劝业场更新项目商业策划运营方案招标项目招标公告

项目编号：0615-234*****0323

一、招标条件

劝业场更新项目商业策划运营方案招标项目已批准，招标人为天津劝业场百货（集团）有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的商业策划运营方案招标采用资格后审方式进行公开招标，选取中标人。

二、项目概况和招标范围

2.1本招标项目分为 1 个标段。

2.2 项目概况：劝业场是天津市特殊保护等级历史风貌建筑和国家级重点文物保护单位，是一座充分体现古今交融、中西合璧文化底蕴的大型商业建筑。建成于1928年，主体五层、局部七层，为钢筋混凝土框架结构，七层之上设有高耸的塔楼，整幢建筑彰显壮丽挺拔。劝业场经多次改造和扩建，现总建筑面积约*****平方米（老厦约*****平方米、新厦约*****平方米）。

2.3 招标范围及服务内容：

根据《天津市加快建设国际消费中心城市行动方案》中对劝业场在金街商业圈中的要求，拟对劝业场整体进行重新定位、焕新内容，实施改造，重塑天津商业老字号地位。

现面向市场公开遴选商业策划运营方案。欢迎商管类企业、商业策划与运营服务机构、文商旅项目综合运营企业参与。详见招标文件“第五章项目需求书”。

2.4 建设地点：滨江道与和平路交口。

2.5 服务周期：

本项目服务周期：90日历天

2.6 运营目标：实现国有资产保值增值，促进效益持续增长。并将项目打造成为国内知名文商旅IP 品牌，成为天津乃至中国知名的历史文化商业品牌。

2.7 标段划分：本项目不划分标段。

三、投标人资格要求（详见竞争性磋商文件正文）

3.1 本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，且具有履行合同、独立承担民事责任的能力。

3.2 近10年完成过商业项目策划方案的整体规划设计、筹开；或近10年具备3万平米以上商业（或文旅）项目的运营管理经验；或具备文物保护建筑商业（或文旅）运营管理经验，具有专业成熟稳定的运营管理团队。（注：证明材料包括产权或股份证明（10%及以上）、策划或筹备期招商或轻资产委托运营案例合同、 中标通知书、发布报纸等公告媒介形式。）

3.3 财务要求：近三年度（2020年-2022年）财务状况良好。提供经会计师事务所审计的财务审计报告（提供2020、2021、2022年审计报告；新成立的公司提供现有年度的财务审计报告或银行出具的当年的资信证明）。

3.4 信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）未被列入失信被执行人黑名单，提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关信用记录。

3.5 其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加者，请于2023年10月31日至2023年11月7日（每日9:00-11:30，13:30-16:00）持企业营业执照（副本）、法人授权委托书或单位介绍信、被授权人身份证，以上证件为原件及复印件加盖公章到天津国际招标公司（地址：天津市河西区卫津南路19号405室）报名并购买招标文件。

4.2 招标文件售价1000元/套，售后不退。

4.3 招标公告内容与招标文件不一致的，以招标文件为准。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年12月29日9时30分，投标文件递交地点为天津国际招标有限公司六楼会议室（天津市河西区卫津南路19号603室）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标单位不足三家时，招标人另行组织招标。

六、递交投标文件截止时间及地点

时间：2023年12月29日9：30时止；

地点：天津国际招标有限公司603室（天津市河西区卫津南路19号603室）

七、其他

无。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：/

九、联系方式

招 标 人：天津劝业场百货（集团）有限公司

地 址：天津市和平区劝业场街和平路290号

联 系 人： /

电 话： /

电子邮件： /

招标代理机构：天津国际招标有限公司

地 址：天津市河西区卫津南路19号405室

联 系 人：赵健、田赛超、王宇婳、华鑫

电 话：022-********

电子邮件：titc06@163.com

2023年10月31日