按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万海锦新置业有限公司决定对“朗拾交子花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：朗拾交子花园

建设单位：成都万海锦新置业有限公司

物业类型：住宅

“朗拾交子花园”规划用地面积*****.57平方米，总建筑面积******.42平方米。

地上计容积率的建筑面积*****.63平方米：其中，住宅建筑面积*****.63平方米，物管用房建筑面积200.00平方米（含30平米业主委员会活动室）。

地上不计入容建筑面积3899.82平方米：其中，架空层建筑面积2809.94平方米，建筑物外墙外保温层建筑面积1089.88平方米。

地下(含半地下）室建筑面积*****.97平方米。其中，地下（含半地下）机动车库建筑面积*****.92平方米，地下（含半地下）非机动车库建筑面积750.00平方米，地下物管用房建筑面积200.00平方米，垃圾用房建筑面积72.00平方米；其它用房（设备用房）2216.05平方米。

全民健身场所建筑面积400.00平方米。

本区划容积率1.80；绿地率35.00%；建筑密度16.20%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位1074个。其中住宅停车位1070个，物业用房停车位4个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：400.00㎡（含业主委员会活动室30.00㎡）。

位于：17号楼1F、18-1号楼1F，建筑面积200.00㎡（含业主委员会活动室30㎡）；

13号楼-1F、17号楼-1F，建筑面积200.00㎡。

2.建筑区划内业主委员活动室：

位于：18-1号楼1F物管用房内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都万海锦新置业有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于 2023 年11月1日至2023年11月6日（工作日内）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：阳女士 ，联系电话：028-********。

招标人：成都万海锦新置业有限公司

日期：2023年10月31日