贵州丰和房地产开发有限责任公司破产管理人

关于公开招募“广惠新城”项目销售机构的公告

（2023）丰和破管字第84号

贵州省黔南州布依族苗族自治州中级人民法院（以下简称“黔南中院”）于2023年7月11日作出(2023)黔27破申21号《民事裁定书》，裁定对贵州丰和房地产开发有限责任公司（以下简称：丰和房开）启动重整，并于2023年8月4日作出（2023）黔27破5号《决定书》，指定贵州恒易律师事务所担任丰和房开破产管理人（以下简称：管理人）。

在黔南布依族苗族自治州中级人民法院、都匀市人民政府等与管理人的共同努力之下，“广惠新城”项目在破产不停工的模式中继续施工并即将完工。随工程项目的不断推进，“广惠新城”项目近期拟正式对外销售。为了尽快回笼资金、提高资产价值，从而从根本上解决丰和房开的债务问题，现管理人对外公开招募“广惠新城”项目销售机构，特公告招募事宜如下：

一、丰和房开简介

贵州丰和房地产开发有限责任公司（统一社会信用代码：915*****722*******），于2001年3月13日在贵阳市花溪区市场监督管理局登记成立，法定代表人为李声荣，注册资本960万元。

经营范围为“房地产开发、销售、租赁；室内装饰工程，绿化工程；批零兼营：计算机及设备、办公自动化设备、微电子运用产品、计算机软件的开发及销售、计算机工程及网络建设、广告策划、企业培训、咨询管理服务，酒店管理；服装，窗帘布艺，家具，建材，五金，陶瓷，卫浴，地板，灯饰，门业销售。”

1998年4月20日，丰和房开取得中华人民共和国房地产开发企业资质证书，证书编号：黔房开字*******；资质等级为肆级。

二、“广惠新城”项目介绍

都匀市广惠一街“广惠新城”项目在建工程实际修建的住宅建筑面积为******.16㎡、商业建筑面积为*****.86㎡、地下车库建筑面积为*****.44㎡，共计十栋建筑，1-6号楼为住宅，7-10号楼为商业。截至2023年10月18日，广惠新城项目具体信息如下：

1、2号楼（分为一单元及二单元）：总套数330套（其中保交

楼套数178套），总层数30层。目前主体、二次结构、装饰装修、水电消防等施工均已完成，室外配套工程施工未完成，已实际交房。

3、4号楼（分为一单元及二单元）：总套数368套（其中保交楼套数237套），总层数31层。目前主体、二次结构、装饰装修、水电消防等施工均已完成，室外配套工程施工未完成，已实际交房。

5号楼：总套数350套（其中保交楼套数222套），总层数29层。目前主体、二次结构施工已完成，尚余装饰装修、水电消防、室外配套工程等施工未完成，未交付。

6号楼（分为一单元及二单元）：总套数374套（其中保交楼套数224套），总层数31层。目前主体、二次结构、装饰装修、水电消防等施工均已完成，室外配套工程施工未完成，已实际交房。

7号楼：总套数22套，总层数3层。目前主体已完成，二次结构、装饰装修、水电消防等施工未完成，室外配套工程施工未完成，未交付。

8号楼：总套数26套，总层数3层。目前主体、二次结构、装饰装修、水电消防等施工均已完成，室外配套工程施工未完成，未交房。

9号楼：总套数17套，总层数3层。目前主体、二次结构、装饰装修、水电消防等施工均已完成，室外配套工程施工已完成，已实际交房。

10号楼：总套数14套，总层数3层。目前主体、二次结构、装饰装修、水电消防等施工均已完成，室外配套工程施工已完成，已实际交房。

广惠新城项目整体未达到竣工验收条件。项目共建设1328套住宅、173套商铺、774个车位（因广惠新城地下车库尚未建设完毕，

尚未明确划分车位，该数据为预估数，可能与实际存在差异）。

截止2023年10月31日，房屋具体情况如下表所示：

三、招募机构说明

（一）招募对象

丰和房开“广惠新城”项目拟招募项目销售机构一家。负责在黔南中院指导、管理人监督下拟定、执行“广惠新城”项目剩余资产销售方案，高效实现“广惠新城”项目剩余资产价值。具体服务方式、报酬收取方式、金额等具体事项以丰和房开与销售机构签订的服务合同为准。

（二）参选机构条件

1.参选机构必须是具有独立企业法人资格或能够独立对外承担民事责任能力的专业房产销售、商业运营机构，具有良好的商业信誉及相应资质，建立健全的财务会计制度，有固定的营业场所；

2.从事行业三年以上，具有丰富的房产销售经验；

3.需成功代理房地产行业销售项目三个以上；

4.客户资源丰富，企业管理运营良好，具备本项目前期销售策划、宣传、推广等费用的垫资能力（出具自愿垫资承诺）；

5.具有良好的资信和社会公信力，且近三年内无违法违纪行为的声明（出具无违法违纪行为声明和国家企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（黑名单）的信息）；

6.参选机构须针对本项目实际情况制作提交具备合法性、可行性、合理性的服务工作方案。

7.能接受并执行履约保证金的支付及退还方式：根据丰和房开与销售机构签订的服务合同中关于销售佣金计算的方式，以销售佣金的5%作为履约保证金，从每一笔销售佣金中直接扣除，达到丰和房开与销售机构约定的销售目标后无息返还。销售机构未达到丰和房开与销售机构约定的销售目标或有其他履约保证金不应退还违约情形的，履约保证金不退。

四、招募方案

（一）招募报名

1.报名时间

本公告发布之日起至2023年11月5日下午17点止，工作日上午9：00至下午5：30。

邮寄报名的，以报名材料寄出时间为报名时间。

2.报名地点

贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市平桥南路26号广惠新城营销中心（贵州丰和房地产开发有限责任公司破产管理人办公室）。

3.项目尽调

参选机构报名成功后，可联系管理人咨询丰和房开“广惠新城”项目详细情况，可到管理人办公室查阅、复制项目相关资料，但对项目情况及查阅、复制的资料均应保密，不得外传，否则将对因此给丰和房开及管理人工作造成的损失、不便承担责任。

（二）报名材料

1.报名意向书；

2.与丰和房开无直接利益往来、利害关系的承诺书；

3.企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明；

4.法定代表人或负责人身份证复印件，代理人代为报名的需提交授权委托书、受托人身份证明和受托人身份证复印件；

5.参选机构基本情况介绍及业绩展示；

6.拟参与本项目销售、商业运营服务事项的团队人员名单、简历，及与参选机构的劳动人事关系证明；

7.关于垫付本项目宣传推广等前期服务费用的承诺函；

8.项目销售的服务方案应包含但不限于以下内容：都匀市范围内房地产市场调研分析；本项目市场调研、难点和重点分析；销售定价及价格区间分析；销售事项时间节点安排；报酬收取方式及初估收取金额；房产去化周期及资金回笼情况测算；团队组成情况介绍等。

9.同意招聘方根据丰和房开破产案件推进需要公平合理地变更、解除、提前终止服务合同的函；

10.管理人要求的其他材料。

以上材料需加盖公司公章、法定代表人或负责人签字后，装订成册，一式三份于报名时密封提交管理人。

五、其他事项

（一）管理人联系方式

联系人：马律师，185*****278

联系人：桂律师，138*****009

通讯地址：贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市平桥南路26号广惠新城营销中心（贵州丰和房地产开发有限责任公司破产管理人办公室）。

（二）公告解释说明

本公告由丰和房开管理人编制，解释权归属管理人。本公告发布后，管理人可通过发布补充公告或直接通知各报名机构的方式，完善本公告遗漏内容。

热忱欢迎各专业销售机构报名参加本次招募活动！

贵州丰和房地产开发有限责任公司破产管理人

二〇二三年十月三十一日