江苏风灵乐器文化产业有限公司老厂区7号区域公开招租
江苏风灵乐器文化产业有限公司老厂区7号区域公开招租
| 项目名称 | 江苏风灵乐器文化产业有限公司（老厂区）7号区域公开招租 | 项目编号 | N0117FCZZ****** |
| 挂牌起始日期 | 2023-11-01 | 挂牌截止日期 | 2023-11-14 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | 59元/㎡/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-07-08 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 泰州市君信房地产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | 实际勘测面积（㎡）*59元/㎡/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：江苏黄桥乐器文化产业园投资发展有限公司 统一社会信用代码：913*****346******* 经济类型：国有及国有控股企业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 我方现委托江苏省产权交易所有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省产权交易所有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | / | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 黄桥镇财政局 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、房屋租赁用途：只能用于乐器行业厂房； 九、一旦产生成交人，出租方和承租方将共同对出租标的进行勘测，并对租赁面积达成一致，实际面积以该面积为准，实际成交年租金=成交单价*上述实际面积； 十、出租标的系出租方于2019年从江苏凤灵乐器有限公司(泰兴凤灵乐器有限公司)处购得，交易双方权利义务已经全部履行完毕，出租方对上述资产拥有完整的处置权。该项目权属无争议，所涉及的全部房地产均为合法建筑，不动产权证正在办理过程中。如因此产生任何纠纷，由出租方承担全部责任与赔偿，与承租方及江苏省产权交易所有限公司无关。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。 |
| 交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 根据《房屋租赁合同》约定方式支付。 | |
| 承租方资格条件 | 一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。 | |
| 标的交割 | 按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。 | |
| 与租赁相关的其他条件 | / |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com[http://www.ejy365.com]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=fd*****d-0ae8-43f8-a482-2497e6f7f9f6]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=b74cf4d8-845e-42c0-9ed5-0720ab0d086e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 联系人：尹红彬 联系电话：139*****186 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2023-11-01 08:30:00 至 2023-11-14 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏省产权交易所有限公司（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供的，报名无效。 （一）意向承租方（企业法人）须上传材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、承租承诺函； 4、出租方要求提供的其他相关材料。 （二）意向承租方（自然人）须报送材料： 1、承租人身份证复印件； 2、承租承诺函； 3、出租方要求提供的其他相关材料。 特别提示： 1、当报名方保证金状态为“已缴纳”时，报名资料才会被审核。 2、委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。 二、报名成功后，江苏省产权交易所有限公司将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。 三、交易方式 如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，江苏省产权交易所有限公司将组织网络竞价方式确定承租方。 四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，江苏省产权交易所有限公司将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 一、保证金金额：*****元整，按照系统提示交纳。 二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌出租/加价 | 增价幅度（元） | 3元/㎡/年 | |
| 自由竞价时间 | 待通知 | 延时竞价周期 （秒） | 180 | ||
| 服务费 | 承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。 | ||||
| 附件下载 | *******c2ba9291ec3327faaa.pdf]">租赁合同范本.pdf[https://cqjy.ejy365.com//upload/doc/2023/10/31/9890e0b*******c2ba9291ec3327faaa.pdf] 承租承诺函（公告附件）.doc[https://cqjy.ejy365.com//upload/doc/2023/10/31/2469b6efc1e140b397f3920ccc9c9f0c.doc] | ||||
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