关于成都汇成置业有限公司破产案

选任建设工程建设管理咨询机构、建设工程勘查机构

比选公告

2022年12月22日，成都市金牛区人民法院作出（2022）川0106破申4号《民事裁定书》，裁定受理姜沛中对成都汇成置业有限公司（以下简称汇成公司）的破产清算申请，并于2023年2月28日作出（2022）川0106破3号《决定书》，成立成都汇成置业有限公司清算组，由清算组担任成都汇成置业有限公司管理人，开展本案清算工作。

为顺利推进汇成大厦项目复建工作，管理人根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，现公开面向社会遴选建设工程建设管理咨询机构、建设工程勘查机构。相关事项公告如下：

一、项目基本情况

汇成大厦项目经批准的建设总建筑面积为*****m2。该项目于1997年12月动工修建，1999年4月，因资金不足，项目停工。2003年续建复工，2004年6月再次停工至今。停工时，汇成大厦A座建设至12层，4层待建；B座建设至7层封顶，6、7层为违规修建；C座已完工并交付。

管理人接管汇成大厦后，委托检测单位对汇成大厦进行质量检测并出具质量检测报告，委托设计院进行复建优化设计并出具设计图，委托咨询公司进行图审，委托造价咨询单位出具了造价报告，经评审汇成大厦复建造价约7千万。管理人已通过公开招标确定施工单位和监理单位。

二、工作范围

（一）建设工程建设管理咨询机构主要工作内容

1.为汇成大厦项目建设期全过程提供工程建设管理咨询服务,包括但不限于：前期管理工作、成本管理、工程管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导等。

2.管理人安排的与本项目有关的其他项目管理咨询事项，包括但不限于介绍管理情况、接受法院、债权人咨询等其他事宜。

3.服务周期：项目建设周期预计为360日历天，完成约定的建设工程建设管理咨询工作为止。

（三）建设工程勘查机构主要工作内容

1.对汇成大厦建设工程进行勘察，并出具勘察成果报告。

2.管理人安排的与本项目有关其他建设工程勘查事项，包括但不限于介绍勘查情况、接受法院、债权人咨询等其他事宜。

3.服务周期：项目建设周期为360日历天，提交成果文件，并配合完成施工许可证、竣工验收等。

特别说明：汇成大厦项目于1997年12月动工修建，本次是复建，原勘察单位已出具三份《岩土工程勘察报告》。

三、参选条件

参选机构需同时满足以下条件：

（一）具有行政主管部门颁发的相关执业资质（建设工程建设管理咨询机构营业范围应包括房地产开发或工程管理服务，建设工程勘查机构应具有行政主管部门颁发的工程勘察【岩土工程】专业乙级及以上资质）；

（二）无重大违法记录，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉；

（三）具备完成相关工作的专业人员，能够保证指派充足人员现场办公（其中建设工程管理咨询机构不少于5人，建设工程勘查机构不少于5人）；

（四）能够在合理时间内开展建设工程建设管理咨询、建设工程勘查工作（其中建设工程管理咨询机构应该在服务周期内按照合同约定提供服务，建设工程勘查机构应当在进场之日起10日内出具勘查成果报告）；

（五）本次比选不接受联合体响应；

（六）具备法律法规规定的其他条件。

四、报价原则

1.本次报价费用采取包干计费方式，报价中应包含差旅费、食宿费等其它相关费用。

2.本项目设置最高限价，最后报价超过最高限价的报价无效（提供建设管理咨询服务机构收取费用不应超过汇成大厦复建工程产值的1%；提供建设工程勘查服务机构收取费用不应超过15万元人民币）。

3.本项目杜绝以不正当竞争方式参与比选。

五、参选方式

参选机构应于2023年11月8日上午10:00前将申报书及与申报书内容相对应的证件、证明材料的盖章版扫描件（U盘一份）与一份纸质材料邮寄给管理人，材料封面应写明参选项目。参选机构提交的电子文件与纸质文件不一致的，以纸质文件为准。管理人收件信息如下：四川省成都市高新区交子大道575号中海国际中心J座14楼/18楼北京大成（成都）律师事务所，收件人：赵律师，联系电话：177*****292。

申报书应包括以下内容：

1.参选机构的基本情况，建设管理咨询、建设工程勘查团队建设情况；

2.参与本案的竞争优势，过往类似工作业绩介绍，并附所承办项目的委托合同等业绩证明文件；

3.拟从事本项目建设管理咨询、建设工程勘查工作的团队负责人、现场负责人及团队成员的资质和简历，包括已取得的资质证书及过往类似工作业绩情况等；

4.对本项目的理解及中选后的工作方案；

5.本项目的预计完成时间；

6.费用报价方案；

7.机构资质证明文件：如注册证书（复印件）、营业执照（复印件）、机构及人员的资质资格证书（复印件）、本项目团队成员名单（未经允许，不得随意改动）、工作业绩证明文件、法定代表人（负责人）身份证明、参与本次选聘人员的授权委托书及其他证明文件。

六、选聘方式

本次选聘将采用书面评审方式，评审委员会由管理人团队5名工作人员组成。评审委员会将于2023年11月8日上午10:00在管理人办公室，根据各参选机构资料提交情况对各参选机构综合评分，主要从机构注册人员规模、信誉、参与破产项目的建设管理咨询服务、建设工程勘查经验；可进驻现场人数；工作认识、工作思路、完成时间、竞选报价等方面进行评分，最终选择确定相应中介机构提供建设工程建设管理咨询、建设工程勘查服务。管理人将依据评审委员会选定结果通知中选机构,不再对未选中机构另行通知。

拟报名参选的中介机构需要详细了解汇成大厦项目其他相关信息，可向汇成公司管理人来电咨询。

联系人：赵律师

联系电话：177*****292

成都汇成置业有限公司管理人

二〇二三年十月三十一日