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2023渝05破66号招募评估机构的公告

招标
四川省
发布：2023-11-01
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招标正文

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2023渝05破66号招募评估机构的公告

重庆中机龙桥热电有限公司管理人

关于公开选聘评估机构的公告

重庆市第五中级人民法院于2023年4月28日作出（2023）渝05破66号《民事裁定书》，裁定批准重庆中机龙桥热电有限公司（下称“中机龙桥公司”）重整计划草案并终止中机龙桥公司重整程序，中机龙桥公司进入重整计划执行阶段。

根据重整计划所载，需要在重整计划执行阶段将实物资产转移给投资人。按照相关法律法规的规定，转让土地使用权、地上的建筑物及其附着物之前，需先缴纳土地增值税才能办理相关权属的变更手续。因历史原因，中机龙桥公司无法获取转让旧房及建筑物的原始成本，因此需聘请第三方评估机构对中机龙桥拟转让旧房及建筑物进行评估，为中机龙桥公司计算土地增值税确定扣除项目提供价格参考依据。

一、企业基本情况

中机龙桥公司成立于2**1年12月9日，注册资本：伍亿元，住所：重庆市涪陵区龙桥街道龙电路9号，法定代表人：徐世兵。经营范围：许可项目：火力发电，供热，住宿服务，港口经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）；一般项目：销售：煤渣、煤灰、石膏、电厂其他副产品（法律、行政法规禁止经营的除外，限制经营的取得相关行政许可后方可经营）、建材（不含危险化学品和木材）、机电设备、化工产品（不含危险化学品），机械加工、修理，钢结构加工、电厂设施检修，固体废物治理。

二、需要评估的资产情况

（一）重整期间资产的评估情况

破产重整期间，管理人委托北京中天华资产估值有限责任公司对中机龙桥公司资产进行评估。经评估，截至评估基准日2022年3月31日，债务人资产清算评估价值为533,935,141.91元，资产市场评估价值为1,276,899,491.54元，其中：房屋建（构）筑屋的评估清算价值为16,840,885.6元，评估市场价值为421,022,114元。

（二）本次拟评估资产实际情况

中机龙桥公司拟评估的资产位于重庆市涪陵区，其中主厂房及相关房屋建筑物位于重庆市涪陵区龙桥办事处袁家9组，部分资产位于涪陵区龙桥街道办事处（推煤机检修房）、涪陵区龙桥街道办事处（长江取水口生活管理房、卷扬机房1至2层）、涪陵区龙桥街道办事处（净化站水泵房）、涪陵区龙桥街道办事处（车库及警卫传达室）、涪陵区龙桥街道办事处袁家口居委六、七组（油泵房）等位置。（详见下表）

序号	资产	权证编号	房屋	地址	土地证号
序号	编号	权证编号	名称	地址	土地证号
1	********	303房地证22字第***	招待所	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
2	********	303房地证22字第***	影剧院	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
3	********	303房地证22字第***	生产试验维修楼	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
4	********	303房地证22字第***	修配车间	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
5	********	303房地证22字第***	综合楼	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
6	********	303房地证22字第***	值班食堂	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
7	********	303房地证22字第***号	大件物资仓库	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
8	********	无证	生活区食堂	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
9	********	无证	生活区小食堂	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
8	********	303房地证22字第***	龙桥Y型楼	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
9	****0030	303房地证2**2字第02500	未出售2#房	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
10	****0031	303房地证2**2字第02502	未出售3#房	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
11	****0032	303房地证2**2字第02503	未出售4#房	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
12	****0033	303房地证2**2字第02504	未出售5#房	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
13	****0034	303房地证22字第025	未出售6#房	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
14	****0035	303房地证2**2字第02505	未出售7#房	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
15	****0036	303房地证2**2字第02478	材料库	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
18	****0038		主厂房主体	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
19	****0039		粗碎机室、细碎机室	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
20	****0040		除铁采样称重间	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
21	****0041		推煤机库	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
22	****0042		输煤综合楼	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
23	****0043		化水车间	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
24	****0044		试验楼	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
25	****0045		循环水加药间	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
26	****0046		循环水泵房	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
27	****0047		加药间（含风机房）	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
28	****0048		屋内配电装置室	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
29	****0049		屋内配电装置室	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
30	****0050		开关室	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
31	****0051		网控继电器楼	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
32	****0052		1#机一次风机、送风机变频	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
33	****0053		空压机房及辅助控制楼	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
34	****0054		综合水泵房	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
35	****0055		警卫传达室厂前区	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
36	****0056		警卫传达室	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
37	****0057		废水楼	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
38	****0058		煤水加药间	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
39	****0059		制氢站迁建工程（房屋）	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
40	****0060		检修间4#	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
41	****0061		检修间6#	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
42	****0062		检修间7#	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
43	****0063		检修间9#	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证2**2T字第000059号
44	****0064		地磅房	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
45	****0065		危化品库	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303房地证22字第***
46		303房地证2**2字第02483号	推煤机检修房-干煤棚西头	涪陵区龙桥街道办事处推煤机检修房	303房地证2**2字第02483号
47		303房地证2**2字第02488号	长江取水口生活管理房、卷扬机房	涪陵区龙桥街道办事处长江取水口生活管理房、卷扬机房1至2层	303房地证2**2字第02488
48		303房地证2**2字第02481号	净化站水泵房	涪陵区龙桥街道办事处净化站水泵房	303房地证2**2字第02481号
49		303房地证2**2字第02475号	车库及警卫传达室	涪陵区龙桥街道办事处车库及警卫传达室	303（22）***号
50		303房地证2**2字第02465号	公用配电室	涪陵区龙桥街道办事处公用配电1层	303（22）***号
51		303房地证2**2字第02464号	输煤综合楼	涪陵区龙桥街道办事处输煤综合楼1至2层	303（22）***号
52		303房地证2**2字第02482号	推煤机房	涪陵区龙桥街道办事处推煤机房	303（22）***号
53		303房地证2**2字第02498号	主控制楼	涪陵区龙桥街道办事处主控制楼	303（22）***号
54		303房地证2**2字第02493号	110KV升压站配电室	涪陵区龙桥街道办事处110KV升压站配电室	303（22）***号
55		303房地证2**2字第02477号	危化品库	涪陵区龙桥街道办事处生活消防水泵房及循环加氯间	303（22）***号
56		303房地证2**2字第02463号	厂区厕所	涪陵区龙桥街道办事处厂区厕所1层	303（22）***号
57		303房地证2**2字第02476	龙桥河补给水泵房	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303（22）***号
58			龙桥生活区配电房		303（22）***号
59			地磅房1	涪陵区龙桥街道办事处袁家口居委六、七组	303房地证2**2T字第000059号
60		303房地证2**2字第02506号	地磅房2	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303（22）***号
61		303房地证2**2字第02462号	红炉房（托辊库）	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303（22）***号
62		303房地证2**2字第02466号	燃运值班室	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303（22）***号
63		303房地证2**2字第02484号	制样室（煤分析室）	涪陵区龙桥办事处袁家9组	303（22）***号
64		无证	油泵房	涪陵区龙桥街道办事处袁家口居委六、七组	303房地证2**2T字第000059号

序号	资产编号	名称	结构	土地证号
序号	资产编号	名称	结构	土地证号	1	**020007	厂外大桥	石拱桥
2	**020008	灰坝	土石坝	303房地证2**2T字第00054
3	0203	露天油库	砼	303房地证2**2T字第00050
4	0209	灰管线	钢管	303房地证2**2T字第00057
5	**020020	厂区运煤公路	砼
6	**020023	煤场南北侧加装防尘网		303房地证2**2T字第000059
7	**020024	停车场
8	****0037	厂区沟道及上下水道	砼	303房地证2**2T字第000059
9	**020025	厂区道路及广场	砼	303房地证2**2T字第000059
10	**020026	码头
11	**020027	码头
12	**020028	烟囱	钢筋砼、钢	303房地证2**2T字第000059
13	**020029	储煤场	钢混	303房地证2**2T字第000059
14	**020030	干煤棚	钢结构	303房地证2**2T字第000059
15	**020031	事故地下煤斗	钢筋砼、钢	303房地证2**2T字第000059
16	**020032	2#栈桥	钢筋砼、钢
17	**020033	4#栈桥	钢筋砼、钢
18	**020034	5#栈桥	钢筋砼、钢
19	**020035	6#栈桥	钢筋砼、钢
20	**020036	T-0转运站	框架
21	**020037	T-1转运站	框架
22	**020038	T-2转运站	框架
23	**020039	T-3转运站	框架
24	**020040	T-4转运站	框架
25	**020041	灰库2座	钢混	303房地证2**2T字第000059
26	**020042	石灰石粉库	钢混	303房地证2**2T字第000059
27	**020043	酸碱贮存间	框架	303房地证2**2T字第000059
28	**020044	废水池	钢混	303房地证2**2T字第000059
29	**020045	中间水箱	钢混	303房地证2**2T字第000059
30	**020046	循环水回水沟	钢混	303房地证2**2T字第000059
31	**020047	自然通风冷却塔	钢混	303房地证2**2T字第000059
32	**020048	反应沉淀池	钢混	303房地证2**2T字第000059
33	**020049	工业/消防水池	钢混	303房地证2**2T字第000059
34	**020050	化学水池	钢混	303房地证2**2T字第000059
35	**020051	生活水箱	钢混	303房地证2**2T字第000059
36	**020052	回用水池	钢混	303房地证2**2T字第000059
37	**020053	循环水管地基处理	土方、砂、混凝土	303房地证2**2T字第000059
38	**020054	变压器事故油池	钢	303房地证2**2T字第000059
39	**020055	废水贮存池	钢混	303房地证2**2T字第000059
40	**020056	废水浓缩池	钢混	303房地证2**2T字第000059
41	**020057	清水池与最终中和水池	钢混	303房地证2**2T字第000059
42	**020058	煤泥沉淀池	钢混	303房地证2**2T字第000059
43	**020059	回用水池	钢混	303房地证2**2T字第000059
44	**020060	污泥沉淀池	钢混	303房地证2**2T字第000059
45	**020061	机组排水槽	钢混	303房地证2**2T字第000059
46	**020062	厂区火灾报警系统	钢混	303房地证2**2T字第000059
47	**020063	主厂房及全厂消防灭火系统		303房地证2**2T字第000059
48	**020064	输煤系统消防灭火		303房地证2**2T字第000059
49	**020065	燃气系统消防灭火		303房地证2**2T字第000059
50	**020066	变压器系统消防灭火		303房地证2**2T字第000059
51	**020067	厂区道路、绿化土方	砼、土方	303房地证2**2T字第000059
52	**020068	围墙及大门	砖	303房地证2**2T字第000059
53	**020069	厂区管道支架	钢	303房地证2**2T字第000059
54	**020070	厂区档土墙及护坡	混凝土	303房地证2**2T字第000059
55	**020071	龙桥河1#桥	钢筋砼	303房地证2**2T字第000059
56	**020072	龙桥河2#桥	钢筋砼	303房地证2**2T字第000059
57	**020073	脱硫装置系统		303房地证2**2T字第000059
58	**020074	厂外输煤廊道	钢混
59	**020075	厂区土石方工程	费用	303房地证2**2T字第000059
60	**020076	7#栈桥	费用
61	**020077	8#栈桥	钢筋砼、钢
62	**020078	9#栈桥	钢筋砼、钢
63	**020079	江上输煤平台及钢结构（连接长江上趸船与0#转运站）	钢筋砼、钢
64	**020080	厂区沟道、隧道	钢筋砼	303房地证2**2T字第000059
65	**020081	室外给排水	钢筋砼管	303房地证2**2T字第000059
66	**020084	消防		303房地证2**2T字第000059
67	**020085	码头后期建设
68	**020086	厂区性建设
69	**020087	输煤廊道
70	103	干煤棚	钢结构	303房地证22字第***

序号	资产编号	名称	长度	槽深	沟宽沟厚(mmmm)	材质	绝缘	建成年月
序号	资产编号	名称	(m)	(m)	管径壁厚(mmmm)	材质	方式	建成年月
1	04**0655	新涪蒸汽管道	4,632.70	架空	φ377*10 ZJLQ-XF	无缝钢管	硅酸铝纤维毡厚度100mm,;铝皮厚度为0.5m	2**9-10-16
2	04**0656	双胞胎蒸汽管道	1,100.00	架空	φ100*5 ZQ-1	无缝钢管	硅酸铝纤维毡厚度为150mm,铝皮厚度为0.5m	2**9-10-16
3		多吉蒸汽管道	150.00	架空	φ1595 Z***-150	无缝钢管		2**9-10-16
4		逢威石化供热管道	630.00	架空	φ37710 P5*-350	无缝钢管		2**9-10-16
5		太极供热管道	1,600.00	架空	φ48010 Z***-450	无缝钢管		2**9-10-16
6		太极供热管道（阀门旁路）	5.00	架空	φ894 Z*02-80	无缝钢管		2**9-10-16
7		厂区雨水管道	5,148.00			砼		24-04-
8		室外工业、生活给水管道	1.00			砼		24-04-

截止本邀请函发布日，

三、评估的工作内容

（一）评估基准日：本次评估的基准日为2023年 10月 31 日

（二）评估对象

对中机龙桥公司名下现有的房屋建（构）筑物及其他辅助设施（如管道、沟槽、井巷工程）进行评估。

（三）在2023年11月14日前提交资产评估报告，为重整计划执行过程中的不动产转移涉及的土地增值税税费确定与缴纳提供相应的依据。

（五）管理人提供的情况仅供参考（包括本公告所述情况），评估机构负责独立依法评估出具资产评估报告。

四、资质要求

（一）具备独立法人资格；

（二）具有财政局备案的资产评估资质；

（三）近三年内无违法违规行为被国家有关部门予以处罚的记录;

五、需要提交的材料

参与本次公开选聘工作的评估机构需于2023年11月7日18:00 前，向管理人按照如下清单提供报名材料：

（一）营业执照；

（二）有效的评估机构注册证书；

（三）项目负责人的评估执业资格证书；

（四）项目报价方案，应明确总的服务报价，该报价为包干价，包含评估费用、交通费等全部费用，除此之外管理人不再支付其他任何费用；

（五）委托评估合同范本；

（六）未受处罚声明书

六、选聘方式

根据报名机构的工作方案、资质、经验、报价等综合因素，管理人通过重庆市网上中介服务超市釆取“择优+直选”的方式确定一家中标机构。采购人综合比较各报名中介机构响应方案后，自主确定方案最优的中价机构为中选机构。

本项目最低限价为人民币3万元，最高限价为人民币8万元（均为含税价）。比选单位报价低于最低限价或超过最高限价的，将直接作为废标处理。

七、费用支付：因中机龙桥公司已进入重整计划执行程序，相关费用在正式报告岀具后，在执行重整计划的偿债计划时一并支付。具体支付时间及金额以双方签订的正式协议为准。

八、违约责任

（一）中选机构无正当理由拒签合同的，管理人取消其中选资格。因中选机构无正当理由拒签合同给管理人造成的损失，中选机构应当予以赔偿。

（二）中选机构不能按期完成服务工作，经管理人催告后仍未在合理期限内完成服务工作的，管理人有权单方通知解除委托合同。

九、其他事项

（一）管理人依法履行职责，接受重庆市第五中级人民法院的监督，因此重庆市第五中级人民法院对评估事项的监督也适用于所选定的评估机构。

（二）评估机构的入场时间待签订委托评估合同签订后以管理人通知的吋间为准，本次评估的相关事宜以委托评估合同约定的为准。

（三）联系地址：重庆市渝北区红锦大道59号嘉州协信中心B座12-12，联系人：谭维文，联系电话：17623472946。

（四）本邀请函由重庆中机龙桥热电有限公司管理人负责解释。

重庆中机龙桥热电有限公司管理人

二〇二三年十一月一日

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