绿城集团杭州思创园科技有限公司

杭州市三墩单元XH0306-M1-36地块思创园科技新制造业项目

总包土建工程

招标公告

一、 招标主体：杭州思创园科技有限公司

二、 工程概况：

1、 工程名称：杭州市三墩单元XH0306-M1-36地块思创园科技新制造业项目总包土建工程。

2、 工程地点：本项目位于杭州市西湖区三墩镇振中路206号，四至位置为：东至西园路，南至振中路，西至西园六路，北至西园支路。

3、 招标范围：施工图范围内的土建工程（含项目建设需要红线范围外项目，如样板区、展示区、代建项目等）的土建工程。包括但不限于临时围墙、围挡及场地平整、土石方工程、桩基工程、围护工程、主体结构工程（含PC构件制作安装、改造工程）、防水工程、钢结构工程、幕墙预埋件及其他预留、预埋、挡墙、分户围墙等，具体以合同签订时施工范围说明为准。具体以合同签订时施工范围说明为准，招标人另行单独发包的工程（简称发包人单独发包工程）除外。

4、 招标形式：模拟工程量清单招标。

5、 标段数：本工程共分1个标段。

6、 投标保证金：50万元（伍拾万元整），缴纳保证金后及时在发包人招采平台上传凭证。投标保证金采用电汇形式，招标人信息如下：

户 名：杭州绿珠产业发展有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司杭州官巷口支行

账 号：1902 5201 0400 2220 9

7、 中标原则：合理低价中标。

8、 工程款支付方式：

1）土石方工程：土方全部开挖完成支付至已完成产值的80%；基坑周边土石方回填完成验收合格，全部主体结顶且土方二审完成，支付至已完成产值的95%；顶板回土完成、全部中间结构验收合格并土方二审完成，支付至已完产值的99%；总包结算完成，土石方工程支付至土石方工程结算价的100%。

2）桩基（含围护桩）及围护工程：桩基工程完成经检测合格、五方基槽验收通过支付至已完产值的70%；桩基围护二审完成，支付至已完产值的90%；主体结顶后并经桩基围护二审完成支付至已完产值的97%；总包结算完成支付至桩基结算价的97%，留3%作为质量保修金待集中交付后两年无息退清。

3）除土石方、桩基、围护工程以外分部分项工程：工程款根据施工进度支付，各单体结构（含单体投影地下室）完成至±0.000时支付发包人审核的该单体已完工作量70%，除单体基座外大地库分区块（以后浇带为界）完成至地下室顶板，支付该区块发包人审核的已完工程量的70%；达到前述起付点后的单体及大地库区块，按月支付发包人审核的已完工作量的70%；结顶时工程款支付发包人审核的至已完工程量的80％（每幢单独判定，大地库指顶板全部施工完成），结顶后每月支付发包人审核的已完工作量的80%（每幢单独判定，累计支付不得超过合同价80%，此处累计支付及合同价口径均不包括土石方、桩基、特定项目精装修）。如承包人自身原因导致结顶重要节点逾期，发包人有权付款打折或暂停付款。

4）措施费等包干费用按如下约定支付：

①基坑降排水费用在全部地下室±0.00完成后支付70%。

②桩基施工组织措施费和桩基现场管理费按桩基工程合同工期，建安施工组织措施费和土建现场管理费按建安工程合同工期支付，其余根据使用周期分期支付。

5）如采用绿城供应链金额付款，仅采用绿城供应链金额付款部分支付比例提高5%（计算公式为：采用绿城供应链净付款金额*1.05）。以上1）~5）付款中的支付比例均不包含采用绿城供应链净付款金额*0.05的金额。

（2）水电费在每次支付工程进度款中扣除（水电用量按装表计量，总表及分表差额和水电的损耗等由各施工单位按实际使用数量分摊，水电价格按水电实际供应价）。

（3）单项变更金额（包括结顶后材料调差等）超过10万元的，随工程款比例支付，在10万元以内时（含10万元）结算后支付。

（4）总承包服务费在分包工程竣工后经相关分包单位及发包人签字确认实际配合情况良好后按工程款支付比例支付。

（5）在满足本条上述第（1）-（4）项要求的前提下，工程款在审核确认后14个工作日内支付；每次付款前，承包人必须开具符合国家规范和发包人财务要求的同等数额的增值税专用发票，发包人在发票验证符合规定后支付相应款项，否则发包人有权拒绝支付且不承担任何责任，承包人不得以此为由拒绝或迟延履行本合同项下的义务。工程竣工验收一个月前，承包人须提交符合当地档案馆要求的竣工资料，且按发包人要求提供含保修金在内的全额增值税专用发票（金额由发包人核定，最终以结算为准），发包人在发票验证符合规定后且在竣备完成后支付至已完工程量（含纳入支付的变更金额）的85％，同时不超过合同价的85%，此处累计支付及合同价口径均不包括土石方、桩基及提前开票的税金。进度款支付总额仅为过程付款依据，不作为结算依据。如发包人要求承包人超过上述约定金额或比上述时间提前开具发票，则发包人支付超出部分开票或提前开票的税金，但不得以此理由另行增加费用。

（6）工程竣工结算经双方共同书面确认后的十五日内，承包人应提供已收款明细表，甲供材料领用汇总表，会同发包人对已经支付的工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对账并确认。对账确认后28日内，若承包人已开具的增值税专用发票金额低于工程结算价款总额的，承包人应按发包人要求开具剩余金额的增值税专用发票，在发票验证符合规定，发包人保留工程质量保修金及约定的其他保留款项后，付清剩余的工程结算价款。若承包人已开具的增值税专用发票金额高于工程结算价款总额，承包人需开具红字发票的，发包人应予配合。

（7）本合同项下如产生价外费用(如奖励费、违约金、赔偿金等)的，承包人也应开具增值税专用发票，发包人在收到发票并验证符合规定后予以支付。

（8）承包人应按《增值税专用发票使用规定》的要求开具增值税专用发票，因承包人不及时提供、交付发票或提供的发票不符合规定而造成发包人无法及时认证、抵扣的，或因承包人开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，承包人需依法向发包人重新开具发票，并承担赔偿责任。

9、 履约担保：合同总价的5％（不超过100万元）的银行保函（该等银行保函须为见索即付保函，且是否接受应以招标人意见为准，招标人不接受的，中标人应当缴纳同等金额现金作为履约保证金）作为履约保证金。银行保函的期限须在竣工验收通过后延长三个月。

10、 工程规模：本项目总用地面积*****㎡，总建筑面积*****㎡，其中地上建筑面积*****㎡，地下建筑面积*****㎡。主要由2幢高层生产研发用房、6幢多层生产研发用房组成，下设1层地下室。

11、 工程质量要求：

(1) 质量要求：工程质量符合国家有关施工验收规范，设计图纸及说明要求，并一次性通过合格验收（其中桩基工程一类桩达到90%以上，严禁出现三类桩）；

(2) 承包人必须严格按施工图纸及有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行的施工验收规范组织施工；

(3) 发生重大质量事故或不能一次性通过合格验收，扣罚全部履约保证金；

(4) 承包人在施工中如发现设计缺陷和材料质量等问题，应及时和发包人、监理单位及设计联系，共同协商妥善。

(5) 双方对工程质量有争议时，由双方同意的工程质量检测部门进行；若检测全部为合格，则检测费由发包人承担；若检测后未能达到全部合格标准，则检测费由承包人承担，并扣罚全部履约保证金中的质量部分，承包人承担因质量原因给发包人造成的一切经济损失；

(6) 确保西湖杯；

(7) 其他补充要求： 符合绿城技术标准；材质满足甲方及设计要求。

12、 工期：计划开工日期为2023年12月15日（以发包人开工通知为准），总工期 730 日历天开工日期详见招标文件。

三、 投标报名要求

1、 具有独立法人资格，并取得工商行政管理核发的工商营业执照，不接受代理商报名；

2、 房屋建筑工程施工总承包壹级及以上的企业；

3、 以资格预审合格的项目经理及管理团队参与投标，需提供项目班子人员组成及专属劳务班组施工履历，有绿城集团第三方过程综合评估89分及以上经历，不允许挂靠。

4、 绿城中国/绿城生活集团/浙江区域集团合格供应商（C级及以上），公司注册地为浙江省内。

5、 企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力；

6、 产品及服务在以往采购中无不良记录,并在市场中有良好的信誉；

7、 法律、行政法规规定的其他条件。

以上要求须同时满足才能符合入围条件。

四、 招标人将对报名的供方进行资格审查，审查合格并接到投标邀请的供方方可参加投标,具体入围情况及不入围理由我司将不另行通知。

五、 报名时间及地点

1、报名时间：自本公告公布日起,至阳光招采平台报名截止时间为止。

2、本次区采只接受绿城阳光招采平台在线报名（https://lczc.gtcloud.cn/）。（注册报名流程请详见招标平台操作手册及咨询热线）。

六、 资料提供

详见公告《供方基本信息表》内所需文件，于报名截止前将盖章文件(快递形式)和电子文档（邮件形式）同时发至联系人处。

七、 报名联系人及联系电话

招标成本联系人：钱瑶

联系电话：153*****082
招标工程联系人：施松华

联系电话：133*****156

联系邮箱：*********@qq.com

联系地址：杭州市西湖区西园七路1号绿城绿方科创大厦4楼绿城产城公司

八、 监察投诉电话

绿城中国监察投诉电话：0571-********(工作日9时-18时)，189*****900（24小时开通，绿城中国监察部），投诉邮箱：137*****007@163.com">137*****007@163.com

九、 若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

十、 为维护良好的招标秩序，招标过程中如出现下表处罚项的，我司将按相应“处罚条款”执行，凡报名参与本次投标单位，均视为已知悉并同意下表内容。

招标人：杭州思创园科技有限公司

2023年10月31日