晋能控股煤业集团有限公司房地产中心房屋产权登记确权颁证清零行动工作房改房评估招标公告

（项目编号：SXMTZB2303F-425(G)）

招标项目所在地区：山西省大同市

一、招标条件

本晋能控股煤业集团有限公司房地产中心房屋产权登记确权颁证清零行动工作房改房评估（招标编号：SXMTZB2303F-425(G)），已由晋控煤业集团（2023）201号、晋控煤业集团（2023）21号批准，项目资金来源为管理费，招标人为晋能控股煤业集团有限公司房地产中心。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况：按照《大同市人民政府办公室关于印发<关于解决国有建设用地上不动产登记历史遗留问题的实施方案>的通知》（同政办发[2021]20号）等文件要求，要完成2016年12月31日前投入使用，未办理房屋交易和不动产登记手续的国有建设用地上各类住房的不动产登记工作（简称房屋产权登记确权颁证清零行动）。

按照文件要求，晋能控股煤业集团公司本部住宅楼都被列入此次房屋产权登记确权颁证“清零行动”解决范围，清零工作涉及集团公司本部房改房都需要进行评估，今年先行对平旺地区和一路至和十一路住宅楼进行评估，共6814户，面积******.99平方米。

2.2招标内容与范围：本招标项目不分标段。本次招标为其中的：房屋产权登记确权颁证清零行动工作房改房评估。服务范围：对煤业集团公司平旺地区和一路至和十一路住宅楼，共6814户，面积******.99平方米的住宅楼进行评估，出具房改房评估报告。

2.3项目地点：山西省大同市

2.4服务期限：自合同签订之日起，一年

2.5质量要求：按照国家有关法律、法规、标准和技术规范，及相关行业标准及要求进行评估，出具符合国家、省、市要求的评估报告。同时满足甲方相关工作要求：出具的评估报告服务内容符合房改要求，且要通过大同市清零行动工作相关审批部门的认定等工作。

三、投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须是在中华人民共和国境内依法登记注册的能够独立承担民事责任的企业法人或依法设立的其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书，具有房地产评估机构三级及以上资质；并在人员、设备、资金、技术、协调等方面具有相应的实施能力；

3.2人员要求：项目负责人须具备房地产估价师执业资格证书，并提供近一年内的加盖社保单位章的社会保险缴纳证明或聘用合同；

3.3业绩要求：投标人近三年（投标截止之日起前三年）至少完成一项房屋评估工作（以合同协议书和评估成果报告为准）；

3.4财务要求：投标人须提供近三年（2020-2022年）由会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表）；

3.5投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；供应商不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”名单，并提供查询截图；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.7本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 招标文件获取

获取时间2023年11月1日17时30分至2023年11月6日17时30分；

获取方法：凡有意参加投标者，请于2023年11月1日17时30分至2023年11月6日17时30分，在“晋能控股招标采购平台”网上免费获取招标文件。

操作方法：

1）投标人登陆“晋能控股招标采购网”，点击“投标人/供应商”登陆，进入晋能控股招标采购平台；

2）投标人下载招标文件：点击“投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”，即完成了购标环节及招标文件的下载，无需缴纳平台使用费。

4.2 投标人注册

首次使用“晋能控股招标采购平台”（https://dzzb.jnkgjtdzzbgs.com）的用户应当首先登陆“晋能控股招标采购平台”免费注册投标人，完成注册后，凭用户名和密码登陆，已经注册的投标人可直接进入投标环节。

4.3 CA办理

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA注册，您将无法加密投标文件，也无法参加网上开标。

五、投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2023年11月14日14时30分；逾期递交的或者未递交的投标文件，晋能控股电子招标采购平台不予受理。

5.2 递交方法：

1）投标人须使用“晋能控股招标采购网”提供的投标文件编制客户端编制相应的电子投标文件，并电子签章和加密；

2）投标人登录平台后，依次点击“投标管理”—“我的项目”—“递交投标文件”—“缴纳平台使用费”，按系统提示缴费成功后，在此页面上传投标文件并点击“递交投标文件”按钮，即完成投标文件的递交。

5.3 递交地址：晋能控股招标采购平台。

六、开标时间及方式

6.1 开标时间：2023年11月14日14时30分；

6.2 开标方式：通过“晋能控股招标采购平台”网上开标。

七、其他公告内容

本公告在《晋能控股招标采购网》、《山西省招投标协会/山西招标采购服务平台》上同时发布。

八、监督部门

监督单位: 晋能控股煤业集团有限公司招标监督委员会办公室

监督电话:0352-*******

九、联系方式

招 标 人：晋能控股煤业集团有限公司房地产中心

地 址：山西省大同市

联系人：马中华

联系电话：130*****330

代理机构：山西煤炭建设监理咨询有限公司

地 址：太原市小店区南内环街财富国际大厦1103项目二部

联 系 人：宋润萍、张志启

联系电话：155*****080、166*****667

代理机构邮箱：sxmtzb02@163.com

监 督、投诉电话：招标中心0351-*******

平台客户服务：晋能控股招标采购平台客户服务中心

地址：大同市云冈区恒安新区鹏程广场平盛路609号

工作时间：8:30-12:00,14:30-17:30（工作日）

平台客服电话：400-0352-866

招标代理机构项目负责人： (签名）

招标人或其招标代理机构：山西煤炭建设监理咨询有限公司（签章）