竞 争 性 磋 商 公 告

项目概况

2023年东台沿海经济区科技创业大厦及湿地文化展览馆物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在东台市公共资源交易平台 http://218.206.153.24:8089/TPBidder/ 获取竞争性磋商文件，并于2023年11月13日8点45分（北京时间）前在东台市公共资源交易平台提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：DTCG-2023-QT087-1

项目名称：2023年东台沿海经济区科技创业大厦及湿地文化展览馆物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

项目属性：非政府采购

预算金额：4.15元/月/平方米

最高限价（如有）：4.15元/月/平方米

采购需求：2023年东台沿海经济区科技创业大厦及湿地文化展览馆物业管理服务，交付物业管理面积共计约2.2万平方米。项目规模约110万。

1、具体服务范围及内容如下：①东台沿海经济区科技创业大厦地下1层，地上12层（建有机房、政务服务中心、办公室、会议室、健身房、东台复旦湿地保护联合创新中心等），建筑面积约*****平方米，建筑占地面积约3603平方米。交付物业管理面积约1.8万平方米：为一楼、二楼、三楼、四楼、六楼、七楼、八楼、九楼、十楼、十一楼的建筑面积；环境景观面积约*****.96平方米，包括道路、绿化、停车场、广场铺装、景观小品等。（该部分工作取费含在交付物业管理面积内，请各投标人综合考虑，不再另外取费）。②湿地文化展览馆共2层，总面积约4000平方米。

2、物业管理服务范围和内容：①东台沿海经济区科技创业大厦区域的秩序维护与安全保障、网络管理维护、卫生保洁、会务接待、大楼配套景观绿化区域环境保洁、水电维护、房屋、设施运行维护等。②湿地文化展览馆（含路和绿化、路灯）范围内24小时安全保卫、全天候卫生保洁、水电维护。具体按采购人要求。③东台沿海经济区科技创业大厦区域、湿地文化展览馆等区域的电梯维保、空调维保及消防设施维护等。(其中电梯维保包括沿海经济区科创大厦5台电梯、喆啡酒店2台电梯和湿地文化展示馆1台电梯进行日常维修保养）

合同履行期限：一年，其中试用期三个月。

本项目（是/否）接受联合体：否。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列资料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）上一年度（或上上年度）经审计的财务报告（成立不满一年不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（近期）；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.本项目的特定资格要求：

（1）供应商如委托被授权人参与，则被授权人须为本单位正式职工并提供供应商为被授权人缴纳的社会养老保险证明；

（2）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）投标人必须为独立法人的物业服务企业；

（4）投标人拟派项目负责人具有物业管理师资格证、或者物业管理企业经理岗位证书或者省辖市级物管部门颁发的物业服务项目经理证书；

（5）投标人自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准）承担过单项合同建筑面积达到1万平方米及以上公共建筑物业管理服务的业绩（注：公共服务性办公楼或行政楼指的是图书馆、展览馆、政府、企事业单位、医院、学校等公共服务性办公楼或行政楼物业服务。住宅小区、厂房不包含在内）。

三、获取采购文件

时间：2023年11月1日至2023年11月8日

地点：互联网网页下载

方式：在东台市公共资源交易平台获取竞争性磋商文件

售价： / 元

四、响应文件提交

截止时间：2023年11月13日8点45分（北京时间）

地点：上传加密的响应文件至东台市公共资源交易平台

五、开启

时间：2023年11月13日8点45分（北京时间）

地点：东台市公共资源交易中心（北海西路8号政务服务中心大楼四楼）

开启模式：不见面开标，网上开标大厅地址为：http://218.206.153.24:8089/BidOpening

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目不接受进口产品（如为货物采购）。

2.本项目（是/否）接受银行、保险、石油石化、电力、电信等行业的分支机构参与： 否 。【如接受，则分支机构的负责人视同为供应商法定代表人。】

3.本项目为非政府采购项目，东台市公共资源交易中心仅提供交易场地及相关服务，不负责本项目监督，不受理相关投诉、举报，不处理相关矛盾纠纷。

4.本次采购活动通过东台市公共资源交易平台在线完成。未参加过东台市公共资源交易平台交易的供应商须办理CA证书及电子签章，具体详见东台市公共资源交易中心网站工作动态栏目中的《关于在采购项目中使用东台市公共资源交易平台的通知》。

5.首次参加东台市公共资源交易平台在线交易的供应商，须在平台上进行注册，填写主体信息，完善诚信库，原盐城市公共资源交易CA证书及电子签章在有效期内的可以通用。

6.本项目为全程电子化交易，供应商需在响应文件提交截止时间前上传加密的响应文件到平台，供应商不必抵达开标现场，仅需进入网上开标大厅参加开标会议，与现场开标会议主持人进行互动交流。供应商成交后打印纸质响应文件（正本壹份、副本贰份），在领取成交通知书前与用普通光盘或U盘拷贝的电子响应文件一并送至采购代理机构。

7.…………

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：东台市海滨投资发展有限公司

地 址：东台沿海经济区科创大厦 　 　　

联系方式：黄女士 0515-********

2.采购代理机构信息

名 称：江苏宏建工程建设咨询有限公司

地　　址：东台市城中花园2号楼四层

联系方式：朱先生 133*****606

3.项目联系方式

项目联系人：黄女士、朱先生

电　　 话：0515-********、133*****606