招商公告

羊城实开招〔2023〕3号

一、招商人：广东羊城铁路实业有限公司

二、招商项目名称：广州市增城区荔华货场场地

三、招商项目基本情况

本次招商为整体招商，招商项目具体情况如下：

包件号	招商项目名称	位置	面积（㎡）	期限（年）	经营用途	免租期
1	广州市增城区荔华货场场地	增城区石龙货场（地块2、地块3、地块4、地块6、地块7、道路地块，不包括拟新建道路面积）	约******.962	合同签订至2043年5月30日止	以政府最终审批用途为准	8个月

注：

1.本次招商相关场地已取得国有土地使用证（增国用（2003）第C*******号），土地使用权人为增城荔华股份有限公司，地类（用途）兴建铁路货运场，使用权类型为出让用地，终止日期为2043年5月30日。招商人为土地使用权人增城荔华股份有限公司授权委托的经营方。

2.招商场地包括地块2、地块3、地块4、地块6、地块7、道路地块，合计面积约******.962平方米，因政府规划需在招商地块一侧规划一条市政道路，占地约3012平方米，合计招商场地面积约******.962平方米。

3.中商人须按政府法规自行办妥中商经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因场地用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

4.中商人不得将场地及房屋整体转租，否则招商人有权解除合同，收回场地及房屋，并不予退回保证金。若中商人需要分租，合同到期后，中商人应负责自行清场后交还招商人，并承担相应费用。若对招商人造成损失的，招商人有权从中商人交纳的租赁保证金中直接扣除相关费用和损失。

5.因不可抗力或政府行为或场地清场等原因导致延误交付场地或不能交付场地，招商方不承担任何责任。

6.中商人须自行负责在合同期内以权属人名义完成承租场地范围内的物流设施规划、设计、报建和建设，并承担相关一切费用。项目总投资额需达到人民币4亿元。规划和设计方案须符合政府规划和建设的整体要求及定位，项目整体规划的物流设施不得低于10万平方米。合同签订后12个月内，中商人需将项目规划方案、建设方案、投资计划、主要设施设备清单向招商人报备，项目报建、建设及改造产生的所有相关费用（包括但不限于应由土地权属人缴纳的费用）均由中商人承担。合同期满或提前解除的，中商人应将新建范围内的建筑物、构筑物、设施设备（含可移动设施设备）无偿移交给招商人，资产入账过程中若产生相关税费成本应由中商人承担。在建设和经营过程中，若有加建和违建发生，中商人应无条件拆除并承担相应的费用和法律责任，同时，若对招商人或土地权属人造成损失的，招商人有权从中商人交纳的租赁保证金中直接扣除相关费用和损失。中商人应负责承担经营过程中产生的房产税。

7.地块4前期由原经营使用人广州庆达运输有限公司投资改造，因项目统一经营需要，收回该地块经营权，中商人需自签订租赁合同之日起30日内向广州庆达运输有限公司一次性支付改造补偿款账面尚未摊销部分（截止至2023年6月30日账面剩余41万元尚未摊销），该费用明确由中商人负责承担。

8.中商人交纳的500万元竞商保证金在合同签订之日转为租赁保证金，同时中商人在签订合同后5日内另行向招商方增加缴纳履约保证金300万元，该300万元的履约保证金在免租期期满后，招商人在抵扣第9月场地使用费后剩余部分无息退还给中商人。

四、竞商人资格

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，截至2022年12月31日，公司注册成立并运营满3年；实收资本为1000万元及以上，竞商人需提供经有资质的第三方会计师事务所出具的2022年度财务审计报告或2023年1月1日至2023年6月30日的半年度财务审计报告用于证明上述财务状况。

2.不接受联合体竞商。

3.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn上无税务处罚记录，未被列入失信惩戒名单。需提供纸质证明材料或书面承诺。

4.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2023年11月2日至2023年11月10日下午17:00。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名(网址：https：//zs.*****.cn),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于2023年11月13日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00）到广州市越秀区白云路28号1016房购买招商文件。招商文件每份售价人民币500元，售后不退。

4、竞商人报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2023年11月30日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00），截止时间：2023年11月30日17:00时。

2.递交地点： 广州市越秀区白云路28号1016房

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与场地及房屋竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、现场踏勘

1.招商人不组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

2.在现场踏勘过程中，竞商人的人身、财产安全自行负责。

3.现场踏勘期间交通、食宿由竞商人自行安排、费用自理。

九、免责声明:本次招商文件的解释权归招商人，招商单位有权不接受招商结果或终止本次招商，如招商单位不接受招商结果或终止本次招商的，则本次招商作废，双方互不追责，竞商保证金无息退回。对本次招商结果招商人不向落选竞商人解释落选原因，不退还竞商文件。

十、联系方式：

联系人：鲁小姐、胡先生

联系电话：********、********

（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

联系地址： 广州市越秀区白云路28号1016房

广东羊城铁路实业有限公司

2023年 11月1日

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