浙江中正工程项目管理有限公司关于"婺州之心"商业咨询、招商、运营管理服务的招标公告非政府采购
浙江中正工程项目管理有限公司关于"婺州之心"商业咨询、招商、运营管理服务的招标公告非政府采购
金华市金婺置业有限公司现就“""婺州之心"商业咨询、招商、运营管理服务”进行公开招标采购,欢迎符合要求的投标人前来投标。本项目招标公告在浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)上发布,各投标人在提交完整的报名资料后,向招标代理机构获取招标文件,并于2023年11 月10 日9 时(北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.1项目名称:"婺州之心"商业咨询、招商、运营管理服务
1.2项目编号:ZJZZJH-F*******
1.3采购方式:公开招标
1.4 最高限价:
阶段 | 费用项 | 最高限价金额 | 备注 |
开业筹备 阶段 | 1.商业规划 定位 服务费 | 125万元 | 对项目进行规划定位,对城市基本面、商圈、竞争对手、消费者进行市场调研 |
2.设计咨询 服务费 | 180万元 | 提供商业设计建议书,持续跟踪深化,协助设计单位完善设计 | |
3.招商佣金 | 最多3个月租金(含物业费) | 中标人按双方确认的商业规划定位报告开展招商工作,签订租赁合同、物业合同等收入合同,按计划完成招商目标,基于商户租金与物业费收入所产生的租金。 | |
4.项目筹备 包干费用 | 1600万元 | 指项目在开业筹备阶段发生的人事费用、行政办公费用、物业费用、品牌及信息软件部署实施费用和后台支持人员费用。不含设备设施、装修投资、弱电等。 | |
5.开业推广费 | 495万元 | 指项目在开业筹备阶段发生的项目推广费用、项目招商推广费用和开业活动费用 | |
运营管理 阶段 | 6.经营利润分成 | 分成比例最高按31%,开业第9年~合同期结束按不超过经营利润的25%分成 | 项目经营利润指开业后项目年度收入扣除当年经营包干费用、营销推广费、项目能耗费用、税金及附加后的金额。 |
7.经营包干费用 | 1265万元/年,后续每年按不超过上一年1%进行递增 | 项目运营中产生的费用,包括人事费用、工程物业费用、行政办公费用、其他运营费用(不包括营销推广费、项目能耗费用、工程改造、设备设施大修理费用) | |
8.运营期推广费 | 500万元/年,三年后按不超过350万元/年(若开业日非1月1日的,开业第1年指项目开业日的下一自然年度) | 项目运营中产生的企划、广告费支出,包括活动促销、媒体宣传、美陈布置、会员专项活动及其他企划活动费用 |
二、投标人的资格要求
2.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定并具有一定商业咨询及管理运营服务能力;
2.2未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单;
2.3本项目不接受联合体投标。
现场或邮件报名时提交的资料:(复印件或扫描件加盖单位公章)
1、法定代表人授权委托书及授权委托代理人身份证复印件;
2、符合投标人资格要求的企业营业执照、资质证书(如有);
3、报名表(公告附件区下载);
注:本项目投标资格采用后审制。接受投标人报名或递交投标文件不表明已获取投标资格。开标会上通过资格审查的投标人才具有投标资格。
三、获取招标文件
3.1投标单位在提交完整的报名资料后,向招标代理机构获取招标文件,售价500元/份,售后不退。报名费转至支付宝账户138*****090,备注单位简称+项目名称简称+手机号。
3.2报名时间:自公告发布之日起至2023年10 月31日(上午8:30-11:30;下午2:00-5:00双休日、节假日除外)。
3.3报名地点:浙江中正工程项目管理有限公司(金华市婺城区迎宾大道128号7楼)
3.4 采用邮件报名的,请把上述报名资料发送至邮箱:zjzzjh2023@163.com。
3.5提示:
(1)供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的,可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日(公告期限届满后获取招标文件的,以公告期限届满之日为准)起7个工作日内,以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的,可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
(2)对未按上述方式获取采购文件的供应商对该文件提出的质疑,采购人将不予处理;
(3)采购人对已发出的采购文件等进行必要的澄清或者修改的,采购人将无法通知未按上述方式获取采购文件的供应商;
四、发布公告的媒介
本次招标公告在浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)上发布。
五、提交投标文件截止时间与地点:
投标人应于2023年11月10 日9 时前将投标文件密封送交到浙江中正工程项目管理有限公司开标室(金华市婺城区迎宾大道128号7楼),逾期送达作无效标处理。
六、开标时间与地点:
6.1开标时间:2023年11 月10日9 时(北京时间);
6.2开标地点:浙江中正工程项目管理有限公司开标室(金华市婺城区迎宾大道128号7楼)。
6.3 投标人的法定代表人(或其委托代人)递交完标书,完成投标签到并加入钉钉直播群后,可离开开标会现场。
各投标单位授权委托人必须在开评标期间保持电话及网络畅通,在线公布开标录像、各投标人各标书评审情况及询标,投标人也可在群中提出质疑,但质疑材料需加盖单位公章后拍照上传。
七、联系方式:
1.采购人信息:
名 称:金华市金婺置业有限公司
地 址:金华市婺城区白龙桥镇临江东路898号安云小镇11楼
联 系 人:岳女士
联系电话: 0579-********
2.采购代理机构:浙江中正工程项目管理有限公司
地 址:金华市婺城区迎宾大道128号7楼
联 系 人:曹工
联系电话:0579-********
邮 箱:zjzzjh2023@163.com
附件信息:
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