芜湖长载投资基金（有限合伙）（以下简称“我单位”）拟对持有的陕西荣泉房地产开发有限公司1950万股股权（持股比例为39%）及债权资产进行公开转让，具体情况如下：
一、股权情况
股权企业名称：陕西荣泉房地产开发有限公司 （以下简称“荣泉地产”）
股权企业所在地：陕西省西安市未央区太华北路3500号
持股金额：1,950万元
持股比例：39%
二、债权情况
债权企业名称：陕西荣泉房地产开发有限公司 （以下简称“荣泉地产”）
债权企业所在地：陕西省西安市未央区太华北路3500号
债权金额：9,750万元
抵押情况：1、押土地面积92.864亩，性质为出让，现地上建有27万平方米左右的商业，地下总建面4.85万平方米;2、5846.68平方的商铺。
保证人：1、陕西天和实业发展有限责任公司法定代表人及其配偶； 2、陕西华岭房地产有限责任公司法定代表人及其配偶； 3、陕西高强控股集团有限公司法定代表人及其配偶。
截止2023年9月30日，我单位持有陕西荣泉房地产开发有限公司39%股权及债权，本次拟全部处置。
三、企业情况
基本信息：荣泉地产成立于2019年1月14日，企业类型为其他有限责任公司，统一社会信用代码为********MA6WCNLA0R，法定代表人为陈永灵，工商登记的经营状态为开业，企业注册地址为陕西省西安市未央区太华北路3500号保利中央公园小区4号楼*****室，所属行业为房地产业，经营范围包含：一般项目:非居住房地产租赁;酒店管理;物业管理。（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目:房地产开发经营;住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准）。目前公司正常经营。
股权结构：荣泉地产注册资本为5,000万元人民币，其中：陕西保利房地产开发有限公司出资2,050万元，持股比例41%；芜湖长旭投资中心（有限合伙）出资1,950万元，持股比例39%；西藏运昌企业管理合伙企业（有限合伙）出资1,000万元，持股比例20%。
说明：荣泉地产存续期间，我单位不参与其经营管理。
四、资产亮点
荣泉地产运营规范，股权结构清晰；拟转让股权不存在法律纠纷，相应债权资产真实、合法。
五、交易对象要求
1、具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与本次资产转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。
2、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
3、特别提示：在同等条件下，荣泉地产股东陕西保利房地产开发有限公司及西藏运昌企业管理合伙企业（有限合伙）对本次拟转让资产享有优先购买权。
六、合作意向
我单位面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买上述股权及债权资产。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
联系方式：
联系人：刘女士、徐先生
联系电话：010-********、010-********
邮政编码：******
联系地址：北京市丰台区凤凰嘴街2号院1号楼中国长城资产大厦B座

芜湖长载投资基金（有限合伙）
2023年10月27日