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南阳城投智慧停车管理有限公司城市公园综合体项目商业配套部分概念性建筑
设计方案征集公告
招标编号：YWZX-ZB-2023-057

项目所在地区：河南省,南阳市
一招标条件
本南阳城投智慧停车管理有限公司城市公园综合体项目商业配套部分概念性建筑设计
方案征集已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为南阳城
投智慧停车管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：南阳城投智慧停车管理有限公司城市公园综合体项目商业配套部分概念性建筑设
计方案征集
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)南阳城投智慧停车管理有限公司城市公园综合体项目商业配套部分概念性建筑设
计方案征集
三投标人资格要求
(001 南阳城投智慧停车管理有限公司城市公园综合体项目商业配套部分概念性建筑设
计方案征集)的投标人资格能力要求：见征集公告
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 02 日 00 时 00 分到 2023 年 11 月 09 日 18 时 00 分
获取方式：按征集文件要求
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 30 日 15 时 00 分
递交方式：按征集文件要求纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 30 日 15 时 00 分
开标地点：按征集文件要求
七其他
一项目信息
本次征集内容包括百里奚公园综合体项目商业配套部分申伯公园综合体项目商业配套部分
的概念性建筑设计方案。
一百里奚公园综合体项目商业配套部分
项目背景：全面贯彻落实党的二十大精神，牢固树立习近平生态文明思想，以生态保护和高
质量发展为引领，以绿满宛城生态南阳为建设目标，紧紧围绕增绿量提品质添
色彩精管理工作任务，以创建国家生态园林城市为抓手，坚持政府组织全民参与
统一规划讲究实效的建设原则，通过全市上下共同努力，切实提高绿化品质和生态质量，
打造结构完善环境宜居景观优美的城市生态体系，促进我市经济社会与生态环境健康持
续发展。
以成功创建国家生态园林城市为目标，以满足人民群众对绿色生态优美的生产生活环境
需要为引领，坚持高标准规划设计引领高质量绿地建设，通过规划建绿拆违建绿见缝插
绿留白增绿，强力推进公园游园道路绿化和小微绿地建设，大幅增加城市绿地面积，进
一步优化绿地布局。
百里奚故里，位于南阳市城西百里奚村，即在百里奚路与麒麟路交汇处。百里奚故里留有一
青砖修建的碑亭，清康熙三十六年，南阳知府朱琳与通判张周腾立的百里奚故里碑。
百里奚辅佐秦穆公称霸，对以后秦国兼并六国结束分裂局面，形成大一统的中华帝国，奠定
了基础，成为大秦第一名相，因秦穆公用五张黑公羊皮把他从市场上买回来，拜为上大
夫，故世人称之为五羖g，公羊的意思大夫。
南阳是百里奚的故乡，百里奚是历史名城南阳涌现出的杰出人物之一，受到人民的爱戴，据
记载，百里奚去世后，秦国不论男女都痛哭流涕，连小孩子也不唱歌谣，正在舂米的人也因
悲哀而不发出相应的号子。在当时其贡献是多方面的，在历史上有着极高的地位。
公园综合体，是将城市中公园商业办公居住旅店展览餐饮会议文娱等城市
生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存相互裨益的能动关系，
从而形成一个多功能高效率复杂而统一的综合体。公园综合体的建设体现方式通过在公
园周边规划商业用地，将景观和商业综合体揉在一起共同打造，通过你中有我我中有你
的方式结合形成一种共景的状态。
项目名称：百里奚公园综合体项目商业配套部分概念性建筑设计方案。
项目地点：项目位于河南省南阳市南阳高新技术产业开发区新野路以东枣庄路以北百里
奚路以西区域。
项目概况：百里奚公园是以生态人文为核心价值，以复合功能为发展底蕴，以文化传承活
力共享和休闲健康为目的，同时兼顾生态效益社会效益以及经济效益的业态多元的综合性
文化公园。该项目方案设计引用传统园林的设计手法，以百里奚文化为主线，以一园三
境十景为设计理念，闹中取静因地制宜层层递进城园耦合，将人文景观和自然景观
相融合，打造百里奚纪念馆秦楚文化展馆五羖文化堂香茗兰饮曲院风荷花
溪融春等多个园中园特色景观。该项目分两期建设，其中项目一期建设内容含秦楚文化商
业街带地下车库，可构成独立完整的公园体系，一期和二期结合形成可持续发展的绿色生态
文化公园综合体。该项目一期设计了百里奚纪念馆秦楚文化展馆诸葛书屋香茗楼公
共管理用房百里奚碑亭兰亭重逢戏台休闲廊架紫藤廊架儿童活动廊架林中曲
廊休闲文化廊等 13 处建筑物和构筑物二期设计了游客服务中心五羖文化堂远香堂
揽胜亭休闲文化长廊等 5 处建筑物和构筑物。
项目业态指标：百里奚公园综合体一期建设整体占地 163 亩，本次概念性方案主要针对公园
综合体约 20 亩商业配套部分，计划建成公园主题式酒店一座约 8 亩，商业步行街或其他
业态一座约 12 亩，地下停车场一处停车位 800 至 900 个，初步投资估算约 3.5 亿元其
中商业 1.5 亿元，停车场建设约 2 亿元，其业态由设计方自行规划。
二申伯公园综合体项目商业配套部分
项目背景：习近平新时代建设思想：坚定文化自信。推动社会主义文化繁荣兴盛。要深化文
化体制改革，完善文化管理体制，加快构建把社会效益放在首位社会效益和经济效益相统
一的体制机制率先完善公共文化服务体系，深入实施文化惠民工程，丰富群众性文化活动。
加强文物保护利用和文化遗产保护传承。大力推进文物合理利用。2017 年 10 月 18 日中共
中央印发了关于加强文物保护利用改革的若干意见，要求充分认识利用放物资源对提高
国民素质和社会文明程度推动经济社会发展的重要作用，地方各级文物部门要加强统筹规
划，依法加大本行政区域文物资源配置力度。支持社会力量依法依规合理利用文物资源，提
供多样化多层次的文化产品与服务。
申伯西周厉王至宣王时期人，炎帝部落，姜姓，原名为姜方伯，周厉王的妻舅，周宣王
的母舅，申国在今河南省南阳市开国君主，苏辙集称赞道：成王之母邑姜，齐侯
世受其祉宣王之母申后，申伯亦赖其宠。中华谢氏始祖，周代实行赐姓命氏制度。
按血统赐姓，以国名地名职官名等等而命氏。天子分封给臣下土地，必须立一个新宗，
即所谓的致邑立宗。新立的宗需要有一个名称，就是氏。
申伯就国南阳后，改进石陶生活用具，发展金属生产工具，扩大黄牛饲养，鼓励国人垦荒。
同时调整防御思想，加强战车与水军建设，有效地阻止了楚国势力的北进，为南阳农业手
工业的发展奠定了基础，同时也为宣王中兴作出了贡献。光绪南阳县志田赋：南
阳田赋之制，於周最善。昔申伯邑序潜夫论，召伯治之百亩而彻焉，故其诗曰：王
命召伯，彻申伯土田，美矣哉王之制也。
项目名称：申伯公园综合体项目商业配套部分概念性建筑设计方案。
项目地点：项目位于河南省南阳市宛城区范蠡东路以南汉冶路以北申伯大道以西规划 9
号区间路以东。
项目概况：基于产业基础，在新时期高质量发展要求下，项目规划以申伯文化为核心，
融入文旅概念，满足吃住游乐购多维度需求，建成公园综合中心。按照 5A 级景区要
求，打造功能完善大气美观以人为本方便游客理念超前的标志性建筑，成为具有全
球代表性的特色建筑。
项目业态指标：申伯公园综合体项目商业配套部分规划占地面积约 76 亩，容积率1.0，其
中包含一座主题酒店，地下停车场一处停车位 800 至 900 个，初步投资估算约 5.03 亿元
其中商业 3.03 亿元，停车场建设约 2 亿元，其他业态由设计方自行规划。
二设计方案征集内容
百里奚公园综合体的特点：1地段及景观资源一般，公园 IP 认知度一般。2占地面积大，
存在打造主题性公园的条件。3周边相对不繁华，具备频繁举行活动而不扰民的条件。4
随着周边区域的改造升级，应提前考虑停车需求。百里奚公园综合体项目商业配套部分概念
性建筑设计方案总平面要充分考虑:1充分利用规模优势，打造城市级主体公园，以公园的
游客带动商业及配套的价值。2以百里奚文化为主线，打造一园三境十景，人文景
点与自然景观相结合，韵味相叠，提升游客吸引力。3以青年婚庆商务活动为主题，配
置时尚主题酒店，打造青年婚庆商务活动基地等。4结合百里奚文化，打造文化商业街，
仿古复古风，集餐饮休闲陶冶情操于一体。公园西北侧 8 亩商业用地可以设置一公园式
婚庆式主题酒店，地下设置停车场，婚礼活动摄影场地等结合公园景观。公园西侧临
新野路 12 亩商业用地可以设置百里奚公园文化商业街，中式古建筑，酒家餐饮小商品
玩具休闲娱乐等。
申伯公园综合体项目商业配套部分概念性方案概念性设计方案总平面要充分考虑产业配套
文化商业文旅元素等功能，对位置交通展示功能使用等各方面需求，做到布局合理，
功能组团明确交通动线清晰建筑单体要以国际视野为基准，整体富有冲击力与标识性。
风格不限，但宜结合申伯文化元素提出有创造性与文脉结合的设计风格景观设计根据现
状情况，综合场地特征，重点对公共空间各个业态功能的串联关系进行规划设计。
设计内容包含但不限于：
1总体构思与布局，包括设计理念设计原则总体布局地上地下平面布置等。
2项目区域范围总平面图鸟瞰图及建设的各建筑单体方案平立图效果图及主要技术
经济指标。
3规划设计内容规划构思技术路线功能结构建筑布局建筑风貌道路规划
空间景观交通组织地下空间及人防绿地系统场地竖向等。
4各建筑单体与配套设施的资金估算以及总体项目资金估算。
5代表性建筑物的概念方案设计。
6其他资料如有。
根据以上内容提供概念性规划和设计方案的文本内容包括：文本说明概念性规划总平面图
总平面设计分析图道路交通系统规划图土地利用规划图重点项目示意图及总体鸟瞰效
果图主要建筑单体效果图及平面布置图功能业态单体立面图等汇报稿。
中选方案设计单位需深化概念设计方案达到主办单位要求的方案设计深度，并做好后期与施
工图设计单位的对接及相关服务工作。
三设计成果要求
应征单位报名时所提交的报名资料及入围后提交的概念性设计方案成果应提供正本 1 份和
副本 10 份，并按以下要求装订：打印印刷清晰工整美观设计文件封面的右上角
应清楚标明正本或副本正本和副本如有不一致之处，以正本为准正本和所有副
本密封在一个包封内，密封必须使用密封封条，在文件袋箱每个开口处密封，并在密封
条上盖单位公章电子文档 1 份包含制作视频或 PPT 演示文稿，方案介绍 30-45 分钟以内，
拷入 U 盘，装入信封并密封，封条封口处加盖单位公章。
四征集与报名
一公开报名
1.本次设计方案征集采用公开报名方式，征集入围及结果公告在中国招标投标公共服务平
台顶端新闻南阳投资集团有限公司官网进行同步发布。
2.凡有意参加应征的单位请于征集公告发布之日至 2023 年 11 月 9 日 18:00 前，将报名资料
交至河南豫宛工程咨询管理有限公司或发送至指定邮箱。报名资料包括：1法定代表人
授权委托书2营业执照资质证书3项目设计负责人及设计团队主要成员资格证
书社保证明及身份证4业绩证明材料5通过信用中国网站
(www.creditchina.gov.cn)下载的信用报告。上述资料需提供原件或可查询核实的加盖单位
公章的复印件，亦可将加盖单位公章的复印件电子扫描版发送至邮箱 hnywzxb163.com。
3.报名结束后，由评审委员会从应征报名本次方案征集活动的单位中根据资信业绩实力
遴选不低于 3 家高水平设计单位参与概念性设计方案征集，确保不低于 3 家单位参与最终概
念性设计方案评审，并向其发放设计方案征集文件及回执单。
二应征报名人资格要求
1.应征报名人为中华人民共和国境内的规划或设计机构的，须具有城乡规划编制甲级资质
或建筑行业建筑工程设计甲级资质或工程设计综合甲级资质或中华人民共和国住房和城
乡建设部颁发的外商投资企业城市规划服务资格。
应征报名人为中华人民共和国境外的规划或设计机构须具有所在国颁发的从事城市规划
设计或建筑设计的相应资格。港澳台规划设计机构的资格要求应参照境外规划设计机构资格
要求的规定。
本项目不接受联合体报名。
2.设计负责人具备一级注册建筑师并具有正高级研究员级或教授级建筑师职称及以上，
设计负责人自2020年1月至今具有至少1项单体建筑面积超过10万建筑工程设计业绩的
案例不包含改造居住建筑须为已建在建中标项目，报名时需提供相关证明资料包
括合同书建设行政主管部门颁发的中标通知书，需同时提供设计合同及建设行政主管部
门颁发的中标通知书。
3.应征报名单位信誉要求：在本行业领域声誉良好，没有处于被有权机关吊销营业执照吊
销资质停业整顿或者财产被接管冻结进入破产程序等状况。报名人需提供规范的信用
报告，通过信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询信用记录本公告发布之后
的相关网站查询结果，被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严
重违法失信行为记录名单的单位没有资格参加本次征集活动。
若在本项目评审或公示期间，报名单位被认定不满足上述信誉要求的任一项规定，征集单位
有权取消报名单位参与本项目的资格。
三征集日程安排暂定
2023 年 11 月 2 日，发布征集公告并开始接受报名
2023 年 11 月 9 日，报名文件提交截止
2023 年 11 月 9 日，通过报名文件从公开报名单位中评选出不低于 3 家入围单位
2023 年 11 月 30 日，递交概念性方案成果
2023 年 11 月 30 日召开方案评审会，拟邀请各职能单位专家代表及行业专家组成评审委员
会通过综合评审确定名次。
征集单位不组织踏勘现场活动，报名单位认为有必要的，可自行到工程现场及周围环境进行
踏勘，以便获取有关信息，报名单位踏勘现场的费用自负，在现场考察过程中发生的一切责
任及费用由报名单位负责。
四版权及相关法律
1.本次征集活动所有提交成果文件的著作权归报名的设计单位所有，但所有成果文件在评审
后不退还设计单位征集单位或其授权单位享有成果文件及其知识版权的使用权。
2.征集单位或其授权单位有权免费使用所有成果文件及其知识版权进行出版和展览，并通过
传媒专业杂志专业书刊或其它形式介绍展示及评价成果文件，设计单位对其提交的成
果文件享有署名权。
3.所有提交的成果文件内容均应是设计单位的原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材
料。如发生侵权行为，将取消侵权方参加本次竞赛活动的资格，并由侵权方承担一切法律责
任。
4.征集单位或其授权单位提供给设计单位的所有技术基础资料(文字图纸电子数据等)均
受版权保护。未经授权，任何人不得将内容复制改编分发发布外借转让或者以其
他任何方式披露使用上述技术基础资料，否则将承担相关法律责任。
五奖项奖金及相关费用
一等奖1 名：奖金人民币 15 万元
二等奖1 名：奖金人民币 10 万元
三等奖1 名：奖金人民币 5 万元。
1.征集和评审过程所发生的费用由各报名单位自理，不进行经济补偿。报名单位应承担报名
踏勘现场编制报名文件递交报名文件等参加本设计方案征集所涉及的一切费用。
2.中选方案单位如与征集单位签订正式设计合同并履行合同，设计费需扣除奖金。
3.中选奖金应提供正式税务发票，税金由报名单位自理。
六其他
本次活动最终解释权归征集单位所有。
七联系方式
征集单位：南阳城投智慧停车管理有限公司
地 址：河南省南阳市宛城区张衡路与理想路交叉口金苑如意广场
联 系 人：薛先生
联系方式：139*****891
代理单位：河南豫宛工程咨询管理有限公司
地 址：南阳市示范区鼎盛大道与白河大道交叉口南阳大剧院一楼
联 系 人：王先生
联系方式：185*****831
附件 1：设计方案征集文件报名入围后提供
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：南阳城投智慧停车管理有限公司
地 址：南阳市宛城区汉冶街道张衡路与理想路交叉口东南角金苑如意广场 1 号楼
联 系 人：薛先生
电 话：139*****891
电子邮件：/
招标代理机构：河南豫宛工程咨询管理有限公司
地 址： 南阳市示范区鼎盛大道与白河大道交叉口南阳大剧院一楼
联 系 人： 王先生
电 话： 185*****831
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com