悬泉置遗址景区交旅融合综合体项目运营策划服务

招标公告

甘肃嘉源项目管理有限公司受甘肃丝路邮驿（悬泉置）文化发展有限责任公 司的委托，对悬泉置遗址景区交旅融合综合体项目运营策划服务进行邀请招标。根据 《招标投标法》、《甘肃省招标投标条例》、《必须招标的工程项目规定》（国 家发展和改革委员会令第 16 号）及《甘肃省人民政府办公厅转发省发展和改革 委员会省公共资源交易局关于进一步加强和规范市县公共资源交易工作意见的 通知》（甘政办发〔2018〕6 号）、《甘肃省人民政府办公厅转发省公共资源交易局关于加快推进阳光招标采购平台建设和运用实施方案的通知》（甘政发办〔2018〕168 号文）等文件要求，现决定对悬泉置遗址景区交旅融合综合体项目运营策划服务在“敦煌市阳光招标采购平台”发布招标公告，实行邀请竞价招标，择优选定投标人。

1、项目概况

1.1 项目名称：悬泉置遗址景区交旅融合综合体项目运营策划服务。

1.2 项目预算资金：******.00元（注：投标人的报价中必须包含完成本项目的所有费用）。

1.3 最高限价：******.00元。

1.4 项目概况：悬泉置遗址景区位于敦煌市莫高镇甜水井，项目估算总投资1.61亿元，总用地面积为*****.88平方米，总建筑面积7800平方米，主要建设 内容包括悬泉印象(街市)，悬泉坞堡，综合办公体，停车场以及其它配套设施。“悬泉置遗址”作为丝绸之路文化线路遗产的33处遗产点中唯一的驿站遗址，2014年被列入《世界遗产名录》。悬泉置遗址景区交旅融合综合体项目是交通运输部交通强国试点项目“交响丝路一号线”的重要节点，是大敦煌经济文化旅游圈的重要建设内容，也是甘肃省打造世界遗产文化旅游廊道的核心任务。

1.5 招标内容：悬泉置遗址交旅融合综合体包含悬泉街市、高速服务区、综合办公体、悬泉坞堡等建设内容，服务单位需从以下方面对项目的整体运营提出新颖且切实可行的落地性运营服务：

（1）梳理项目文化背景，对项目既有条件进行梳理的同时，对项目主题和文化IP进行整体定位，对主力客群和潜在客群进行分析和梳理，并对项目品牌进行概念设计推荐；

（2）紧扣项目物理空间条件，规划运营业态和动态游线，在策划特色体验项目的同时，对业态空间进行合理布局，并对其中的文化演艺业态提出设计概念；

（3）运营活动建议，运营模式分析及推荐，运营测算分析等并协助开发单位招商工作完成业态落位。

1.6 成果要求：运营策划分两阶段进行，第一阶段深度挖掘文化，创新体验，面向市场，在充分梳理项目资源的基础上，对运营产品和活动两方面统筹考虑，策划项目运营内容。第二阶段，在第一阶段成果的基础上，对策划的主要运营业态和空间进行概念方案设计。现场服务，协助开发单位进行招商业态落位及咨询服务（落地运营策划成果要求见附件）。

1.7 人员及计划要求：（1）服务单位投入人员熟悉甘肃文旅市场，主要人员具有高级工程师或十年以上文旅行业工作经验。（2）自合同签订之日起按照发标方项目推进实际完成该工作，并提交成果。

1.8 本项目（是/否）接受联合体投标：否

1.9 质量要求：符合国家行业规范标准

1.10 竞价办法：最低评标价法

2、对投标人申请人资格要求：

2.1 在中华人民共和国境内注册有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件（复印件加盖公章）；

2.2 投标人须提供附有法定代表人身份证复印件的法人授权函；

2.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（至少提供3个月，复印件

加盖公章），或提供资格承诺声明函。（注：若为依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

2.4 投标人须为未被列入“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于“ 中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；未被列入“信用甘肃”网站（www.gscredit.gov.cn）记录失信被执行人或财政性资金管理使用领域相关失 信责任主体、统计领域严重失信企业及其有关人员等的方可参加本项目的投标。（上述网站查询结果网页打印件并加盖投标人公章。查询时间为本项目招标公告 发布之日至投标截止时间前，提供信用报告或信用截图均可，省外企业无“信用甘肃”查询结果，可放置查询空白截图）；

2.5 投标人近一年具有良好的财务状况（2022年度财务审计报告或银行出具的资信证明），若成立不足一年或未完成上一年度财务审计的需提供近二个月财务报表；

2.6 本次招标不接受联合体投标。

注：以上资格要求文件需以扫描件形式，并且有加盖单位鲜章或电子签章的 原件或复印件上传至敦煌市公共资源交易中心网阳光招标采购平台，逾期未上传或上传不合格的企业将被拒绝。

3、其他要求：

3.1 投标人以总金额投标；

3.2 报价采取一轮报价；

备注：参与竞价的各投标人应如实慎重填写所报价格，错误填写报价者所有后果由投标人自行负责，竞价结束后以在系统报价结果为准。成交人无故拒不履行竞价结果造成项目延误的将视为违约，招标人将依法追究责任，追偿实际损失，并列入相关违法失信行为信息记录名单内。

4、根据相关规定，招标人分别邀请北京晨鹰管理策划有限公司、甘肃蓝海旅游景观规划设计有限公司、甘肃锦绣江山文化旅游规划设计有限责任公司、甘肃山水景观规划设计有限责任公司四家单位参与本项目的投标。

5、注册须知：

凡是拟参与敦煌市公共资源交易中心网阳光招标采购平台交易活动的投标人需先在敦煌市公共资源交易中心网阳光招标采购平台上注册后，方可投标；注册成功后，投标人每次参加项目投标前须重新登录系统进行项目投标登记。

6、资质证明文件上传时间：

上传资质证明文件开始时间：2023年11月02日13时00分

上传资质证明文件截止时间：2023年11月03日12时00分

7、竞价时间（共一轮报价）：

竞价开始时间：2023年11月03日12时30分

竞价截止时间：2023年11月03日20时30分

8、项目联系人姓名、电话：

8.1 招标人信息

招 标 人 ：甘肃丝路邮驿（悬泉置）文化发展有限责任公司

联 系 人：边春霞

联系电话：156*****115

8.2 代理机构信息

代理机构：甘肃嘉源项目管理有限公司

联系地址：敦煌市漳县家园北区商铺108号

联系人：杨洋

联系电话：173*****565

2023年11月02日