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丽江市体育发展中心运动员公寓招租
(招标编号：YNDJ2023-009)
项目所在地区：云南省，丽江市
一招标条件
本丽江市体育发展中心运动员公寓招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为国有资金20.458万元，招标人为丽江市体有发展中心。本项目已具备招标条件，现招
标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：丽江市体育发展中心运动员公寓招租
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)丽江市体育发展中心运动员公寓招租：
三投标人资格要求
(001丽江市体育发展中心运动员公寓招租)的投标人资格能力要求：竞租人资格要求
1具有完全民事行为能力的法人自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹措
能力：
2竞租人参加本项目前3年内无经营不良信誉记录包括拖欠房租摧自改变房屋经营项
目等有违合同的行为等)没有重大违法记求，由竞租人自行作出声明重大违法记录是指
因违法经营受到刑事处罚或者贵令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处
罚)：
3竞租人所投入本项目人员不得少于5人，所投入人员必须持有卫生部门出具的有效的
健康证，并承诺方式承诺中标后办理餐饮服务许可证及特种行业许可证：
4本项目不接受联合体竞租。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年11月03日08时30分到2023年11月10日17时30分
获取方式：现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月15日09时30分
递交方式：丽江市体有发展中心7区2楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年11月15日09时30分
开标地点：丽江市体育发展中心7区2楼会议室
七其他
竞争性谈判公告
项目概况：
丽江市体育发展中心运动员公寓招租的潜在供应商应在丽江市体有发展中心8区获取竞争
性谈判文件，并于2023年11月15日09时30分北京时间前提交响应文件。
1谈判范剧
1.1项目编号：YNDJ2023-009:
1.2项目内容：
序号名称坐落房屋建筑面积(m)所在层数/总建筑层数租金单价元/m月年租
金元/取整
1丽江市体育发展中心运动员公离
古城区香格里拉大道西侧新华书店以西丽江市
体有中心体育场456区一楼2,551.41/46.68
204,580.00
安
备注：(1)相关水电费税费物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
(2)房屋优先租赁权：本项目为竞争性淡判，资格评审符合性评审均能满足竞争性谈判
文件要求的前提下，以提出合理最高价者为第一成交候选人，依次类推。成交人因自身原因
放弃中标资格的，视为恶意投标，谈判保证金不予退还，将由代理公司转给招租方所有。
(3)意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕
疵以及由其可能造成的风险表示认可。
(4)商铺经营存在巾场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任
何风险。
2承租要求
2.1中标的承租方在签订承租合同后应先将承租房屋进行水电改造及破损修补，水电改造
及破损修补符合国家地方现行相关标准及要求，一次性验收合格后方能使用。
2.2租赁经营期：5年。合同一年一签，上一年租赁经营期间无违规行为，续签下一年合
同，逐年类推。注：合同期内如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租赁权，招租方将
退回所剩余租金，承租方要无条件配合，其余事项与签订合同具体内容为主)。
2.3租赁经营地点：丽江市体育中心体育场456区一楼。
2.4年租金增长率：本项目不设年租金增长率。
2.5租金缴纳方式：一一次性缴纳一年和金。
3竞租人资格要求
3.1具有完全民事行为能力的法人自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹
揹能力：
3.2竞租人参加本项目前3年内无经营不良信誉记录包括拖欠房租擅自改变房屋经营
项目等有违合同的行为等)没有重大违法记录，由竞租人自行作出声明重大违法记录是
指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行
政处罚)：
3.3竞租人所投入本项目人员不得少于5人，所投入人员必须持有卫生部门出具的有效的
健康证，并承诺方式承诺中标后办理餐饮服务许可证及特种行业许可证：
3.4本项目不接受联合体竞租。
4报名及谈判文件的获取
4.1文件发售报名时间及地点：凡有意参加谈判者，请于2023年11月03日至2023

年11月10日法定公休日法定节假日除外，每日上午08时30分至11时30分，下午
14时30分至17时30分北京时间，下同，到云南鼎极工程建设咨询有限公司丽江市
体育发展中心8区)现场报名及获取谈判文件。联系人：阮工133*****274。
4.2报名所需资料：
(1)独立法人资格或其他组织的竞租人：
法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件：
营业执照副本复印件加盖公章：
(2)自然人竞租人：本人身份证原件及复印件：
要求原件的资料，请各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构查验，原件查验后
退还竞租人，代理机构留存复印件。
以上资料不齐的将被拒绝报名和购买谈判文件，
4.3购买文件报名费用：400.00元。
4.4未按规定时间及地点报名参与本项日的竞租人不得参与谈判。
5现场踏勘
不统一组织参与竞租的竞租人自行踏勘，费用自理。
6响应文件的递交和开标
6.1递交时间：2023年11月15日09：00分一09：30时。
(09:30后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场)。
6.2谈判开始时间：2023年11月15日09：30时谈判会议正式开始，
6.3所需进场资料：
各参与竞租的竞租人须按本项目谈判文件要求制作响应文件部分要求及格式详见谈
判文件格式部分)，进场时除需递交响应文件外，还需一并递交如下证件或资料：
(1)属独立法人资格的意向竞租人：
营业执照副本原件：
法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件：
谈判保证金收据或凭证原件：
木单位公章。
(2)属自然人的意向竞租人：
身份证原件：
谈判保证金收据或凭证原件。
注：(1)以上资料谈判会议开始前请交至现场核验竞租人必须亲自参加不得委托他人
参加)，资料不齐者将被视为无谈判资格，禁止入场。
6.4谈判地点：丽江市体育发展中心7区2楼会议室
型
6.5逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不予受理。
7谈判报价
7.1第一次报价：谈判会议开始后由代理机构现场开启密封的响应文件，并宜读投标报
价唱标一览表主要内容，由代理机构记录无误后各竞租人现场签字确认。
7.2二次报价在一次报价宜读结束后，通过初审的各竞租人拥有二次报价的机会，最终
报价以二次报价为准。
7.3报价低于租金最低限价的视为无效报价。
8合同签订
8.1缴纳租金和租赁保正金履约保证金
成交人在向代理机构缴纳完成交服务费后，代理机构向成交人发放成交通知书。中
标者必须在领取中标通知书后5个工作日内缴纳租金以及粗赁保证金履约保证金：
租金：一次性缴纳一年租金。
租赁保证金履约保证金：人民币******.00元整。
费用缴齐后，招租方与中标者签订合同，合同签订后，原缴纳至代理公司的谈判保证金
才予以退还。如不按时缴纳或因自身原因不能履行合同签订手续的，视同自动放弃，谈判保
证金不予退还，将由代理公司转给招租方所有，中标第二候选人中标，依次顺延。
8.2次年的租金必须向招租方指定账户一次性缴清，否则招租方有权收缴成交人履约
保证金，每逾期壹日加计相当于应缴年租金额5%的滞纳金。履约保证金扣完仍未交付租金
的，招粗方有权解除粗赁合同。
9中标服务费缴纳金额：
代理机构按成交铺面年租金的1.5%收取。
10联系方式
招租方：丽江市体育发展中心
地址：丽江市古城区香格里大道北段
联系人：宋师
联系电话：136*****961
代理机构：云南鼎极工程建设咨询有限公司
000t
地址：丽江市体有发展中心8区
联系人：阮T
联系方式：133*****274
11本项目提交谈判保证金金额及账号：
11.1谈判保证金金额：人民币4000.00元整大写：肆仟元整。
1.2接受汇款方式缴纳，请缴纳至于以下张户：
账户名称：云南鼎极工程建设咨询有限公司
开户行：中国建设银行丽江福慧支行
张号：530*****615*********
保证金缴纳截止时间：2023年11月15日09时30分前
12信息发布媒体
招标公告中标公告均在中园招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布，
招租人及代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：丽江市体育发展中心
地
址：丽江市体育发展中心
联系人：宋师
电话：136*****961
电子邮件：**********qq.com
招标代理机构：云南鼎极工程建设咨询有限公司
地址：丽江市体育发展中心8区
联系人：阮工
电话：133*****274
电子邮件：**********qq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负责人：
签名
招标人或其招标代理机构：
是设
盖章)

公

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com