中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司将于2023年11月22日9时起至2023年11月23日9时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司）对延边伟达实业有限公司抵债资产（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2023年11月22日9时起至2023年11月23日9时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

延边伟达实业有限公司抵债资产

二、重大事项披露

抵债资产为坐落于珲春边境经济合作区3号小区房产、土地使用权、机器设备，具体为：房产（冷库）一处，建筑面积为4,534.74平方米；土地使用权一处，地类：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2052年4月24日，使用权面积：19,529.56㎡，机器设备包括位于厂区内的螺杆式制冷压缩机及附属设备2台；低压循环储液桶1个；集油器1个；附属设备（冷冻管）。

抵债资产可能存在的瑕疵或风险如下：

1、标的物为违法占地或违法建设建筑，有被拆除或没收的风险；

2、实际面积与权属登记面积不符；

3、抵债资产面积、型号、规格、数量存在误差；

4、部分损毁或灭失；

5、房屋、配套设施、机器设备质量问题以及其它,可能会造成人身和财产损害；

6、没有取得权属文件；

7、权属可能存在争议；

8、依据法院的法律文书取得但尚未过户；

9、存在租赁、居住权；

10、存在拖欠或需补缴土地出让金、税费等；

11、存在抵押、查封、保全等情况；

12、土地及房屋的性质与实际不符；

13、标的物无法办理营业执照、居住证、暂住证、入学手续等依托标的物的其他权益；

14、标的物其他配套设施缺失（如无法连接水、电、网、燃气等）；

15、土地规划变更致使标的物不符合规划情形；

16、我公司不知晓的权利受限情形。

中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由竞买人自行作出判断，中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司不承担任何责任。竞买人参加竞价，即证明竞买人已完整、全面地理解和认可上述瑕疵或风险，成交后不因上述瑕疵或风险而拒绝签署转让协议，要求中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司赔偿或承担任何责任。

竞买人进一步确认，其已充分了解并认识上述瑕疵或风险，并经独立慎重判断后作出参加竞买的决定。

特别提示：上述资产信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

三、挂牌价格：10,350,000.00元，保证金： 1,040,000.00 元，加价幅度：10,000.00 元或整倍数。

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后竞价保证金转为履约保证金，转让价款一次性付款，签订抵债资产转让协议后10个工作日内支付。如买受人违反付款义务，未能按时足额支付转让价款的，我公司有权行使如下一种或多种权利：（1）没收履约保证金；（2）要求买受人就应付未付价款按每日万分之二向分公司支付违约金。（3）要求买受人继续履行本协议，继续支付转让价款，要求买受人立即支付剩余全部转让价款及其他应付款项、扣收履约保证金，并支付逾期付款违约金。（4）解除协议。我公司要求解除协议或继续履行协议的，有权同时要求乙方按照约定支付违约金、没收履约保证金，并有权要求赔偿再次处置的费用及差价损失。

买受人支付完成全部转让价款之日起10个工作日内双方交割全部抵债资产档案。双方在抵债资产交割后，采取公告通知的方式在《吉林日报》上发布资转让公告，将资产转让给买受人的事实通知债务人、担保人，通知费用由买受人承担。

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件： 具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外，以及本次竞价标的所涉及的债务人和担保人除外）。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年11月21日15时止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司项目经理或转让方联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（六）其他： 无

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：0431-********，联系人： 代先生

咨询电话： 0431-******** ，联系人： 苏女士

纪检审计部电话：0431-******** ，联系人：冯女士

联系地址：吉林省长春市二道区自由大路3999号第一国际大厦A座15楼

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司

2023年11月2日