现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2023年11月17日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对下列7宗商业用房五年租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见对应标的物的《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）。

一、标的情况：

二、意向方资格条件及交易条件：

1、①依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（意向人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；②须提供公告日之后由中国人民银行出具的企业或个人信用报告；对存在不良记录、有重大诉讼等的企业信用报告，视为不合格；对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格；③为自然人的，须另提供一名自然人担保；为企业法人的，应追加最大股东作为担保人，承担合同履行连带担保责任，担保人也须提供信用报告，审查同上；④符合国家法律法规规定的其他条件；⑤不接受联合体报名。

2、有意竞买者，企业法人凭营业执照副本、法定代表人身份证、公章；自然人凭本人身份证；意向人和担保人须一同携带上述证照及征信报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。单项标的物的原承租人若未在公告期内完成报名、缴纳竞买保证金的，视为放弃对该标的物的优先承租权。

3、挂牌期满后，单项标的物如只征集到一家合格竞租方（含原承租人），则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。信息披露期满后，单项标的物如征集到两家（或两家以上）竞买方（含原承租人），则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如未征集到合格竞买方，则该标的物的信息披露终结。

4、在同等条件下，单项标的物的原承租人享有对该标的物的优先承租权。即采用投标式拍卖的方式确定单项标的物的最高报价后，由该标的物的原承租人行使优先权，原承租人当场同意按最高报价承租的，则该标的物由原承租人竞得，否则由最高报价者竞得。

5、标的物出租用途：符合不动产证使用性质的业态,不得从事医疗行业。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

三、保证金及履约保证金：

1、单项标的物的竞买保证金以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756*****019*******，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，该竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、标的物租期均为5年，免租装修期：15天。租金前两年不变，从第三年开始在上一年租金的基础上逐年递增3%。第一期支付租金为半年租金减去15天免租装修期租金，首期租金在5个工作日内付清。从第二期开始，租金实行半年一付，先付后用。履约保证金为首年租金成交价的30%（取百位整数，不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足）。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：即日起至2023年11月16日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：即日起至2023年11月17日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-******** 180*****213

出租方咨询电话：0577-********

温州市文化旅游发展集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2023年11月3日