关于广州粤泰集团股份有限公司系列不良债权项目招商推介
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联合上海世茂建设有限公司收购整合广州粤泰集团股份有限公司系列不良债权并开展实质性重组项目,是我公司2019年9月-2020年1月期间陆续收购并部分重组的实质性重组不良资产项目,项目共收购债权15户(分为资产包A共9户债权、资产包B共6户债权)。
2020年4月,我公司对其中9户债权(资产包A)进行了重组,重组债务人为分别为厦门锬潮贸易有限公司(承债金额361,879.38万元)、广州远泰股权投资管理有限公司(承债金额89,294.10万元),重组期限至2022年9月30日止,由上海世茂建设有限公司及其关联方为前述重组债务提供连带保证担保或承诺差额补足;其余6户债权(资产包B)至目前未重组,除债权既有的抵押、担保等措施外,上海世茂建设有限公司承诺对资产包B在未重组情况下向我公司垫付重组补偿金,并履行在整合期3年(至2022年11月15日止)到期时按我公司本金余额及相应补偿金之和支付对价的回购义务,上海世茂建设有限公司的关联方为上海世茂建设有限公司的到期回购义务承诺差额补足。2022年9月,我公司对前述重组到期日、整合期均分别延长3年,同时厦门锬潮贸易有限公司加入同等承担上海世茂建设有限公司在资产包A、资产包B的全部义务。截至2023年10月21日,资产包A的重组债务余额为101,565.75万元,上海世茂建设有限公司对资产包B回购义务的本金余额为137,878.99万元,以及前述债务、义务逾期产生的相应违约金。
项目情况详见下表(截止2023年10月21日):
债务人/回购义务人 | 重组债务本金/回购本金余额(元) | 担保方式 |
厦门锬潮贸易有限公司(A包) | 154,707,427.50 | 连带保证担保:上海世茂建设有限公司、广州世茂新纪元置业有限公司、广州世茂新世纪置业有限公司、淮南粤泰天鹅湾置业有限公司、淮南恒升天鹅湾置业有限公司、泉州海景商城有限公司、江门市碧海银湖房地产有限公司; 差额补足承诺:世茂集团控股有限公司; 章证照共管及资金监管:广州世茂新纪元置业有限公司、广州世茂新世纪置业有限公司、淮南粤泰天鹅湾置业有限公司、淮南恒升天鹅湾置业有限公司。 |
广州远泰股权投资管理有限公司(A包) | 860,950,102.86 | |
上海世茂建设有限公司、厦门锬潮贸易有限公司(B包) | 1,378,789,857.08 | 差额补足承诺:世茂集团控股有限公司、上海世茂建设有限公司、广州世茂新纪元置业有限公司、广州世茂新世纪置业有限公司、淮南粤泰天鹅湾置业有限公司、淮南恒升天鹅湾置业有限公司、江门市碧海银湖房地产有限公司; 章证照共管及资金监管:广州世茂新纪元置业有限公司、广州世茂新世纪置业有限公司、淮南粤泰天鹅湾置业有限公司、淮南恒升天鹅湾置业有限公司。 抵质押:债权项下既有的位于广州、江门、郴州等地的抵质押、相关保证担保。 |
资产包B项下6户债权基本情况如下:
序号 | 债务人 | 保证人 | 抵质押 |
1 | 广州粤泰集团股份有限公司 | 广州粤泰控股集团有限公司、杨树坪 | 广州市天河区天河北路侨林街59号首层至三层商业营业用房,面积8,337.73㎡ |
2 | 广州粤泰集团股份有限公司 | 广州粤泰控股集团有限公司、广州城启集团有限公司、广州旭城实业发展有限公司、杨树坪 | 广州市越秀区中山四路261-235号、大塘街129-143号地段3,287㎡土地使用权及广州市越秀区中山四路大塘街107-127号地段2,749.315㎡土地使用权 |
3 | 广州旭城实业发展有限公司 | 广州粤泰集团股份有限公司、广州粤泰控股集团有限公司、江门市粤泰房地产开发有限公司、杨树坪 | 抵押:广州市越秀区东华西路以南、东濠涌永胜西以东地段(第二期用地)上的42套住宅(建筑面积5,141.41m2)及地下143个车位; 质押:广州旭城实业发展有限公司100%股权质押 |
4 | 广州粤泰集团股份有限公司 | 广州粤泰控股集团有限公司 | 1.广州市越秀区大沙头三马路71-75号共5套住宅272.34㎡; 2.广州市荔湾区南岸路63号3套办公912.34㎡; 3.广州市越秀区、海珠区、花都区及江门市江海区等8套商业用房15,529.85㎡; 4.广州市越秀区、海珠区共114个车位; 5.北京市朝阳区百子湾路29号、31号的12,759.68m2房产及*****.9m2土地使用权(三押); 6.三门峡粤泰房地产开发有限公司100%股权质押 |
5 | 广州粤泰集团股份有限公司 | 广州粤泰控股集团有限公司、杨树坪 | 1.广州市从化区温泉镇悦泉路亿城一街、二街的89套别墅在建工程(面积29,250.20㎡)及50个地下车位; 2.北京市朝阳区百子湾路29号、31号的12,759.68m2房产及19,622.9m2土地使用权(二押) |
6 | 广州粤泰集团股份有限公司、湖南华泰嘉德投资置业有限公司 | 广州粤泰控股集团有限公司、杨树坪 | 1.湖南省郴州市北湖区骆仙街高壁村的1105套商业、办公、仓储在建工程(面积89,858.77m2); 2.荔湾区南岸路荟文四街2号的10套商业用房(用途为农贸市场、商业,面积4,463.65㎡)。 |
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标签: 系列不良债权
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