公司及项目简介

海南海建现代物流园有限公司（以下简称“公司”）于2016年9月9日成立，注册资本金2亿元，其中海南海建投资有限公司出资1.2亿元，占比60%；海南澄迈交通控股有限公司出资0.8亿元，占比40%。公司是开发建设及运营管理“海南老城经济开发区标准化厂房工业园”（又称“海建现代科技产业园”，以下统称“本项目园区”）项目的主体。

（图1：园区大门）

2016年11月，公司通过土地招拍挂取得了位于海南省澄迈县老城镇南一环路和富音路交汇处“琼（2017）澄迈县不动产权第*******号”“琼（2017）澄迈县不动产权第*******号”“琼（2017）澄迈县不动产权第*******号”三宗连接成片土地（总面积约547亩）用作本项目园区的开发建设，并签订《国有建设用地使用权出让合同》。

本项目园区位于海南省澄迈县老城镇南一环路45号，总投资约14亿元，规划总用地面积约457亩，总建筑面积约61.98万㎡，由生产加工区、综合服务区组成。生产加工区包含7个4-5层的标准厂房组团和3个定制厂房组团；综合服务区总面积为*****.68㎡，包括1幢六层办公楼、1幢三层食堂、3幢12层宿舍楼及设备用房等。

（图2：项目鸟瞰图）

项目建设进度

本项目园区的整体规划和投资开发计划共分为五期。

一期D、F组团建筑面积7.97万㎡，已投入使用，目前出租率约80%。

二期一标段（E组团）项目建筑面积4.14万㎡，目前正在进行竣工验收，计划2023年年底投入使用。

招商细则

招商模式

1.现园区已有12.11万㎡标准化厂房，可作为生产、加工的制造业厂房，也可用作仓储、研发展示中心等，欢迎广大工商业主承租或购买。

2.公司将持续推进项目三期、四期、五期的开发建设。后期待建设的厂房可采用合作开发等多种灵活模式进行，欢迎投资者前来洽谈合作。

招商定位

1.入园企业范围：可承接以生产、加工的制造业为主，以仓储物流、产品展示等现代服务业为补充，可产生良好社会效益的企业。

2.入园企业标准：符合国家产业政策和环境安全标准。

招商面积：建筑总面积61万㎡

标准厂房建筑指标

层 高：首层7.5米、2-4层5米

厂房户型：每层约1000㎡、1500㎡、3000㎡

结 构：现浇、预制装配式混凝土框架结构楼面

承 重：1.3T/㎡

电 梯：3000kg货梯、5000kg货梯

（厂房消防等级丙二类、首层可加装行吊、平价水电）

厂房设计

（图3：户型平面图，已D组团为例）

（图4：厂房外观立面图，已D组团为例）

厂房实景拍摄

招商电话：0898-******** 177-6399-0901

联 系 人：130-0605-4415（蒲经理）

项目地址：海南省澄迈县老城镇南一环路45号

交易所联系电话：0898-********，杨女士