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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
南京市江宁区上坊新城ABC地块物业咨询服务招标公告
招标编号：XZP2023110300193
项目所在地区：江苏省南京市江宁区
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本南京市江宁区上坊新城ABC地块物业咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金:130万元， 招标人为南京天靖建设工程有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其
他。
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规模： 总建筑面积58.1万平米，地上建筑面积41.99万平米，地下建筑面积16.11万平
米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南京市江宁区上坊新城ABC地块物业咨询服务
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南京市江宁区上坊新城ABC地块物业咨询服务:
1具有独立承担民事责任的能力提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份
证明
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供参加本次政府采购活动前经审计的财务报告
或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业
技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供参加本次政府采购活动前六个月内至少一
个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料
5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供参加本次政府采购活动前
3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
6法律行政法规规定的其他条件：无。
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2023-11-04 09:00到2023-11-10 17:00
获取方式：时间：2023年11月4日至2023年11月10日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00
北京时间，法定节假日除外 地点：南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢芯动空间二楼207室 方
式：投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人持个人有效身份证件原件及复印件单位介绍信原
件或授权委托书原件在江苏东佳工程项目管理咨询有限公司南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11
幢芯动空间二楼207室购买招标文件。 售价：500元/份，售后不退。
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递交截止时间：2023-11-14 14:30
递交方式：线下递交
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开标时间：2023-11-14 14:30
开标地点：南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢芯动空间二楼202室
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南京市江宁区上坊新城ABC地块物业咨询服务项目的潜在供应商应在南京市江宁区湖西路146号瑞祥
佳苑11幢芯动空间二楼207室获取采购文件，并于2023年11月14日14点30分北京时间前提交响应文
件。
一项目基本情况
项目编号： XZP2023110300193
项目名称：南京市江宁区上坊新城ABC地块物业咨询服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：130万元/年，最高限价130万元/年
采购需求：
1委派经甲方同意的物业项目顾问1人工程顾问1人客服顾问1人秩序顾问1
人，共4人，为本项目提供物业管理顾问咨询服务。
2确保顾问咨询团队专业高效，积极配合甲方完成本物业项目顾问咨询服务。 3提供物业管理
顾问咨询服务，确保顾问咨询的各项工作顺利开展。
4向甲方提供专业及针对性顾问咨询服务，体现在各项建议制度及物业公司体系的建设等。
5根据甲方要求，提供咨询服务意见，并向甲方汇报相关工作方案。
服务期：自合同签订之日起一年。
本项目不接受联合体。
二申请人的资格要求：
2.1 申请人的资格要求：
1具有独立承担民事责任的能力提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份
证明
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供参加本次政府采购活动前经审计的财务报告
或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业
技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供参加本次政府采购活动前六个月内至少一
个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料
5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供参加本次政府采购活动前
3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
6法律行政法规规定的其他条件：无。
2.2 供应商根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供相关证明文件：
无
2.3拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项
下的政府采购活动。
2凡为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商，不得再参
加该采购项目的其他采购活动。
3供应商被信用中国网站中国政府采购网列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名
单政府采购严重违法失信行为记录名单。
三获取采购文件
时间：2023年11月4日至2023年11月10日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00北京时间，
法定节假日除外
地点：南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢芯动空间二楼207室
方式：投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人持个人有效身份证件原件及复印件单位介
绍信原件或授权委托书原件在江苏东佳工程项目管理咨询有限公司南京市江宁区湖西路146号瑞祥
佳苑11幢芯动空间二楼207室购买招标文件。
售价：500元/份，售后不退。
四响应文件提交
开始时间：2023年11月14日下午14:00北京时间
截止时间：2023年11月14日下午14:30北京时间
地点：南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢芯动空间二楼202室
磋商响应文件份数：一式叁份壹份正本贰份副本，每份投标文件须清楚标明正本或副
本字样。电子版投标文件光盘或U盘壹份随纸质文件一并提交。当纸质副本文件电子版文件
和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。
五开启
时间：2023年11月14日下午14:30北京时间
地点：南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢芯动空间二楼202室
六公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七其他补充事宜
1采购人不组织，投标人可自行踏勘。请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随
后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。
2有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注江苏省招标投标公共服务平台发布
的信息更正公告。
八凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：南京天靖建设工程有限公司
地址：南京市江宁区东山街道园中路9号
联系方式：/
2.采购代理机构信息
名称：江苏东佳工程项目管理咨询有限公司
地址：南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢芯动空间二楼
联系方式：19574138259
3.项目联系方式
项目联系人：许工
电话：19574138259
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本招标项目的监督部门为南京天靖建设工程有限公司。
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招 标 人： 南京天靖建设工程有限公司
地 址： 南京市江宁区东山街道园中路9号
联 系 人： 陆主任
电 话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏东佳工程项目管理咨询有限公司
地 址： 东山街道湖西路146号瑞祥佳苑11幢2楼202-209室
联 系 人： 许帅
电 话： 15695218891
电 子 邮 件： 793900906qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com