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东营区部分小区供暖运营服务第二批)竞争性磋商公告
(招标编号：KZZB-2023-0040)
项目所在地区：山东省，东营市，东营区
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一招标条件
本东营区部分小区供暖运营服务第二批已由项目审批/核准/备案机关批准
，项目资金来源为其他资金运营管理费1.91元/m,招标人为东营市东营区市政
控股集团有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：供暖运营小区包含：1众成名园众成熙悦华庭恒瑞富家雅居
魅力熙郡小区网通小区三合馨苑小区电业局供电小区联通办公楼
一处及周边部分商户，面积共计30万平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)东营区部分小区供暖运营服务第二批)：
三投标人资格要求
(001东营区部分小区供暖运营服务第二批)的投标人资格能力要求：1供
应商必须具有独立承担民事责任能力：
2供应商近三年没有被信用中国网站列入失信被执行人重大税收违法案
件当事人名单或被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人记录名单但已
过限制期的：
3供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
4供应商必须具有承接本项月的服务能力，具有相应的设备和人员：
5本项目不接受联合体参加磋商。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年11月03日08时30分到2023年11月09日17时00分
获取方式：一时间：2023年11月3日8时30分至2023年11月9日17时00分
(报名截止时间)北京时间，法定节假日除外。二地点：山东科正工
程项目管理有限公司东营市广饶县乐安大街565号招商银行楼上四楼411
室。三方式：本项目采用电子报名，供应商无需到达获取地点，各供应
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商通过邮箱向代理机构发送PDF格式的报名资料报名资料接受邮箱：kzzb7777
163.com),电子报名资料发送完成后务必电话告知代理机构，确认是否收到
。采购人及代理机构审查确认后，向其发放磋商文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月16日14时00分
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递交方式：东营市东营区市政控股集团有限公司会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年11月16日14时00分
开标地点：东营市东营区市政控股集团有限公司会议室
七其他
一项目名称：东营区部分小区供暖运营服务第二批
二项目编号：KZZB-2023-0040
三项目分包情况：
标包名称供应商资格要求预算金额
1个包东营区部分小区供暖运营服务第二批
1供应商必须具有独立承担民事责任能力：
2供应商近三年没有被信用中国网站列入失信被执行人重大税收违法案
件当事人名单或被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人记录名单但已
过限制期的
3供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
4供应商必须具有承接本项目的服务能力，具有相应的设备和人员：
5木项目不接受联合体参加磋商。运营管理费1.91元/m
四获取竞争性磋商文件
(一)时间：2023年11月3日8时30分至2023年11月9日17时00分报名截止时间
)(北京时间，法定节假日除外)。
(二)地点：山东科正工程项目管理有限公司东营市广饶县乐安大街565号(
招商银行楼上)四楼411室。
(三)方式：本项目采用电子报名，供应商无需到达获取地点，各供应商通过
邮箱向代理机构发送PDF格式的报名资料报名资料接受邮箱：kzzb7777163.c
om),电子报名资料发送完成后务必电话告知代理机构，确认是否收到。采购
人及代理机构审查确认后，向其发放磋商文件。
凡有意参加投标者，请携带以下相关证件原件及相应复印件：营业执照副本
法定代表人身份证原件或法定代表人签字或印鉴并加盖供应商公章的法
人授权委托书原件和受委托人身份证原件联系电话座机及手机联系邮
箱及与原件一致的复印件两份，复印件加盖公章。
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报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认
以磋商现场的资格后审为准。
以上资料不全或有缺陷将不接受其报名。
售价：每份人民币300元，谢绝邮购，售后不退。
五公告期限：2023年11月3日至2023年11月9日。
六递交响应文件时间及地点
1.时间：2023年11月16日13时30分至2023年11月16日14时00分北京时间)
2.地点：东营市东营区市政控股集团有限公司会议室
七磋商时间及地点
1.时间：2023年11月16日14时00分北京时间)
2.地点：东营区华泰国际金融中心A座26楼会议室
八联系方式
1采购人：东营市东营区市政控股集团有限公司
地址：东营市东营区庐山路1188号华泰中心A座26楼
联系人：张主任
联系方式：0546-6320196
2采购代理机构：山东科正工程项目管理有限公司
地址：东营市广饶县乐安大街565号招商银行楼上四楼411室
联系人：徐女士杨女士
联系电话：0546-606118218854632522
邮箱：kzzb7777163.com
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：东营市东营区市政控股集团有限公司
地
址：东营市东营区庐山路1188号华泰中心A座26楼
联系人：张主任
电
话：0546-6320196
电子邮件：/
招标代理机构：山东科正工程项目管理有限公司
地
址：广饶县乐安大街565号411室
联系人：徐女士
30020099
电话：0546-6061182
电子邮件：kzzb7777163.com
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招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责
签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
230200
东营区部分小区供暖运营服务第二批
技术服务要求
一城区供暖运行相关工作，包括但不限于生产管理客户服务安全环
保维修保障管理生产运维服务，具体内容包括换热站及管网运维系统调
控设施维护客户服务暖费收缴员工培训等工作。
1实时调配换热首站中继泵站换热站等场站的运行参数。
2做好供热设施实地巡查，对存在问题及时上报落实整改方案。
3做好供热运行现场操作监控分析及相关工作。
4做好抢修现场勘查故障分析参与方案制订施工现场管理等工作。
5做好不热处理工单处置入户走访沟通协调等服务工作，分析供暖
数据，及时调整运行参数。
6治理盗暖行为，维护供热秩序。
7协助做好新接入用户的供暖运行服务工作。
8做好换热站中继泵站管网及附属设施的维护保养，对老旧设备设施
存在问题提出整改建议。
9做好供热常识供暖法规以及相关政策的宣贯工作。
10关注供热行业发展趋势，瞄准供热运维技术前沿，做好人员培训素
质提升客户服务等工作。
302000
二项目服务要求
(一)服务内容包括但不限于：
1按采购人相关考核制度设定各项指标要求做好运行维护工作。
2建立健全设备台账和设备档案。建立设备台账并整理归档，按要求移交
给供热主管单位。
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3协助供热主管单位编制和完善岗位职贵，落实生产系统管理与考核制度
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4根据实际情况编写完善安全标准技术标准，安全生产措施。
5在运行过程中根据具体情况提出相关整改意见。
6成交供应商负责按本方案要求派出合格的工作人员并保持相对稳定，如
需要更换工作人员需要提前一个月向采购人提出书面申请后，并且新的工作人
(2)供热设施检修覆盖率100%，供热质量达标率96%，供热准时率100%。
(3)服务质量满意率98%以上，用户开通及时率达到100%，不热故障处理
及时率100%。
(4)供热运行故障率3%以内。
(5)能源消耗节约按照采购人相关要求执行。
(6)热量调配及时率100%热量平衡调节满足生产需要。
(7)其他各项指标严格执行采购人相关考核管理办法。
3环保管理目标
达到国家省及我市相关环保标准要求。
(三)项目人员要求
应按照采购人要求，派遣相应数量岗位人员。
(四)机械工具及施工辅材等配置
根据工作需要采购配备。
三其他要求：
若供热运行区域内新接入供热项目本次招标范围外的，按照新接入供
热项目面积及成交单价据实增加。因不可抗力政策性调整或采购人要求对供
热运行区域内供热项目改变造成的供热面积增减据实调整。
四服务期限：运行期为2年。