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2023-2026 年中国联通青海省分公司海湖通信综合楼物业综合管理服务采购招
标公告
招标编号：QHLTGKZB2023028

项目所在地区：青海省
一招标条件
本 2023-2026 年中国联通青海省分公司海湖通信综合楼物业综合管理服务采购已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 1415 万元，招标人为中国联合网络
通信有限公司青海省分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：中国联通青海省分公司的安保保洁会议维修等服务，具体内容以技术规范
书为准
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2023-2026 年中国联通青海省分公司海湖通信综合楼物业综合管理服务采购
三投标人资格要求
(0012023-2026 年中国联通青海省分公司海湖通信综合楼物业综合管理服务采购)的投
标人资格能力要求：
一企业要求：具有独立民事责任能力且在法律和财务上独立的法人或其他组织，具有承
担本项目的能力
二资质要求：具有公安部门颁发的有效的保安服务许可证或自行招用保安员的单位承诺
中标后自开始保安服务之日起 30 日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案
三财务要求：具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合国家规定的增值税专用发票
四业绩要求：提供 2020 年 1 月 1 日至今办公楼宇商业楼宇等物业服务综合性业绩
含安保保洁会议服务维修等至少满足 3 项，其单项业绩金额不少于 400 万元含
税或面积 15000 平方米及以上
证明材料：总价合同须提供：总价合同关键页扫描件包括但不限于合同首页标
的页金额页签字页签订时间页。以总价合同的合同金额签订时间为准。框架合同须提
供1 个框架合同按照 1 个业绩计取：框架合同关键页扫描件包括但不限于合同首页
标的页金额页签字页签订时间页订单或结算单等单据扫描件。以框架合同对应的
订单或结算单等单据的金额时间为准。
五信誉要求：近三年内与招标人无不良合作记录及违约行为，导致合同无法正常履行。
六投标人不得存在下列情形之一：
1为采购人不具有独立法人资格的附属机构单位
2与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性
3与本采购项目的其他申请人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职人
员混用或者亲属关系
4与本采购项目的其他申请人存在控股管理关系
5为本采购项目的代建人
6为本采购项目的采购代理机构
7与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人
8与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系
9被依法暂停或者取消投标资格
10被责令停产停业暂扣或者吊销许可证暂扣或者吊销执照
11进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形
12在最近三年内发生重大质量问题以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具
的有关法律文书为准
13被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
14被最高人民法院在信用中国https://www.creditchina.gov.cn/或各级信用信息
共享平台中列入失信被执行人名单
15存在与中国联通有劳动关系的员工持股任职兼职情况
16不同供应商的 IP/MAC 地址相同的情形
17被列入中国联通黑名单且在禁入期内
18法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
七在中标区域设立办事机构或承诺中标后 15 日内设立常驻办事机构
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 03 日 19 时 00 分到 2023 年 11 月 13 日 12 时 00 分
获取方式：1.投标人未曾在中国联通合作方自服务门户https://www.cuecp.cn
注册过的，必须在招标文件获取时进行注册并完善操作员信息。已注册成为中国联通供应
商的投标人无需重新注册,忽略此步骤。2.在招标文件获取时间内，投标人访问中国联通
合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn，选择电子招投标，进入中国联通智慧供应
链平台-招标采购中心，点击项目参与寻找商机我要参与加入购物车网上支付，
支付成功后可直接下载招标文件招标文件费用：每套售价 300 元人民币，售后不退。3.投
标人须使用中国联通电子招投标平台投标文件制作系统制作含公章的电子投标文件及用
iPass进行加密，并在联通智慧供应链招标采购中心上传加密的电子投标文件。详细说
明请投标人点击联通智慧供应链招标采购中心我的工作台-共享文档下载，下载供
应商各业务流程操作手册及相关驱动程序。4.投标人如对联通智慧供应链招标采购中心具
体操作有疑问，可电话咨询：01067882255-3-3。5.本项目需使用 iPASSUSBKEY(以下简称为：
iPASS)进行投标文件的加密解密递交文件的数字签名。已在中国联通采购与招标网办理
过 iPASS 的用户需完成对 iPASS 的升级，尚未办理 iPASS 的用户，需申办具备电子签章功能
的 iPASS办理网址：http://ipass.uni-ca.com.cn:7007，联系电话：400-0560-010。投
标人必须在投标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能 iPASS 才能回标，否则将无法
正常回标。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 28 日 11 时 00 分
递交方式：登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn通过联通智慧供
应链招标采购中心电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 28 日 11 时 00 分
开标地点：青海省西宁市城西区黄河路 100 号联通大厦 9 楼会议室通过联通智慧供应
链招标采购中心开标
七其他
一采购内容与规模：中国联通青海省分公司海湖综合楼安保保洁会议维修等
服务，服务面积：39333.01 平方米，综合楼共计 22 层，地上 19 层，地下 3 层，本项目配
置人员预估 47 人，具体内容以技术规范书为准
二采购预算：1415 万元不含税
三服务期限：合同签订之日起 36 个月
四服务地点：青海省西宁市城西区海湖新区普丰路中国联通青海省分公司通信综合楼
五技术及质量要求：满足国家标准行业标准及技术规范书的要求
六标段划分：本次采购不划分标段
七本项目设置最高投标限价具体见招标文件，投标人投标报价高于最高投标限价的，
其投标将被否决
八本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章评标办法，凡未
通过资格后审的投标人，其投标将被否决
九本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com和中国
联通采购与招标网www.chinaunicombidding.cn上发布，其他媒介转载无效
十除上述媒介之外我公司不会在其他任何网站论坛等媒体上发布该项目公告，对于非
法转载篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利
十一请各投标人提高警惕，不要向其他组织个人支付相关款项，避免上当受骗。投标
人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
八监督部门
本招标项目的监督部门为中国联合网络通信有限公司青海省分公司纪委。
九联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司青海省分公司
地 址：青海省西宁市城西区黄河路 100 号
联 系 人：张先生
电 话：0971-4388049
电子邮件：zhanghb183chinaunicom.cn
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地 址： 青海省西宁市城东区新千国际 19 号楼 23 层公诚咨询
联 系 人： 罗长扬 吴洪江 王丽 王修文 王艳菊 马倩 贺瑞君
电 话： 18697253804
电子邮件： gczbqhlt163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com