项目编号：JLZHZB*********

1. 招标条件

本招标项目城建公寓开运街店（原交建宿舍楼）装饰改造项目监理单位选择已经相关文件批准，招标人为长春耀阳房地产开发建设有限公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目采用资格后审方式进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：城建公寓开运街店（原交建宿舍楼）装饰改造项目监理单位选择。

2.2项目地点：长春市。

2.3招标内容：施工阶段监理，工程（包含室内装修及采购、外墙装修，增设室外电梯，排水工程、安防监控工程、绿化工程、方砖道路工程、亮化工程、围墙围栏工程、原有建筑及围墙拆除工程等）中的质量控制、投资控制、进度控制、合同、安全、文明施工监理及组织协调工作。

2.4监理服务期限：中标后至工程竣工、验收、备案、工程保修期结束为止。(如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加)。

2.5监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规

范实施细则》。

2.6成果和目标要求：满足相关规范及法规要求。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应具有承担本招标项目能力；投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格；投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；投标人应具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。

3.2投标人管理团队要求：

（1）总监理工程师：投标人拟派的总监理工程师须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格，且具有房屋建筑工程相关专业中级及以上工程师职称。整个招投标过程不得随意更换总监理工程师，且未担任其他在监建设工程项目，为本单位在职人员提供2023年1月至今任意一个月的社会养老保险缴费证明。

（2）其他监理人员要求：建筑工程专业监理工程师1人。（监理人员具体要求：应符合吉建消【2020】9号文件的要求；监理工程师可提供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。项目管理机构人员应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”备案可查。）

3.3财务要求：投标人近三年（2020年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2020年-2022年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2020年-2022年之间的，提供从成立之日起到2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2023年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2023年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。投标人未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。近年内（2020年1月1日至今）投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

（2）投标单位拟投入本项目的全部人员（包括授权委托人）均为投标单位在职人员，提供2023年1月至今任意一个月的社会养老保险缴费证明。

4. 招标文件的获取

4.1本项目采取网上获取招标文件方式，凡有意参加投标者，请于2023年11月6日至2023年11月10日，每日上午9时至11时，下午13：00时至16 时（北京时间，下同），将以下资料按顺序加盖公章扫描成一份PDF格式报送至招标代理机构邮箱（Jlzhzb11@163.com发送材料要清晰可辨且注明授权委托人姓名、联系电话）并同时拨打招标代理机构电话进行资料收到确认。需提交资料如下：

（1）营业执照副本、资质证书副本复印件加盖公章（鲜章）；

（2）授权委托书（含法定代表人（单位负责人）、被授权人身份证复印件、被授权人社保证明材料复印件（提供2023年1月至今任意一个月）加盖公章（鲜章）。

4.2如投标人资料不完整，招标代理机构在确认收到资料后24小时内告知投标人进行补充、修改（投标人需在获取文件截止时间前完成补充、修改等内容，逾期不再受理）。

4.3招标文件售价300元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2023年11月28日13时30分，递交地点为长春市南关区南环城路绿地中央广场B8A17楼会议室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、上发布。

7. 联系方式

招标人：长春耀阳房地产开发建设有限公司

地 址：长春市朝阳区前进大街1855号办公楼147号开运家园1-101耀阳地产

联系人：才工联系电话：0431-********

招标代理机构：吉林省中惠招标有限责任公司

地址：长春市南关区新里中央公馆B区1723室

联系人：张永刚、盛永良、李坤联系电话：173*****613

邮箱：Jlzhzb11@163.com