为规范景区资源管理，满足广大游客需求，经管理处党委会研究，报岳麓山风景名胜区管理局审核批准，决定将桃花春漾服务门店及自动售卖机经营权面向社会公开招标，现将有关事项公告如下：

一、竞标人应具备的资格条件

1、必须认同景区文化，服从景区管理；

2、必须具备相关经营经验和管理能力；

3、必须遵纪守法，诚信经营，无违法违纪和犯罪记录；

4、必须具备较强的经济实力和抗风险能力；

5、本项目不接受现任公职人员报名，不得转包或分包经营，不得经营招标项目经营范围之外的其他项目。

二、具体要求及风险提示

1、本经营地点位于桃花岭景区桃花春漾（38平方米）及大坝志愿者岗亭（自动售卖机两台），经营期限3年，标底价为*****元/年，每年度按10%递增。

2、本服务门店不得作为会所经营，必须按照管理处核定的经营范围，面向大众开放，适合大众消费。在经营过程中产生的问题，均由承包人自行负责协调解决。

3、桃花春漾服务门店经营项目范围包括：茶饮、冰制品、零南食、饮料、文创产品，不能经营饭菜等有污染的项目。经营许可证由经营业主自行办理，必须做到证照齐全、合法经营。

4、本服务门店需按景区管理处要求进行装修，装修费用由承包人（中标人）承担，装修期为1个月（从中标之日起计算，装修期间不免除管理费或租金，以中标价为准）。承包期满后，所有不动产、附着物及固定装饰设施无条件无偿归属管理处所有。

5、中标人在承包期内必须严格遵守《麓山景区经营业管理规定》，接受管理处考核和管理，做到安全、文明经营。

6、在承包期内，中标人必须按照“先交费、后使用”的原则，在每个经营年度的前一个月交清全年的管理费用或租金（按中标价），未在规定期限内交清管理费或租金的，管理处可随时终止承包合同。

7、如遇政策性原因，景观、规划、道路改造等决策需要拆除或停止经营的，承包人应无条件予以支持，致使合同不能继续履行或造成损失的，除退还合同未到期时间已付租金外管理处不承担任何责任。

8、为营造良好有序的经营环境，同一品牌在景区内不得连锁经营。

9、为确保游客安全游园，景区禁止社会车辆进出，造成交通不便或影响门店经济效益等情形，管理处不负相关赔偿责任。

10、竞标人参与竞标前，应当对照法律法规相关规定及监管要求，对自身的资格条件进行核查，在咨询专业人士和监管机关的基础上判断是否参与竞标，并承担由此产生的风险及后果。

11、中标人在经营期间自负盈亏，其在经营活动中所产生的债权、债务及其他任何责任均由投标人负责，招标人概不负任何责任。

三、竞标程序及评标规则

1、竞标人在规定时间内，持相关证明、身份证原件申请竞标，并按规定填报申请表。

２、竞标人经审核合格后，按照景区规定交纳竞标保证金5万元。中标后毁标的，保证金不予退还；竞标人没有中标或竞标前弃权的，保证金全额退还；中标人签订经营合同后，用竞标保证金交足一年管理费用并缴存1万元履约保证金（不足部分如数补足）。履约保证金可用于违规经营扣款，如出现安全责任不到位、超范围经营、违规经营、违约经营、店外经营、“五包”责任不到位等问题，将依照《麓山景区经营业管理规定》和《门店经营公司百分制考核标准》进行扣分扣款处理。

3、竞标方式：本次竞标采取现场一次性报价与评委当场评分相结合的方式进行，最后以高分者中标。

4、评标规则：评委评分共占5分，主要对竞标人经营信誉、投资能力、管理水平进行评分，报价总分为95分。其中未达到标底价的不得分，视为自动弃权；达到标底计85分，超过标底每增加1万元加1分，最高加10分。

5、为了确保竞标工作公开、公平、公正，管理处纪委全程监督，管理局纪委对重要环节跟踪监督。

四、报名时间和联系方式

1、为确保竞标工作有序进行，管理处成立招标办公室，具体负责招标工作。由郑伟同志任办公室主任，刘毅博、盛玛利、龚凌同志任副主任，廖琼为联络员。

2、为确保公开公平竞标，本招标公告将在管理局官网进行挂网招商和宣传。

3、本次竞标报名时间：自2023年11月 6日至2023年11月16日（9:00--11:30、14:00--16:30，节假日不接受报名）。

4、报名地点：湘江新区梅溪湖路桃花岭景区办公室（麓山景区管理处景区管理科）。

联系电话：********

监督电话: ********

联系人：廖琼

长沙岳麓山风景名胜区麓山景区管理处

2023年11月5日