关于云南华野房地产开发有限公司破产清算案

选聘鉴定机构的公告

2020年11月16日，云南省楚雄市人民法院作出（2020）云2301破申3号民事裁定书，裁定受理云南华野房地产开发有限公司（以下简称“华野公司”）破产清算一案，并于同日作出（2020）云2301破3号决定书，指定云南凌云律师事务所为云南华野房地产开发有限公司管理人，为有效推进竣工验收工作，现管理人就华野公司开发建设的“东钰苑”商住小区A区（以下简称“项目”）聘请鉴定机构对房屋进行质量安全检测鉴定的事宜公告如下:

一、项目基本情况

云南华野房地产开发有限公司于2011年12月通过竞买方式，取得位于楚雄“楚风苑”小区大门北侧土地一宗，土地证号为楚土国用（2011）第2700号，用于开发“东钰苑”房地产项目。项目规划建筑面积为9732.56平方米，其中商业面积4169.55平方米，住宅面积4169.66平方米，地下建筑面积1833.10平方米，项目于2012年开工建设，本案破产清算期间实施续建施工，现工程已达到竣工验收状态。

二、参选机构资格条件

（一）具备合法有效营业证照的法人或其他组织；

（二）入围人民法院鉴定机构名单，具备检验检测机构资质认定证书、建设工程质量检测机构资质证书；

（三）配置有符合本项目工作要求的项目人员（不少于3人），并项目人员还应具有完成服务事项的资质条件；

（四）未被列入法院失信被执行人名单；

（五）参选机构及其从业人员近三年无行业处分、惩戒等不良记录（需自行提供书面承诺）。

三、评审方式

由管理人5名成员组成评选组，在参选鉴定机构提交有效投标文件后，采取书面评审的方式，经综合评分后确定最高分为中选机构，次高分为备选机构；若只有一家鉴定机构报名的，在符合资格条件的前提下，该报名机构为中选机构；若报名期间内无任何机构报名的，管理人将依据《招标投标法》第十七条规定，通过邀请招标方式，向三个具备法定鉴定资质机构发出投标邀请，并通过书面评审方式，依上述公开评审中选原则确定中选机构。

评选结果最终将在全国破产企业重整信息网及管理人微信公众号上公布，未中选机构管理人将不再另行通知，相关材料不再退回。

四、评审标准

报名机构的评审总得分=F1+F2，由管理人组成评选组成员分别进行打分，其中：

商务部分F1：70分

技术部分F2：30分

（一）商务部分（满分70分）

1.报价部分（满分50分）

报价要求为总价包干价，不接受本项目费用为总价包干价的不得分。依参选机构综合平均报价为满分，报价差值在10%（含本数）以内的扣减10分，直至扣减完毕。

2.综合实力部分（满分20分）

A机构专业人员超过8人，本项目团队成员不少于2人的得5分。

B机构或项目成员参与房屋质量安全检测鉴定经验或业绩不少于3件的得5分，每增加一个业绩加2分，直至满分10分。

C有参与破产案件业绩的得5分。

（二）技术部分（满分40分）

A（30-40分）工作方案或计划制定能完全符合本项目房屋检测鉴定要求；

B（20-29分）工作方案或计划制定能相对全面符合本项目房屋检测鉴定要求；

C（10-19分）工作方案或计划制定基本满足本项目房屋检测鉴定要求；

D（0-9分）工作方案制定性差，不能满足本项目房屋检测鉴定要求。

五、工作内容

根据现行国家相关标准及规范规定对项目房屋可靠性、安全性进行检测评估，检测完成后依据相关要求出具检测、鉴定报告并配合完成满足楚雄市住建主管部门验收要求的相关检测、鉴定工作。

六、投标文件内容

参选机构需按照如下清单提交材料，以供管理人评审：

（一）报价函（需放置于投标文件首页，并加盖公章）；

（二）营业执照、检验检测机构资质认定证书、建设工程质量检测机构资质证书等（需提供复印件并加盖公章）；

（三）参选机构简介、拟指派专业人员资质证书；

（四）鉴定机构入围人民法院司法鉴定机构名册的证明（可提供网站公示截屏，需加盖公章）；

（五）提供不少于3个的房屋质量安全检测鉴定工作业绩（业绩证明可为委托协议、中标通知书等材料）；

（七）参选机构及其从业人员近三年无行业处分、惩戒等不良记录的承诺函及提交资料真实有效的承诺函（承诺函格式自拟）；

（八）未被列入法院失信被执行人名单（中国执行信息公开网网址：http://zxgk.court.gov.cn/）及企业信用良好证明（信用中国网址：https://www.creditchina.gov.cn/xyxf/xfzn/）（可提供网站公示截屏，需加盖公章）。

（九）工作方案（工作计划、工作安排、工作期限等）。

七、相关工作要求

（一）中选机构应在管理人要求期限内完成检测、鉴定工作并提交报告，否则管理人有权解除委托，鉴定机构已收取的费用予以退还。

（二）中选机构还需协助管理人完成楚雄市住房主管部门就项目竣工验收涉及检测、鉴定的其他事项。

八、最高报价限制

检测鉴定费用报价为总价包干价（含税），报价机构为办理委托事宜所发生的工作费用，如人员交通费、食宿费、差旅费等支出，均由报价方自行承担。

总报价不超*****.00（含本数）元人民币，总报价超过最高报价限制的报名为无效报名。

九、投标文件递交

（一）递交方式：在报名时间截止前，参选机构应将投标文件电子版（一份）发送至管理人指定邮箱，以管理人收到电子邮件时间为竞选人报名时间，逾期的视为未报名，电子邮件报名后的纸质投标文件（一式三份），邮寄至管理人指定地址。

（二）收件地址：昆明市西山区前福路229号凌云大厦17层；收件邮箱：**********@qq.com；

（三）联系人信息：江律师，184*****045；

（四）报名截止时间： 2023年11月9日下午18:00时。

云南华野房地产开发有限公司管理人

2023年11月6日