五接镇开沙村横港沙大道东段北侧地块

土地发包项目

招租公告

项目编号：TZWJ202*****152

南通城市建设项目管理有限公司受南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社的委托，定于2023年11月 10 日 14 时 30 分（北京时间）在南通市通州区五接镇人民政府北侧楼 2 楼 204 开标室对五接镇开沙村横港沙大道东段北侧地块土地发包项目（项目编号：TZWJ202*****152）以现场递交报价文件竞价的方式进行分块发包。现公告如下：

一、项目基本情况

1、资产类型、面积及交易底价：

2、标的物所在位置：横港沙大道北侧、东沙大道东侧（详见图片）；

3、资产使用范围：农作物种植；

4、租赁/承包期限：详见上表租期；

5、租金及企业服务费收取方式：一年一包的地块签订合同时收取租金；

6、租金递增方式：无递增；

7、投标保证金为伍仟元整（5000.00）元/地块，以现金形式于报名截止时间前规定时间内缴纳至招标代理。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与招标人签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的投标保证金将不予退回。

8、若竞得人放弃中标，其缴纳的投标保证金将不予退回，招标人将按照书面报价由高到低的顺序依次确定其他候选人为竞得人。若到第三名仍放弃中标，则该标段重新发包。

9、合同履约保证金为（合同总价的10%）元，在投标人竞得资产后于中标公示期结束后一周内签订合同并支付履约保证金和土地承包金，甲方退还投标保证金。

10、交易所需的税费由（承租方/承包方）承担。

二、招标方式：公开挂牌、资格后审、现场书面竞价。

1、挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的竞买人，则进行议价，该竞买人成为本项目的竞得人，成交价为该竞买人的二次书面报价。

2、挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，则采取现场书面竞价的方式确定竞得人及成交价。

三、本公告发布时间：2023年 11 月 06 日至2023年 11 月 10 日 14 时 30 分（北京时间）。

四、竞买人投标报名：

1、报名时间：2023年 11 月 10 日 14 时 00 分至 14 时 30 分（北京时间）。

2、报名地点：南通市通州区五接镇人民政府北侧楼 2 楼 204 开标室。

3、竞买人的投标资格要求：须为法人或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良行为记录。

4、竞买人在投标报名时须提供的报名资料：

4.1法人：投标承诺函原件、法人营业执照（副本）复印件、法定代表人授权书原件【如法人代表亲自投标可不提供】、授权代表的有效身份证复印件。以上资料的复印件须加盖本单位公章并提供原件核对（原件待核对无误后现场退还）。

4.2自然人：投标承诺函原件、本人的有效身份证复印件。以上资料的复印件须提供原件核对（原件待核对无误后现场退还）。

5、投标报名方式：须由法人单位的法定代表人或授权代表、自然人本人亲自按时前来投标报名并递交报名资料。各竞买人在投标报名时须递交足额的交易保证金，否则招标人将有权拒绝其的投标报名。本工程招标代理服务费由中标人支付，代理服务费400元整，由各潜在投标人自行统筹考虑，中标人在评标结束后当场支付给招标代理机构。

五、现场书面竞价：

1、开始时间：2023年11月 10 日 14 时 30 分（北京时间）。

2、会议地点：南通市通州区五接镇人民政府北侧楼 2 楼 204 开标室。

3、竞价次数：本项目竞价次数只设一轮。

4、竞价方式：各竞买人现场独立填写竞买报价函，竞买报价应当不低于本项目的交易底价，且为十元的整数倍，否则该报价无效。

5、竞得人及成交价确定方式：报价有效且最高的竞买人即为本项目的竞得人，其报价为本项目的成交价。若出现两个及以上相同且最高的有效报价，则由该报价的竞买人继续竞价，直至决出唯一的最高有效报价为止。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况，地块以整块单价发包，如遇沟坡等不好种植情况需在开标前提出，中标后一律不再复测面积。

七、注意事项

1、承租者在租用期间必须守法经营，不得改变土地性质和现状，成片树林不得乱砍滥伐。

2、发包土地如遇政府统一规划需要使用，承租方要无条件服从政府安排，在规定时间内撤出。

3、承租者不得将土地私自转包他人，一经查实，立刻终止合同。

4、本竞价公告所附合同为合同模板，签订时会根据实际情况微调。

八、本次投标活动细则的一切解释权归南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社。

九、联系方式

资产所属单位：南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社

联系人：高婵 联系电话：150*****083

代理机构名称：南通城市建设项目管理有限公司

联系人：顾飚宁 联系电话：182*****897

2023年11月