各报价人：

1. 采购条件

根据有关计划安排，我单位对三峡云南能投丽江区域2023-2025年临时办公楼物业管理服务项目进行竞争性谈判采购。本项目已具备采购条件，现邀请你单位参加本项目报价。

1. 项目概况及采购范围

2.1项目概况

三峡云南能投丽江分公司已分别在云南省丽江市区、宁蒗县、永胜县和华坪县租用了临时办公楼，总面积约1758.37平方米，办公与住宿人员约34人。为做好一线工作人员后勤保障，更好服务项目建设，全力推动丽江分公司各项目按照时间节点顺利推进，高效完成年度目标任务，拟采购一家公司为丽江区域各地区临时办公楼提供综合物业服务，计划服务期限24个月,物业管理服务合同由丽江分公司辖下各项目公司（三峡云能投资（丽江）有限公司、三峡云能发电（宁蒗）有限公司、三峡云能发电（永胜）有限公司、三峡云能发电（华坪）有限公司）与受托人分签。各区域房屋管理维护面积如下：

表1：丽江区域房屋面积

2.2采购范围

2.2.1设施设备的维修维护服务，包括办公家具、消防、卫生设备、供水设备、供电线路及设施设备、照明设备、公用太阳能热水器等办公楼设备设施。

2.2.2清洁卫生服务，包括清洁卫生、消杀、垃圾收集、清运、花草养护等。

2.2.3绿植养护服务，根据花草习性，定期对绿植进行包括浇水、养护、病虫害防治、施肥、补植等工作。

2.2.4会场会务服务，包括门前接待、来访登记、茶水供给等。

2.3服务期限

服务期：24个月。具体服务时间以合同签订时间为准。

1. 报价人资格要求（以下条件需同时具备）

3.1报价人资格条件

1. 资质要求：①中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）注册，具有独立法人资格的企业。

（2）财务状况：2020-2022年三年财务状况无连续亏损。

（3）业绩要求：2021年1月1日至今，至少具有1个合同签订金额不低于100万元的类似项目业绩。

（4）信誉要求：①在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn ）中未被列入严重违法失信企业名单；②在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn ）中未被列入失信被执行人名单；③未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的范围及期限内。

3.2本次竞谈不接受联合体报价

3.3报价人不能作为其它报价人的分包人同时参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一采购项目报价。

1. 报价人征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

1. 采购文件的获取

通过中国三峡电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，服务热线电话：400-665-1995转2）发出电子版采购文件，不再发出纸质采购文件，采购文件发出时间以项目发布时间为准。

1. 报价文件的递交

报价截止时间：以中国三峡电子采购平台系统截止时间为准；本次报价采用第 （1） 种报价方式：

（1）在线递交：报价截止时间前，通过中国三峡电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/)进行网上报价、在线递交电子版报价文件；

（2）离线递交：报价截止时间前，通过中国三峡电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/)进行网上报价、在线递交电子版报价文件，并递交纸质版报价文件。

1. 联系方式

采购人：三峡集团云南能源投资有限公司

联系地址：云南省昆明市盘龙区宝云路220号昆明三峡大厦26楼

邮政编码：******

联 系 人：兰女士

电 话：0871-********

传 真：/

电子邮箱：lan_yan@ctg.com.cn

监督部门：三峡集团云南能源投资有限公司纪检监察部

电 话：0871-********

采购人：三峡集团云南能源投资有限公司

2023年11月