投标邀请书< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

致：（被邀请单位名称）

1.招标条件

堂悦雅苑已由佛山市南海区发展和改革局以备案项目编号：2305-******-04-01-******批准建设，招标人(项目业主)为佛山保启置业有限公司，本项目建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加本项目的设计招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 建设地点：佛山市南海区大沥镇黄岐广佛路大转弯238号。

2.2 项目建设规模：堂悦雅苑项目总用地面积*****.4平方米，总建筑面积******.16平方米，容积率2.8，绿化率30%, 绿地总面积6534平方米，总户数528户。包括6栋高层住宅建筑、1栋幼儿园和一个两层地下室。其中1、2栋首二层裙房为社区服务用房，包括社区卫生服务站、社区党群服务中心、社区警务室、社区文化活动室、托老所，社区用房建筑面积2510平方米。1-6栋及地下室为高层住宅及地下停车库。住宅面积*****.05平方米，地下停车库*****平方米、地下停车位545个，地面停车位88个。小区主出入口2个、车库出入口2个。物管用房207平方米，共有电梯14台（其中社区用房2台）、监控中心1个、生活水泵房、消防水泵房各1个、配电房4个、发电机房1个。项目总投资:******.00万元，其中土建投资为*****万元。主要建设住宅、托老所、文化活动室、物2.3 设计周期：

合同签订后 30 日历天内完成本项目设计并提交全套工程设计文件。

中标人应在签订协议后规定的周期内，完成本项目的设计任务，并提供相应后续 服务工作，提交相应的设计文件。如设计周期因具体的设计进度时间有修改的，以招标人确定的具体设计周期时间为准。

2.4 本招标项目不分标段，招标内容、规模和招标预算价：

2.4.1 招标内容：包含堂悦雅苑设计(第2次招标) ，包括工程设计范围、阶段与服务内容 工程设计范围：办理建设工程规划许可证环节的建筑设计、扩初设计、正式的全专业施工图设计、报批报建及施工阶段的配合、绿色建筑设计、海绵城市设计、装配式设计（如有）、BIM 咨询设计（如有）等。

2.4.2 招标预算价：*******.00 元。

2.5 承包方式：固定总价包干。

2.6 质量要求：本工程的设计过程和成果均必须符合中华人民共和国国家标准和建设部颁布的有关建筑工程设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法、示例，以及广东省、佛山市下发的有关建筑工程设计方面的文件和规定。在设计过程中，如 果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，设计人应采用新的标准或规范进行设计。业管理用房、幼儿园、地下车库等。

3.资格审查方式

本项目采用“资格后审 ”合格全数入围的方式确定合格投标人。

4.投标人资格要求

投标人应具备承担本工程设计的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

具有有效的在中华人民共和国境内注册的独立企业法人营业执照。

4.2 对投标企业的资质要求

4.2.1 投标人须具备以下资质要求：具有建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

4.2.2 本项目不接受联合体投标。

4.3 投标人应有良好信誉，且在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并

获得对应行业的建筑行业诚信档案。

4.3.1 佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为 D 级或以上且状态显示为 “正常 ”（以资格审查当天的查询结果为准）。投标人须打印佛山市建筑诚信评价体 系管理平台中本企业的企业基本信息、诚信记录信 息的相关网页页面并加盖投标人公章，附在资格审查资料的《投标人基本情况表》后供核对，在评标时将在上述网页中进行核查，最终以核查结果为准。

4.3.2 广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net） “进粤企业和人员诚信信息登记平台 ”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件并加盖投标人公章。

4.4 投标人拟派项目负责人的要求

4.4.1 对拟派项目负责人的资格要求：1 人，具有一级注册建筑师执业资格证书，或者建筑工程相关专业高级或以上工程师职称。

4.4.2 拟派项目负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理系统登记备案的人员中选 取。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台 ”办理了登记手续。

4.4.3 需提供投标人（扣除发布投标邀请书当月往前顺推 3 个月，即 2023 年 8月 至 2023 年10 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或复印件为准。

4.5 对投标人企业的信誉要求

4.5.1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.5.2 没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚 ”，是指依据

《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚 信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范

性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚 ”范畴）

4.5.3 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生 产事故。（此处“骗取中标 ”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行 政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题或重大安全生 产事故 ”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大 ”工程质量 问题或“重大 ”安全生产事故，是指生效文件认定的“重大 ”事故等级达到《关于做 好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全 事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年 ”是指该项目投标邀请书发出之日起 往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）

4.5.4 根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知 书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得

参加本项目投标。

4.5.5 根据《佛山市发展和改革局等 8 部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1 号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

5.报名要求及招标文件等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，可于 2023年11月6 日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件等资料。具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易网 ”网站“交易指南 ”中的工程交易栏目。网址：http://ggzy.foshan.gov.cn，业务咨询电话：0757-********、0757-********。

5.2 招标文件一经在佛山市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件（供下载的招标文件有 PDF 和 WORD 版本时，若有不一致，以招标人盖章的 PDF 版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

6.投标保证金

本工程不要求投标人递交投标保证金。

7.投标文件的递交

7.1 投标起止时间和开标时间

7.1.1 投标文件递交的起始时间：2023年 11 月 27 日8时30分，截止时

间：2023年11月27日 9时 30分。

7.1.2 开标时间：2023年11 月 27日9时30 分。

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2 投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市公共资源交易中心南海分中心开标四室209（地址：广东省佛山市南海区桂城街道夏南路 58 号方舟一号建筑产业中心大楼 2 层）。

8.发布公告的媒介

本次投标邀请书同时在佛山市公共资源交易中心南海分中心网页、佛山市公共资源交易网以及广东省招标投标监管网发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易网发布的为准。

9.异议与投诉

9.1 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间 10 日前提出）。对招标人答 复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起 10日内向行政监督部门实名投诉。

9.2 潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。

10.其他

10.1 投标人要求澄清招标文件，以及招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过佛山市公共资源交易网提交和发布。各投标人应随时关注报名项目信息，及时登录佛山市公共资源交易网下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

10.2 本次招标办理投标报名手续并购买招标文件的投标人不足 3 人，或投标截止时间止递交有效投标文件的投标人或通过资格审查的合格投标人不足 3 人时，招标人将依法重新组织招标。

10.3 本次招标采用的评定标办法是经评审的最低投标价法。

投标邀请书.pdf