按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新区社事投资发展有限公司决定对“高新区体育中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

本建筑区划位于成都市高新区中和街道吉龙路313号。四至范围：南至高新区体育中心项目红线；北至高新区体育中心项目红线；东至成自泸高速；西至高新区体育中心项目红线。

本建筑区划规划设计的物业类型为：体育馆。

本项目总规划建设净用地面积******.28平方米，规划总建筑面积******.66平方米。

地上计入容积率的面积******.62平方米。其中，非住宅建筑面积******.62平方米，（体育用房建筑面积*****.82平方米，配套服务用房建筑面积*****.37平方米，物管用房建筑面积476.00平方米，消防控制室建筑面积191.43平方米。）

地上不计入容积率的建筑面积6506.72平方米。其中，首层架空部分（只作为绿化、停车、公共活动使用）建筑面积6506.72平方米。

地下室建筑面积及层数*****.32平方米,1层（局部2层）。其中，体育用房建筑面积3000.00平方米，地下机动车库面积*****.55平方米，地下非机动车库面积6720.34平方米，蓄水池建筑面积2354.43平方米，市政设施用房建筑面积62.00平方米，物管用房建筑面积141.00平方米。

总绿地面积*****.40平方米。

本建筑区划容积率0.68；建筑密度34.48%；绿地率：30.00%。

本建筑区划规划建设机动停车库1663辆，其中：地上机动车停车位132辆，地下机动车停车位1531辆。

本建筑区划共分二期建设，一期多功能馆已投用，测绘建筑面积：8.******万㎡；一期（二标段）服务中心及全民健身馆已完成部分内装，剩余内装待实施，测绘建筑面积9.******万㎡；二期为待建项目，包含应急减灾中心、体育配套街区及电竞馆、风雨球场及体育场，（室外风雨球场未计入建筑面积）。根据体育中心项目实际建设进度及项目重点保障任务需求，本次招标拟定的物业服务范围为：一期多功能馆、服务中心及全民健身馆，建筑面积约为******.44平方米。一期服务范围：南至吉龙路；北至中和四街；东至成自泸高速；西至康和路高新区体育中心项目红线；

本次招标服务面积及功能具体构成见下表：

注明：（1）一期规划机动车停车位1380个（地下停车位1332个），非机动车位9001个。（2）根据体育中心项目实际建设进度，本次拟定的物业服务招标标的为：多功能馆、服务中心及全民健身馆。中标人将承担不同阶段的场馆安全保障、设施设备维护、场地管理、应急处置及红线范围内的绿化维护等工作。（3）本物业内外关联的所有附属用房（以总平图为准）。本项目所有相关经济技术指标、局部功能、建筑形态等现有资料可能与最终建设结果相比有部分变化，以招标人与中标人双方共同签署的交接文件及补充文件为最终依据。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积617.00㎡ 平方米。分别位于全民健身馆及服务中心2层263.00㎡、多功能体育馆1层213.00㎡、全民健身馆及服务中心-1层141.00㎡。

三、招标人与招标代理机构

招标人：成都高新区社事投资发展有限公司

联系人/联系电话：陈老师/028-********

招标代理机构：成都泓业物业管理咨询有限公司

联系人/联系电话：李女士/028-********

四、投标资格要求

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业。

2.本次招标不接受联合体投标。

五、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、报名的时间及地点

有意向的投标人申请人请于2023年11月6日至2023年11月8日（法定公休日、法定节假日除外）至成都市长益路11号长益商业寓所11号0536（成都市诚信物业管理招投标服务中心）进行报名。

七、购买招标文件

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名并同时购买招标文件，购买招标文件前必须进行现场踏勘以充分了解项目。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元，发售后一律不退。

联系人：李女士

联系电话：028-********

招标人：成都高新区社事投资发展有限公司

招标代理机构：成都泓业物业管理咨询有限公司

2023年11月6日