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350201 D1-JF GK 2023036 福 建 省 同 安 第 一 中 学 2023-2024年 物 业 服 务 采 购 -招 标 预 公 告1.招 标 文 件 编 号 : 350201 D1-JF GK 20230362.招 标 项 目 内 容 :（ 一 ） 采 购 包 1： 福 建 省 同 安 第 一 中 学 轮 山 校 区 2023-2024 年 物 业 服 务 采 购轮 山 校 区 项 目 概 况1.1同 安 一 中 轮 山 校 区 位 于 厦 门 市 同 安 区 轮 山 路 1号 ， 初 中 部 校 区 占 地 面 积 31234平 方 米 ，建 筑 面 积 11797平 方 米 。 高 中 部 校 区 占 地 面 积 57474平 方 米 ， 建 筑 面 积 70724平 方 米 。
1.2目 前 ， 校 区 共 有 72个 教 学 班 ， 3786名 学 生 ， 其 中 住 宿 生 1310人 （ 含 新 疆 生 ） 。1.3物 业 服 务 项 目 涵 盖 校 区 内 所 有 办 公 教 学 楼 顶 天 台 地 下 室 公 共 部 分 校 区 内 道路 绿 地 公 共 区 域 及 住 宿 建 筑 室 外 广 场 运 动 场 所 等 附 属 设 施 的 环 境 卫 生 的 保 洁 服 务 （ 包括 垃 圾 收 集 与 清 运 ） 交 通 管 理 学 生 社 区 管 理 服 务 楼 栋 管 理 设 施 设 备 管 理 ， 并 提 供 符 合学 校 要 求 的 物 业 服 务 标 准 。1.4预 算 金 额 ： 2,160,000元 。 控 制 价 ： 1,960,000.00元 。（ 二 ） 采 购 包 2： 福 建 省 同 安 第 一 中 学 滨 海 校 区 2023-2024 年 物 业 服 务 采 购滨 海 校 区 项 目 概 况2.1同 安 一 中 滨 海 校 区 小 学 部 位 于 厦 门 市 同 安 区 海 城 三 路 999号 初 中 部 位 于 厦 门 市 同 安区 海 城 二 路 999 号 高 中 部 位 于 厦 门 市 同 安 区 海 城 二 路 1111号 。 小 学 部 占 地 面 积 26762平 方
米 ， 建 筑 面 积 14121平 方 米 初 中 部 占 地 面 积 37886平 方 米 ， 建 筑 面 积 18757平 方 米 高 中 部占 地 面 积 45274平 方 米 ， 建 筑 面 积 77577平 方 米 。2.2物 业 管 理 服 务 范 围 包 括 校 区 内 所 有 办 公 教 学 及 住 宿 建 筑 道 路 室 外 广 场 运 动 场所 等 附 属 设 施 。2.3目 前 ， 校 区 共 有 122个 教 学 班 ， 6046名 学 生 ， 其 中 住 宿 生 2145人 。2.4物 业 服 务 项 目 涵 盖 校 区 内 所 有 办 公 教 学 楼 顶 天 台 地 下 室 公 共 部 分 校 区 内 道路 绿 地 公 共 区 域 及 住 宿 建 筑 室 外 广 场 运 动 场 所 等 附 属 设 施 的 环 境 卫 生 的 保 洁 服 务 （ 包括 垃 圾 收 集 与 清 运 ） 交 通 管 理 学 生 社 区 管 理 服 务 楼 栋 管 理 设 施 设 备 管 理 ， 并 提 供 符 合学 校 要 求 的 物 业 服 务 标 准 。2.5预 算 价 ： 3,180,000元 控 制 价 ： 2,780,000.00元 。
3.截 止 时 间 :2023年 11月 05日 下 午 17:304.来 源 :市 级5.采 购 预 算 ： 534万 元 。 （ 控 制 价 ： 474万 元 ）致 各 潜 在 供 应 商 :我 单 位 对 本 项 目 进 行 公 开 招 标 采 购 ， 现 发 布 公 开 招 标 采 购 文 件 预 公 告 。 各 潜 在 投 标 供 应 商 专 家 如 对 采 购 文 件 有 建 议 或 意 见 请 在 预 公 告 截 止 时 间 之 前 提 出 ， 并 同 时 将 书 面 原 件 材 料 送 至 福建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 （ 地 址 ： 厦 门 市 思 明 区 厦 门 市 思 明 区 湖 滨 南 路 359 号 海 晟 国 际 大 厦24层 2401 联 系 人 ： 陈 先 生 ， 郭 小 姐 联 系 方 式 ： 0592-5990718 0592-5990026） 。采 购 人 地 址 : 厦 门 市 同 安 区 大 同 街 道 轮 山 路 1号
电 话 :0592-7229577联 系 人 : 吴 老 师特 此 公 告 福 建 省 同 安 第 一 中 学2023-10-31
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福 建 省 政 府 采 购货 物 和 服 务 项 目公 开 招 标 文 件
项 目 名 称 ： 福 建 省 同 安 第 一 中 学 2023-2024年 物 业 服 务 采 购备 案 编 号 ： CGXM-2023-350201-02065 2023 01150项 目 编 号 ： 350201 D1-JF GK 2023033采 购 人 ： 福 建 省 同 安 第 一 中 学代 理 机 构 ： 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司
2023 年 10 月
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目 录第 一 章 投 标 邀 请 ............................................................... 5第 二 章 投 标 人 须 知 前 附 表 （ 表 1 2） ............................................11一 投 标 人 须 知 前 附 表 1..................................................... 11二 投 标 人 须 知 前 附 表 2..................................................... 14第 三 章 投 标 人 须 知 ............................................................ 16一 总 则 ...................................................................16二 投 标 人 .................................................................16三 招 标 ...................................................................17
四 投 标 ...................................................................18五 开 标 ...................................................................23六 中 标 与 政 府 采 购 合 同 .....................................................24七 询 问 质 疑 与 投 诉 .......................................................25八 政 府 采 购 政 策 ...........................................................27九 本 项 目 的 有 关 信 息 .......................................................30十 其 他 事 项 ...............................................................30第 四 章 资 格 审 查 与 评 标 ........................................................ 31一 资 格 审 查 ...............................................................31二 评 标 ...................................................................36
第 五 章 招 标 内 容 及 要 求 ........................................................ 60一 项 目 概 况 （ 采 购 标 的 ） ...................................................60二 技 术 和 服 务 要 求 （ 以 标 示 的 内 容 为 不 允 许 负 偏 离 的 实 质 性 要 求 ） .........62三 商 务 条 件 （ 以 标 示 的 内 容 为 不 允 许 负 偏 离 的 实 质 性 要 求 ） ..............108四 其 他 事 项 ..............................................................113第 六 章 政 府 采 购 合 同 （ 参 考 文 本 ） ............................................. 113第 七 章 投 标 文 件 格 式 ......................................................... 121
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第 一 章 投 标 邀 请福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 采 用 公 开 招 标 方 式 组 织 福 建 省 同 安 第 一 中 学 2023-2024年 物业 服 务 采 购 （ 以 下 简 称 ： 本 项 目 ） 的 政 府 采 购 活 动 ， 现 邀 请 投 标 人 参 加 投 标 。1 备 案 编 号 ： CGXM-2023-350201-02065 2023 01150。2 项 目 编 号 ： 350201 D1-JF GK 2023033。3 预 算 金 额 最 高 限 价 ： 详 见 采 购 标 的 一 览 表 。4 招 标 内 容 及 要 求 ： 详 见 采 购 标 的 一 览 表 及 招 标 文 件 第 五 章 。5 需 要 落 实 的 政 府 采 购 政 策 ：进 口 产 品 ： 本 项 目 不 接 受 进 口 产 品
节 能 产 品 ： 本 项 目 不 适 用环 境 标 志 产 品 ： 本 项 目 不 适 用促 进 中 小 企 业 发 展 的 相 关 政 策 ：采 购 包 1执 行 方 式 ： 专 门 面 向 中 小 企 业面 向 企 业 规 模 ： 中 小 企 业预 留 形 式 ： 专 门 采 购 包 预 留预 留 比 例 ： 100%采 购 包 2执 行 方 式 ： 专 门 面 向 中 小 企 业面 向 企 业 规 模 ： 中 小 企 业预 留 形 式 ： 专 门 采 购 包 预 留
预 留 比 例 ： 100%6 投 标 人 的 资 格 要 求6.1法 定 条 件 ： 符 合 政 府 采 购 法 第 二 十 二 条 第 一 款 规 定 的 条 件 。6.2特 定 条 件 ：包 ： 1明 细 描 述
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信 用 记 录 1 信 用 信 息 查 询 渠 道 ： 通 过 信 用 中 国 网 站 （ www.creditchina.gov.cn） 中 国 政 府 采 购 网 （ www.ccgp.gov.cn ） 信 用 厦 门 网 站（ credit.xm.gov.cn） 查 询 所 有 投 标 人 的 信 用 信 息 。 2 截 止 时 点 ： 查询 投 标 人 截 止 开 标 当 天 前 三 年 内 的 信 用 信 息 。 3 查 询 记 录 和 证 据 留 存方 式 ： 将 查 询 结 果 网 页 打 印 后 随 招 标 文 件 一 并 存 档 。 4 信 用 信 息 的 使用 规 则 ： （ 1） 查 询 结 果 显 示 投 标 人 存 在 不 良 信 用 记 录 （ 包 含 列 入 失 信 被执 行 人 重 大 税 收 违 法 案 件 当 事 人 名 单 政 府 采 购 严 重 违 法 失 信 行 为 记录 名 单 及 其 他 不 符 合 中 华 人 民 共 和 国 政 府 采 购 法 第 二 十 二 条 规 定 条件 ） 的 ， 其 资 格 审 查 不 合 格 。 （ 2） 因 查 询 管 道 网 站 原 因 导 致 查 无 投 标 人信 息 的 ， 不 认 定 投 标 人 资 格 审 查 不 合 格 评 审 结 束 后 ， 通 过 其 他 管 道 发现 投 标 人 存 在 不 良 信 用 记 录 的 ， 不 认 定 为 资 格 审 查 错 误 ， 将 依 照 有 关 规定 进 行 调 查 处 理 。 （ 3） 联 合 体 成 员 存 在 不 良 信 用 记 录 的 ， 视 同 联 合 体 存在 不 良 信 用 记 录 ， 联 合 体 资 格 审 查 不 合 格 。 5 投 标 人 无 需 提 供 信 用 信息 查 询 结 果 。 若 投 标 人 自 行 提 供 查 询 结 果 的 ， 仍 以 评 标 当 天 查 询 结 果 为准 。
落 实 政 府 采 购 政策 的 证 明 材 料（ 专 门 面 向 中 小企 业 采 购 ） 1 本 项 目 为 专 门 面 向 中 小 企 业 采 购 的 项 目 ， 投 标 人 须 提 供 中 小 企 业 声 明函 。 根 据 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46号 ）文 件 规 定 ， 本 项 目 要 求 服 务 由 中 小 企 业 承 接 ， 即 提 供 服 务 的 人 员 为 中 小企 业 依 照 中 华 人 民 共 和 国 劳 动 合 同 法 订 立 劳 动 合 同 的 从 业 人 员 。2 投 标 人 须 根 据 关 于 印 发 中 小 企 业 划 型 标 准 规 定 的 通 知 （ 工 信 部 联企 业 2011 300 号 ） 文 件 规 定 ， 对 应 本 项 目 采 购 标 的 中 小 企 业 行 业 划分 标 准 确 认 企 业 规 模 。3 监 狱 企 业 残 疾 人 福 利 性 单 位 视 同 小 型 微 型 企 业 。4 其 他 事 宜 按 照 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46号 ） 文 件 执 行 。包 ： 2明 细 描 述
信 用 记 录 1 信 用 信 息 查 询 渠 道 ： 通 过 信 用 中 国 网 站 （ www.creditchina.gov.cn） 中 国 政 府 采 购 网 （ www.ccgp.gov.cn ） 信 用 厦 门 网 站
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（ credit.xm.gov.cn） 查 询 所 有 投 标 人 的 信 用 信 息 。 2 截 止 时 点 ： 查询 投 标 人 截 止 开 标 当 天 前 三 年 内 的 信 用 信 息 。 3 查 询 记 录 和 证 据 留 存方 式 ： 将 查 询 结 果 网 页 打 印 后 随 招 标 文 件 一 并 存 档 。 4 信 用 信 息 的 使用 规 则 ： （ 1） 查 询 结 果 显 示 投 标 人 存 在 不 良 信 用 记 录 （ 包 含 列 入 失 信 被执 行 人 重 大 税 收 违 法 案 件 当 事 人 名 单 政 府 采 购 严 重 违 法 失 信 行 为 记录 名 单 及 其 他 不 符 合 中 华 人 民 共 和 国 政 府 采 购 法 第 二 十 二 条 规 定 条件 ） 的 ， 其 资 格 审 查 不 合 格 。 （ 2） 因 查 询 管 道 网 站 原 因 导 致 查 无 投 标 人信 息 的 ， 不 认 定 投 标 人 资 格 审 查 不 合 格 评 审 结 束 后 ， 通 过 其 他 管 道 发现 投 标 人 存 在 不 良 信 用 记 录 的 ， 不 认 定 为 资 格 审 查 错 误 ， 将 依 照 有 关 规定 进 行 调 查 处 理 。 （ 3） 联 合 体 成 员 存 在 不 良 信 用 记 录 的 ， 视 同 联 合 体 存
在 不 良 信 用 记 录 ， 联 合 体 资 格 审 查 不 合 格 。 5 投 标 人 无 需 提 供 信 用 信息 查 询 结 果 。 若 投 标 人 自 行 提 供 查 询 结 果 的 ， 仍 以 评 标 当 天 查 询 结 果 为准 。落 实 政 府 采 购 政策 的 证 明 材 料（ 专 门 面 向 中 小企 业 采 购 ） 1 本 项 目 为 专 门 面 向 中 小 企 业 采 购 的 项 目 ， 投 标 人 须 提 供 中 小 企 业 声 明函 。 根 据 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46号 ）文 件 规 定 ， 本 项 目 要 求 服 务 由 中 小 企 业 承 接 ， 即 提 供 服 务 的 人 员 为 中 小企 业 依 照 中 华 人 民 共 和 国 劳 动 合 同 法 订 立 劳 动 合 同 的 从 业 人 员 。2 投 标 人 须 根 据 关 于 印 发 中 小 企 业 划 型 标 准 规 定 的 通 知 （ 工 信 部 联企 业 2011 300 号 ） 文 件 规 定 ， 对 应 本 项 目 采 购 标 的 中 小 企 业 行 业 划分 标 准 确 认 企 业 规 模 。
3 监 狱 企 业 残 疾 人 福 利 性 单 位 视 同 小 型 微 型 企 业 。4 其 他 事 宜 按 照 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46号 ） 文 件 执 行 。6.3是 否 接 受 联 合 体 投 标 ：采 购 包 1： 不 接 受 采 购 包 2： 不 接 受 。 根 据 上 述 资 格 要 求 ， 电 子 投 标 文 件 中 应 提 交 的 投 标 人 的 资 格 及 资 信 证 明 文 件 详 见招 标 文 件 第 四 章 。7 招 标 文 件 的 获 取7.1 招 标 文 件 获 取 期 限 ： 详 见 招 标 公 告 或 更 正 公 告 ， 若 不 一 致 ， 以 更 正 公 告 为 准 。
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7.2 在 招 标 文 件 获 取 期 限 内 ， 投 标 人 应 通 过 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 的 注 册 账号 （ 免 费 注 册 ） 并 获 取 招 标 文 件 并 获 取 招 标 文 件 (请 根 据 项 目 所 在 地 ， 登 录 对 应 的 福 建 省 政 府采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 (即 省 本 级 网 址 /地 市 分 网 ))， 否 则 投 标 将 被 拒 绝 。7.3 获 取 地 点 及 方 式 ： 注 册 账 号 后 ， 通 过 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 以 下 载 方 式获 取 。7.4 招 标 文 件 售 价 ： 0元 。8 投 标 截 止8.1 投 标 截 止 时 间 ： 详 见 招 标 公 告 或 更 正 公 告 ， 若 不 一 致 ， 以 更 正 公 告 为 准 。8.2 投 标 人 应 在 投 标 截 止 时 间 前 按 照 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 设 定 的 操 作 流 程将 电 子 投 标 文 件 上 传 至 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 ， 否 则 投 标 将 被 拒 绝 。
9 开 标 时 间 及 地 点 ： 详 见 招 标 公 告 或 更 正 公 告 ， 若 不 一 致 ， 以 更 正 公 告 为 准 。10 公 告 期 限10.1 招 标 公 告 的 公 告 期 限 ： 自 财 政 部 和 福 建 省 财 政 厅 指 定 的 政 府 采 购 信 息 发 布 媒 体 最 先发 布 公 告 之 日 起 5个 工 作 日 。10.2 招 标 文 件 公 告 期 限 ： 招 标 文 件 随 同 招 标 公 告 一 并 发 布 ， 其 公 告 期 限 与 招 标 公 告 的 公告 期 限 保 持 一 致 。11 采 购 人 ： 福 建 省 同 安 第 一 中 学地 址 ： 厦 门 市 同 安 区 大 同 街 道 轮 山 路 1号联 系 方 法 ： 0592-7229577联 系 人 ： 吴 老 师
12 代 理 机 构 ： 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司地 址 ： 厦 门 市 思 明 区 湖 滨 南 路 359号 海 晟 国 际 大 厦 24层 2401联 系 方 法 ： 0592-5990026附 1： 账 户 信 息 投 标 保 证 金 账 户开 户 名 称 ： 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司开 户 银 行 ： 投 标 人 在 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 获 取 招 标 文 件 后 ， 根 据 其 提 示 自 行 选择 要 缴 交 的 投 标 保 证 金 托 管 银 行 。银 行 账 号 ： 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 根 据 投 标 人 选 择 的 投 标 保 证 金 托 管 银 行 自 动 生
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成 投 标 人 所 投 采 购 包 的 缴 交 银 行 账 号 （ 即 多 个 采 购 包 将 对 应 生 成 多 个 缴 交 账 号 ） 。 投 标 人 应按 照 所 投 采 购 包 的 投 标 保 证 金 要 求 ， 缴 交 相 应 的 投 标 保 证 金 。特 别 提 示1 投 标 人 应 认 真 核 对 账 户 信 息 ， 将 投 标 保 证 金 汇 入 以 上 账 户 ， 并 自 行 承 担 因 汇 错 投 标 保 证 金而 产 生 的 一 切 后 果 。2 投 标 人 在 转 账 或 电 汇 的 凭 证 上 应 按 照 以 下 格 式 注 明 ， 以 便 核 对 ： （ 项 目 编 号 ： ） 的投 标 保 证 金 。
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附 2： 采 购 标 的 一 览 表采 购 包 1：采 购 包 预 算 金 额 （ 元 ） : 1,960,000.00采 购 包 最 高 限 价 （ 元 ） : 1,960,000.00采 购 包 保 证 金 金 额 （ 元 ） : 0.00序 号 标 的 名 称 数 量 标 的 金 额 （ 元 ） 计 量 单 位 所 属 行 业 是 否 允 许进 口 产 品1 福 建 省 同 安 第 一 中 学 轮 山 校 区2023-2024年 物 业 服 务 采 购 1 1,960,000.00 年 物 业 管 理 否
采 购 包 2：采 购 包 预 算 金 额 （ 元 ） : 2,780,000.00采 购 包 最 高 限 价 （ 元 ） : 2,780,000.00采 购 包 保 证 金 金 额 （ 元 ） : 0.00序 号 标 的 名 称 数 量 标 的 金 额 （ 元 ） 计 量 单 位 所 属 行 业 是 否 允 许进 口 产 品1 福 建 省 同 安 第 一 中 学 滨 海 校 区2023-2024年 物 业 服 务 采 购 1 2,780,000.00 年 物 业 管 理 否
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第 二 章 投 标 人 须 知 前 附 表 （ 表 1 2）一 投 标 人 须 知 前 附 表 1特 别 提 示 ： 本 表 与 招 标 文 件 对 应 章 节 的 内 容 若 不 一 致 ， 以 本 表 为 准 。序号 招 标 文 件（ 第 三 章 ） 编 列 内 容1 6.1 是 否 组 织 现 场 考 察 或 召 开 开 标 前 答 疑 会 ：采 购 包 1： 不 组 织 采 购 包 2： 不 组 织
2 10.4 投 标 文 件 的 份 数 ：（ 1） 可 读 介 质 （ 光 盘 或 U 盘 ） 0 份 ： 投 标 人 应 将 其 上 传 至 福 建 省 政 府 采购 网 上 公 开 信 息 系 统 的 电 子 投 标 文 件 在 该 可 读 介 质 中 另 存 0份 。（ 2） 电 子 投 标 文 件 ： 详 见 投 标 人 须 知 前 附 表 2 关 于 电 子 招 标 投 标 活 动的 专 门 规 定 。3 10.7-（ 1） 是 否 允 许 中 标 人 将 本 项 目 的 非 主 体 非 关 键 性 工 作 进 行 分 包 ：采 购 包 1： 不 允 许 分 包 采 购 包 2： 不 允 许 分 包 。4 10.8-（ 1） 投 标 有 效 期 ： 投 标 截 止 时 间 起 90个 日 历 日 。5 12.1 确 定 中 标 候 选 人 名 单 ：采 购 包 1： 3名采 购 包 2： 3名
6 12.2 本 项 目 中 标 人 的 确 定 （ 以 采 购 包 为 单 位 ） ：（ 1） 采 购 人 应 在 政 府 采 购 招 投 标 管 理 办 法 规 定 的 时 限 内 确 定 中 标 人 。（ 2） 若 出 现 中 标 候 选 人 并 列 情 形 ， 则 按 照 下 列 方 式 确 定 中 标 人 ： 招 标 文 件 规 定 的 方 式 ：确 定 技 术 项 总 得 分 较 高 的 中 标 候 选 人 为 中 标 人 。 若 技 术 项 总 得 分 相 同 的 ，则 采 取 随 机 抽 取 的 方 式 确 定 。
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若 出 现 本 款 第 点 规 定 方 式 无 ， 则 按 照 下 列 方 式 确 定 ： 若 本 款 第 点 规 定 方 式 均 为 无 ， 则 按 照 下 列 方 式 确 定 ： 随 机抽 取 。（ 3） 本 项 目 确 定 的 中 标 人 家 数 ： 本 项 目 确 定 项 目 包 1中 标 人 数 为 1家 ，项 目 包 2中 标 人 数 为 1家7 13.2 合 同 签 订 时 限 ： 自 中 标 通 知 书 发 出 之 日 起 30 个 日 历 日 内 。8 15.1-（ 2） 质 疑 函 原 件 应 采 用 下 列 方 式 提 交 ： 书 面 形 式 。
9 15.4 招 标 文 件 的 质 疑（ 1） 潜 在 投 标 人 可 在 质 疑 时 效 期 间 内 对 招 标 文 件 以 书 面 形 式 提 出 质 疑 。（ 2） 质 疑 时 效 期 间 ： 应 在 依 法 获 取 招 标 文 件 之 日 起 7 个 工 作 日 内 向 代理 机 构 提 出 ， 依 法 获 取 招 标 文 件 的 时 间 以 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息系 统 记 载 的 为 准 。 除 上 述 规 定 外 ， 对 招 标 文 件 提 出 的 质 疑 还 应 符 合 招 标 文 件 第 三 章 第15.1条 的 有 关 规 定 。10 16.1 监 督 管 理 部 门 ： 厦 门 市 财 政 局 （ 仅 限 依 法 进 行 政 府 采 购 的 货 物 或 服 务 类项 目 ） 。11 18.1 财 政 部 和 福 建 省 财 政 厅 指 定 的 政 府 采 购 信 息 发 布 媒 体 （ 以 下 简 称 ： 指定 媒 体 ） ：（ 1） 中 国 政 府 采 购 网 ， 网 址 www.ccgp.gov.cn。（ 2） 中 国 政 府 采 购 网 福 建 分 网 （ 福 建 省 政 府 采 购 网 ） ， 网 址
zfcg.czt.fujian.gov.cn。 若 出 现 上 述 指 定 媒 体 信 息 不 一 致 情 形 ， 应 以 中 国 政 府 采 购 网 福 建 分 网（ 福 建 省 政 府 采 购 网 ） 发 布 的 为 准 。12 19 其 他 事 项 ：(1)本 项 目 代 理 服 务 费 ： 本 项 目 收 取 代 理 服 务 费代 理 服 务 费 用 收 取 对 象 ： 中 标 /成 交 供 应 商代 理 服 务 费 收 费 标 准 ：1 收 费 标 准 ： 以 单 个 采 购 包 的 中 标 总 金 额 为 准 ， 按 差 额 定 率 累 进 法 计 取 ,具 体 按 以 下 标 准 计 取 ：
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服 务 ： 基 数 100万 元 部 分 ， 按 1.5%计 取 100万 元 基 数 500万 元 部分 ， 按 0.8%计 取 500万 元 基 数 1000万 元 部 分 ， 按 0.45%计 取 1000万 元 基 数 5000 万 元 部 分 ， 按 0.25%计 取 5000 万 基 数 10000 万元 部 分 ， 按 0.1%计 取 10000 万 基 数 100000 万 元 部 分 ， 按 0.05%计取 ， 分 段 累 进 计 算 。2 代 理 服 务 费 由 中 标 人 在 领 取 中 标 通 知 书 的 同 时 ， 以 转 账 电 汇 现 金存 款 等 付 款 方 式 一 次 性 缴 清 。3 符 合 中 小 企 业 政 策 规 定 且 投 标 人 提 供 中 小 企 声 明 函 的 ， 中 标 后 可 享 受服 务 费 下 浮 10%的 优 惠 。4 缴 款 账 户 ： 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 ， 开 户 行 ： 中 国 农 业 银 行 股
份 有 限 公 司 厦 门 莲 前 支 行 ， 账 号 ： 4038 6001 0400 33344， 财 务 联 系 人 ：罗 小 姐 0592-5990719。(2)其 他 ：1 质 疑 补 充 说 明 ： 质 疑 函 可 以 通 过 当 面 送 达 邮 寄 电 子 邮 件 的 方 式 送达 。 联 系 电 话 ： 0592-5990717， 邮 箱 ： fjjfzb 163.com。 通 讯 地 址 ： 厦门 市 思 明 区 湖 滨 南 路 359号 海 晟 国 际 大 厦 24层 2401。 质 疑 除 需 符 合 第 三章 15 质 疑 的 有 关 规 定 外 ， 还 须 附 上 系 统 报 名 截 图 并 加 盖 投 标 人 公 章 。备 注 后 有 投 标 人 须 知 前 附 表 2， 请 勿 遗 漏 。
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二 投 标 人 须 知 前 附 表 2关 于 电 子 招 标 投 标 活 动 的 专 门 规 定序号 编 列 内 容
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（ 1） 电 子 招 标 投 标 活 动 的 专 门 规 定 适 用 本 项 目 电 子 招 标 投 标 活 动 。（ 2） 将 招 标 文 件 无 。 的 内 容 修 正 为 下 列 内 容 ： 无 。 后 适 用 本 项 目 的 电 子 招 标 投 标 活动 。（ 3） 将 下 列 内 容 增 列 为 招 标 文 件 的 组 成 部 分 （ 以 下 简 称 ： 增 列 内 容 ） 适 用 本 项目 的 电 子 招 标 投 标 活 动 ， 若 增 列 内 容 与 招 标 文 件 其 他 章 节 内 容 有 冲 突 ， 应 以 增 列 内 容为 准 ： 电 子 招 标 投 标 活 动 的 具 体 操 作 流 程 以 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 设 定 的 为准 。 关 于 电 子 投 标 文 件 ：a.投 标 人 应 按 照 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 设 定 的 评 审 节 点 编 制 电 子 投 标 文
件 ， 否 则 资 格 审 查 小 组 评 标 委 员 会 将 按 照 不 利 于 投 标 人 的 内 容 进 行 认 定 。b.投 标 人 应 在 投 标 截 止 时 间 前 按 照 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 设 定 的 操 作 流程 将 电 子 投 标 文 件 1份 上 传 至 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 。 电 子 投 标 文 件 的 分项 报 价 一 览 表 投 标 客 户 端 的 分 项 报 价 一 览 表 应 保 持 一 致 ， 并 以 投 标 客 户 端 的 分 项 报价 一 览 表 为 准 。 关 于 证 明 材 料 或 资 料 ：a.招 标 文 件 要 求 原 件 的 ， 投 标 人 在 电 子 投 标 文 件 中 可 提 供 复 印 件 （ 含 扫 描 件 ） ， 但 同时 应 准 备 好 原 件 备 查 （ 未 能 在 规 定 时 间 内 提 供 原 件 核 查 的 ， 将 按 不 利 于 投 标 人 进 行 评审 ） 招 标 文 件 要 求 复 印 件 的 ， 投 标 人 在 电 子 投 标 文 件 中 提 供 原 件 复 印 件 （ 含 扫 描件 ） 皆 可 招 标 文 件 对 原 件 复 印 件 未 作 要 求 的 ， 投 标 人 在 电 子 投 标 文 件 中 提 供 原 件
复 印 件 （ 含 扫 描 件 ） 皆 可 。b.若 投 标 人 提 供 注 明 复 印 件 无 效 或 复 印 无 效 的 证 明 材 料 或 资 料 ， 应 结 合 上 文a条 款 进 行 判 定 ， 若 招 标 文 件 未 要 求 投 标 人 提 供 原 件 ， 投 标 人 提 供 原 件 ， 复 印 件 （ 含扫 描 件 ） 均 视 为 满 足 招 标 文 件 要 求 。
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关 于 全 称 投 标 人 代 表 签 字 及 加 盖 单 位 公 章 ：a.在 电 子 投 标 文 件 中 ， 涉 及 全 称 和 投 标 人 代 表 签 字 的 内 容 可 使 用 打 字 录 入 方式 完 成 。b.在 电 子 投 标 文 件 中 ， 涉 及 加 盖 单 位 公 章 的 内 容 应 使 用 投 标 人 的 CA 证 书 完 成 ，否 则 投 标 无 效 。c.在 电 子 投 标 文 件 中 ， 若 投 标 人 按 照 本 增 列 内 容 第 点 第 b项 规 定 加 盖 其 单 位 公 章 ，则 出 现 无 全 称 或 投 标 人 代 表 未 签 字 等 情 形 ， 不 视 为 投 标 无 效 。 关 于 投 标 人 的 CA证 书 ：a.投 标 人 的 CA证 书 应 在 系 统 规 定 时 间 内 使 用 CA证 书 进 行 电 子 投 标 文 件 的 解 密 操 作 ，逾 期 未 解 密 的 视 为 放 弃 投 标 。
b.投 标 人 的 CA 证 书 可 采 用 信 封 （ 包 括 但 不 限 于 ： 信 封 档 案 袋 档 袋 等 ） 作 为 外 包装 进 行 单 独 包 装 。 外 包 装 密 封 不 密 封 皆 可 。c.投 标 人 的 CA证 书 或 外 包 装 应 标 记 项 目 名 称 项 目 编 号 投 标 人 的 全 称 等 内 容 ，以 方 便 识 别 使 用 。d.投 标 人 的 CA证 书 应 能 正 常 有 效 使 用 ， 否 则 产 生 不 利 后 果 由 投 标 人 承 担 责 任 。 关 于 投 标 截 止 时 间 过 后a.未 按 招 标 文 件 规 定 提 交 投 标 保 证 金 的 ， 其 投 标 将 按 无 效 投 标 处 理 。b.有 下 列 情 形 之 一 的 ， 其 投 标 无 效 ,其 保 证 金 不 予 退 还 或 通 过 投 标 保 函 进 行 索 赔 ：b1不 同 投 标 人 的 电 子 投 标 文 件 具 有 相 同 内 部 识 别 码 b2不 同 投 标 人 的 投 标 保 证 金 从 同 一 单 位 或 个 人 的 账 户 转 出
b3投 标 人 的 投 标 保 证 金 同 一 采 购 包 下 有 其 他 投 标 人 提 交 的 投 标 保 证 金b4不 同 投 标 人 存 在 串 通 投 标 的 其 他 情 形 。 接 受 联 合 体 投 标 且 投 标 人 为 联 合 体 的 ， 投 标 人 应 由 联 合 体 牵 头 方 完 成 福 建 省 政府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 设 定 的 具 体 操 作 流 程 （ 包 括 但 不 限 于 ： 招 标 文 件 获 取 提 交投 标 保 证 金 编 制 电 子 投 标 文 件 等 ） 。 其 他 ： 无 。
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第 三 章 投 标 人 须 知一 总 则1 适 用 范 围1.1适 用 于 招 标 文 件 载 明 项 目 的 政 府 采 购 活 动 （ 以 下 简 称 ： 本 次 采 购 活 动 ） 。2 定 义2.1 采 购 标 的 指 招 标 文 件 载 明 的 需 要 采 购 的 货 物 或 服 务 。2.2 潜 在 投 标 人 指 按 照 招 标 文 件 第 一 章 第 7条 规 定 获 取 招 标 文 件 且 有 意 向 参 加 本 项 目投 标 的 投 标 人 。
2.3 投 标 人 指 按 照 招 标 文 件 第 一 章 第 7条 规 定 获 取 招 标 文 件 并 参 加 本 项 目 投 标 的 投 标人 。 2.4 单 位 负 责 人 指 单 位 法 定 代 表 人 或 法 律 法 规 规 定 代 表 单 位 行 使 职 权 的 主 要 负 责 人 。2.5 投 标 人 代 表 指 投 标 人 的 单 位 负 责 人 或 单 位 负 责 人 授 权 书 中 载 明 的 接 受 授 权 方 。二 投 标 人3 合 格 投 标 人3.1一 般 规 定（ 1） 投 标 人 应 遵 守 政 府 采 购 法 及 实 施 条 例 政 府 采 购 招 投 标 管 理 办 法 政 府 采 购 质 疑 和
投 诉 办 法 及 财 政 部 福 建 省 财 政 厅 有 关 政 府 采 购 文 件 的 规 定 ， 同 时 还 应 遵 守 有 关 法 律 法 规 和规 章 的 强 制 性 规 定 。（ 2） 投 标 人 的 资 格 要 求 ： 详 见 招 标 文 件 第 一 章 。3.2若 本 项 目 接 受 联 合 体 投 标 且 投 标 人 为 联 合 体 ， 则 联 合 体 各 方 应 遵 守 本 章 第 3.1条 规 定 ，同 时 还 应 遵 守 下 列 规 定 ：（ 1） 联 合 体 各 方 应 提 交 联 合 体 协 议 ， 联 合 体 协 议 应 符 合 招 标 文 件 规 定 。（ 2） 联 合 体 各 方 不 得 再 单 独 参 加 或 与 其 他 投 标 人 另 外 组 成 联 合 体 参 加 同 一 合 同 项 下 的 投标 。 （ 3） 联 合 体 各 方 应 共 同 与 采 购 人 签 订 政 府 采 购 合 同 ， 就 政 府 采 购 合 同 约 定 的 事 项 对 采 购人 承 担 连 带 责 任 。
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（ 4） 项 目 如 涉 及 资 质 要 求 ， 该 部 分 工 作 内 容 应 由 联 合 体 中 符 合 该 资 质 要 求 的 投 标 人 承 担 ，联 合 体 协 议 及 签 订 的 采 购 合 同 应 符 合 这 一 要 求 联 合 体 中 有 同 类 资 质 的 投 标 人 按 照 联 合 体 分 工承 担 相 同 工 作 的 ， 应 当 按 照 资 质 等 级 较 低 的 投 标 人 确 定 资 质 等 级 。（ 5） 联 合 体 一 方 放 弃 中 标 的 ， 视 为 联 合 体 整 体 放 弃 中 标 ， 联 合 体 各 方 承 担 连 带 责 任 。（ 6） 如 本 项 目 不 接 受 联 合 体 投 标 而 投 标 人 为 联 合 体 的 ， 或 者 本 项 目 接 受 联 合 体 投 标 但 投标 人 组 成 的 联 合 体 不 符 合 本 章 第 3.2条 规 定 的 ， 投 标 无 效 。4 投 标 费 用4.1除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 投 标 人 应 自 行 承 担 其 参 加 本 项 目 投 标 所 涉 及 的 一 切 费 用 。三 招 标
5 招 标 文 件5.1招 标 文 件 由 下 述 部 分 组 成 ：（ 1） 投 标 邀 请（ 2） 投 标 人 须 知 前 附 表 （ 表 1 2）（ 3） 投 标 人 须 知（ 4） 资 格 审 查 与 评 标（ 5） 招 标 内 容 及 要 求（ 6） 政 府 采 购 合 同 （ 参 考 文 本 ）（ 7） 电 子 投 标 文 件 格 式（ 8） 按 照 招 标 文 件 规 定 作 为 招 标 文 件 组 成 部 分 的 其 他 内 容 （ 若 有 ）
5.2招 标 文 件 的 澄 清 或 修 改（ 1） 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 可 对 已 发 出 的 招 标 文 件 进 行 必 要 的 澄 清 或 修 改 ， 但 不 得对 招 标 文 件 载 明 的 采 购 标 的 和 投 标 人 的 资 格 要 求 进 行 改 变 。（ 2） 除 本 章 第 5.2条 第 （ 3） 款 规 定 情 形 外 ， 澄 清 或 修 改 的 内 容 可 能 影 响 电 子 投 标 文 件 编制 的 ， 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 将 在 投 标 截 止 时 间 至 少 15个 日 历 日 前 ， 在 招 标 文 件 载 明 的指 定 媒 体 以 更 正 公 告 的 形 式 发 布 澄 清 或 修 改 的 内 容 。 不 足 15个 日 历 日 的 ， 福 建 经 发 招 标 代 理有 限 公 司 将 顺 延 投 标 截 止 时 间 及 开 标 时 间 ， 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 和 投 标 人 受 原 投 标 截 止时 间 及 开 标 时 间 制 约 的 所 有 权 利 和 义 务 均 延 长 至 新 的 投 标 截 止 时 间 及 开 标 时 间 。（ 3） 澄 清 或 修 改 的 内 容 可 能 改 变 招 标 文 件 载 明 的 采 购 标 的 和 投 标 人 的 资 格 要 求 的 ， 本 次
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采 购 活 动 结 束 ， 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 将 依 法 组 织 后 续 采 购 活 动 （ 包 括 但 不 限 于 ： 重 新 招标 采 用 其 他 方 式 采 购 等 ） 。6 现 场 考 察 或 开 标 前 答 疑 会6.1是 否 组 织 现 场 考 察 或 召 开 开 标 前 答 疑 会 ： 详 见 招 标 文 件 第 二 章 。7 更 正 公 告7.1若 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 发 布 更 正 公 告 ， 则 更 正 公 告 及 其 所 发 布 的 内 容 或 信 息 （ 包括 但 不 限 于 ： 招 标 文 件 的 澄 清 或 修 改 现 场 考 察 或 答 疑 会 的 有 关 事 宜 等 ） 作 为 招 标 文 件 组 成 部分 ， 对 投 标 人 具 有 约 束 力 。7.2更 正 公 告 作 为 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 通 知 所 有 潜 在 投 标 人 的 书 面 形 式 。8 终 止 公 告
8.1若 出 现 因 重 大 变 故 导 致 采 购 任 务 取 消 情 形 ， 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 可 终 止 招 标 并发 布 终 止 公 告 。8.2终 止 公 告 作 为 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 通 知 所 有 潜 在 投 标 人 的 书 面 形 式 。四 投 标9 投 标9.1投 标 人 可 对 招 标 文 件 载 明 的 全 部 或 部 分 采 购 包 进 行 投 标 。9.2投 标 人 应 对 同 一 个 采 购 包 内 的 所 有 内 容 进 行 完 整 投 标 ， 否 则 投 标 无 效 。9.3投 标 人 代 表 只 能 接 受 一 个 投 标 人 的 授 权 参 加 投 标 ， 否 则 投 标 无 效 。
9.4单 位 负 责 人 为 同 一 人 或 存 在 直 接 控 股 管 理 关 系 的 不 同 投 标 人 ， 不 得 同 时 参 加 同 一 合同 项 下 的 投 标 ， 否 则 投 标 无 效 。9.5为 本 项 目 提 供 整 体 设 计 规 范 编 制 或 项 目 管 理 监 理 检 测 等 服 务 的 投 标 人 ， 不 得 参加 本 项 目 除 整 体 设 计 规 范 编 制 和 项 目 管 理 监 理 检 测 等 服 务 外 的 采 购 活 动 ， 否 则 投 标 无 效 。9.6列 入 失 信 被 执 行 人 重 大 税 收 违 法 案 件 当 事 人 名 单 政 府 采 购 严 重 违 法 失 信 行 为 记 录名 单 及 其 他 不 符 合 政 府 采 购 法 第 二 十 二 条 规 定 条 件 的 投 标 人 ， 不 得 参 加 投 标 ， 否 则 投 标 无 效 。9.7有 下 列 情 形 之 一 的 ， 视 为 投 标 人 串 通 投 标 ， 其 投 标 无 效 ：（ 1） 不 同 投 标 人 的 电 子 投 标 文 件 由 同 一 单 位 或 个 人 编 制 （ 2） 不 同 投 标 人 委 托 同 一 单 位 或 个 人 办 理 投 标 事 宜 （ 3） 不 同 投 标 人 的 电 子 投 标 文 件 载 明 的 项 目 管 理 成 员 或 联 系 人 员 为 同 一 人
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（ 4） 不 同 投 标 人 的 电 子 投 标 文 件 异 常 一 致 或 投 标 报 价 呈 规 律 性 差 异 （ 5） 不 同 投 标 人 的 电 子 投 标 文 件 相 互 混 装 （ 6） 不 同 投 标 人 的 投 标 保 证 金 从 同 一 单 位 或 个 人 的 账 户 转 出 （ 7） 有 关 法 律 法 规 和 规 章 及 招 标 文 件 规 定 的 其 他 串 通 投 标 情 形 。10 电 子 投 标 文 件10.1电 子 投 标 文 件 的 编 制（ 1） 投 标 人 应 先 仔 细 阅 读 招 标 文 件 的 全 部 内 容 后 ， 再 进 行 电 子 投 标 文 件 的 编 制 。（ 2） 电 子 投 标 文 件 应 按 照 本 章 第 10.2条 规 定 编 制 其 组 成 部 分 。（ 3） 电 子 投 标 文 件 应 满 足 招 标 文 件 提 出 的 实 质 性 要 求 和 条 件 ， 并 保 证 其 所 提 交 的 全 部 资料 是 不 可 割 离 且 真 实 有 效 准 确 完 整 和 不 具 有 任 何 误 导 性 的 ， 否 则 造 成 不 利 后 果 由 投 标 人
承 担 责 任 。10.2电 子 投 标 文 件 由 下 述 部 分 组 成 ：（ 1） 资 格 及 资 信 证 明 部 分 投 标 函 投 标 人 的 资 格 及 资 信 证 明 文 件 投 标 保 证 金（ 2） 报 价 部 分 开 标 一 览 表 投 标 分 项 报 价 表 招 标 文 件 规 定 的 价 格 扣 除 证 明 材 料 （ 若 有 ）
招 标 文 件 规 定 的 加 分 证 明 材 料 （ 若 有 ）（ 3） 技 术 商 务 部 分 标 的 说 明 一 览 表 技 术 和 服 务 要 求 响 应 表 商 务 条 件 响 应 表 投 标 人 提 交 的 其 他 资 料 （ 若 有 ） 招 标 文 件 规 定 作 为 电 子 投 标 文 件 组 成 部 分 的 其 他 内 容 （ 若 有 ）10.3电 子 投 标 文 件 的 语 言（ 1） 除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 电 子 投 标 文 件 应 使 用 中 文 文 本 ， 若 有 不 同 文 本 ， 以 中 文 文
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本 为 准 。（ 2） 电 子 投 标 文 件 提 供 的 全 部 资 料 中 ， 若 原 件 属 于 非 中 文 描 述 ， 应 提 供 具 有 翻 译 资 质 的机 构 翻 译 的 中 文 译 本 。 前 述 翻 译 机 构 应 为 中 国 翻 译 协 会 成 员 单 位 ， 翻 译 的 中 文 译 本 应 由 翻 译 人员 签 名 并 加 盖 翻 译 机 构 公 章 ， 同 时 提 供 翻 译 人 员 翻 译 资 格 证 书 。 中 文 译 本 翻 译 机 构 的 成 员 单位 证 书 及 翻 译 人 员 的 资 格 证 书 可 为 复 印 件 。10.4投 标 文 件 的 份 数 ： 详 见 招 标 文 件 第 二 章 。10.5电 子 投 标 文 件 的 格 式（ 1） 除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 电 子 投 标 文 件 应 使 用 招 标 文 件 第 七 章 规 定 的 格 式 。（ 2） 除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 电 子 投 标 文 件 应 使 用 不 能 擦 去 的 墨 料 或 墨 水 打 印 书 写 或复 印 。
（ 3） 除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 电 子 投 标 文 件 应 使 用 人 民 币 作 为 计 量 货 币 。（ 4） 除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 签 署 盖 章 应 遵 守 下 列 规 定 ： 电 子 投 标 文 件 应 加 盖 投 标 人 的 单 位 公 章 。 若 投 标 人 代 表 为 单 位 授 权 的 委 托 代 理 人 ， 应 提供 单 位 授 权 书 。 电 子 投 标 文 件 应 没 有 涂 改 或 行 间 插 字 ， 除 非 这 些 改 动 是 根 据 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司的 指 示 进 行 的 ， 或 是 为 改 正 投 标 人 造 成 的 应 修 改 的 错 误 而 进 行 的 。 若 有 前 述 改 动 ， 应 按 照 下 列规 定 之 一 对 改 动 处 进 行 处 理 ：a.投 标 人 代 表 签 字 确 认 b.加 盖 投 标 人 的 单 位 公 章 或 校 正 章 。10.6投 标 报 价
（ 1） 投 标 报 价 超 出 最 高 限 价 将 导 致 投 标 无 效 。（ 2） 最 高 限 价 由 采 购 人 根 据 价 格 测 算 情 况 ， 在 预 算 金 额 的 额 度 内 合 理 设 定 。 最 高 限 价 不得 超 出 预 算 金 额 。（ 3） 除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 电 子 投 标 文 件 不 能 出 现 任 何 选 择 性 的 投 标 报 价 ， 即 每 一 个采 购 包 和 品 目 号 的 采 购 标 的 都 只 能 有 一 个 投 标 报 价 。 任 何 选 择 性 的 投 标 报 价 将 导 致 投 标 无 效 。10.7分 包（ 1） 是 否 允 许 中 标 人 将 本 项 目 的 非 主 体 非 关 键 性 工 作 进 行 分 包 ： 详 见 招 标 文 件 第 二 章 。（ 2） 若 允 许 中 标 人 将 本 项 目 的 非 主 体 非 关 键 性 工 作 进 行 分 包 且 投 标 人 拟 在 中 标 后 进 行分 包 ， 则 应 在 电 子 投 标 文 件 中 提 供 分 包 意 向 协 议 ， 同 时 投 标 人 应 在 电 子 投 标 文 件 中 载 明 分 包 承
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担 主 体 ， 分 包 承 担 主 体 应 具 备 相 应 资 质 条 件 （ 若 有 ） 且 不 得 再 次 分 包 。（ 3） 招 标 文 件 允 许 中 标 人 将 非 主 体 非 关 键 性 工 作 进 行 分 包 的 项 目 ， 有 下 列 情 形 之 一 的 ，中 标 人 不 得 分 包 ： 电 子 投 标 文 件 中 未 载 明 分 包 承 担 主 体 电 子 投 标 文 件 载 明 的 分 包 承 担 主 体 不 具 备 相 应 资 质 条 件 电 子 投 标 文 件 载 明 的 分 包 承 担 主 体 拟 再 次 分 包 享 受 中 小 企 业 扶 持 政 策 获 得 政 府 采 购 合 同 的 ， 小 微 企 业 不 得 将 合 同 分 包 给 大 中 型 企 业 ，中 型 企 业 不 得 将 合 同 分 包 给 大 型 企 业 。10.8投 标 有 效 期（ 1） 招 标 文 件 载 明 的 投 标 有 效 期 ： 详 见 招 标 文 件 第 二 章 。
（ 2） 电 子 投 标 文 件 承 诺 的 投 标 有 效 期 不 得 少 于 招 标 文 件 载 明 的 投 标 有 效 期 ， 否 则 投 标 无效 。 （ 3） 根 据 本 次 采 购 活 动 的 需 要 ， 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 可 于 投 标 有 效 期 届 满 之 前 书面 要 求 投 标 人 延 长 投 标 有 效 期 ， 投 标 人 应 在 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 规 定 的 期 限 内 以 书 面 形式 予 以 答 复 。 对 于 延 长 投 标 有 效 期 的 要 求 ， 投 标 人 可 以 拒 绝 也 可 以 接 受 ， 投 标 人 答 复 不 明 确 或逾 期 未 答 复 的 ， 均 视 为 拒 绝 该 要 求 。 对 于 接 受 延 长 投 标 有 效 期 的 投 标 人 ， 既 不 要 求 也 不 允 许 修改 电 子 投 标 文 件 。10.9投 标 保 证 金（ 1） 投 标 保 证 金 作 为 投 标 人 按 照 招 标 文 件 规 定 履 行 相 应 投 标 责 任 义 务 的 约 束 及 担 保 。（ 2） 投 标 人 以 电 子 保 函 形 式 提 交 投 标 保 证 金 的 ， 保 函 的 有 效 期 应 等 于 或 长 于 电 子 投 标 文
件 承 诺 的 投 标 有 效 期 ， 否 则 投 标 无 效 。（ 3） 提 交 投 标 人 以 汇 款 形 式 缴 纳 投 标 保 证 金 的 ， 应 从 其 银 行 账 户 （ 基 本 存 款 账 户 ） 按 照 下 列 方 式 ：公 对 公 转 账 方 式 向 招 标 文 件 载 明 的 投 标 保 证 金 账 户 提 交 投 标 保 证 金 ， 具 体 金 额 详 见 招 标 文 件 第一 章 。 投 标 人 以 电 子 保 函 形 式 提 交 投 标 保 证 金 的 ， 可 在 招 标 文 件 载 明 的 投 标 截 止 时 间 前 通 过 福建 省 政 府 采 购 平 台 保 函 服 务 栏 目 办 理 电 子 保 函 并 在 电 汇 或 银 行 转 账 单 上 注 明 （ 项 目 编 号 ） 在 投 标 截 止 时 间 之 前 将 电 子 保 函 文 件 放 入 投 标 文 件 中 ， 否 则 视 为 未 提 交 投 标 保 证 金 。 若 本 项 目 接 受 联 合 体 投 标 且 投 标 人 为 联 合 体 ， 则 联 合 体 中 的 牵 头 方 应 按 照 本 章 第 10.9
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条 第 （ 3） 款 第 点 规 定 提 交 投 标 保 证 金 。 除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 未 按 照 上 述 规 定 提 交 投 标 保 证 金 将 导 致 资 格 审 查 不 合 格 。（ 4） 退 还 在 投 标 截 止 时 间 前 撤 回 已 提 交 的 电 子 投 标 文 件 的 投 标 人 ， 其 投 标 保 证 金 将 在 福 建 经 发 招标 代 理 有 限 公 司 收 到 投 标 人 书 面 撤 回 通 知 之 日 起 5个 工 作 日 内 退 回 原 账 户 。 未 中 标 人 的 投 标 保 证 金 将 在 中 标 通 知 书 发 出 之 日 起 5个 工 作 日 内 退 回 原 账 户 。 中 标 人 的 投 标 保 证 金 将 在 政 府 采 购 合 同 签 订 之 日 起 5个 工 作 日 内 退 回 原 账 户 合 同 签 订之 日 以 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 记 载 的 为 准 。 终 止 招 标 的 ， 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 将 在 终 止 公 告 发 布 之 日 起 5个 工 作 日 内 退 回 已收 取 的 投 标 保 证 金 及 其 在 银 行 产 生 的 孳 息 。
除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 质 疑 或 投 诉 涉 及 的 投 标 人 ， 若 投 标 保 证 金 尚 未 退 还 ， 则 待 质 疑或 投 诉 处 理 完 毕 后 不 计 利 息 原 额 退 还 。 本 章 第 10.9 条 第 （ 4） 款 第 点 规 定 的 投 标 保 证 金 退 还 时 限 不 包 括 因 投 标 人自 身 原 因 导 致 无 法 及 时 退 还 而 增 加 的 时 间 。（ 5） 若 出 现 本 章 第 10.8条 第 （ 3） 款 规 定 情 形 ， 对 于 拒 绝 延 长 投 标 有 效 期 的 投 标 人 ， 投标 保 证 金 仍 可 退 还 。 对 于 接 受 延 长 投 标 有 效 期 的 投 标 人 ， 相 应 延 长 投 标 保 证 金 有 效 期 ， 招 标 文件 关 于 退 还 和 不 予 退 还 投 标 保 证 金 的 规 定 继 续 适 用 。（ 6） 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 投 标 保 证 金 将 不 予 退 还 或 通 过 投 标 保 函 进 行 索 赔 ： 投 标 人 串 通 投 标 投 标 人 提 供 虚 假 材 料
投 标 人 采 取 不 正 当 手 段 诋 毁 排 挤 其 他 投 标 人 投 标 截 止 时 间 后 ， 投 标 人 在 投 标 有 效 期 内 撤 销 电 子 投 标 文 件 招 标 文 件 规 定 的 其 他 不 予 退 还 情 形 中 标 人 有 下 列 情 形 之 一 的 ：a.除 不 可 抗 力 外 ， 因 中 标 人 自 身 原 因 未 在 中 标 通 知 书 要 求 的 期 限 内 与 采 购 人 签 订 政 府 采 购合 同 b.未 按 照 招 标 文 件 投 标 文 件 的 约 定 签 订 政 府 采 购 合 同 或 提 交 履 约 保 证 金 。 若 上 述 投 标 保 证 金 不 予 退 还 情 形 给 采 购 人 （ 采 购 代 理 机 构 ） 造 成 损 失 ， 则 投 标 人 还 要承 担 相 应 的 赔 偿 责 任 。
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10.10电 子 投 标 文 件 的 提 交（ 1） 一 个 投 标 人 只 能 提 交 一 个 电 子 投 标 文 件 ， 并 按 照 招 标 文 件 第 一 章 规 定 在 系 统 上 完 成上 传 解 密 操 作 。10.11电 子 投 标 文 件 的 补 充 修 改 或 撤 回（ 1） 投 标 截 止 时 间 前 ， 投 标 人 可 对 所 提 交 的 电 子 投 标 文 件 进 行 补 充 修 改 或 撤 回 ， 并 书面 通 知 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 。（ 2） 补 充 修 改 的 内 容 应 按 照 本 章 第 10.5条 第 （ 4） 款 规 定 进 行 签 署 盖 章 ， 并 按 照 本章 第 10.10条 规 定 提 交 ， 否 则 将 被 拒 收 。 按 照 上 述 规 定 提 交 的 补 充 修 改 内 容 作 为 电 子 投 标 文 件 组 成 部 分 。10.12除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 投 标 无 效 ：
（ 1） 电 子 投 标 文 件 未 按 照 招 标 文 件 要 求 签 署 盖 章 （ 2） 不 符 合 招 标 文 件 中 规 定 的 资 格 要 求 （ 3） 投 标 报 价 超 过 招 标 文 件 中 规 定 的 预 算 金 额 或 最 高 限 价 （ 4） 电 子 投 标 文 件 含 有 采 购 人 不 能 接 受 的 附 加 条 件 （ 5） 有 关 法 律 法 规 和 规 章 及 招 标 文 件 规 定 的 其 他 无 效 情 形 。五 开 标11 开 标11.1福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 将 在 招 标 文 件 载 明 的 开 标 时 间 及 地 点 主 持 召 开 开 标 会 ，
并 邀 请 投 标 人 参 加 。11.2开 标 会 的 主 持 人 唱 标 人 记 录 人 及 其 他 工 作 人 员 （ 若 有 ） 均 由 福 建 经 发 招 标 代 理有 限 公 司 派 出 ， 现 场 监 督 人 员 （ 若 有 ） 可 由 有 关 方 面 派 出 。11.3本 项 目 的 开 标 环 节 ， 投 标 人 可 自 行 选 择 到 开 标 现 场 参 加 开 标 会 或 者 远 程 参 加 开 标 会 。远 程 参 与 开 标 流 程 的 投 标 人 需 提 前 在 福 建 省 政 府 采 购 网 -服 务 专 区 中 下 载 远 程 开 标 操 作 手 册 ，并 按 照 操 作 手 册 的 要 求 参 与 开 标 会 。 如 因 投 标 人 自 身 原 因 造 成 无 法 正 常 参 与 开 标 过 程 的 ， 不 利后 果 由 投 标 人 自 行 承 担 。11.4开 标 会 应 遵 守 下 列 规 定 ：（ 1） 首 先 由 主 持 人 宣 布 开 标 会 须 知 ， 然 后 由 投 标 人 代 表 对 电 子 投 标 文 件 的 加 密 情 况 进 行检 查 ， 经 确 认 无 误 后 ， 由 工 作 人 员 对 参 加 现 场 开 标 会 投 标 人 的 电 子 投 标 文 件 进 行 解 密 。 通 过 远
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程 参 与 开 标 流 程 的 投 标 人 须 在 系 统 远 程 解 密 开 启 后 ， 在 代 理 机 构 规 定 时 间 内 使 用 CA数 字 证 书进 行 电 子 投 标 文 件 的 解 密 操 作 ， 逾 期 未 解 密 的 视 为 放 弃 投 标 。（ 2） 唱 标 时 ， 唱 标 人 将 依 次 宣 布 投 标 人 名 称 各 投 标 人 关 于 电 子 投 标 文 件 补 充 修 改 或 撤 回 的 书 面 通 知 （ 若 有 ） 各 投 标 人 的 投 标 报 价 和 招 标 文 件 规 定 的 需 要 宣 布 的 其他 内 容 （ 包 括 但 不 限 于 ： 开 标 一 览 表 中 的 内 容 唱 标 人 认 为 需 要 宣 布 的 内 容 等 ） 。（ 3） 唱 标 结 束 后 ， 参 加 现 场 开 标 会 的 投 标 人 代 表 应 对 开 标 记 录 进 行 签 字 确 认 ， 通 过 远 程参 与 开 标 流 程 的 投 标 人 须 在 系 统 远 程 签 章 开 启 后 ， 在 系 统 规 定 时 间 内 对 开 标 结 果 进 行 签 章 确认 。 （ 4） 投 标 人 代 表 对 开 标 过 程 和 开 标 记 录 有 疑 义 ， 以 及 认 为 采 购 人 （ 采 购 代 理 机 构 ） 相 关工 作 人 员 有 需 要 回 避 情 形 的 ， 应 当 场 或 通 过 系 统 提 出 询 问 或 回 避 申 请 。 投 标 人 代 表 未 按 规 定 提
出 疑 义 又 拒 绝 对 开 标 记 录 签 字 或 通 过 系 统 远 程 签 章 确 认 的 ， 视 为 投 标 人 对 开 标 过 程 和 开 标 记 录予 以 认 可 。（ 5） 若 投 标 人 未 到 开 标 现 场 参 加 开 标 会 ， 也 未 通 过 远 程 参 加 开 标 会 的 ， 视 同 认 可 开 标 结果 。 若 出 现 本 章 第 11.4条 第 （ 3） （ 4） （ 5） 款 规 定 情 形 之 一 ， 则 投 标 人 不 得 在 开 标会 后 就 开 标 过 程 和 开 标 记 录 涉 及 或 可 能 涉 及 的 有 关 事 由 （ 包 括 但 不 限 于 ： 投 标 报 价 电子 投 标 文 件 的 格 式 电 子 投 标 文 件 的 提 交 电 子 投 标 文 件 的 补 充 修 改 或 撤 回 等 ）向 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 提 出 任 何 疑 义 或 要 求 （ 包 括 质 疑 ） 。11.5投 标 截 止 时 间 后 ， 参 加 投 标 的 投 标 人 不 足 三 家 的 ， 不 进 行 开 标 。 同 时 ， 本 次 采 购 活动 结 束 ， 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 将 依 法 组 织 后 续 采 购 活 动 （ 包 括 但 不 限 于 ： 重 新 招 标 采
用 其 他 方 式 采 购 等 ） 。11.6投 标 截 止 时 间 后 撤 销 投 标 的 处 理投 标 截 止 时 间 后 ， 投 标 人 在 投 标 有 效 期 内 撤 销 投 标 的 ， 其 撤 销 投 标 的 行 为 无 效 。六 中 标 与 政 府 采 购 合 同12 中 标12.1本 项 目 推 荐 的 中 标 候 选 人 家 数 ： 详 见 招 标 文 件 第 二 章 。12.2本 项 目 中 标 人 的 确 定 ： 详 见 招 标 文 件 第 二 章 。12.3中 标 公 告
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（ 1） 中 标 人 确 定 之 日 起 2个 工 作 日 内 ， 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 将 在 招 标 文 件 载 明 的指 定 媒 体 以 中 标 公 告 的 形 式 发 布 中 标 结 果 。（ 2） 中 标 公 告 的 公 告 期 限 为 1个 工 作 日 。12.4中 标 通 知 书（ 1） 中 标 公 告 发 布 的 同 时 ， 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 将 向 中 标 人 发 出 中 标 通 知 书 。（ 2） 中 标 通 知 书 发 出 后 ， 采 购 人 不 得 违 法 改 变 中 标 结 果 ， 中 标 人 无 正 当 理 由 不 得 放 弃 中标 。 13 政 府 采 购 合 同13.1签 订 政 府 采 购 合 同 应 遵 守 政 府 采 购 法 及 实 施 条 例 的 规 定 ， 不 得 对 招 标 文 件 确 定 的 事项 和 中 标 人 的 电 子 投 标 文 件 作 实 质 性 修 改 。 采 购 人 不 得 向 中 标 人 提 出 任 何 不 合 理 的 要 求 作 为 政
府 采 购 合 同 的 签 订 条 件 。13.2签 订 时 限 ： 详 见 须 知 前 附 表 1的 13.2。13.3政 府 采 购 合 同 的 履 行 违 约 责 任 和 解 决 争 议 的 方 法 等 适 用 民 法 典 。13.4采 购 人 与 中 标 人 应 根 据 政 府 采 购 合 同 的 约 定 依 法 履 行 合 同 义 务 。13.5政 府 采 购 合 同 履 行 过 程 中 ， 采 购 人 若 需 追 加 与 合 同 标 的 相 同 的 货 物 或 服 务 ， 则 追 加采 购 金 额 不 得 超 过 原 合 同 采 购 金 额 的 10%。13.6中 标 人 在 政 府 采 购 合 同 履 行 过 程 中 应 遵 守 有 关 法 律 法 规 和 规 章 的 强 制 性 规 定 （ 即使 前 述 强 制 性 规 定 有 可 能 在 招 标 文 件 中 未 予 列 明 ） 。七 询 问 质 疑 与 投 诉
14 询 问14.1潜 在 投 标 人 或 投 标 人 对 本 次 采 购 活 动 的 有 关 事 项 若 有 疑 问 ， 可 向 福 建 经 发 招 标 代 理有 限 公 司 提 出 询 问 ， 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 将 按 照 政 府 采 购 法 及 实 施 条 例 的 有 关 规 定 进 行答 复 。15 质 疑15.1针 对 同 一 采 购 程 序 环 节 的 质 疑 应 在 政 府 采 购 法 及 实 施 条 例 的 时 限 内 一 次 性 提 出 ， 对一 个 项 目 的 不 同 采 购 包 提 出 质 疑 的 ， 应 当 将 各 采 购 包 质 疑 事 项 集 中 在 一 份 质 疑 函 中 提 出 ， 并 同时 符 合 下 列 条 件 ：（ 1） 对 招 标 文 件 提 出 质 疑 的 ， 质 疑 人 应 为 潜 在 投 标 人 ， 且 两 者 的 身 份 名 称 等 均 应 保 持
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一 致 。 对 采 购 过 程 结 果 提 出 质 疑 的 ， 质 疑 人 应 为 投 标 人 ， 且 两 者 的 身 份 名 称 等 均 应 保 持 一致 。 （ 2） 质 疑 人 应 按 照 招 标 文 件 第 二 章 规 定 方 式 提 交 质 疑 函 。（ 3） 质 疑 函 应 包 括 下 列 主 要 内 容 ： 质 疑 人 的 基 本 信 息 ， 至 少 包 括 ： 全 称 地 址 邮 政 编 码 等 所 质 疑 项 目 的 基 本 信 息 ， 至 少 包 括 ： 项 目 编 号 项 目 名 称 等 所 质 疑 的 具 体 事 项 （ 以 下 简 称 ： 质 疑 事 项 ） 针 对 质 疑 事 项 提 出 的 明 确 请 求 ， 前 述 明 确 请 求 指 质 疑 人 提 出 质 疑 的 目 的 以 及 希 望 福 建 经发 招 标 代 理 有 限 公 司 对 其 质 疑 作 出 的 处 理 结 果 ， 如 ： 暂 停 招 标 投 标 活 动 修 改 招 标 文 件 停 止或 纠 正 违 法 违 规 行 为 中 标 结 果 无 效 废 标 重 新 招 标 等
针 对 质 疑 事 项 导 致 质 疑 人 自 身 权 益 受 到 损 害 的 必 要 证 明 材 料 ， 至 少 包 括 ：a.质 疑 人 代 表 的 身 份 证 明 材 料 ：a1质 疑 人 为 法 人 或 其 他 组 织 的 ， 提 供 统 一 社 会 信 用 代 码 营 业 执 照 等 证 明 文 件 的 副 本 复 印件 单 位 负 责 人 的 身 份 证 复 印 件 质 疑 人 代 表 为 委 托 代 理 人 的 ， 还 应 同 时 提 供 单 位 负 责 人 授 权书 （ 应 载 明 代 理 人 的 姓 名 或 者 名 称 代 理 事 项 具 体 权 限 期 限 和 相 关 事 项 ， 授 权 书 应 由 单 位负 责 人 签 字 或 盖 章 ， 并 加 盖 投 标 人 的 单 位 公 章 ） 和 委 托 代 理 人 的 身 份 证 复 印 件 。a2若 本 项 目 接 受 自 然 人 投 标 且 质 疑 人 为 自 然 人 的 ， 提 供 本 人 的 身 份 证 复 印 件 。b.其 他 证 明 材 料 （ 即 事 实 依 据 和 必 要 的 法 律 依 据 ） 包 括 但 不 限 于 下 列 材 料 ：b1所 质 疑 的 具 体 事 项 是 与 自 己 有 利 害 关 系 的 证 明 材 料 b2质 疑 函 所 述 事 实 存 在 的 证 明 材 料 ， 如 ： 采 购 文 件 采 购 过 程 或 中 标 结 果 违 法 违 规 或 不
符 合 采 购 文 件 要 求 等 证 明 材 料 b3依 法 应 终 止 采 购 程 序 的 证 明 材 料 b4应 重 新 采 购 的 证 明 材 料 b5采 购 文 件 采 购 过 程 或 中 标 成 交 结 果 损 害 自 己 合 法 权 益 的 证 明 材 料 等 b6若 质 疑 的 具 体 事 项 按 照 有 关 法 律 法 规 和 规 章 规 定 处 于 保 密 阶 段 ， 则 应 提 供 信 息 或 证明 材 料 为 合 法 或 公 开 管 道 获 得 的 有 效 证 据 （ 若 证 据 无 法 有 效 表 明 信 息 或 证 明 材 料 为 合 法 或 公 开管 道 获 得 ， 则 前 述 信 息 或 证 明 材 料 视 为 无 效 ） 。 质 疑 人 代 表 及 其 联 系 方 法 的 信 息 ， 至 少 包 括 ： 姓 名 手 机 电 子 信 箱 邮 寄 地 址 等 。 提 出 质 疑 的 日 期 。
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质 疑 人 为 法 人 或 其 他 组 织 的 ， 质 疑 函 应 由 单 位 负 责 人 或 委 托 代 理 人 签 字 或 盖 章 ， 并 加盖 投 标 人 的 单 位 公 章 。 质 疑 人 为 自 然 人 的 ， 质 疑 函 应 由 本 人 签 字 。15.2对 不 符 合 本 章 第 15.1条 规 定 的 质 疑 ， 将 按 照 下 列 规 定 进 行 处 理 ：（ 1） 不 符 合 其 中 第 （ 1） （ 2） 条 规 定 的 ， 书 面 告 知 质 疑 人 不 予 受 理 及 其 理 由 。（ 2） 不 符 合 其 中 第 （ 3） 条 规 定 的 ， 书 面 告 知 质 疑 人 修 改 补 充 后 在 规 定 时 限 内 重 新 提 交质 疑 函 。15.3对 符 合 本 章 第 15.1条 规 定 的 质 疑 ， 将 按 照 政 府 采 购 法 及 实 施 条 例 政 府 采 购 质 疑 和投 诉 办 法 的 有 关 规 定 进 行 答 复 。15.4招 标 文 件 的 质 疑 ： 详 见 招 标 文 件 第 二 章 。16 投 诉
16.1若 对 质 疑 答 复 不 满 意 或 质 疑 答 复 未 在 答 复 期 限 内 作 出 ， 质 疑 人 可 在 答 复 期 限 届 满 之日 起 15个 工 作 日 内 按 照 政 府 采 购 质 疑 和 投 诉 办 法 的 有 关 规 定 向 招 标 文 件 第 二 章 载 明 的 本 项 目监 督 管 理 部 门 提 起 投 诉 。16.2投 诉 应 有 明 确 的 请 求 和 必 要 的 证 明 材 料 ， 投 诉 的 事 项 不 得 超 出 已 质 疑 事 项 的 范 围 。八 政 府 采 购 政 策17 政 府 采 购 政 策 由 财 政 部 根 据 国 家 的 经 济 和 社 会 发 展 政 策 并 会 同 国 家 有 关 部 委 制 定 ， 包括 但 不 限 于 下 列 具 体 政 策 要 求 ：17.1进 口 产 品 指 通 过 中 国 海 关 报 关 验 放 进 入 中 国 境 内 且 产 自 关 境 外 的 产 品 ， 其 中 ：
（ 1） 我 国 现 行 关 境 指 适 用 海 关 法 的 中 华 人 民 共 和 国 行 政 管 辖 区 域 ， 不 包 括 香 港 澳 门 和台 湾 金 马 等 单 独 关 境 地 区 保 税 区 出 口 加 工 区 保 税 港 区 珠 澳 跨 境 工 业 区 珠 海 园 区 中 哈霍 尔 果 斯 国 际 边 境 合 作 中 心 中 方 配 套 区 综 合 保 税 区 等 区 域 ， 为 海 关 特 殊 监 管 区 域 ， 仍 属 于 中华 人 民 共 和 国 关 境 内 区 域 ， 由 海 关 按 照 海 关 法 实 施 监 管 。（ 2） 凡 在 海 关 特 殊 监 管 区 域 内 企 业 生 产 或 加 工 （ 包 括 从 境 外 进 口 料 件 ） 销 往 境 内 其 他 地区 的 产 品 ， 不 作 为 政 府 采 购 项 下 进 口 产 品 。（ 3） 对 从 境 外 进 入 海 关 特 殊 监 管 区 域 ， 再 经 办 理 报 关 手 续 后 从 海 关 特 殊 监 管 区 进 入 境 内其 他 地 区 的 产 品 ， 认 定 为 进 口 产 品 。（ 4） 招 标 文 件 列 明 不 允 许 或 未 列 明 允 许 进 口 产 品 参 加 投 标 的 ， 均 视 为 拒 绝 进 口 产 品 参 加投 标 。
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17.2政 府 采 购 节 能 产 品 环 境 标 志 产 品 实 施 品 目 清 单 管 理 。 财 政 部 发 展 改 革 委 生 态环 境 部 等 部 门 根 据 产 品 节 能 环 保 性 能 技 术 水 平 和 市 场 成 熟 程 度 等 因 素 ， 确 定 实 施 政 府 优 先 采购 和 强 制 采 购 的 产 品 类 别 及 所 依 据 的 相 关 标 准 规 范 ， 以 品 目 清 单 的 形 式 发 布 并 适 时 调 整 。 依 据品 目 清 单 和 认 证 证 书 实 施 政 府 优 先 采 购 和 强 制 采 购 。 采 购 人 拟 采 购 的 产 品 属 于 品 目 清 单 范 围的 ， 采 购 人 及 其 委 托 的 采 购 代 理 机 构 应 当 依 据 国 家 确 定 的 认 证 机 构 出 具 的 处 于 有 效 期 之 内 的节 能 产 品 环 境 标 志 产 品 认 证 证 书 ， 对 获 得 证 书 的 产 品 实 施 政 府 优 先 采 购 或 强 制 采 购 。17.3列 入 国 家 质 检 总 局 国 家 认 监 委 第 一 批 信 息 安 全 产 品 强 制 性 认 证 目 录 （ 以 下 简称 信 息 安 全 产 品 目 录 ） 内 的 信 息 安 全 产 品 ， 应 获 得 强 制 性 产 品 认 证 证 书 （ 即 中 国 信 息 安 全认 证 中 心 颁 发 的 中 国 国 家 信 息 安 全 产 品 认 证 证 书 ） 和 加 施 中 国 强 制 性 认 证 标 志 。 未 列 入 信息 安 全 产 品 目 录 的 产 品 ， 不 属 于 政 府 强 制 采 购 的 信 息 安 全 产 品 范 围 。
17.4符 合 财 政 部 工 信 部 文 件 （ 财 库 2020 46号 ） 规 定 的 小 型 微 型 企 业 可 享 受 扶 持政 策 （ 如 ： 预 留 采 购 份 额 价 格 评 审 优 惠 优 先 采 购 ） 。 符 合 财 政 部 司 法 部 文 件 （ 财 库 2014 68号 ） 规 定 的 监 狱 企 业 （ 以 下 简 称 ： 监 狱 企 业 ） 亦 可 享 受 前 述 扶 持 政 策 。 符 合 财 政 部 民 政部 中 国 残 联 文 件 （ 财 库 2017 141号 ） 规 定 的 残 疾 人 福 利 性 单 位 （ 以 下 简 称 ： 残 疾 人 福 利性 单 位 ） 亦 可 享 受 前 述 扶 持 政 策 。 其 中 ：（ 1） 中 小 企 业 指 符 合 下 列 条 件 的 中 型 小 型 微 型 企 业 ： 符 合 工 业 和 信 息 化 部 国 家 统 计 局 国 家 发 展 和 改 革 委 员 会 财 政 部 关 于 印 发 中 小 企业 划 型 标 准 规 定 的 通 知 （ 工 信 部 联 企 业 2011 300号 ） 规 定 的 划 分 标 准 ， 但 与 大 企 业 的 负 责人 为 同 一 人 ， 或 者 与 大 企 业 存 在 直 接 控 股 管 理 关 系 的 除 外 符 合 中 小 企 业 划 分 标 准 的 个 体 工 商 户 ， 在 政 府 采 购 活 动 中 视 同 中 小 企 业 。
（ 2） 在 政 府 采 购 活 动 中 ， 投 标 人 提 供 的 货 物 工 程 或 者 服 务 符 合 下 列 情 形 的 ， 享 受 本 办法 规 定 的 中 小 企 业 扶 持 政 策 ： 在 货 物 采 购 项 目 中 ， 货 物 由 中 小 企 业 制 造 ， 即 货 物 由 中 小 企 业 生 产 且 使 用 该 中 小 企 业 商号 或 者 注 册 商 标 在 工 程 采 购 项 目 中 ， 工 程 由 中 小 企 业 承 建 ， 即 工 程 施 工 单 位 为 中 小 企 业 在 服 务 采 购 项 目 中 ， 服 务 由 中 小 企 业 承 接 ， 即 提 供 服 务 的 人 员 为 中 小 企 业 依 照 中 华 人民 共 和 国 劳 动 合 同 法 订 立 劳 动 合 同 的 从 业 人 员 。在 货 物 采 购 项 目 中 ， 投 标 人 提 供 的 货 物 既 有 中 小 企 业 制 造 货 物 ， 也 有 大 型 企 业 制 造 货 物 的 ，不 享 受 本 办 法 规 定 的 中 小 企 业 扶 持 政 策 。
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以 联 合 体 形 式 参 加 政 府 采 购 活 动 ， 联 合 体 各 方 均 为 中 小 企 业 的 ， 联 合 体 视 同 中 小 企 业 。 其中 ， 联 合 体 各 方 均 为 小 微 企 业 的 ， 联 合 体 视 同 小 微 企 业 。（ 3） 投 标 人 应 当 按 照 招 标 文 件 明 确 的 采 购 标 的 对 应 行 业 的 划 分 标 准 出 具 中 小 企 业 声 明 函 。在 项 目 属 性 为 货 物 类 采 购 项 目 中 ， 货 物 应 当 由 中 小 企 业 制 造 ， 不 对 其 中 涉 及 的 服 务 的 承 接商 作 出 要 求 在 项 目 属 性 为 服 务 类 采 购 项 目 中 ， 服 务 的 承 接 商 应 当 为 中 小 企 业 ， 不 对 其 中 涉 及的 货 物 的 制 造 商 作 出 要 求 在 项 目 属 性 为 工 程 类 采 购 项 目 中 ， 工 程 应 当 由 中 小 企 业 承 建 ， 不 对其 中 涉 及 的 货 物 的 制 造 商 和 服 务 的 承 接 商 作 出 要 求 。（ 4） 监 狱 企 业 指 由 司 法 部 认 定 的 为 罪 犯 戒 毒 人 员 提 供 生 产 项 目 和 劳 动 对 象 ， 且 全 部 产权 属 于 司 法 部 监 狱 管 理 局 戒 毒 管 理 局 直 属 煤 矿 管 理 局 ， 各 省 自 治 区 直 辖 市 监 狱 管 理 局 戒 毒 管 理 局 ， 各 地 （ 设 区 的 市 ） 监 狱 强 制 隔 离 戒 毒 所 戒 毒 康 复 所 ， 以 及 新 疆 生 产 建 设 兵 团
监 狱 管 理 局 戒 毒 管 理 局 的 企 业 ， 其 中 ： 监 狱 企 业 参 加 采 购 活 动 时 ， 应 提 供 由 省 级 以 上 监 狱 管 理 局 戒 毒 管 理 局 （ 含 新 疆 生 产 建设 兵 团 ） 出 具 的 属 于 监 狱 企 业 的 证 明 文 件 。 监 狱 企 业 视 同 小 型 微 型 企 业 。（ 5） 残 疾 人 福 利 性 单 位 指 同 时 符 合 下 列 条 件 的 单 位 ： 安 置 的 残 疾 人 占 本 单 位 在 职 职 工 人 数 的 比 例 不 低 于 25%（ 含 25%） ， 并 且 安 置 的 残 疾 人人 数 不 少 于 10人 （ 含 10人 ） 依 法 与 安 置 的 每 位 残 疾 人 签 订 了 一 年 以 上 （ 含 一 年 ） 的 劳 动 合 同 或 服 务 协 议 为 安 置 的 每 位 残 疾 人 按 月 足 额 缴 纳 了 基 本 养 老 保 险 基 本 医 疗 保 险 失 业 保 险 工 伤 保险 和 生 育 保 险 等 社 会 保 险 费
通 过 银 行 等 金 融 机 构 向 安 置 的 每 位 残 疾 人 ， 按 月 支 付 了 不 低 于 单 位 所 在 区 县 适 用 的 经 省级 人 民 政 府 批 准 的 月 最 低 工 资 标 准 的 工 资 提 供 本 单 位 制 造 的 货 物 承 担 的 工 程 或 服 务 ， 或 提 供 其 他 残 疾 人 福 利 性 单 位 制 造 的 货 物（ 不 包 括 使 用 非 残 疾 人 福 利 性 单 位 注 册 商 标 的 货 物 ） 。前 款 所 称 残 疾 人 指 法 定 劳 动 年 龄 内 ， 具 有 中 华 人 民 共 和 国 残 疾 人 证 或 中 华 人 民 共 和国 残 疾 军 人 证 （ 1至 8级 ） 的 自 然 人 ， 包 括 具 有 劳 动 条 件 和 劳 动 意 愿 的 精 神 残 疾 人 。 在 职 职工 人 数 是 指 与 残 疾 人 福 利 性 单 位 建 立 劳 动 关 系 并 依 法 签 订 劳 动 合 同 或 服 务 协 议 的 雇 员 人 数 。 符 合 上 述 条 件 的 残 疾 人 福 利 性 单 位 参 加 采 购 活 动 时 ， 应 提 供 残 疾 人 福 利 性 单 位 声 明函 ， 并 对 声 明 的 真 实 性 负 责 。 残 疾 人 福 利 性 单 位 视 同 小 型 微 型 企 业 。 残 疾 人 福 利 性 单 位
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属 于 小 型 微 型 企 业 的 ， 不 重 复 享 受 政 策 。17.5信 用 记 录 指 由 财 政 部 确 定 的 有 关 网 站 提 供 的 相 关 主 体 信 用 信 息 。 信 用 记 录 的 查 询 及使 用 应 符 合 财 政 部 文 件 （ 财 库 2016 125号 ） 规 定 。17.6为 落 实 政 府 采 购 政 策 需 满 足 的 要 求 ： 详 见 招 标 文 件 第 一 章 。九 本 项 目 的 有 关 信 息18 本 项 目 的 有 关 信 息 ， 包 括 但 不 限 于 ： 招 标 公 告 更 正 公 告 （ 若 有 ） 招 标 文 件 招 标文 件 的 澄 清 或 修 改 （ 若 有 ） 中 标 公 告 终 止 公 告 （ 若 有 ） 废 标 公 告 （ 若 有 ） 等 都 将 在 招 标文 件 载 明 的 指 定 媒 体 发 布 。
18.1指 定 媒 体 ： 详 见 招 标 文 件 第 二 章 。18.2本 项 目 的 潜 在 投 标 人 或 投 标 人 应 随 时 关 注 指 定 媒 体 ， 否 则 产 生 不 利 后 果 由 其 自 行 承担 。 十 其 他 事 项19 其 他 事 项 ：19.1本 项 目 中 如 涉 及 商 品 包 装 和 快 递 包 装 的 ， 其 包 装 需 求 标 准 应 不 低 于 关 于 印 发 商品 包 装 政 府 采 购 需 求 标 准 (试 行 ) 快 递 包 装 政 府 采 购 需 求 标 准 (试 行 ) 的 通 知 （ 财 办 库 2020 123号 ） 规 定 的 包 装 要 求 ， 其 他 包 装 需 求 详 见 招 标 文 件 具 体 规 定 。 采 购 人 中 标 人 双
方 签 订 合 同 及 验 收 环 节 ， 应 包 含 上 述 包 装 要 求 的 条 款 。19.2其 他 ： 详 见 招 标 文 件 第 二 章 。
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第 四 章 资 格 审 查 与 评 标一 资 格 审 查1 开 标 结 束 后 ， 由 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 负 责 资 格 审 查 小 组 的 组 建 及 资 格 审 查 工 作的 组 织 。1.1资 格 审 查 小 组 由 3人 组 成 ， 并 负 责 具 体 审 查 事 务 ， 其 中 ： 由 采 购 人 派 出 的 采 购 人 代 表至 少 1人 ， 由 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 派 出 的 工 作 人 员 至 少 1人 ， 其 余 1人 可 为 采 购 人 代 表或 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 的 工 作 人 员 。1.2资 格 审 查 的 依 据 是 招 标 文 件 和 电 子 投 标 文 件 。
1.3资 格 审 查 的 范 围 及 内 容 ： 电 子 投 标 文 件 （ 资 格 及 资 信 证 明 部 分 ） ， 具 体 如 下 ：（ 1） 投 标 函 （ 2） 投 标 人 的 资 格 及 资 信 证 明 文 件 一 般 资 格 证 明 文 件 ：明 细 描 述（ 1） 单 位 授 权 书 投 标 人 （ 自 然 人 除 外 ） ： 若 投 标 人 代 表 为 单 位 授 权 的 委 托 代 理 人 ， 应提 供 本 授 权 书 若 投 标 人 代 表 为 单 位 负 责 人 ， 应 在 此 项 下 提 交 其 身 份 证正 反 面 复 印 件 ， 可 不 提 供 本 授 权 书 。 投 标 人 为 自 然 人 的 ， 可 不 填 写 本授 权 书 。
（ 2） 营 业 执 照 等证 明 文 件 投 标 人 为 企 业 的 ， 提 供 有 效 的 营 业 执 照 复 印 件 投 标 人 为 事 业 单 位 的 ，提 供 有 效 的 事 业 单 位 法 人 证 书 复 印 件 投 标 人 为 社 会 团 体 的 ， 提 供 有 效的 社 会 团 体 法 人 登 记 证 书 影 本 投 标 人 为 合 伙 企 业 个 体 工 商 户 的 ， 提供 有 效 的 营 业 执 照 复 印 件 投 标 人 为 非 企 业 专 业 服 务 机 构 的 ， 提 供 有 效的 执 业 许 可 证 等 证 明 材 料 复 印 件 投 标 人 为 自 然 人 的 ， 提 供 有 效 的 自 然人 身 份 证 件 复 印 件 其 他 投 标 人 应 按 照 有 关 法 律 法 规 和 规 章 规 定 ， 提供 有 效 的 相 应 具 体 证 照 复 印 件 。（ 3） 提 供 财 务 状况 报 告 （ 财 务 报告 或 资 信 证 明 ） 投 标 人 提 供 的 财 务 报 告 复 印 件 （ 成 立 年 限 按 照 投 标 截 止 时 间 推 算 ） 应符 合 下 列 规 定 ： a.成 立 年 限 满 1年 及 以 上 的 投 标 人 ， 提 供 经 审 计 的 上 一年 度 的 年 度 财 务 报 告 。 b.成 立 年 限 满 半 年 但 不 足 1年 的 投 标 人 ， 提 供 该
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半 年 度 中 任 一 季 度 的 季 度 财 务 报 告 或 该 半 年 度 的 半 年 度 财 务 报 告 。 c.无法 按 照 以 上 a b项 规 定 提 供 财 务 报 告 复 印 件 的 投 标 人 （ 包 括 但 不 限 于 ：成 立 年 限 满 1年 及 以 上 的 投 标 人 成 立 年 限 满 半 年 但 不 足 1年 的 投 标 人 成 立 年 限 不 足 半 年 的 投 标 人 ） ， 应 选 择 提 供 资 信 证 明 复 印 件 。（ 4） 依 法 缴 纳 税收 证 明 材 料 投 标 人 提 供 的 税 收 缴 纳 凭 据 复 印 件 应 符 合 下 列 规 定 ： a.投 标 截 止 时 间前 （ 不 含 投 标 截 止 时 间 的 当 月 ） 已 依 法 缴 纳 税 收 的 投 标 人 ， 提 供 投 标 截止 时 间 前 六 个 月 （ 不 含 投 标 截 止 时 间 的 当 月 ） 中 任 一 月 份 的 税 收 缴 纳 凭据 复 印 件 。 b.投 标 截 止 时 间 的 当 月 成 立 且 已 依 法 缴 纳 税 收 的 投 标 人 ， 提供 投 标 截 止 时 间 当 月 的 税 收 缴 纳 凭 据 复 印 件 。 c.投 标 截 止 时 间 的 当 月 成立 但 因 税 务 机 关 原 因 导 致 其 尚 未 依 法 缴 纳 税 收 的 投 标 人 ， 提 供 依 法 缴 纳
税 收 承 诺 书 （ 格 式 自 拟 ） 的 ， 视 同 满 足 本 项 资 格 条 件 要 求 。 d.若 为 依 法免 税 范 围 的 投 标 人 ， 提 供 依 法 免 税 证 明 材 料 的 ， 视 同 满 足 本 项 资 格 条 件要 求 。（ 5） 依 法 缴 纳 社会 保 障 资 金 证 明材 料 投 标 人 提 供 的 社 会 保 障 资 金 缴 纳 凭 据 复 印 件 应 符 合 下 列 规 定 ： a.投 标截 止 时 间 前 （ 不 含 投 标 截 止 时 间 的 当 月 ） 已 依 法 缴 纳 社 会 保 障 资 金 的 投标 人 ， 提 供 投 标 截 止 时 间 前 六 个 月 （ 不 含 投 标 截 止 时 间 的 当 月 ） 中 任 一月 份 的 社 会 保 障 资 金 缴 纳 凭 据 复 印 件 。 b.投 标 截 止 时 间 的 当 月 成 立 且 已依 法 缴 纳 社 会 保 障 资 金 的 投 标 人 ， 提 供 投 标 截 止 时 间 当 月 的 社 会 保 障 资金 缴 纳 凭 据 复 印 件 。 c.投 标 截 止 时 间 的 当 月 成 立 但 因 税 务 机 关 /社 会 保障 资 金 管 理 机 关 原 因 导 致 其 尚 未 依 法 缴 纳 社 会 保 障 资 金 的 投 标 人 ， 提 供
依 法 缴 纳 社 会 保 障 资 金 承 诺 书 （ 格 式 自 拟 ） 的 ， 视 同 满 足 本 项 资 格 条 件要 求 。 d.若 为 依 法 不 需 要 缴 纳 或 暂 缓 缴 纳 社 会 保 障 资 金 的 投 标 人 ， 提 供依 法 不 需 要 缴 纳 或 暂 缓 缴 纳 社 会 保 障 资 金 证 明 材 料 的 ， 视 同 满 足 本 项 资格 条 件 要 求 。（ 6） 具 备 履 行 合同 所 必 需 设 备 和专 业 技 术 能 力 的声 明 函 (若 有 ) 招 标 文 件 未 要 求 投 标 人 提 供 具 备 履 行 合 同 所 必 需 的 设 备 和 专 业 技 术能 力 专 项 证 明 材 料 的 ， 投 标 人 应 提 供 本 声 明 函 。 招 标 文 件 要 求 投 标人 提 供 具 备 履 行 合 同 所 必 需 的 设 备 和 专 业 技 术 能 力 专 项 证 明 材 料 的 ，投 标 人 可 不 提 供 本 声 明 函 。（ 7） 参 加 采 购 活 重 大 违 法 记 录 ： 指 投 标 人 因 违 法 经 营 受 到 刑 事 处 罚 或 责 令 停 产 停 业
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动 前 三 年 内 在 经营 活 动 中 没 有 重大 违 法 记 录 的 声明 吊 销 许 可 证 或 执 照 较 大 数 额 罚 款 等 行 政 处 罚 。 根 据 财 库 2022 3号 文件 的 规 定 ， 较 大 数 额 罚 款 认 定 为 200 万 元 以 上 的 罚 款 ， 法 律 行 政法 规 以 及 国 务 院 有 关 部 门 明 确 规 定 相 关 领 域 较 大 数 额 罚 款 标 准 高 于200万 元 的 ， 从 其 规 定 。（ 8） 信 用 记 录 查询 结 果 信 用 记 录 查 询 的 截 止 时 点 ： 信 用 记 录 查 询 的 截 止 时 点 为 本 项 目 投 标 截止 当 日 。 信 用 记 录 查 询 管 道 ： 信 用 中 国 （ www.creditchina.gov.cn） 中 国 政 府 采 购 网 （ www.ccgp.gov.cn） 。 信 用 记 录 的 查 询 ： 由 资 格 审查 小 组 通 过 上 述 网 站 查 询 并 列 印 投 标 人 的 信 用 记 录 。 经 查 询 ， 投 标 人参 加 本 项 目 采 购 活 动 (投 标 截 止 时 间 )前 三 年 内 被 列 入 失 信 被 执 行 人 名单 重 大 税 收 违 法 案 件 当 事 人 名 单 政 府 采 购 严 重 违 法 失 信 行 为 记 录 名
单 及 其 他 重 大 违 法 记 录 且 相 关 信 用 惩 戒 期 限 未 满 的 ， 其 资 格 审 查 不 合 格 。（ 9） 中 小 企 业 声明 函 （ 以 资 格 条件 落 实 中 小 企 业扶 持 政 策 时 适用 ） 投 标 人 应 认 真 对 照 工 信 部 联 企 业 2011 300号 工 业 和 信 息 化 部 国 家统 计 局 国 家 发 展 和 改 革 委 员 会 财 政 部 关 于 印 发 中 小 企 业 划 型 标 准 规定 的 通 知 规 定 的 划 分 标 准 ， 并 按 照 国 统 字 2017 213 号 关 于 印 发 <统计 上 大 中 小 微 型 企 业 划 分 办 法 (2017)>的 通 知 规 定 准 确 划 分 企 业 类 型 。本 项 目 采 购 标 的 对 应 的 中 小 企 业 划 分 标 准 所 属 行 业 详 见 特 定 资 格 条 件 。 投 标 人 为 监 狱 企 业 的 ， 可 不 填 写 本 声 明 函 ， 根 据 其 提 供 的 由 省 级 以 上监 狱 管 理 局 戒 毒 管 理 局 （ 含 新 疆 生 产 建 设 兵 团 ） 出 具 的 属 于 监 狱 企 业的 证 明 文 件 进 行 认 定 ， 监 狱 企 业 视 同 小 型 微 型 企 业 。 投 标 人 为 残 疾人 福 利 性 单 位 的 ， 可 不 填 写 本 声 明 函 ， 根 据 其 提 供 的 残 疾 人 福 利 性 单
位 声 明 函 进 行 认 定 ， 残 疾 人 福 利 性 单 位 视 同 小 型 微 型 企 业 。 以 联合 体 形 式 落 实 中 小 企 业 预 留 份 额 时 ， 还 需 提 供 联 合 体 协 议 。 以 合同 分 包 形 式 落 实 中 小 企 业 预 留 份 额 时 ， 还 需 提 供 分 包 意 向 协 议 。（ 10） 联 合 体 协议 （ 若 有 ） 招 标 文 件 接 受 联 合 体 投 标 且 投 标 人 为 联 合 体 的 ， 投 标 人 应 提 供 本 协 议 否 则 无 须 提 供 。 本 协 议 由 委 托 代 理 人 签 字 或 盖 章 的 ， 应 按 照 招 标 文 件第 七 章 载 明 的 格 式 提 供 单 位 授 权 书 。 备 注 说 明 投 标 人 应 根 据 自 身 实 际 情 况 提 供 上 述 资 格 要 求 的 证 明 材 料 ， 格 式 可 参 考 招 标 文 件 第 七 章提 供 。
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投 标 人 提 供 的 相 应 证 明 材 料 复 印 件 均 应 符 合 ： 内 容 完 整 清 晰 整 洁 ， 并 由 投 标 人 加 盖其 单 位 公 章 。 .其 他 资 格 证 明 文 件 ：包 ： 1明 细 描 述
信 用 记 录 1 信 用 信 息 查 询 渠 道 ： 通 过 信 用 中 国 网 站（ www.creditchina.gov.cn） 中 国 政 府 采 购 网 （ www.ccgp.gov.cn） 信 用 厦 门 网 站 （ credit.xm.gov.cn） 查 询 所 有 投 标 人 的 信 用 信 息 。2 截 止 时 点 ： 查 询 投 标 人 截 止 开 标 当 天 前 三 年 内 的 信 用 信 息 。 3 查询 记 录 和 证 据 留 存 方 式 ： 将 查 询 结 果 网 页 打 印 后 随 招 标 文 件 一 并 存 档 。4 信 用 信 息 的 使 用 规 则 ： （ 1） 查 询 结 果 显 示 投 标 人 存 在 不 良 信 用 记 录（ 包 含 列 入 失 信 被 执 行 人 重 大 税 收 违 法 案 件 当 事 人 名 单 政 府 采 购 严重 违 法 失 信 行 为 记 录 名 单 及 其 他 不 符 合 中 华 人 民 共 和 国 政 府 采 购 法 第 二 十 二 条 规 定 条 件 ） 的 ， 其 资 格 审 查 不 合 格 。 （ 2） 因 查 询 管 道 网 站原 因 导 致 查 无 投 标 人 信 息 的 ， 不 认 定 投 标 人 资 格 审 查 不 合 格 评 审 结 束后 ， 通 过 其 他 管 道 发 现 投 标 人 存 在 不 良 信 用 记 录 的 ， 不 认 定 为 资 格 审 查错 误 ， 将 依 照 有 关 规 定 进 行 调 查 处 理 。 （ 3） 联 合 体 成 员 存 在 不 良 信 用记 录 的 ， 视 同 联 合 体 存 在 不 良 信 用 记 录 ， 联 合 体 资 格 审 查 不 合 格 。 5 投 标 人 无 需 提 供 信 用 信 息 查 询 结 果 。 若 投 标 人 自 行 提 供 查 询 结 果 的 ， 仍以 评 标 当 天 查 询 结 果 为 准 。
落 实 政 府 采 购 政 策 的证 明 材 料 （ 专 门 面 向中 小 企 业 采 购 ） 1 本 项 目 为 专 门 面 向 中 小 企 业 采 购 的 项 目 ， 投 标 人 须 提 供 中 小 企 业 声明 函 。 根 据 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46号 ） 文 件 规 定 ， 本 项 目 要 求 服 务 由 中 小 企 业 承 接 ， 即 提 供 服 务 的 人 员 为中 小 企 业 依 照 中 华 人 民 共 和 国 劳 动 合 同 法 订 立 劳 动 合 同 的 从 业 人 员 。2 投 标 人 须 根 据 关 于 印 发 中 小 企 业 划 型 标 准 规 定 的 通 知 （ 工 信 部联 企 业 2011 300 号 ） 文 件 规 定 ， 对 应 本 项 目 采 购 标 的 中 小 企 业 行 业划 分 标 准 确 认 企 业 规 模 。3 监 狱 企 业 残 疾 人 福 利 性 单 位 视 同 小 型 微 型 企 业 。4 其 他 事 宜 按 照 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46
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号 ） 文 件 执 行 。包 ： 2明 细 描 述
信 用 记 录 1 信 用 信 息 查 询 渠 道 ： 通 过 信 用 中 国 网 站（ www.creditchina.gov.cn） 中 国 政 府 采 购 网 （ www.ccgp.gov.cn） 信 用 厦 门 网 站 （ credit.xm.gov.cn） 查 询 所 有 投 标 人 的 信 用 信 息 。2 截 止 时 点 ： 查 询 投 标 人 截 止 开 标 当 天 前 三 年 内 的 信 用 信 息 。 3 查询 记 录 和 证 据 留 存 方 式 ： 将 查 询 结 果 网 页 打 印 后 随 招 标 文 件 一 并 存 档 。4 信 用 信 息 的 使 用 规 则 ： （ 1） 查 询 结 果 显 示 投 标 人 存 在 不 良 信 用 记 录（ 包 含 列 入 失 信 被 执 行 人 重 大 税 收 违 法 案 件 当 事 人 名 单 政 府 采 购 严重 违 法 失 信 行 为 记 录 名 单 及 其 他 不 符 合 中 华 人 民 共 和 国 政 府 采 购 法 第 二 十 二 条 规 定 条 件 ） 的 ， 其 资 格 审 查 不 合 格 。 （ 2） 因 查 询 管 道 网 站原 因 导 致 查 无 投 标 人 信 息 的 ， 不 认 定 投 标 人 资 格 审 查 不 合 格 评 审 结 束后 ， 通 过 其 他 管 道 发 现 投 标 人 存 在 不 良 信 用 记 录 的 ， 不 认 定 为 资 格 审 查错 误 ， 将 依 照 有 关 规 定 进 行 调 查 处 理 。 （ 3） 联 合 体 成 员 存 在 不 良 信 用记 录 的 ， 视 同 联 合 体 存 在 不 良 信 用 记 录 ， 联 合 体 资 格 审 查 不 合 格 。 5 投 标 人 无 需 提 供 信 用 信 息 查 询 结 果 。 若 投 标 人 自 行 提 供 查 询 结 果 的 ， 仍以 评 标 当 天 查 询 结 果 为 准 。
落 实 政 府 采 购 政 策 的证 明 材 料 （ 专 门 面 向中 小 企 业 采 购 ） 1 本 项 目 为 专 门 面 向 中 小 企 业 采 购 的 项 目 ， 投 标 人 须 提 供 中 小 企 业 声明 函 。 根 据 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46号 ） 文 件 规 定 ， 本 项 目 要 求 服 务 由 中 小 企 业 承 接 ， 即 提 供 服 务 的 人 员 为中 小 企 业 依 照 中 华 人 民 共 和 国 劳 动 合 同 法 订 立 劳 动 合 同 的 从 业 人 员 。2 投 标 人 须 根 据 关 于 印 发 中 小 企 业 划 型 标 准 规 定 的 通 知 （ 工 信 部联 企 业 2011 300 号 ） 文 件 规 定 ， 对 应 本 项 目 采 购 标 的 中 小 企 业 行 业划 分 标 准 确 认 企 业 规 模 。3 监 狱 企 业 残 疾 人 福 利 性 单 位 视 同 小 型 微 型 企 业 。4 其 他 事 宜 按 照 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46号 ） 文 件 执 行 。（ 3） 投 标 保 证 金 。
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1.4有 下 列 情 形 之 一 的 ， 资 格 审 查 不 合 格 ：（ 1） 一 般 情 形 ： 明 细未 按 照 招 标 文 件 规 定 提 交 投 标 函未 按 照 招 标 文 件 规 定 提 交 投 标 人 的 资 格 及 资 信 文 件未 按 照 招 标 文 件 规 定 提 交 投 标 保 证 金资 格 及 资 信 证 明 部 分 中 不 得 出 现 报 价 部 分 的 全 部 或 部 分 的 投 标 报 价 信 息 （ 或 组 成 资 料 ） ， 否 则资 格 审 查 不 合 格 。（ 2） 本 项 目 规 定 的 其 他 情 形 ：包 ： 1
无包 ： 2无1.5若 本 项 目 接 受 联 合 体 投 标 且 投 标 人 为 联 合 体 ， 联 合 体 中 有 同 类 资 质 的 投 标 人 按 照 联 合体 分 工 承 担 相 同 工 作 的 ， 应 先 按 照 资 质 等 级 较 低 的 投 标 人 确 定 资 质 等 级 ， 再 按 照 本 章 第 1.2 1.3 1.4条 规 定 进 行 资 格 审 查 。2 资 格 审 查 情 况 不 得 私 自 外 泄 ， 有 关 信 息 由 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 统 一 对 外 发 布 。3 资 格 审 查 合 格 的 投 标 人 不 足 三 家 的 ， 不 进 行 评 标 。 同 时 ， 本 次 采 购 活 动 结 束 ， 福 建 经发 招 标 代 理 有 限 公 司 将 依 法 组 织 后 续 采 购 活 动 （ 包 括 但 不 限 于 ： 重 新 招 标 采 用 其 他 方 式 采 购等 ） 。
二 评 标4 资 格 审 查 结 束 后 ， 由 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 负 责 评 标 委 员 会 的 组 建 及 评 标 工 作 的组 织 。5 评 标 委 员 会5.1由 采 购 人 代 表 和 评 审 专 家 两 部 分 共 5人 组 成 ， 其 中 由 福 建 省 政 府 采 购 评 审 专 家 库 产 生的 评 审 专 家 4人 ， 由 采 购 人 派 出 的 采 购 人 代 表 1人 。5.2评 标 委 员 会 负 责 具 体 评 标 事 务 ， 并 按 照 下 列 原 则 依 法 独 立 履 行 有 关 职 责 ：（ 1） 评 标 应 保 护 国 家 利 益 社 会 公 共 利 益 和 各 方 当 事 人 合 法 权 益 ， 提 高 采 购 效 益 ， 保 证
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项 目 质 量 。（ 2） 评 标 应 遵 循 公 平 公 正 科 学 严 谨 和 择 优 原 则 。（ 3） 评 标 的 依 据 是 招 标 文 件 和 电 子 投 标 文 件 。（ 4） 应 按 照 招 标 文 件 规 定 推 荐 中 标 候 选 人 或 确 定 中 标 人 。（ 5） 评 标 应 遵 守 下 列 评 标 纪 律 ： 评 标 情 况 不 得 私 自 外 泄 ， 有 关 信 息 由 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 统 一 对 外 发 布 。 对 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 或 投 标 人 提 供 的 要 求 保 密 的 资 料 ， 不 得 摘 记 翻 印 和 外 传 。 不 得 收 受 投 标 人 或 有 关 人 员 的 任 何 礼 物 ， 不 得 串 联 鼓 动 其 他 人 袒 护 某 投 标 人 。 若 与 投 标人 存 在 利 害 关 系 ， 则 应 主 动 声 明 并 回 避 。 全 体 评 委 应 按 照 招 标 文 件 规 定 进 行 评 标 ， 一 切 认 定 事 项 应 查 有 实 据 且 不 得 弄 虚 作 假 。
评 标 中 应 充 分 发 扬 民 主 ， 推 荐 中 标 候 选 人 或 确 定 中 标 人 后 要 服 从 评 标 报 告 。 对 违 反 评 标 纪 律 的 评 委 ， 将 取 消 其 评 委 资 格 ， 对 评 标 工 作 造 成 严 重 损 失 者 将 予 以 通 报批 评 乃 至 追 究 法 律 责 任 。6 评 标 程 序6.1评 标 前 的 准 备 工 作（ 1） 全 体 评 委 应 认 真 审 阅 招 标 文 件 ， 了 解 评 委 应 履 行 或 遵 守 的 职 责 义 务 和 评 标 纪 律 。（ 2） 参 加 评 标 委 员 会 的 采 购 人 代 表 可 对 本 项 目 的 背 景 和 采 购 需 求 进 行 介 绍 ， 介 绍 材 料 应以 书 面 形 式 提 交 （ 随 采 购 文 件 一 并 存 档 ） ， 介 绍 内 容 不 得 含 有 歧 视 性 倾 向 性 意 见 ， 不 得 超 出招 标 文 件 所 述 范 围 。6.2符 合 性 审 查
（ 1） 评 标 委 员 会 依 据 招 标 文 件 的 实 质 性 要 求 ， 对 通 过 资 格 审 查 的 电 子 投 标 文 件 进 行 符 合性 审 查 ， 以 确 定 其 是 否 满 足 招 标 文 件 的 实 质 性 要 求 。（ 2） 满 足 招 标 文 件 的 实 质 性 要 求 指 电 子 投 标 文 件 对 招 标 文 件 实 质 性 要 求 的 响 应 不 存 在 重大 偏 差 或 保 留 。（ 3） 重 大 偏 差 或 保 留 指 影 响 到 招 标 文 件 规 定 的 合 同 范 围 合 同 履 行 及 影 响 关 键 质 量 和 性能 ， 或 限 制 了 采 购 人 的 权 利 ， 或 反 对 减 少 投 标 人 的 义 务 ， 而 纠 正 这 些 重 大 偏 差 或 保 留 将 影 响到 其 他 提 交 实 质 性 响 应 投 标 的 投 标 人 的 公 平 竞 争 地 位 。（ 4） 评 标 委 员 会 审 查 判 断 电 子 投 标 文 件 是 否 满 足 招 标 文 件 的 实 质 性 要 求 仅 基 于 电 子 投 标文 件 本 身 而 不 寻 求 其 他 的 外 部 证 据 。 未 满 足 招 标 文 件 实 质 性 要 求 的 电 子 投 标 文 件 将 被 评 标 委 员
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会 否 决 （ 即 符 合 性 审 查 不 合 格 ） ， 被 否 决 的 电 子 投 标 文 件 不 能 通 过 补 充 修 改 （ 澄 清 说 明 或补 正 ） 等 方 式 重 新 成 为 满 足 招 标 文 件 实 质 性 要 求 的 电 子 投 标 文 件 。（ 5） 评 标 委 员 会 对 所 有 投 标 人 都 执 行 相 同 的 程 序 和 标 准 。（ 6） 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 符 合 性 审 查 不 合 格 ： 项 目 一 般 情 形 ：序 号 符 合 审 查 要 求 概 况 评 审 点 具 体 描 述1 情 形 1 违 反 招 标 文 件 中 载 明 投 标 无 效 条 款 的 规 定 2 情 形 2 属 于 招 标 文 件 第 三 章 第 10.12条 规 定 的 投 标 无 效 情 形 3 情 形 3 投 标 文 件 对 招 标 文 件 实 质 性 要 求 的 响 应 存 在 重 大 偏 离 或 保 留 。
4 情 形 4 技 术 商 务 部 分 中 不 得 出 现 报 价 部 分 的 全 部 或 部 分 的 投 标 报 价信 息 (或 组 成 资 料 ， 否 则 符 合 性 审 查 不 合 格 。 本 项 目 规 定 的 其 他 情 形 ：包 ： 1包 1一 般 情 形 明 细 技 术 符 合 性 明 细投 标 人 技 术 部 分 的 实 际 得 分 少 于 招 标 文 件 设 定 的 技 术 部 分 总 分 50%的 作 为 无 效 标 处 理 。
商 务 符 合 性 明 细/ 附 加 符 合 性无价 格 符 合 性包 ： 2包 2一 般 情 形 明 细
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技 术 符 合 性 明 细投 标 人 技 术 部 分 的 实 际 得 分 少 于 招 标 文 件 设 定 的 技 术 部 分 总 分 50%的 作 为 无 效 标 处 理 。商 务 符 合 性 明 细/ 附 加 符 合 性无价 格 符 合 性
6.3澄 清 有 关 问 题（ 1） 对 通 过 符 合 性 审 查 的 电 子 投 标 文 件 中 含 义 不 明 确 同 类 问 题 表 述 不 一 致 或 有 明 显 文字 和 计 算 错 误 的 内 容 ， 评 标 委 员 会 将 以 书 面 形 式 要 求 投 标 人 作 出 必 要 的 澄 清 说 明 或 补 正 。（ 2） 投 标 人 的 澄 清 说 明 或 补 正 应 由 投 标 人 代 表 在 评 标 委 员 会 规 定 的 时 间 内 （ 一 般 在 半个 小 时 左 右 ， 具 体 要 求 将 根 据 实 际 情 况 在 澄 清 通 知 中 约 定 ） 以 书 面 形 式 向 评 标 委 员 会 提 交 ， 前述 澄 清 说 明 或 补 正 不 得 超 出 电 子 投 标 文 件 的 范 围 或 改 变 电 子 投 标 文 件 的 实 质 性 内 容 。 若 投 标人 未 按 照 前 述 规 定 向 评 标 委 员 会 提 交 书 面 澄 清 说 明 或 补 正 ， 则 评 标 委 员 会 将 按 照 不 利 于 投 标人 的 内 容 进 行 认 定 。（ 3） 电 子 投 标 文 件 报 价 出 现 前 后 不 一 致 的 ， 除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 按 照 下 列 规 定 修 正 ： 开 标 一 览 表 内 容 与 电 子 投 标 文 件 中 相 应 内 容 不 一 致 的 ， 以 开 标 一 览 表 为 准
大 写 金 额 和 小 写 金 额 不 一 致 的 ， 以 大 写 金 额 为 准 单 价 金 额 小 数 点 或 百 分 比 有 明 显 错 位 的 ， 以 开 标 一 览 表 的 总 价 为 准 ， 并 修 改 单 价 总 价 金 额 与 按 照 单 价 汇 总 金 额 不 一 致 的 ， 以 单 价 金 额 计 算 结 果 为 准 。 同 时 出 现 两 种 以 上 不 一 致 的 ， 按 照 前 款 规 定 的 顺 序 修 正 。 修 正 后 的 报 价 应 按 照 本 章 第6.3 条 第 （ 1） （ 2） 款 规 定 经 投 标 人 确 认 后 产 生 约 束 力 ， 投 标 人 不 确 认 的 ， 其 投 标 无 效 。（ 4） 关 于 细 微 偏 差 细 微 偏 差 指 电 子 投 标 文 件 实 质 性 响 应 招 标 文 件 要 求 ， 但 在 个 别 地 方 存 在 漏 项 或 提 供 了 不完 整 的 技 术 信 息 和 数 据 等 情 况 ， 并 且 补 正 这 些 遗 漏 或 不 完 整 不 会 对 其 他 投 标 人 造 成 不 公 平 的 结果 。 细 微 偏 差 不 影 响 电 子 投 标 文 件 的 有 效 性 。
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评 标 委 员 会 将 以 书 面 形 式 要 求 存 在 细 微 偏 差 的 投 标 人 在 评 标 委 员 会 规 定 的 时 间 内 予 以补 正 。 若 无 法 补 正 ， 则 评 标 委 员 会 将 按 照 不 利 于 投 标 人 的 内 容 进 行 认 定 。（ 5） 关 于 投 标 描 述 （ 即 电 子 投 标 文 件 中 描 述 的 内 容 ） 投 标 描 述 前 后 不 一 致 且 不 涉 及 证 明 材 料 的 ： 按 照 本 章 第 6.3条 第 （ 1） （ 2） 款 规 定 执行 。 投 标 描 述 与 证 明 材 料 不 一 致 或 多 份 证 明 材 料 之 间 不 一 致 的 ：a.评 标 委 员 会 将 要 求 投 标 人 进 行 书 面 澄 清 ， 并 按 照 不 利 于 投 标 人 的 内 容 进 行 评 标 。b.投 标 人 按 照 要 求 进 行 澄 清 的 ， 采 购 人 以 澄 清 内 容 为 准 进 行 验 收 投 标 人 未 按 照 要 求 进 行澄 清 的 ， 采 购 人 以 投 标 描 述 或 证 明 材 料 中 有 利 于 采 购 人 的 内 容 进 行 验 收 。 投 标 人 应 对 证 明 材 料的 真 实 性 有 效 性 承 担 责 任 。
若 中 标 人 的 投 标 描 述 存 在 前 后 不 一 致 与 证 明 材 料 不 一 致 或 多 份 证 明 材 料 之 间 不 一 致 情形 之 一 但 在 评 标 中 未 能 发 现 ， 则 采 购 人 将 以 投 标 描 述 或 证 明 材 料 中 有 利 于 采 购 人 的 内 容 进 行 验收 ， 中 标 人 应 自 行 承 担 由 此 产 生 的 风 险 及 费 用 。6.4比 较 与 评 价（ 1） 按 照 本 章 第 7条 载 明 的 评 标 方 法 和 标 准 ， 对 符 合 性 审 查 合 格 的 电 子 投 标 文 件 进 行 比较 与 评 价 。（ 2） 关 于 相 同 品 牌 产 品 （ 政 府 采 购 服 务 类 项 目 不 适 用 本 条 款 规 定 ） 采 用 最 低 评 标 价 法 的 ， 提 供 相 同 品 牌 产 品 的 不 同 投 标 人 参 加 同 一 合 同 项 下 投 标 的 ， 以 其中 通 过 资 格 审 查 符 合 性 审 查 且 报 价 最 低 的 参 加 评 标 报 价 相 同 的 ， 由 评 标 委 员 会 按 照 下 列 方式 确 定 一 个 参 加 评 标 的 投 标 人 ：
a.招 标 文 件 规 定 的 方 式 ： 无 。b.招 标 文 件 未 规 定 的 ， 采 取 随 机 抽 取 方 式 确 定 ， 其 他 投 标 无 效 。 采 用 综 合 评 分 法 的 ， 提 供 相 同 品 牌 产 品 且 通 过 资 格 审 查 符 合 性 审 查 的 不 同 投 标 人 参 加同 一 合 同 项 下 投 标 的 ， 按 一 家 投 标 人 计 算 ， 评 审 后 得 分 最 高 的 同 品 牌 投 标 人 作 为 中 标 候 选 人 推荐 评 审 得 分 相 同 的 ， 由 评 标 委 员 会 按 照 下 列 方 式 确 定 一 个 投 标 人 作 为 中 标 候 选 人 推 荐 ：a.招 标 文 件 规 定 的 方 式 ： 无 。b.招 标 文 件 未 规 定 的 ， 采 取 随 机 抽 取 方 式 确 定 ， 其 他 同 品 牌 投 标 人 不 作 为 中 标 候 选 人 。 非 单 一 产 品 采 购 项 目 ， 多 家 投 标 人 提 供 的 核 心 产 品 品 牌 相 同 的 ， 按 照 本 章 第 6.4条 第 （ 2）款 第 规 定 处 理 。
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（ 3） 漏 （ 缺 ） 项 招 标 文 件 中 要 求 列 入 报 价 的 费 用 （ 含 配 置 功 能 ） ， 漏 （ 缺 ） 项 的 报 价 视 为 已 经 包 括 在投 标 总 价 中 。 对 多 报 项 及 赠 送 项 的 价 格 评 标 时 不 予 核 减 ， 全 部 进 入 评 标 价 评 议 。6.5推 荐 中 标 候 选 人 ： 详 见 本 章 第 7.2条 规 定 。6.6编 写 评 标 报 告（ 1） 评 标 报 告 由 评 标 委 员 会 负 责 编 写 。（ 2） 评 标 报 告 应 包 括 下 列 内 容 ： 招 标 公 告 刊 登 的 媒 体 名 称 开 标 日 期 和 地 点 投 标 人 名 单 和 评 标 委 员 会 成 员 名 单
评 标 方 法 和 标 准 开 标 记 录 和 评 标 情 况 及 说 明 ， 包 括 无 效 投 标 人 名 单 及 原 因 评 标 结 果 ， 包 括 中 标 候 选 人 名 单 或 确 定 的 中 标 人 其 他 需 要 说 明 的 情 况 ， 包 括 但 不 限 于 ： 评 标 过 程 中 投 标 人 的 澄 清 说 明 或 补 正 ， 评 委 更换 等 。6.7评 标 委 员 会 认 为 投 标 人 的 报 价 明 显 低 于 其 他 通 过 符 合 性 审 查 投 标 人 的 报 价 ， 有 可 能 影响 产 品 质 量 或 不 能 诚 信 履 约 的 ， 应 要 求 其 在 评 标 现 场 合 理 的 时 间 内 提 供 书 面 说 明 ， 必 要 时 还 应要 求 其 一 并 提 交 有 关 证 明 材 料 投 标 人 不 能 证 明 其 报 价 合 理 性 的 ， 评 标 委 员 会 应 将 其 作 为 投 标无 效 处 理 。6.8评 委 对 需 要 共 同 认 定 的 事 项 存 在 争 议 的 ， 应 按 照 少 数 服 从 多 数 的 原 则 进 行 认 定 。 持 不
同 意 见 的 评 委 应 在 评 标 报 告 上 签 署 不 同 意 见 及 理 由 ， 否 则 视 为 同 意 评 标 报 告 。6.9在 评 标 过 程 中 发 现 投 标 人 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 评 标 委 员 会 应 认 定 其 投 标 无 效 ， 并 书 面报 告 本 项 目 监 督 管 理 部 门 ：（ 1） 恶 意 串 通 （ 包 括 但 不 限 于 招 标 文 件 第 三 章 第 9.7条 规 定 情 形 ） （ 2） 妨 碍 其 他 投 标 人 的 竞 争 行 为 （ 3） 损 害 采 购 人 或 其 他 投 标 人 的 合 法 权 益 。6.10评 标 过 程 中 ， 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 应 予 废 标 ：（ 1） 符 合 性 审 查 合 格 的 投 标 人 不 足 三 家 的 （ 2） 有 关 法 律 法 规 和 规 章 规 定 废 标 的 情 形 。
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若 废 标 ， 则 本 次 采 购 活 动 结 束 ， 福 建 经 发 招 标 代 理 有 限 公 司 将 依 法 组 织 后 续 采 购 活 动 （ 包括 但 不 限 于 ： 重 新 招 标 采 用 其 他 方 式 采 购 等 ） 。7 评 标 方 法 和 标 准7.1评 标 方 法 ：采 购 包 1： 综 合 评 分 法采 购 包 2： 综 合 评 分 法7.2评 标 标 准采 购 包 1采 用 综 合 评 分 法 ：（ 1） 投 标 文 件 满 足 招 标 文 件 全 部 实 质 性 要 求 ， 且 按 照 评 审 因 素 的 量 化 指 标 评 审 得 分 （ 即评 标 总 得 分 ） 最 高 的 投 标 人 为 中 标 候 选 人 。
（ 2） 每 个 投 标 人 的 评 标 总 得 分 FA F1 A1 F2 A2 F3 A3 F4 A4（ 若 有 ） ， 其 中 ：F1指 价 格 项 评 审 因 素 得 分 F2指 技 术 项 评 审 因 素 得 分 F3指 商 务 项 评 审 因 素 得 分 ， A1指 价 格项 评 审 因 素 所 占 的 权 重 A2指 技 术 项 评 审 因 素 所 占 的 权 重 A3指 商 务 项 评 审 因 素 所 占 的 权 重 ，A1 A2 A3 1 F1 A1 F2 A2 F3 A3 100分 （ 满 分 时 ） ， F4 A4为 加 分 项 （ 即 优 先 类 节 能产 品 环 境 标 志 产 品 在 采 购 活 动 中 可 享 有 的 加 分 优 惠 ） 。（ 3） 各 项 评 审 因 素 的 设 置 如 下 ： 价 格 项 （ F1 A1） 满 分 为 10分 。a.投 标 报 价 得 分 （ 评 标 基 准 价 /投 标 报 价 ） 价 格 分 值 （ 注 ： 满 足 招 标 文 件 要 求 且 投 标价 格 最 低 的 投 标 报 价 为 评 标 基 准 价 。 ） 最 低 报 价 不 是 中 标 的 唯 一 依 据 。 因 落 实 政 府 采 购 政 策 进行 价 格 调 整 的 ， 以 调 整 后 的 价 格 计 算 评 标 基 准 价 和 投 标 报 价 。
b.价 格 扣 除 的 规 则 如 下 ：项 目 适 用 对 象 比 例 评 标 方 法小 型 微 型 企 业 ， 监 狱 企业 ， 残 疾 人 福 利 性 单 位 投 标 人 或 者 联 合 体 均 为小 型 微 型 企 业 / 本 项 目 为 专 门 面 向 中 小 企 业采 购 ， 不 再 进 行 价 格 扣 除 。轮 山 技 术 项 （ F2 A2） 满 分 为 65分 。评 标项 目 评 标分 值 评 标 方 法 描 述1-1 3 根 据 投 标 人 提 供 的 物 业 服 务 整 体 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 提 供 物 业 服 务 整 体 方 案 ， 方 案 内 容 包 括 管 理 模 式 整 体 目 标
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服 务 质 量 控 制 方 式 和 服 务 预 期 效 果 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 包 含 但 不 限 于 服 务 过 程 中 的 重 要 环 节 关 键 节 点有 具 体 服 务 质 量 控 制 方 式 有 相 应 的 人 力 物 力 投 入 安 排 ， 且 能 确 保 项 目实 施 并 达 到 预 期 目 标 的 得 3分 未 提 供 方 案 或 方 案 不 满 足 以 上 要 求 的 不 得 分 。1-2 3 根 据 投 标 人 现 场 踏 勘 后 对 本 项 目 的 物 业 建 筑 结 构 配 套 设 施 设 备 校 园 环 境等 方 面 的 物 业 服 务 特 点 的 分 析 进 行 评 价 ： 供 应 商 提 供 现 场 踏 勘 报 告 ， 对 本 项 目 物 业 服 务 内 容 特 点 进 行 分 析 说 明 得1.5分 在 满 足 基 础 上 ， 内 容 全 面 ， 分 析 透 彻 ， 结 合 自 身 经 验 进 行 针 对 性 分 析 ，
对 服 务 内 容 的 理 解 充 分 ， 有 助 于 提 高 服 务 质 量 得 3分 内 容 不 符 合 上 述 标 准 或 未 提 供 的 不 得 分 。1-3 3 根 据 投 标 人 针 对 本 项 目 制 定 的 物 业 工 作 交 接 过 渡 和 移 交 方 案 情 况 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 制 定 物 业 工 作 交 接 过 渡 和 移 交 方 案 ， 方 案 内 容 包 括 具 体 交 接工 作 安 排 交 接 内 容 人 事 安 排 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 有 制 定 人 员 离 岗 更 换 的 保 障 措 施 ， 能 够 确 保 服 务 不 中断 服 务 质 量 不 下 降 的 得 3分 未 提 供 或 不 满 足 以 上 情 形 的 不 得 分 。
1-4 3 根 据 投 标 人 提 供 的 对 物 业 管 理 突 发 事 件 的 分 析 及 应 急 处 理 方 案 （ 即 日 常 管 理中 常 见 的 突 发 事 件 包 括 断 水 断 电 火 警 故 障 等 校 园 内 可 能 发 现 的 突 发 事件 火 警 突 发 疫 情 等 制 定 相 应 的 应 急 预 案 ） 进 行 评 审 ： 对 上 述 突 发 事 件 均 有 做 出 分 析 ， 并 针 对 各 类 突 发 事 件 提 供 了 应 对 措 施 ， 措施 能 够 适 用 于 本 项 目 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 分 析 详 细 到 位 应 对 处 理 方 案 合 理 可 执 行 性 强 ， 处置 程 度 与 方 法 规 范 合 理 ， 且 有 类 似 应 对 处 理 经 验 的 得 3分 未 提 供 或 存 在 较 大 缺 漏 的 不 得 分 。1-5 3 根 据 投 标 人 拟 投 入 本 项 目 的 物 资 装 备 配 置 方 案 进 行 评 审 ： 主 要 工 具 配 备 齐 全 完 整 ， 可 满 足 日 常 服 务 及 常 见 应 急 事 件 处 理 需 求 的 得1.5分
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在 满 足 的 基 础 上 ， 承 诺 合 同 签 订 后 的 7个 工 作 日 内 配 备 到 位 ， 且 配 备 充足 ， 有 完 善 的 库 存 领 用 管 理 制 度 ， 能 完 全 满 足 日 常 服 务 及 各 种 突 发 应 急事 件 处 理 需 求 ， 能 有 效 提 高 服 务 效 率 的 得 3分 未 提 供 或 存 在 较 大 缺 漏 的 不 得 分 。注 ： 需 提 供 服 务 工 具 设 备 配 备 表 （ 工 具 设 备 名 称 规 格 型 号 用 途 等 ） 。1-6 3 根 据 投 标 人 按 照 拟 定 的 岗 位 人 员 配 置 数 而 划 定 的 责 任 片 区 进 行 评 价 ： 投 标 人 提 供 责 任 片 区 划 定 得 1.5分 在 满 足 基 础 上 ， 划 定 合 理 细 致 且 依 据 或 理 由 说 明 充 分 得 3分 内 容 不 符 合 上 述 标 准 或 未 提 供 的 不 得 分 。
1-7 3 投 标 人 承 诺 在 项 目 服 务 过 程 中 能 够 配 合 采 购 人 提 出 的 合 理 意 见 并 接 受 采 购人 监 督 的 得 3分 。 投 标 人 应 提 供 书 面 承 诺 函 ， 否 则 不 得 分 。1-8 3 根 据 投 标 人 拟 为 本 项 目 配 备 的 物 业 主 任 （ 1 人 ） 进 行 评 价 ：具 有 大 专 或 以 上 学 历 年 龄 50周 岁 （ 含 ） 以 下 ， 有 三 年 或 以 上 类 似 项 目 管理 经 验 ， 在 此 基 础 上 ：（ 1） 具 有 物 业 从 业 资 格 上 岗 证 或 全 国 物 业 管 理 企 业 经 理 证 的 得 0.75分 （ 2） 具 有 消 防 设 施 操 作 员 或 建 （ 构 ） 筑 物 消 防 员 证 的 得 0.75分 （ 3） 具 有 与 环 境 卫 生 垃 圾 分 类 清 洁 相 关 证 书 或 中 级 或 以 上 职 称 的 得 0.75分 （ 4） 具 有 有 害 生 物 防 治 员 证 书 得 0.75分
本 项 满 分 3分 ， 未 按 要 求 提 供 相 关 佐 证 资 料 的 不 得 分 。注 ： 投 标 人 需 同 时 提 供 物 业 主 任 履 历 表 ， 身 份 证 扫 描 件 毕 业 证 书 扫 描 件 学 信 网 查 询 截 图 根 据 上 述 要 求 提 供 相 应 证 书 扫 描 件 在 投 标 文 件 截 止时 间 前 近 六 个 月 中 任 意 一 个 月 （ 不 含 提 交 投 标 文 件 截 止 当 月 ） 投 标 人 为 其 缴交 的 社 保 证 明 到 岗 承 诺 书 （ 承 诺 该 物 业 主 任 为 实 际 到 岗 的 人 员 ， 提 供 单独 书 面 承 诺 函 （ 承 诺 函 格 式 自 拟 ） ） 。 技 术 项 1-8及 至 1-11项 相 关 人 员 ， 不 重 复 得 分 。 1-9 3 根 据 投 标 人 拟 为 本 项 目 配 备 的 助 理 进 行 评 价 ：具 有 大 专 或 以 上 学 历 ， 年 龄 50周 岁 （ 含 ） 以 下 ， 有 两 年 或 以 上 类 似 项 目 管理 经 验 ， 在 此 基 础 上 ：
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（ 1） 具 有 物 业 从 业 资 格 上 岗 证 或 全 国 物 业 管 理 企 业 经 理 证 的 得 0.5分 （ 2） 具 有 消 防 设 施 操 作 员 或 建 （ 构 ） 筑 物 消 防 员 证 的 得 0.5分 （ 3） 具 有 与 环 境 卫 生 垃 圾 分 类 清 洁 相 关 证 书 或 初 级 或 以 上 职 称 的 得 0.5分 （ 4） 具 有 有 害 生 物 防 治 员 证 书 得 0.5分 。（ 5） 具 有 特 种 设 备 作 业 人 员 证 （ 项 目 代 号 A4或 A） 的 得 0.5分 （ 6） 提 供 到 岗 承 诺 书 ， 承 诺 该 助 理 为 实 际 到 岗 的 人 员 ， 提 供 单 独 书 面 承 诺函 （ 承 诺 函 格 式 自 拟 ） 的 得 0.5分 。本 项 满 分 3分 ， 未 按 要 求 提 供 相 关 佐 证 资 料 的 不 得 分 。注 ： 投 标 人 需 同 时 提 供 助 理 履 历 表 ， 身 份 证 扫 描 件 毕 业 证 书 扫 描 件 学
信 网 查 询 截 图 根 据 上 述 要 求 提 供 相 应 证 书 扫 描 件 在 投 标 文 件 截 止 时间 前 近 六 个 月 中 任 意 一 个 月 （ 不 含 提 交 投 标 文 件 截 止 当 月 ） 投 标 人 为 其 缴 交的 社 保 证 明 到 岗 承 诺 书 。 技 术 项 1-8及 至 1-11项 相 关 人 员 ， 不 重 复 得 分 。
1-10 3 根 据 投 标 人 拟 为 本 项 目 配 备 的 水 电 工 主 管 进 行 评 价 ：具 有 大 专 或 以 上 学 历 ， 年 龄 50周 岁 （ 含 ） 以 下 ， 在 此 基 础 上 ：（ 1） 具 有 特 种 作 业 操 作 证 （ 低 压 电 工 作 业 ） 和 特 种 作 业 操 作 证 （ 高 压 电 工作 业 ） 的 得 0.75分 （ 2） 具 有 高 级 (三 级 )及 以 上 电 工 职 业 资 格 证 书 的 得 0.75分 （ 3） 具 有 制 冷 设 备 维 修 工 证 或 特 种 作 业 操 作 证 （ 制 冷 与 空 调 作 业 ） 的 得 0.75分 （ 4） 具 有 焊 接 与 热 切 割 证 或 特 种 设 备 作 业 人 员 证 （ 项 目 代 号 A4或 A） 的 得0.75分 。本 项 满 分 3分 ， 未 按 要 求 提 供 相 关 佐 证 资 料 的 不 得 分 。注 ： 投 标 人 需 同 时 提 供 水 电 工 主 管 履 历 表 ， 身 份 证 扫 描 件 毕 业 证 书 扫 描件 学 信 网 查 询 截 图 根 据 上 述 要 求 提 供 相 应 证 书 扫 描 件 在 投 标 文 件截 止 时 间 前 近 六 个 月 中 任 意 一 个 月 （ 不 含 提 交 投 标 文 件 截 止 当 月 ） 投 标 人 为其 缴 交 的 社 保 证 明 到 岗 承 诺 书 （ 承 诺 该 水 电 工 主 管 为 实 际 到 岗 的 人 员 ，提 供 单 独 书 面 承 诺 函 （ 承 诺 函 格 式 自 拟 ） ） 。
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技 术 项 1-8及 至 1-11项 相 关 人 员 ， 不 重 复 得 分 。 1-11 3 根 据 投 标 人 拟 为 本 项 目 配 备 的 保 洁 主 管 进 行 评 价 ：（ 1） 大 专 或 以 上 学 历 ， 具 有 垃 圾 分 类 相 关 证 书 的 得 1分 （ 2） 具 有 初 级 或 以 上 职 称 的 得 1分 （ 3） 提 供 到 岗 承 诺 书 ， 承 诺 该 保 洁 主 管 为 实 际 到 岗 的 人 员 ， 提 供 单 独 书 面承 诺 函 （ 承 诺 函 格 式 自 拟 ） 的 得 1分 。本 项 满 分 3分 ， 未 按 要 求 提 供 相 关 佐 证 资 料 的 不 得 分 。注 ： 投 标 人 需 同 时 提 供 保 洁 主 管 履 历 表 ， 身 份 证 扫 描 件 毕 业 证 书 扫 描 件 学 信 网 查 询 截 图 根 据 上 述 要 求 提 供 相 应 证 书 扫 描 件 在 投 标 文 件 截 止时 间 前 近 六 个 月 中 任 意 一 个 月 （ 不 含 提 交 投 标 文 件 截 止 当 月 ） 投 标 人 为 其 缴
交 的 社 保 证 明 到 岗 承 诺 书 。 技 术 项 1-8及 至 1-11项 相 关 人 员 ， 不 重 复 得 分 。 1-12 3 根 据 投 标 人 制 定 的 空 调 电 梯 弱 电 消 防 系 统 日 常 巡 检 制 度 和 对 相 关 维 保单 位 的 监 督 管 理 制 度 方 案 进 行 评 审 ： 有 提 供 方 案 ， 包 含 但 不 限 于 空 调 电 梯 弱 电 消 防 系 统 日 常 巡 检 制 度 有 针 对 空 调 电 梯 弱 电 消 防 系 统 日 常 巡 检 制 定 服 务 保 障 措 施 人 员 配 合安 排 方 案 ， 内 容 包 括 巡 检 次 数 维 保 方 案 问 题 反 馈 及 解 决 措 施 ， 确 保 做 好维 保 服 务 并 及 时 发 现 问 题 反 馈 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 有 相 应 充 足 的 人 力 物 力 投 入 安 排 ， 能 够 确 保 达 到 预期 服 务 质 量 的 得 3分
未 提 供 或 不 满 足 以 上 情 形 的 不 得 分 。1-13 3 根 据 投 标 人 对 学 校 生 管 队 伍 建 设 以 及 日 常 管 理 方 案 进 行 评 价 ： 有 提 供 具 体 的 生 管 队 伍 建 设 以 及 日 常 管 理 方 案 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 详 实 ， 方 案 包 括 但 不 限 于 生 管 管 理 制 度 管 理 流程 工 作 细 则 的 得 3分 未 提 供 或 存 在 较 大 缺 漏 的 不 得 分 。1-14 3 根 据 投 标 人 对 服 务 团 队 的 建 设 以 及 日 常 管 理 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 提 供 具 体 的 服 务 团 队 的 建 设 以 及 日 常 管 理 方 案 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 详 实 ， 方 案 包 括 但 不 限 于 人 员 管 理 制 度 工 作 制服 管 理 流 程 工 作 细 则 的 得 3分
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未 提 供 或 存 在 较 大 缺 漏 的 不 得 分 。1-15 3 根 据 投 标 人 提 供 的 团 队 稳 定 性 保 障 措 施 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 提 供 团 队 稳 定 性 保 障 措 施 方 案 ， 且 满 足 本 项 目 采 购 需 求 的 得1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 包 括 但 不 限 于 有 制 定 人 员 离 岗 更 换 的 保 障 措 施 人 性 化 关 怀 制 度 等 ， 各 部 分 内 容 详 细 完 整 ， 完 全 符 合 本 项 目 情 况 ， 且 能 确 保项 目 实 施 并 达 到 预 期 目 标 的 得 3分 未 提 供 方 案 或 方 案 不 满 足 以 上 要 求 的 不 得 分 。
1-16 3 根 据 投 标 人 提 供 的 人 员 培 训 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 提 供 人 员 培 训 方 案 ， 且 满 足 本 项 目 采 购 需 求 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 包 括 但 不 限 于 培 训 制 度 培 训 计 划 培 训 内 容 安排 ， 各 部 分 内 容 详 细 完 整 ， 完 全 符 合 本 项 目 情 况 ， 且 能 确 保 项 目 实 施 并 达 到预 期 目 标 的 得 3分 未 提 供 方 案 或 方 案 不 满 足 以 上 要 求 的 不 得 分 。1-17 3 根 据 供 应 商 提 供 的 针 对 学 校 大 中 小 型 活 动 （ 包 含 节 假 日 氛 围 布 置 迎 检 会 议 等 ） 的 服 务 方 案 进 行 评 审 ： 有 提 供 学 校 大 中 小 型 活 动 （ 包 含 节 假 日 氛 围 布 置 迎 检 会 议 等 ） 的服 务 方 案 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 人 员 分 工 明 确 ， 人 手 保 障 充 足 ， 有 相 应 的 活 动 服 务 经验 ， 有 利 于 项 目 工 作 开 展 的 得 3分
未 提 供 或 存 在 较 大 缺 漏 的 不 得 分 。1-18 3 根 据 投 标 人 针 对 本 项 目 制 定 的 公 共 环 境 卫 生 管 理 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 制 定 公 共 环 境 卫 生 管 理 方 案 ， 方 案 内 容 包 括 环 境 卫 生 管 理 流程 保 洁 工 作 标 准 保 洁 服 务 细 则 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 有 提 供 服 务 流 程 服 务 方 式 方 法 及 具 体 措 施 预 期 服务 效 果 服 务 成 果 以 及 服 务 验 收 标 准 等 的 得 3分 未 提 供 或 不 满 足 以 上 情 形 的 不 得 分 。1-19 3 根 据 投 标 人 针 对 本 项 目 制 定 的 项 目 管 理 组 织 方 案 （ 至 少 包 括 架 构 及 工 作 职 能组 织 运 行 图 项 目 经 理 管 理 职 责 和 内 部 管 理 分 工 和 职 责 岗 位 设 置 各 岗 位
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人 数 和 岗 位 职 责 ） 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 制 定 项 目 管 理 组 织 方 案 ， 方案 内 容 包 括 架 构 及 工 作 职 能 组 织 运 行 图 项 目 物 业 主 任 管 理 职 责 和 内 部 管 理分 工 和 职 责 岗 位 设 置 各 岗 位 人 数 和 岗 位 职 责 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 人 员 配 置 符 合 项 目 实 际 情 况 ， 能 够 切 实 保 障 项 目 实 施 的 得 3分 未 提 供 或 不 满 足 以 上 情 形 的 不 得 分 。1-20 3 根 据 投 标 人 提 供 的 物 业 档 案 的 建 立 及 管 理 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 提 供 物 业 档 案 的 建 立 及 管 理 方 案 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 包 括 但 不 限 于 档 案 管 理 流 程 物 业 档 案 规 范 项目 保 洁 档 案 管 理 安 排 合 理 ， 有 利 于 项 目 实 施 ， 且 能 确 保 项 目 实 施 并 达 到 预 期目 标 的 得 3分
未 提 供 相 关 方 案 或 阐 述 内 容 不 符 合 项 目 需 求 的 不 得 分 。1-21 3 根 据 投 标 人 针 对 本 项 目 制 定 的 综 合 考 核 评 分 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 制 定 综 合 考 核 评 分 方 案 ， 方 案 内 容 包 括 业 主 监 督 考 核 机 制 项 目 服 务 质 量 考 核 机 制 公 司 内 部 考 核 机 制 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 详 尽 完 整 ， 内 容 具 体 ， 符 合 项 目 实 际 情 况 ， 能 够切 实 保 障 项 目 实 施 的 得 3分 未 提 供 或 不 满 足 以 上 情 形 的 不 得 分 。1-22 2 投 标 人 承 诺 学 校 有 权 提 出 更 换 不 符 合 要 求 的 工 作 人 员 ， 投 标 人 应 无 条 件 接 受要 求 ， 并 在 五 个 工 作 日 之 内 予 以 更 换 的 得 2分 。 投 标 人 需 提 供 承 诺 函 ， 否 则不 得 分 。
商 务 项 （ F3 A3） 满 分 为 25分 。项 目 分 值 描 述2-1 1 投 标 人 具 有 质 量 管 理 体 系 认 证 证 书 的 ， 证 书 在 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平台 可 查 询 且 在 提 交 投 标 文 件 时 证 书 应 处 于 有 效 状 态 的 得 1分 。 投 标 人 需 同 时提 供 证 书 扫 描 件 ， 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平 台 （ cx.cnca.cn） 的 证 书 信息 查 询 截 图 。 否 则 不 得 分 。2-2 1 投 标 人 具 有 职 业 健 康 安 全 管 理 体 系 认 证 证 书 的 ， 证 书 在 全 国 认 证 认 可 信 息 公共 服 务 平 台 可 查 询 且 在 提 交 投 标 文 件 时 证 书 应 处 于 有 效 状 态 的 得 1分 。 投 标人 需 同 时 提 供 证 书 扫 描 件 ， 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平 台 （ cx.cnca.cn）
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的 证 书 信 息 查 询 截 图 。 否 则 不 得 分 。2-3 1 投 标 人 具 有 环 境 管 理 体 系 认 证 证 书 的 ， 证 书 在 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平台 可 查 询 且 在 提 交 投 标 文 件 时 证 书 应 处 于 有 效 状 态 的 得 1分 。 投 标 人 需 同 时提 供 证 书 扫 描 件 ， 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平 台 （ cx.cnca.cn） 的 证 书 信息 查 询 截 图 。 否 则 不 得 分 。2-4 1 投 标 人 具 有 能 源 管 理 体 系 认 证 证 书 的 ， 证 书 在 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平台 可 查 询 且 在 提 交 投 标 文 件 时 证 书 应 处 于 有 效 状 态 的 得 1分 。 投 标 人 需 同 时提 供 证 书 扫 描 件 ， 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平 台 （ cx.cnca.cn） 的 证 书 信息 查 询 截 图 。 否 则 不 得 分 。
2-5 3 投 标 人 承 诺 中 标 后 为 拟 投 入 的 所 有 人 员 购 买 意 外 险 及 雇 主 责 任 险 （ 保 险 期 至少 覆 盖 本 项 目 服 务 期 限 ， 单 人 保 险 金 额 100 万 元 ） 的 得 3 分 ， 投 标 人 须 提供 承 诺 函 （ 格 式 自 拟 ） 并 加 盖 投 标 人 公 章 ， 否 则 不 得 分 。2-6 3 投 标 人 承 诺 中 标 后 能 提 供 应 急 服 务 ， 接 到 采 购 人 电 话 通 知 后 30分 钟 内 响 应 并在 30分 钟 内 到 达 现 场 的 得 3分 ， 接 到 采 购 人 电 话 通 知 后 60分 钟 内 响 应 并 在60分 钟 内 到 达 现 场 的 得 1分 。 投 标 人 需 单 独 提 供 书 面 承 诺 ， 否 则 不 得 分 。2-7 3 投 标 人 可 提 供 厦 门 本 地 化 服 务 的 得 3分 ， 否 则 不 得 分 。 投 标 人 可 提 供 合 作 单位 协 议 或 者 自 身 机 构 的 营 业 执 照 证 明 ， 也 可 以 提 供 在 本 地 设 立 的 项 目 部 办公 室 办 事 处 等 机 构 证 明 ， 需 提 供 相 关 证 明 材 料 扫 描 件 或 者 承 诺 承 接 后 提 供本 地 化 服 务 ， 否 则 不 得 分 。
2-8 3 投 标 人 提 供 书 面 承 诺 ： 若 中 标 ， 在 合 同 签 订 之 日 起 10日 内 （ 含 签 订 之 日 ） ，拟 投 入 人 员 及 设 备 必 须 配 备 到 位 并 进 场 服 务 的 得 3 分 。 须 提 供 书 面 承 诺 函(承 诺 函 格 式 自 拟 )， 不 提 供 不 得 分 。2-9 3 根 据 投 标 人 提 供 自 2020年 1月 1日 至 开 标 截 止 时 间 （ 以 合 同 签 订 时 间 为 准 ） ，承 接 的 物 业 服 务 项 目 获 得 业 主 单 位 出 具 的 满 意 度 证 明 进 行 评 价 ：每 提 供 一 份 业 主 单 位 对 其 履 行 合 同 情 况 及 服 务 质 量 的 好 评 或 满 意 证 明 材 料 的（ 如 体 现 优 秀 优 良 良 好 满 意 或 90分 以 上 等 ） 的 得 1分 ， 满 分 3分 。注 ： 需 同 时 提 供 该 正 面 评 价 以 下 两 项 证 明 材 料 ， 否 则 不 得 分 。好 评 或 满 意 证 明 材 料 的 扫 描 件 （ 体 现 业 主 单 位 公 章 而 非 部 门 章 或 专 用 章 ） （ 2） 该 业 绩 合 同 文 本 扫 描 件 。
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注 ： 2-9与 2-10同 一 项 业 绩 不 可 重 复 得 分 。2-10 3 根 据 投 标 人 2020年 1月 1日 至 开 标 截 止 时 间 （ 以 合 同 签 订 时 间 为 准 ） 以 来 承担 过 的 类 似 业 绩 进 行 评 价 ： 每 个 业 绩 得 1 分 ， 满 分 3分 。 注 ： （ 1） 类 似 业绩 是 指 ： 投 标 人 承 接 的 物 业 服 务 项 目 。 （ 2） 投 标 人 需 提 供 业 绩 的 以 下 四 项证 明 材 料 ， 否 则 不 计 分 ： 中 标 （ 成 交 ） 公 告 （ 提 供 相 关 网 站 中 标 （ 成 交 ）公 告 的 下 载 网 页 并 注 明 网 址 ） 中 标 （ 成 交 ） 通 知 书 采 购 合 同 文 本 业 绩 项 目 已 履 约 完 毕 的 ， 提 供 能 够 证 明 该 业 绩 项 目 经 验 收 合 格 或 履 约 完 成的 相 关 证 明 材 料 业 绩 项 目 正 在 履 约 的 ， 提 供 履 约 过 程 考 核 合 格 的 相 关 证 明材 料 。 注 ： 2-9与 2-10同 一 项 业 绩 不 可 重 复 得 分 。
2-11 3 投 标 人 承 诺 中 标 后 ， 在 服 务 期 内 ， 对 投 入 本 项 目 的 所 有 人 员 安 全 负 全 部 责 任 ，若 发 生 安 全 事 故 ， 承 担 全 部 责 任 的 得 3分 ， 投 标 人 对 此 进 行 书 面 承 诺 （ 格 式自 拟 ） ， 否 则 不 得 分 。（ 4） 中 标 候 选 人 排 列 规 则 顺 序 如 下 ：a.按 照 评 标 总 得 分 （ FA） 由 高 到 低 顺 序 排 列 。b.评 标 总 得 分 （ FA） 相 同 的 ， 按 照 评 标 价 （ 即 价 格 扣 除 后 的 投 标 报 价 ） 由 低 到 高 顺 序 排 列 。c.评 标 总 得 分 （ FA） 且 评 标 价 （ 即 价 格 扣 除 后 的 投 标 报 价 ） 相 同 的 并 列 。8 其 他 规 定8.1评 标 应 全 程 保 密 且 不 得 透 露 给 任 一 投 标 人 或 与 评 标 工 作 无 关 的 人 员 。8.2评 标 将 进 行 全 程 实 时 录 音 录 像 ， 录 音 录 像 资 料 随 采 购 文 件 一 并 存 档 。8.3若 投 标 人 有 任 何 试 图 干 扰 具 体 评 标 事 务 ， 影 响 评 标 委 员 会 独 立 履 行 职 责 的 行 为 ， 其 投
标 无 效 且 不 予 退 还 投 标 保 证 金 。 情 节 严 重 的 ， 由 财 政 部 门 列 入 不 良 行 为 记 录 。8.4其 他 ： 无 。采 购 包 2 采 用 综 合 评 分 法 ：（ 1） 投 标 文 件 满 足 招 标 文 件 全 部 实 质 性 要 求 ， 且 按 照 评 审 因 素 的 量 化 指 标 评 审 得 分 （ 即评 标 总 得 分 ） 最 高 的 投 标 人 为 中 标 候 选 人 。（ 2） 每 个 投 标 人 的 评 标 总 得 分 FA F1 A1 F2 A2 F3 A3 F4 A4（ 若 有 ） ， 其 中 ：F1指 价 格 项 评 审 因 素 得 分 F2指 技 术 项 评 审 因 素 得 分 F3指 商 务 项 评 审 因 素 得 分 ， A1指 价 格项 评 审 因 素 所 占 的 权 重 A2指 技 术 项 评 审 因 素 所 占 的 权 重 A3指 商 务 项 评 审 因 素 所 占 的 权 重 ，A1 A2 A3 1 F1 A1 F2 A2 F3 A3 100分 （ 满 分 时 ） ， F4 A4为 加 分 项 （ 即 优 先 类 节 能
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产 品 环 境 标 志 产 品 在 采 购 活 动 中 可 享 有 的 加 分 优 惠 ） 。（ 3） 各 项 评 审 因 素 的 设 置 如 下 ： 价 格 项 （ F1 A1） 满 分 为 10分 。a.投 标 报 价 得 分 （ 评 标 基 准 价 /投 标 报 价 ） 价 格 分 值 （ 注 ： 满 足 招 标 文 件 要 求 且 投 标价 格 最 低 的 投 标 报 价 为 评 标 基 准 价 。 ） 最 低 报 价 不 是 中 标 的 唯 一 依 据 。 因 落 实 政 府 采 购 政 策 进行 价 格 调 整 的 ， 以 调 整 后 的 价 格 计 算 评 标 基 准 价 和 投 标 报 价 。b.价 格 扣 除 的 规 则 如 下 ：项 目 适 用 对 象 比 例 评 标 方 法小 型 微 型 企 业 ， 监 狱 企业 ， 残 疾 人 福 利 性 单 位 投 标 人 或 者 联 合 体 均 为小 型 微 型 企 业 / 本 项 目 为 专 门 面 向 中 小 企 业采 购 ， 不 再 进 行 价 格 扣 除 。
技 术 项 （ F2 A2） 满 分 为 65分 。评 标项 目 评 标分 值 评 标 方 法 描 述1-1 3 根 据 投 标 人 提 供 的 物 业 服 务 整 体 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 提 供 物 业 服 务 整 体 方 案 ， 方 案 内 容 包 括 管 理 模 式 整 体 目标 服 务 质 量 控 制 方 式 和 服 务 预 期 效 果 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 包 含 但 不 限 于 服 务 过 程 中 的 重 要 环 节 关 键 节点 有 具 体 服 务 质 量 控 制 方 式 有 相 应 的 人 力 物 力 投 入 安 排 ， 且 能 确 保项 目 实 施 并 达 到 预 期 目 标 的 得 3分 未 提 供 方 案 或 方 案 不 满 足 以 上 要 求 的 不 得 分 。
1-2 3 根 据 投 标 人 现 场 踏 勘 后 对 本 项 目 的 物 业 建 筑 结 构 配 套 设 施 设 备 校 园 环境 等 方 面 的 物 业 服 务 特 点 的 分 析 进 行 评 价 ： 供 应 商 提 供 现 场 踏 勘 报 告 ， 对 本 项 目 物 业 服 务 内 容 特 点 进 行 分 析 说 明 得1.5分 在 满 足 基 础 上 ， 内 容 全 面 ， 分 析 透 彻 ， 结 合 自 身 经 验 进 行 针 对 性 分 析 ，对 服 务 内 容 的 理 解 充 分 ， 有 助 于 提 高 服 务 质 量 得 3分 内 容 不 符 合 上 述 标 准 或 未 提 供 的 不 得 分 。1-3 3 根 据 投 标 人 针 对 本 项 目 制 定 的 物 业 工 作 交 接 过 渡 和 移 交 方 案 情 况 进 行 评价 ：
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有 针 对 本 项 目 制 定 物 业 工 作 交 接 过 渡 和 移 交 方 案 ， 方 案 内 容 包 括 具 体 交接 工 作 安 排 交 接 内 容 人 事 安 排 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 有 制 定 人 员 离 岗 更 换 的 保 障 措 施 ， 能 够 确 保 服 务 不中 断 服 务 质 量 不 下 降 的 得 3分 未 提 供 或 不 满 足 以 上 情 形 的 不 得 分 。1-4 3 根 据 投 标 人 提 供 的 对 物 业 管 理 突 发 事 件 的 分 析 及 应 急 处 理 方 案 （ 即 日 常 管理 中 常 见 的 突 发 事 件 包 括 断 水 断 电 火 警 故 障 等 校 园 内 可 能 发 现 的 突发 事 件 火 警 突 发 疫 情 等 制 定 相 应 的 应 急 预 案 ） 进 行 评 审 ： 对 上 述 突 发 事 件 均 有 做 出 分 析 ， 并 针 对 各 类 突 发 事 件 提 供 了 应 对 措 施 ，措 施 能 够 适 用 于 本 项 目 的 得 1.5分
在 满 足 的 基 础 上 ， 分 析 详 细 到 位 应 对 处 理 方 案 合 理 可 执 行 性 强 ，处 置 程 度 与 方 法 规 范 合 理 ， 且 有 类 似 应 对 处 理 经 验 的 得 3分 未 提 供 或 存 在 较 大 缺 漏 的 不 得 分 。1-5 3 根 据 投 标 人 拟 投 入 本 项 目 的 物 资 装 备 配 置 方 案 进 行 评 审 ： 主 要 工 具 配 备 齐 全 完 整 ， 可 满 足 日 常 服 务 及 常 见 应 急 事 件 处 理 需 求 的 得1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 承 诺 合 同 签 订 后 的 7 个 工 作 日 内 配 备 到 位 ， 且 配 备充 足 ， 有 完 善 的 库 存 领 用 管 理 制 度 ， 能 完 全 满 足 日 常 服 务 及 各 种 突 发 应 急 事 件 处 理 需 求 ， 能 有 效 提 高 服 务 效 率 的 得 3分 未 提 供 或 存 在 较 大 缺 漏 的 不 得 分 。
注 ： 需 提 供 服 务 工 具 设 备 配 备 表 （ 工 具 设 备 名 称 规 格 型 号 用 途 等 ） 。1-6 3 根 据 投 标 人 按 照 拟 定 的 岗 位 人 员 配 置 数 而 划 定 的 责 任 片 区 进 行 评 价 ： 投 标 人 提 供 责 任 片 区 划 定 得 1.5分 在 满 足 基 础 上 ， 划 定 合 理 细 致 且 依 据 或 理 由 说 明 充 分 得 3分 内 容 不 符 合 上 述 标 准 或 未 提 供 的 不 得 分 。1-7 3 投 标 人 承 诺 在 项 目 服 务 过 程 中 能 够 配 合 采 购 人 提 出 的 合 理 意 见 并 接 受 采 购人 监 督 的 得 3分 。 投 标 人 应 提 供 书 面 承 诺 函 ， 否 则 不 得 分 。1-8 3 根 据 投 标 人 拟 为 本 项 目 配 备 的 物 业 主 任 （ 1 人 ） 进 行 评 价 ：具 有 大 专 或 以 上 学 历 年 龄 50周 岁 （ 含 ） 以 下 ， 有 三 年 或 以 上 类 似 项 目 管理 经 验 ，
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在 此 基 础 上 ：（ 1） 具 有 物 业 从 业 资 格 上 岗 证 或 全 国 物 业 管 理 企 业 经 理 证 的 得 0.75分 （ 2） 具 有 消 防 设 施 操 作 员 或 建 （ 构 ） 筑 物 消 防 员 证 的 得 0.75分 （ 3） 具 有 与 环 境 卫 生 垃 圾 分 类 清 洁 相 关 证 书 或 中 级 或 以 上 职 称 的 得 0.75分 （ 4） 具 有 有 害 生 物 防 治 员 证 书 得 0.75分 本 项 满 分 3分 ， 未 按 要 求 提 供 相 关 佐 证 资 料 的 不 得 分 。注 ： 投 标 人 需 同 时 提 供 物 业 主 任 履 历 表 ， 身 份 证 扫 描 件 毕 业 证 书 扫 描件 学 信 网 查 询 截 图 根 据 上 述 要 求 提 供 相 应 证 书 扫 描 件 在 投 标 文件 截 止 时 间 前 近 六 个 月 中 任 意 一 个 月 （ 不 含 提 交 投 标 文 件 截 止 当 月 ） 投 标
人 为 其 缴 交 的 社 保 证 明 到 岗 承 诺 书 （ 承 诺 该 物 业 主 任 为 实 际 到 岗 的 人员 ， 提 供 单 独 书 面 承 诺 函 （ 承 诺 函 格 式 自 拟 ） ） 。 技 术 项 1-8及 至 1-11项 相 关 人 员 ， 不 重 复 得 分 。
1-9 3 根 据 投 标 人 拟 为 本 项 目 配 备 的 助 理 进 行 评 价 ：具 有 大 专 或 以 上 学 历 ， 年 龄 50周 岁 （ 含 ） 以 下 ， 有 两 年 或 以 上 类 似 项 目 管理 经 验 ， 在 此 基 础 上 ：（ 1） 具 有 物 业 从 业 资 格 上 岗 证 或 全 国 物 业 管 理 企 业 经 理 证 的 得 0.5分 （ 2） 具 有 消 防 设 施 操 作 员 或 建 （ 构 ） 筑 物 消 防 员 证 的 得 0.5分 （ 3） 具 有 与 环 境 卫 生 垃 圾 分 类 清 洁 相 关 证 书 或 初 级 或 以 上 职 称 的 得 0.5分 （ 4） 具 有 有 害 生 物 防 治 员 证 书 得 0.5分 。（ 5） 具 有 特 种 设 备 作 业 人 员 证 （ 项 目 代 号 A4或 A） 的 得 0.5分 （ 6） 提 供 到 岗 承 诺 书 ， 承 诺 该 助 理 为 实 际 到 岗 的 人 员 ， 提 供 单 独 书 面 承 诺函 （ 承 诺 函 格 式 自 拟 ） 的 得 0.5分 。本 项 满 分 3分 ， 未 按 要 求 提 供 相 关 佐 证 资 料 的 不 得 分 。注 ： 投 标 人 需 同 时 提 供 助 理 履 历 表 ， 身 份 证 扫 描 件 毕 业 证 书 扫 描 件 学 信 网 查 询 截 图 根 据 上 述 要 求 提 供 相 应 证 书 扫 描 件 在 投 标 文 件 截止 时 间 前 近 六 个 月 中 任 意 一 个 月 （ 不 含 提 交 投 标 文 件 截 止 当 月 ） 投 标 人 为其 缴 交 的 社 保 证 明 到 岗 承 诺 书 。 技 术 项 1-8及 至 1-11项 相 关 人 员 ， 不 重 复 得 分 。
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1-10 3 根 据 投 标 人 拟 为 本 项 目 配 备 的 水 电 工 主 管 进 行 评 价 ：具 有 大 专 或 以 上 学 历 ， 年 龄 50周 岁 （ 含 ） 以 下 ， 在 此 基 础 上 ：（ 1） 具 有 特 种 作 业 操 作 证 （ 低 压 电 工 作 业 ） 和 特 种 作 业 操 作 证 （ 高 压 电 工作 业 ） 的 得 0.75分 （ 2） 具 有 高 级 (三 级 )及 以 上 电 工 职 业 资 格 证 书 的 得 0.75分 （ 3） 具 有 制 冷 设 备 维 修 工 证 或 特 种 作 业 操 作 证 （ 制 冷 与 空 调 作 业 ） 的 得 0.75分 （ 4） 具 有 焊 接 与 热 切 割 证 或 特 种 设 备 作 业 人 员 证 （ 项 目 代 号 A4或 A） 的 得0.75分 。本 项 满 分 3分 ， 未 按 要 求 提 供 相 关 佐 证 资 料 的 不 得 分 。注 ： 投 标 人 需 同 时 提 供 水 电 工 主 管 履 历 表 ， 身 份 证 扫 描 件 毕 业 证 书 扫描 件 学 信 网 查 询 截 图 根 据 上 述 要 求 提 供 相 应 证 书 扫 描 件 在 投 标文 件 截 止 时 间 前 近 六 个 月 中 任 意 一 个 月 （ 不 含 提 交 投 标 文 件 截 止 当 月 ） 投标 人 为 其 缴 交 的 社 保 证 明 到 岗 承 诺 书 （ 承 诺 该 水 电 工 主 管 为 实 际 到 岗的 人 员 ， 提 供 单 独 书 面 承 诺 函 （ 承 诺 函 格 式 自 拟 ） ） 。 技 术 项 1-8及 至 1-11项 相 关 人 员 ， 不 重 复 得 分 。
1-11 3 根 据 投 标 人 拟 为 本 项 目 配 备 的 保 洁 主 管 进 行 评 价 ：（ 1） 大 专 或 以 上 学 历 ， 具 有 垃 圾 分 类 相 关 证 书 的 得 1分 （ 2） 具 有 初 级 或 以 上 职 称 的 得 1分 （ 3） 提 供 到 岗 承 诺 书 ， 承 诺 该 保 洁 主 管 为 实 际 到 岗 的 人 员 ， 提 供 单 独 书 面承 诺 函 （ 承 诺 函 格 式 自 拟 ） 的 得 1分 。本 项 满 分 3分 ， 未 按 要 求 提 供 相 关 佐 证 资 料 的 不 得 分 。注 ： 投 标 人 需 同 时 提 供 保 洁 主 管 履 历 表 ， 身 份 证 扫 描 件 毕 业 证 书 扫 描件 学 信 网 查 询 截 图 根 据 上 述 要 求 提 供 相 应 证 书 扫 描 件 在 投 标 文件 截 止 时 间 前 近 六 个 月 中 任 意 一 个 月 （ 不 含 提 交 投 标 文 件 截 止 当 月 ） 投 标人 为 其 缴 交 的 社 保 证 明 到 岗 承 诺 书 。 技 术 项 1-8及 至 1-11项 相 关 人 员 ， 不 重 复 得 分 。 1-12 3 根 据 投 标 人 制 定 的 空 调 电 梯 弱 电 消 防 系 统 日 常 巡 检 制 度 和 对 相 关 维保 单 位 的 监 督 管 理 制 度 方 案 进 行 评 审 ： 有 提 供 方 案 ， 包 含 但 不 限 于 空 调 电 梯 弱 电 消 防 系 统 日 常 巡 检 制 度
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有 针 对 空 调 电 梯 弱 电 消 防 系 统 日 常 巡 检 制 定 服 务 保 障 措 施 人 员 配合 安 排 方 案 ， 内 容 包 括 巡 检 次 数 维 保 方 案 问 题 反 馈 及 解 决 措 施 ， 确 保做 好 维 保 服 务 并 及 时 发 现 问 题 反 馈 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 有 相 应 充 足 的 人 力 物 力 投 入 安 排 ， 能 够 确 保 达 到预 期 服 务 质 量 的 得 3分 未 提 供 或 不 满 足 以 上 情 形 的 不 得 分 。1-13 3 根 据 投 标 人 对 学 校 生 管 队 伍 建 设 以 及 日 常 管 理 方 案 进 行 评 价 ： 有 提 供 具 体 的 生 管 队 伍 建 设 以 及 日 常 管 理 方 案 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 详 实 ， 方 案 包 括 但 不 限 于 生 管 管 理 制 度 管 理流 程 工 作 细 则 的 得 3分
未 提 供 或 存 在 较 大 缺 漏 的 不 得 分 。1-14 3 根 据 投 标 人 对 服 务 团 队 的 建 设 以 及 日 常 管 理 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 提 供 具 体 的 服 务 团 队 的 建 设 以 及 日 常 管 理 方 案 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 详 实 ， 方 案 包 括 但 不 限 于 人 员 管 理 制 度 工 作制 服 管 理 流 程 工 作 细 则 的 得 3分 未 提 供 或 存 在 较 大 缺 漏 的 不 得 分 。1-15 3 根 据 投 标 人 提 供 的 团 队 稳 定 性 保 障 措 施 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 提 供 团 队 稳 定 性 保 障 措 施 方 案 ， 且 满 足 本 项 目 采 购 需 求 的得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 包 括 但 不 限 于 有 制 定 人 员 离 岗 更 换 的 保 障 措 施
人 性 化 关 怀 制 度 等 ， 各 部 分 内 容 详 细 完 整 ， 完 全 符 合 本 项 目 情 况 ， 且 能 确保 项 目 实 施 并 达 到 预 期 目 标 的 得 3分 未 提 供 方 案 或 方 案 不 满 足 以 上 要 求 的 不 得 分 。1-16 3 根 据 投 标 人 提 供 的 人 员 培 训 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 提 供 人 员 培 训 方 案 ， 且 满 足 本 项 目 采 购 需 求 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 包 括 但 不 限 于 培 训 制 度 培 训 计 划 培 训 内 容安 排 ， 各 部 分 内 容 详 细 完 整 ， 完 全 符 合 本 项 目 情 况 ， 且 能 确 保 项 目 实 施 并达 到 预 期 目 标 的 得 3分 未 提 供 方 案 或 方 案 不 满 足 以 上 要 求 的 不 得 分 。
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1-17 3 根 据 供 应 商 提 供 的 针 对 学 校 大 中 小 型 活 动 （ 包 含 节 假 日 氛 围 布 置 迎检 会 议 等 ） 的 服 务 方 案 进 行 评 审 ： 有 提 供 学 校 大 中 小 型 活 动 （ 包 含 节 假 日 氛 围 布 置 迎 检 会 议 等 ）的 服 务 方 案 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 人 员 分 工 明 确 ， 人 手 保 障 充 足 ， 有 相 应 的 活 动 服 务经 验 ， 有 利 于 项 目 工 作 开 展 的 得 3分 未 提 供 或 存 在 较 大 缺 漏 的 不 得 分 。1-18 3 根 据 投 标 人 针 对 本 项 目 制 定 的 公 共 环 境 卫 生 管 理 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 制 定 公 共 环 境 卫 生 管 理 方 案 ， 方 案 内 容 包 括 环 境 卫 生 管 理流 程 保 洁 工 作 标 准 保 洁 服 务 细 则 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 有 提 供 服 务 流 程 服 务 方 式 方 法 及 具 体 措 施 预 期服 务 效 果 服 务 成 果 以 及 服 务 验 收 标 准 等 的 得 3分 未 提 供 或 不 满 足 以 上 情 形 的 不 得 分 。
1-19 3 根 据 投 标 人 针 对 本 项 目 制 定 的 项 目 管 理 组 织 方 案 （ 至 少 包 括 架 构 及 工 作 职能 组 织 运 行 图 项 目 经 理 管 理 职 责 和 内 部 管 理 分 工 和 职 责 岗 位 设 置 各岗 位 人 数 和 岗 位 职 责 ） 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 制 定 项 目 管 理 组 织 方 案 ，方 案 内 容 包 括 架 构 及 工 作 职 能 组 织 运 行 图 项 目 物 业 主 任 管 理 职 责 和 内 部管 理 分 工 和 职 责 岗 位 设 置 各 岗 位 人 数 和 岗 位 职 责 的 得 1.5分 在 满足 的 基 础 上 ， 人 员 配 置 符 合 项 目 实 际 情 况 ， 能 够 切 实 保 障 项 目 实 施 的 得 3分 未 提 供 或 不 满 足 以 上 情 形 的 不 得 分 。1-20 3 根 据 投 标 人 提 供 的 物 业 档 案 的 建 立 及 管 理 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 提 供 物 业 档 案 的 建 立 及 管 理 方 案 的 得 1.5分 在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 包 括 但 不 限 于 档 案 管 理 流 程 物 业 档 案 规 范 项 目 保 洁 档 案 管 理 安 排 合 理 ， 有 利 于 项 目 实 施 ， 且 能 确 保 项 目 实 施 并 达 到预 期 目 标 的 得 3分 未 提 供 相 关 方 案 或 阐 述 内 容 不 符 合 项 目 需 求 的 不 得 分 。
1-21 3 根 据 投 标 人 针 对 本 项 目 制 定 的 综 合 考 核 评 分 方 案 进 行 评 价 ： 有 针 对 本 项 目 制 定 综 合 考 核 评 分 方 案 ， 方 案 内 容 包 括 业 主 监 督 考 核 机 制 项 目 服 务 质 量 考 核 机 制 公 司 内 部 考 核 机 制 的 得 1.5分
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在 满 足 的 基 础 上 ， 方 案 详 尽 完 整 ， 内 容 具 体 ， 符 合 项 目 实 际 情 况 ， 能够 切 实 保 障 项 目 实 施 的 得 3分 未 提 供 或 不 满 足 以 上 情 形 的 不 得 分 。1-22 2 投 标 人 承 诺 学 校 有 权 提 出 更 换 不 符 合 要 求 的 工 作 人 员 ， 投 标 人 应 无 条 件 接受 要 求 ， 并 在 五 个 工 作 日 之 内 予 以 更 换 的 得 2分 。 投 标 人 需 提 供 承 诺 函 ，否 则 不 得 分 。 商 务 项 （ F3 A3） 满 分 为 25分 。项 目 分 值 描 述
2-1 1 投 标 人 具 有 质 量 管 理 体 系 认 证 证 书 的 ， 证 书 在 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平台 可 查 询 且 在 提 交 投 标 文 件 时 证 书 应 处 于 有 效 状 态 的 得 1分 。 投 标 人 需 同 时提 供 证 书 扫 描 件 ， 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平 台 （ cx.cnca.cn） 的 证 书 信息 查 询 截 图 。 否 则 不 得 分 。2-2 1 投 标 人 具 有 职 业 健 康 安 全 管 理 体 系 认 证 证 书 的 ， 证 书 在 全 国 认 证 认 可 信 息 公共 服 务 平 台 可 查 询 且 在 提 交 投 标 文 件 时 证 书 应 处 于 有 效 状 态 的 得 1 分 。 投 标人 需 同 时 提 供 证 书 扫 描 件 ， 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平 台 （ cx.cnca.cn）的 证 书 信 息 查 询 截 图 。 否 则 不 得 分 。2-3 1 投 标 人 具 有 环 境 管 理 体 系 认 证 证 书 的 ， 证 书 在 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平台 可 查 询 且 在 提 交 投 标 文 件 时 证 书 应 处 于 有 效 状 态 的 得 1分 。 投 标 人 需 同 时提 供 证 书 扫 描 件 ， 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平 台 （ cx.cnca.cn） 的 证 书 信
息 查 询 截 图 。 否 则 不 得 分 。2-4 1 投 标 人 具 有 能 源 管 理 体 系 认 证 证 书 的 ， 证 书 在 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平台 可 查 询 且 在 提 交 投 标 文 件 时 证 书 应 处 于 有 效 状 态 的 得 1分 。 投 标 人 需 同 时提 供 证 书 扫 描 件 ， 全 国 认 证 认 可 信 息 公 共 服 务 平 台 （ cx.cnca.cn） 的 证 书 信息 查 询 截 图 。 否 则 不 得 分 。2-5 3 投 标 人 承 诺 中 标 后 为 拟 投 入 的 所 有 人 员 购 买 意 外 险 及 雇 主 责 任 险 （ 保 险 期 至少 覆 盖 本 项 目 服 务 期 限 ， 单 人 保 险 金 额 100 万 元 ） 的 得 3 分 ， 投 标 人 须 提供 承 诺 函 （ 格 式 自 拟 ） 并 加 盖 投 标 人 公 章 ， 否 则 不 得 分 。2-6 3 投 标 人 承 诺 中 标 后 能 提 供 应 急 服 务 ， 接 到 采 购 人 电 话 通 知 后 30分 钟 内 响 应 并在 30分 钟 内 到 达 现 场 的 得 3分 ， 接 到 采 购 人 电 话 通 知 后 60分 钟 内 响 应 并 在
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60分 钟 内 到 达 现 场 的 得 1分 。 投 标 人 需 单 独 提 供 书 面 承 诺 ， 否 则 不 得 分 。2-7 3 投 标 人 可 提 供 厦 门 本 地 化 服 务 的 得 3分 ， 否 则 不 得 分 。 投 标 人 可 提 供 合 作 单位 协 议 或 者 自 身 机 构 的 营 业 执 照 证 明 ， 也 可 以 提 供 在 本 地 设 立 的 项 目 部 办公 室 办 事 处 等 机 构 证 明 ， 需 提 供 相 关 证 明 材 料 扫 描 件 或 者 承 诺 承 接 后 提 供本 地 化 服 务 ， 否 则 不 得 分 。2-8 3 投 标 人 提 供 书 面 承 诺 ： 若 中 标 ， 在 合 同 签 订 之 日 起 10日 内 （ 含 签 订 之 日 ） ，拟 投 入 人 员 及 设 备 必 须 配 备 到 位 并 进 场 服 务 的 得 3分 。 须 提 供 书 面 承 诺 函(承 诺 函 格 式 自 拟 )， 不 提 供 不 得 分 。
2-9 3 根 据 投 标 人 提 供 自 2020年 1月 1日 至 开 标 截 止 时 间 （ 以 合 同 签 订 时 间 为 准 ） ，完 成 的 物 业 服 务 项 目 获 得 业 主 单 位 出 具 的 满 意 度 证 明 进 行 评 价 ：每 提 供 一 份 业 主 单 位 对 其 履 行 合 同 情 况 及 服 务 质 量 的 好 评 或 满 意 证 明 材 料 的（ 如 体 现 优 秀 优 良 良 好 满 意 或 90分 以 上 等 ） 的 得 1分 ， 满 分 3分 。注 ： 需 同 时 提 供 该 正 面 评 价 以 下 两 项 证 明 材 料 ， 否 则 不 得 分 。好 评 或 满 意 证 明 材 料 的 扫 描 件 （ 体 现 业 主 单 位 公 章 而 非 部 门 章 或 专 用 章 ） （ 2） 该 业 绩 合 同 文 本 扫 描 件 。注 ： 2-9与 2-10同 一 项 业 绩 不 可 重 复 得 分 。2-10 3 根 据 投 标 人 2020年 1月 1日 至 开 标 截 止 时 间 （ 以 合 同 签 订 时 间 为 准 ） 以 来 承担 过 的 类 似 业 绩 进 行 评 价 ： 每 个 业 绩 得 1分 ， 满 分 3 分 。 注 ： （ 1） 类 似 业绩 是 指 ： 投 标 人 承 接 的 物 业 服 务 项 目 。 （ 2） 投 标 人 需 提 供 业 绩 的 以 下 四 项证 明 材 料 ， 否 则 不 计 分 ： 中 标 （ 成 交 ） 公 告 （ 提 供 相 关 网 站 中 标 （ 成 交 ）公 告 的 下 载 网 页 并 注 明 网 址 ） 中 标 （ 成 交 ） 通 知 书 采 购 合 同 文 本
业 绩 项 目 已 履 约 完 毕 的 ， 提 供 能 够 证 明 该 业 绩 项 目 经 验 收 合 格 或 履 约 完 成的 相 关 证 明 材 料 业 绩 项 目 正 在 履 约 的 ， 提 供 履 约 过 程 考 核 合 格 6 个 月 的 相关 证 明 材 料 。 注 ： 2-9与 2-10同 一 项 业 绩 不 可 重 复 得 分 。2-11 3 投 标 人 承 诺 中 标 后 ， 在 服 务 期 内 ， 对 投 入 本 项 目 的 所 有 人 员 安 全 负 全 部 责 任 ，若 发 生 安 全 事 故 ， 承 担 全 部 责 任 的 得 3 分 ， 投 标 人 对 此 进 行 书 面 承 诺 （ 格 式自 拟 ） ， 否 则 不 得 分 。（ 4） 中 标 候 选 人 排 列 规 则 顺 序 如 下 ：a.按 照 评 标 总 得 分 （ FA） 由 高 到 低 顺 序 排 列 。
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b.评 标 总 得 分 （ FA） 相 同 的 ， 按 照 评 标 价 （ 即 价 格 扣 除 后 的 投 标 报 价 ） 由 低 到 高 顺 序 排 列 。c.评 标 总 得 分 （ FA） 且 评 标 价 （ 即 价 格 扣 除 后 的 投 标 报 价 ） 相 同 的 并 列 。8 其 他 规 定8.1评 标 应 全 程 保 密 且 不 得 透 露 给 任 一 投 标 人 或 与 评 标 工 作 无 关 的 人 员 。8.2评 标 将 进 行 全 程 实 时 录 音 录 像 ， 录 音 录 像 资 料 随 采 购 文 件 一 并 存 档 。8.3若 投 标 人 有 任 何 试 图 干 扰 具 体 评 标 事 务 ， 影 响 评 标 委 员 会 独 立 履 行 职 责 的 行 为 ， 其 投标 无 效 且 不 予 退 还 投 标 保 证 金 。 情 节 严 重 的 ， 由 财 政 部 门 列 入 不 良 行 为 记 录 。8.4其 他 ： 无 。
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第 五 章 招 标 内 容 及 要 求一 项 目 概 况1 轮 山 校 区 项 目 概 况1.1同 安 一 中 轮 山 校 区 位 于 厦 门 市 同 安 区 轮 山 路 1号 ， 初 中 部 校 区 占 地 面 积 31234平 方 米 ，建 筑 面 积 11797平 方 米 。 高 中 部 校 区 占 地 面 积 57474平 方 米 ， 建 筑 面 积 70724平 方 米 。1.2目 前 ， 校 区 共 有 72个 教 学 班 ， 3786名 学 生 ， 其 中 住 宿 生 1310人 （ 含 新 疆 生 ） 。1.3物 业 服 务 项 目 涵 盖 校 区 内 所 有 办 公 教 学 楼 顶 天 台 地 下 室 公 共 部 分 校 区 内 道路 绿 地 公 共 区 域 及 住 宿 建 筑 室 外 广 场 运 动 场 所 等 附 属 设 施 的 环 境 卫 生 的 保 洁 服 务 （ 包
括 垃 圾 收 集 与 清 运 ） 交 通 管 理 学 生 社 区 管 理 服 务 楼 栋 管 理 设 施 设 备 管 理 ， 并 提 供 符 合学 校 要 求 的 物 业 服 务 标 准 。2 滨 海 校 区 项 目 概 况2.1同 安 一 中 滨 海 校 区 小 学 部 位 于 厦 门 市 同 安 区 海 城 三 路 999号 初 中 部 位 于 厦 门 市 同 安区 海 城 二 路 999 号 高 中 部 位 于 厦 门 市 同 安 区 海 城 二 路 1111号 。 小 学 部 占 地 面 积 26762 平 方米 ， 建 筑 面 积 14121平 方 米 初 中 部 占 地 面 积 37886平 方 米 ， 建 筑 面 积 18757平 方 米 高 中 部占 地 面 积 45274平 方 米 ， 建 筑 面 积 77577平 方 米 。2.2物 业 管 理 服 务 范 围 包 括 校 区 内 所 有 办 公 教 学 及 住 宿 建 筑 道 路 室 外 广 场 运 动 场所 等 附 属 设 施 。2.3目 前 ， 校 区 共 有 122个 教 学 班 ， 6046名 学 生 ， 其 中 住 宿 生 2145人 。
2.4物 业 服 务 项 目 涵 盖 校 区 内 所 有 办 公 教 学 楼 顶 天 台 地 下 室 公 共 部 分 校 区 内 道路 绿 地 公 共 区 域 及 住 宿 建 筑 室 外 广 场 运 动 场 所 等 附 属 设 施 的 环 境 卫 生 的 保 洁 服 务 （ 包括 垃 圾 收 集 与 清 运 ） 交 通 管 理 学 生 社 区 管 理 服 务 楼 栋 管 理 设 施 设 备 管 理 ， 并 提 供 符 合学 校 要 求 的 物 业 服 务 标 准 。3 服 务 期 ： 合 同 签 订 后 一 年 。 本 项 目 为 可 延 续 采 购 的 服 务 项 目 ， 一 年 服 务 期 满 后 ， 在 预算 资 金 有 保 障 服 务 价 格 不 提 高 的 前 提 下 ， 采 购 人 根 据 综 合 评 估 的 情 况 可 向 中 标 人 延 续 采 购 ，延 续 合 同 的 期 限 不 得 超 过 三 个 月 续 约 期 间 ， 若 收 到 上 级 关 于 物 业 指 导 性 文 件 ， 导 致 合 同 无 法继 续 履 约 的 ， 合 同 自 动 终 止 。4 中 标 人 应 配 合 采 购 人 进 行 设 施 设 备 全 面 检 查 ， 全 面 熟 悉 校 园 情 况 ， 做 好 交 接 工 作 等 相
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关 事 项 ， 且 相 关 人 员 必 须 于 合 同 签 订 后 的 7个 工 作 日 内 配 备 到 位 。5 中 标 原 则 5.1为 了 确 保 项 目 服 务 质 量 及 服 务 时 间 ， 保 证 各 项 工 作 的 顺 利 进 行 ， 本 项 目 分 为 两 个 采购 包 进 行 招 标 ， 评 标 与 授 标 以 采 购 包 为 单 位 ， 按 照 采 购 包 1 2的 顺 序 进 行 评 审 。 投 标 人 可 同时 投 标 一 个 或 多 个 采 购 包 ， 但 是 每 个 投 标 人 最 多 只 能 中 一 个 采 购 包 。 投 标 人 同 时 投 两 个 采 购包 时 ， 若 被 推 荐 为 采 购 包 1 的 第 一 中 标 候 选 人 ， 则 该 投 标 人 则 将 不 再 作 为 有 效 投 标 人 参 与 采购 包 2 的 评 审 ， 若 采 购 包 2 有 效 投 标 人 不 足 3 家 的 ， 则 该 采 购 包 作 废 标 处 理 。 投 标 人 须 对 此进 行 书 面 承 诺 。6 政 府 政 策 要 求6.1 轮 山 校 区 采 购 标 的 清 单 （ 投 标 人 按 此 清 单 的 内 容 出 具 中 小 企 业 声 明 函 ）
序 号 采 购 标 的 名 称 采 购 标 的 对 应 的 中 小 企 业 划 分 标 准 所 属 行 业1 福 建 省 同 安 第 一 中 学 轮 山 校 区2023-2024年 物 业 服 务 采 购 物 业 管 理（ 1） 本 采 购 项 目 属 性 为 ： 货 物 类 服 务 类 工 程 类 。（ 2） 本 采 购 项 目 以 下 列 方 式 落 实 中 小 企 业 扶 持 政 策 ： 资 格 条 件 （ 具 体 规 定 详 见 第 四 章 -1.3（ 2） - 其 他 资 格 证 明 文 件 ） 价 格 评 审 优 惠 （ 具 体 规 定 详 见 第 四 章 /二 /第 7.2条 /b.价 格 扣 除 的 规 则 ）6.2 滨 海 采 购 标 的 清 单 （ 投 标 人 按 此 清 单 的 内 容 出 具 中 小 企 业 声 明 函 ）序 号 采 购 标 的 名 称 采 购 标 的 对 应 的 中 小 企 业 划 分 标 准 所 属 行 业
1 福 建 省 同 安 第 一 中 学 滨 海 校 区2023-2024年 物 业 服 务 采 购 物 业 管 理（ 1） 本 采 购 项 目 属 性 为 ： 货 物 类 服 务 类 工 程 类 。（ 2） 本 采 购 项 目 以 下 列 方 式 落 实 中 小 企 业 扶 持 政 策 ： 资 格 条 件 （ 具 体 规 定 详 见 第 四 章 -1.3（ 2） - 其 他 资 格 证 明 文 件 ） 价 格 评 审 优 惠 （ 具 体 规 定 详 见 第 四 章 /二 /第 7.2条 /b.价 格 扣 除 的 规 则 ）6.3 享 受 优 惠 政 策 需 满 足 以 下 条 件 ：（ 1） 投 标 人 为 中 小 微 企 业 ， 本 项 目 服 务 由 投 标 人 承 接 ， 即 提 供 服 务 的 人 员 为 投 标 人 依 照
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中 华 人 民 共 和 国 劳 动 合 同 法 订 立 劳 动 合 同 的 从 业 人 员 。（ 2） 若 投 标 人 与 大 企 业 的 负 责 人 为 同 一 人 ， 或 者 与 大 企 业 存 在 直 接 控 股 管 理 关 系 的 ，视 为 不 属 于 中 小 微 企 业 ， 其 投 标 无 效 。（ 3） 监 狱 企 业 视 同 小 型 微 型 企 业 ， 若 投 标 人 为 监 狱 企 业 的 ， 提 供 由 省 级 以 上 监 狱 管 理局 戒 毒 管 理 局 （ 含 新 疆 生 产 建 设 兵 团 ） 出 具 的 属 于 监 狱 企 业 的 证 明 文 件 。（ 4） 残 疾 人 福 利 性 单 位 视 同 小 型 微 型 企 业 ， 若 投 标 人 为 残 疾 人 福 利 性 单 位 的 ， 提 供 残疾 人 福 利 性 单 位 声 明 函 。注 意 ： 中 小 企 业 包 括 中 型 企 业 小 型 企 业 微 型 企 业 。 请 投 标 人 根 据 关 于 印 发 中 小 企 业 划 型 标 准 规 定 的 通 知 （ 工 信 部 联 企 业 2011 300
号 ） 规 定 的 标 准 对 企 业 规 模 进 行 认 定 。 投 标 人 需 对 声 明 的 真 实 性 负 责 ， 中 标 结 果 将 同 时 公 告 中 标 人 的 中 小 企 业 声 明 函 ， 投标 人 提 供 的 声 明 函 内 容 不 实 的 ， 则 属 于 提 供 虚 假 材 料 谋 取 中 标 情 形 ， 依 照 政 府 采 购 法 等 国家 有 关 规 定 追 究 相 应 责 任 。二 技 术 和 服 务 要 求 （ 以 标 示 的 内 容 为 不 允 许 负 偏 离 的 实 质 性 要 求 ）采 购 包 一 ： 轮 山 校 区（ 一 ） 总 体 要 求
1 保 障 校 区 内 水 电 的 正 常 运 行负 责 校 区 内 水 电 设 备 等 零 星 维 修 管 理 师 生 在 校 期 间 ， 用 水 用 电 保 障 ， 每 天 24小 时 即时 响 应 。 中 标 人 除 了 做 好 日 常 的 管 理 维 护 以 及 保 洁 工 作 外 ， 对 停 电 停 水 漏 水 下 水 道 堵塞 等 严 重 影 响 到 正 常 教 育 教 学 秩 序 或 给 学 校 造 成 人 身 安 全 及 财 产 损 失 等 紧 急 事 件 ， 必 须 即 刻 响应 ， 及 时 到 场 处 理 。维 修 工 具 要 配 备 齐 全 ， 保 障 内 容 包 括 ： 配 电 设 备 供 水 系 统 监 控 系 统 通 讯 系 统 学校 电 动 大 门 （ 含 学 生 宿 舍 自 控 门 ） 维 护 围 墙 维 护 管 理 电 梯 维 护 及 使 用 管 理 消 防 系 统 消防 设 施 设 备 照 明 设 备 强 弱 电 线 管 桥 架 热 水 器 开 水 器 （ 含 净 水 器 ） 的 维 修 清 洗 风 扇空 调 二 次 供 水 维 修 管 理 上 下 水 管 道 （ 含 各 种 配 件 ） 落 水 管 等 。2 负 责 学 生 宿 舍 生 管 服 务
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包 括 学 生 管 理 宿 舍 （ 含 盥 洗 室 ） 管 理 。3 保 障 校 园 内 以 下 设 备 正 常 运 行 ， 负 责 其 日 常 维 修 管 理 （ 清 理 ）包 括 ： 校 园 内 室 内 外 的 各 种 设 备 设 施 ， 如 桌 椅 家 具 门 窗 黑 板 标 志 牌 宣 传 栏 校 园 内 排 污 排 水 管 道 沟 渠 水 井 （ 污 水 井 雨 水 井 隔 油 井 ） 化 粪 池 自 行 车 棚 停 车 场 工 具 间 卫 生 间 内 设 施 设 备 垃 圾 箱 （ 池 ） 等 。4 房 屋 及 公 共 设 施 管 理负 责 校 园 内 建 筑 物 及 其 附 属 设 施 的 巡 视 检 查 ， 及 时 报 修 ， 简 单 维 护 维 修 。 负 责 学 校 公共 教 室 公 共 使 用 场 所 （ 音 乐 厅 礼 堂 会 议 室 体 育 场 馆 琴 房 等 ） 的 开 放 使 用 管 理 （ 含 学校 需 要 在 晚 间 节 假 日 使 用 的 ） 。 负 责 公 共 自 行 车 棚 停 车 场 等 公 共 使 用 场 所 管 理 。 负 责 受 理报 修 （ 校 园 网 络 设 备 等 弱 电 系 统 广 播 设 备 多 媒 体 设 备 除 外 ） ， 根 据 约 定 范 围 及 时 维 修 或 及
时 转 报 相 关 部 门 处 理 。5 环 境 卫 生包 括 ： 校 园 内 的 建 筑 物 电 梯 架 空 层 公 共 场 所 建 筑 物 的 屋 面 垃 圾 粉 尘 清 理 建 筑物 内 部 走 廊 连 廊 楼 梯 楼 梯 扶 手 栏 杆 地 板 天 花 板 各 种 灯 具 电 风 扇 空 调 门 窗 镜 子 道 路 标 志 牌 宣 传 栏 （ 画 ） 运 动 场 篮 球 场 自 行 车 棚 停 车 场 人 行 道 排 水 管道 沟 渠 垃 圾 箱 办 公 室 会 议 厅 （ 室 ） 排 练 厅 多 功 能 教 室 值 班 室 开 水 房 工 具 间 消 防 栓 屋 面 及 卫 生 间 等 公 共 设 施 的 养 护 和 保 洁 管 理 。 负 责 校 园 垃 圾 的 收 集 分 拣 清 运 ， 校园 内 外 环 境 消 杀 等 。6 公 共 安 全 秩 序 及 校 园 交 通 秩 序 的 维 持 ， 车 辆 停 放 引 导 ， 负 责 校 园 内 安 全 保 卫 ， 保 护 师生 安 全 和 学 校 财 产 安 全 ， 维 护 校 园 正 常 秩 序 。
包 括 ： 校 区 内 （ 包 括 校 门 口 ） 安 全 安 全 监 控 （ 含 消 控 中 心 ） 巡 视 门 岗 执 勤 等 ， 建立 24小 时 值 班 制 度 及 来 访 人 员 登 记 制 度 设 立 服 务 电 话 ， 接 受 报 修 求 助 建 议 问 询 质疑 投 诉 等 各 类 信 息 的 收 集 和 反 馈 ， 并 及 时 处 理 ， 建 立 回 访 和 记 录 制 度 。7 负 责 学 校 设 备 在 校 内 的 零 星 搬 运 如 有 关 教 育 教 学 设 备 课 桌 椅 床 铺 搬 运 等 ， 校 园 内批 量 或 繁 重 的 搬 运 工 作 ， 如 使 用 物 业 人 员 ， 由 学 校 另 行 支 付 相 关 费 用 。8 完 成 学 校 实 际 要 求 的 其 它 保 障 工 作 协 助 学 校 会 议 接 待 的 场 所 布 置 ， 提 供 重 要 会 议 团 体 接 待 的 茶 水 服 务 。 除 约 定 的 日 常服 务 内 容 以 外 ， 学 校 如 遇 到 法 定 节 日 全 校 性 活 动 校 友 或 校 际 交 流 活 动 以 及 各 级 各 类 检 查 等情 况 ， 中 标 人 应 负 责 完 成 突 击 保 洁 任 务 或 校 园 气 氛 布 置 搭 建 临 时 舞 台 设 施 等 ， 学 校 不 另 行
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付 费 。9 其 他 要 求 ：（ 1） 负 责 物 业 档 案 管 理 做 好 各 项 工 作 内 容 的 台 账 ， 建 立 管 理 管 理 制 度 完 善 服 务 质 量考 核 评 价 及 各 类 人 员 工 作 和 业 绩 考 核 制 度 等 工 作 制 度 规 范 。（ 2） 因 中 标 人 未 尽 物 业 服 务 职 责 或 管 理 不 善 ， 造 成 人 身 伤 害 或 者 财 产 损 失 ， 由 中 标 人 承担 相 应 的 法 律 责 任 。（ 3） 中 标 人 支 付 给 员 工 的 工 资 福 利 费 保 险 费 养 老 金 (退 休 费 ) 医 疗 费 住 房 公积 金 等 职 工 薪 酬 应 不 低 于 从 采 购 人 处 收 取 的 服 务 费 总 额 的 80%,否 则 采 购 人 有 权 暂 扣 减 中 标 人当 期 服 务 费 的 10%,等 中 标 人 整 改 后 再 支 付 ， 中 标 人 每 月 应 向 采 购 人 提 供 上 月 支 付 员 工 的 职 工薪 酬 明 细 及 社 保 缴 交 证 明 。
（ 4） 中 标 人 应 当 按 照 合 同 约 定 履 行 义 务 ， 不 得 将 物 业 管 理 委 托 (转 包 )给 他 人 ， 一 经 发 现 ，采 购 人 有 权 终 止 合 同 。（ 5） 完 成 根 据 学 校 工 作 要 求 制 定 的 其 它 工 作 指 标 。（ 6） 人 力 配 备 设 备 配 备 管 理 人 员 配 备 承 包 服 务 项 目 范 围 内 的 各 种 技 术 服 务 标 准 不低 于 招 标 文 件 或 合 同 要 求 。（ 7） 对 中 标 人 内 部 管 理 不 善 造 成 的 楼 内 盗 窃 刑 事 案 件 治 安 案 件 安 全 事 故 等 事 故 差 错 等 ， 学 校 有 权 扣 罚 当 月 服 务 费 用 的 10%以 上 ， 并 追 究 中 标 人 相 应 的 经 济 责 任 情 节 严 重 除追 究 经 济 责 任 外 ， 还 追 究 有 关 法 律 规 定 的 法 律 责 任 。（ 8） 履 行 合 同 时 中 标 人 须 做 好 物 业 档 案 的 管 理 及 保 存 。 本 合 同 终 止 时 ， 中 标 人 必 须 向 采购 人 移 交 原 委 托 管 理 的 全 部 物 业 及 其 各 类 管 理 档 案 等 资 料 移 交 本 物 业 的 公 共 财 产 对 本 物 业
的 管 理 财 务 状 况 进 行 财 务 审 计 ， 采 购 人 有 权 指 定 专 业 审 计 机 构 ， 中 标 人 应 负 责 新 物 业 管 理 单 位接 管 之 前 的 管 理 工 作 ， 只 有 依 法 办 理 完 结 物 业 管 理 移 交 手 续 之 后 ， 中 标 人 才 能 退 出 该 管 理 区 域 。（ 二 ） 人 员 及 管 理 要 求序 号 岗 位 人 数 人 员 要 求1 物 业 主 任 1名 具 有 大 专 或 以 上 学 历 年 龄 50周 岁 （ 含 ） 以 下 ，有 三 年 或 以 上 类 似 项 目 管 理 经 验 ， 具 有 物 业 从 业 资格 上 岗 证 或 全 国 物 业 管 理 企 业 经 理 证 ， 消 防 设 施 操作 员 或 建 （ 构 ） 筑 物 消 防 员 证 ， 具 有 与 环 境 卫 生 垃 圾 分 类 清 洁 相 关 证 书 或 中 级 或 以 上 职 称 ， 具 有
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有 害 生 物 防 治 员 证 书 。2 助 理 1名 具 有 大 专 或 以 上 学 历 ， 年 龄 50周 岁 （ 含 ） 以 下 ，有 两 年 或 以 上 类 似 项 目 管 理 经 验 ， 具 有 物 业 从 业 资格 上 岗 证 或 全 国 物 业 管 理 企 业 经 理 证 ， 消 防 设 施 操作 员 或 建 （ 构 ） 筑 物 消 防 员 证 ， 具 有 与 环 境 卫 生 垃 圾 分 类 清 洁 相 关 证 书 或 初 级 或 以 上 职 称 ， 具 有有 害 生 物 防 治 员 证 ， 特 种 设 备 作 业 人 员 证 （ 项 目 代号 A4或 A） 。3 保 洁 主 管 1名 大 专 或 以 上 学 历 ， 具 有 垃 圾 分 类 相 关 证 书 ， 具 有 初级 或 以 上 职 称 。
4 保 洁 人 员 不 少 于 17人 保 洁 人 员 每 月 包 干 工 资 不 低 于 3000元 ， 55周 岁 以内 ， 初 高 中 各 设 立 一 名 保 洁 队 长 。5 水 电 工 主 管 1人 具 有 大 专 或 以 上 学 历 ， 年 龄 50周 岁 （ 含 ） 以 下 ，具 有 特 种 作 业 操 作 证 （ 低 压 电 工 作 业 ） 和 特 种 作 业操 作 证 （ 高 压 电 工 作 业 ） ， 具 有 高 级 (三 级 )及 以 上电 工 职 业 资 格 证 书 ， 制 冷 设 备 维 修 工 证 或 特 种 作 业操 作 证 （ 制 冷 与 空 调 作 业 ） ， 具 有 焊 接 与 热 切 割 证或 特 种 设 备 作 业 人 员 证 （ 项 目 代 号 A4或 A） 。4 水 电 工 2人 水 电 工 每 人 每 月 包 干 工 资 不 低 于 4500元 。在 55周 岁 以 内 ， 具 有 3年 以 上 工 程 维 修 经 验 ， 水
电 工 需 具 有 电 工 证 （ 至 少 1人 具 有 高 压 电 工 证 ）5 勤 杂 维 修 工 1人 勤 杂 工 每 人 每 月 包 干 工 资 不 低 于 3500元 。负 责 学 校 课 桌 椅 讲 台 桌 书 柜 办 公 桌 椅 门 窗 门 锁 窗 帘 黑 板 床 铺 厕 所 隔 板 厕 所 洗 手 台和 拖 把 池 等 的 维 修 ， 并 完 成 学 校 交 办 的 临 时 性 任务 。6 宿 舍 管 理 员 不 少 于 10人 其 中 专 职 生 活 教 官 1名 ， 工 资 包 干 不 低 于 7.5万 元/人 /年 （ 含 绩 效 工 资 ） 生 活 管 理 员 人 数 不 少 于 9人 ， 人 员 工 资 包 干 不 低 于 5.5万 元 /人 /年 （ 含 绩 效
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工 资 ） 。 管 理 人 员 具 有 具 备 大 专 或 以 上 学 历 条 件 ，品 行 端 庄 ， 无 违 纪 违 法 犯 罪 记 录 等 ， 有 管 理 经 验 的和 退 伍 军 人 优 先 。 人 员 由 采 购 人 相 关 部 门 负 责 管理 ， 根 据 工 作 绩 效 考 评 发 放 绩 效 奖 ， 按 其 要 求 ， 配合 开 展 相 关 工 作 。7 功 能 室 管 理 员 2名 年 龄 在 45周 岁 以 内 ， 具 有 高 中 以 上 学 历 ， 具 有 信息 技 术 相 关 专 业 的 毕 业 证 书 ， 人 员 上 岗 前 需 通 过 学校 信 息 技 术 组 的 面 试 ， 责 任 心 强 ， 对 音 响 多 媒 体设 备 灯 光 有 一 定 的 操 作 及 管 理 经 验 ， 能 独 立 操 作 ，并 能 处 理 常 见 故 障 （ 除 设 备 损 坏 以 外 的 故 障 ） ， 具
有 较 强 的 协 调 能 力 和 沟 通 能 力 ,人 员 保 持 稳 定 ,能在 节 假 日 加 班 ， 工 资 包 干 不 低 于 5万 元 /人 /年 （ 含绩 效 工 资 ） 。合 计 至 少 36人说 明 ：（ 1） 上 述 人 员 入 驻 学 校 后 ， 将 纳 入 学 校 考 勤 。（ 2） 所 有 人 员 要 统 一 着 装 ， 持 证 上 岗 ， 佩 戴 明 显 的 标 识 ， 工 作 人 员 对 应 的 责 任 区 域 要 相 对 固定 。（ 3） 中 标 人 招 聘 员 工 必 须 参 考 学 校 相 关 职 能 部 门 意 见 。（ 4） 若 本 表 中 提 出 的 要 求 有 不 完 整 的 以 轮 山 校 区 服 务 具 体 要 求 为 准 。
（ 5） 投 标 人 需 根 据 上 述 要 求 配 备 人 员 ， 不 得 任 意 减 少 或 调 配 各 类 别 的 人 员 数 量 。 达 到 上 述 最低 配 置 数 量 即 视 为 满 足 人 员 总 量 要 求 。（ 6） 投 标 人 可 提 供 优 于 采 购 文 件 要 求 的 服 务 和 人 员 数 量 ， 但 不 得 低 于 采 购 文 件 要 求 的 服 务 和人 员 数 量 。 若 出 现 相 关 项 目 类 别 的 人 员 数 量 不 满 足 采 购 文 件 要 求 的 ， 则 作 无 效 投 标 处 理 。2 人 员 管 理 要 求2.1中 标 人 在 合 同 履 行 期 间 应 保 证 服 务 团 队 的 相 对 稳 定 ， 无 特 殊 原 因 ， 在 服 务 期 内 不 得随 意 更 换 物 业 服 务 团 队 成 员 。 服 务 团 队 成 员 如 因 违 法 犯 罪 伤 病 丧 失 工 作 能 力 等 确 属 不 能履 行 职 责 需 要 更 换 人 员 ， 必 须 经 过 采 购 人 同 意 ， 且 所 更 换 人 员 的 资 格 业 绩 和 信 誉 等 不 得 低 于投 标 文 件 所 承 诺 的 条 件 ， 在 采 购 人 同 意 更 换 之 日 起 30天 内 必 须 将 更 换 人 员 配 备 到 位 ， 在 更 换
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人 员 配 备 到 位 前 必 须 提 供 顶 岗 人 员 满 足 采 购 人 的 管 理 要 求 。 未 经 采 购 人 同 意 ， 中 标 人 擅 自 更 换物 业 主 任 的 按 2万 元 /人 次 交 违 约 金 ， 更 换 其 他 人 员 的 按 5千 元 /人 次 交 违 约 金 并 承 担 相 应 的违 约 责 任 。2.2中 标 人 需 严 格 按 照 劳 动 法 规 定 ， 落 实 员 工 的 各 项 劳 动 保 障 权 益 ， 因 中 标 人 违 规 或管 理 不 当 造 成 的 劳 动 纠 纷 ， 由 中 标 人 承 担 全 部 责 任 。2.3中 标 人 须 遵 守 国 家 福 建 省 厦 门 市 的 有 关 劳 动 法 规 和 保 险 条 例 ， 为 工 作 人 员 提 供 完善 的 劳 动 权 益 保 障 。 中 标 人 须 与 工 作 人 员 建 立 规 范 的 劳 动 合 同 关 系 ， 不 得 违 法 用 工 ， 否 则 必 须承 担 由 此 产 生 的 所 有 费 用 。2.4中 标 人 必 须 对 进 驻 的 工 作 人 员 进 行 政 历 审 查 ， 并 承 担 审 查 和 赔 偿 责 任 。 工 作 人 员 中不 得 有 违 法 记 录 和 劣 迹 的 人 员 。 中 标 人 应 建 立 工 作 人 员 人 事 信 息 档 案 ， 向 采 购 人 提 供 工 作 人 员
花 名 册 ， 该 名 册 应 详 细 载 明 各 工 作 人 员 的 性 别 出 生 日 期 籍 贯 家 庭 住 所 身 份 证 号 码 学历 学 位 婚 姻 状 况 等 自 然 情 况 。2.5中 标 人 须 按 相 关 规 定 为 工 作 人 员 办 理 社 会 保 险 (含 养 老 保 险 医 疗 保 险 工 伤 保 险 等 ),准 时 发 放 薪 酬 ， 如 产 生 劳 资 纠 纷 ， 应 妥 善 处 理 ， 项 目 组 人 员 与 中 标 人 之 间 的 劳 资 纠 纷 与 学 校 无关 。 2.6中 标 人 须 做 好 人 员 管 理 ， 落 实 好 上 下 班 制 度 ， 并 严 格 遵 守 采 购 人 的 管 理 制 度 ， 接 受 采购 人 的 监 督 管 理 ， 服 从 采 购 人 的 工 作 安 排 。2.7全 部 服 务 人 员 的 工 作 时 间 应 严 格 按 国 家 有 关 法 律 法 规 要 求 的 标 准 执 行 ， 因 工 作 原因 产 生 的 加 班 (含 节 假 日 加 班 ),中 标 人 应 严 格 按 国 家 有 关 法 律 法 规 要 求 的 标 准 给 付 员 工 加 班薪 资 。
2.8所 有 人 员 要 统 一 着 装 (服 装 款 式 与 颜 色 须 不 违 反 国 家 有 关 规 定 且 征 得 学 校 认 可 ),持 证上 岗 ， 佩 带 明 显 的 标 识 ， 工 作 人 员 对 应 的 责 任 区 域 要 相 对 固 定 。2.9中 标 人 应 定 期 对 工 作 人 员 进 行 培 训 ， 提 高 业 务 素 质 。2.10人 员 招 聘 基 本 要 求 ： 普 通 话 流 利 ， 遵 纪 守 法 ， 品 行 端 正 ， 身 体 健 康 ， 体 形 端 正 。2.11中 标 人 为 采 购 人 配 备 的 所 有 工 作 人 员 必 须 上 岗 前 进 行 体 检 。2.12采 购 人 有 权 提 出 更 换 不 符 合 要 求 的 工 作 人 员 ， 中 标 人 应 无 条 件 接 受 要 求 ， 并 在 五 个工 作 日 之 内 予 以 更 换 。2.13在 合 同 期 间 ， 采 购 人 有 权 监 督 中 标 人 员 工 工 资 分 配 是 否 合 理 。 若 发 现 不 合 理 ， 中 标人 需 积 极 配 合 调 整 。
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（ 三 ） 具 体 工 作 内 容 及 要 求1 物 业 主 任 及 助 理 工 作 内 容1.1物 业 主 任 主 持 物 业 日 常 管 理 工 作 ， 及 时 处 理 突 发 偶 发 事 件 。 做 好 物 业 与 学 校 职 能 部门 的 沟 通 协 调 工 作 ,及 时 将 相 关 信 息 反 馈 给 学 校 相 关 职 能 部 门 。 物 业 助 理 协 助 ， 具 体 管 理 初中 部 高 中 部 的 相 关 工 作 。1.2安 排 无 固 定 人 员 责 任 区 的 工 作 ， 如 二 次 供 水 定 期 维 修 垃 圾 外 运 化 粪 池 雨 水 污水 隔 油 井 清 淤 外 墙 清 洗 屋 面 清 理 及 突 发 的 管 道 堵 塞 大 门 损 坏 等 ， 并 及 时 向 学 校 相 关 职能 部 门 汇 报 。1.3每 天 至 少 巡 查 校 园 一 次 ， 及 时 发 现 问 题 ， 排 查 隐 患 ， 并 将 巡 查 记 录 上 交 学 校 分 管 领 导
签 字 确 认 。1.4接 听 服 务 电 话 ， 接 受 报 修 求 助 建 议 问 询 质 疑 投 诉 等 各 类 信 息 的 收 集 和 反 馈 ，并 建 立 回 访 和 记 录 制 度 。1.5及 时 做 好 停 水 停 电 等 的 通 知 ， 并 通 知 相 关 对 象 早 做 应 对 准 备 。1.6完 成 学 校 交 给 的 各 项 任 务 ， 做 好 物 业 内 业 资 料 和 档 案 管 理 。1.7汇 报 每 学 期 的 计 划 和 总 结 （ 交 分 管 部 门 ） ， 每 季 度 向 学 校 各 职 能 部 门 汇 报 有 关 工 作 情况 。 2 保 洁 人 员 工 作 内 容2.1在 岗 时 间 ： 上 午 6:40-11:00 下 午 1:40-5:20， 工 作 时 着 工 作 服 ， 文 明 工 作 ， 严 格 遵守 出 勤 制 度 ， 不 迟 到 ， 不 早 退 ， 不 无 故 脱 岗 ， 工 作 时 间 内 不 得 从 事 与 工 作 无 关 的 事 情 。
2.2服 从 管 理 ， 认 真 履 行 工 作 职 责 ， 按 要 求 保 质 保 量 完 成 本 职 工 作 ， 责 任 区 域 内 打 扫 要 求做 到 无 垃 圾 无 积 尘 无 积 水 垃 圾 容 器 洁 净 无 卫 生 死 角 。2.3爱 护 公 物 ， 爱 护 保 洁 设 备 ， 工 作 认 真 负 责 ， 管 理 好 区 域 内 的 卫 生 工 作 ， 发 现 问 题 主 动 及 时 上 报 。2.4各 处 室 办 公 室 年 段 办 公 室 后 勤 人 员 办 公 室 ：（ 1） 地 面 拖 洗 垃 圾 清 空 每 日 1次 （ 2） 桌 台 面 （ 除 工 作 人 员 个 人 办 公 桌 外 ） 擦 洗 ， 每 日 1次 （ 3） 窗 户 柜 子 擦 洗 ， 每 周 1次 （ 4） 水 池 池 盆 清 洗 ， 每 日 1次 （ 5） 墙 角 蜘 蛛 丝 打 扫 ， 每 周 1次
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（ 6） 日 光 灯 除 尘 ， 每 月 1次 。（ 7） 室 内 消 杀 每 周 至 少 1次2.5功 能 教 室 （ 实 验 室 音 美 体 劳 教 室 心 理 室 计 算 机 教 室 图 书 馆 健 身 房 社 团 活动 中 心 等 ）2.5.1功 能 教 室 卫 生 打 扫 具 体 要 求 及 频 次 ， 可 联 系 相 关 负 责 人 ， 按 约 定 要 求 完 成 。2.5.2功 能 教 室 消 杀 每 周 至 少 1次 。2.6宿 舍 楼 （ 男 生 宿 舍 楼 女 生 宿 舍 楼 新 疆 宿 舍 楼 教 师 宿 舍 楼 ） ：（ 1） 楼 内 公 共 区 域 内 走 廊 楼 道 卫 生 间 地 面 拖 洗 ， 每 日 1次 （ 2） 楼 层 内 公 共 区 域 扶 手 栏 杆 擦 拭 ， 每 日 1次 （ 3） 楼 层 内 公 共 区 域 窗 户 擦 洗 ， 每 周 1次
（ 4） 楼 层 内 公 共 区 域 蜘 蛛 丝 清 扫 ， 每 周 1次 （ 6） 宿 舍 楼 内 的 隔 离 室 值 班 室 图 书 室 等 功 能 室 卫 生 清 洁 ， 每 日 1次 （ 7） 宿 舍 楼 下 垃 圾 收 集 点 垃 圾 清 空 和 打 扫 ， 每 日 2 次 ， 如 遇 到 特 殊 情 况 垃 圾 较 多 时 ， 随时 清 运 。（ 8） 宿 舍 楼 公 共 走 廊 楼 梯 扶 手 房 门 把 手 消 杀 （ 擦 拭 ） 每 周 至 少 1次 。2.7公 用 卫 生 间 ：（ 1） 教 学 楼 办 公 楼 公 共 卫 生 间 每 日 进 行 通 风 换 气 清 洁 洗 手 台 盆 池 等 清 扫 拖 洗地 面 ， 每 日 至 少 2次 。 教 学 楼 层 的 公 共 卫 生 间 因 学 生 使 用 频 次 较 高 ， 要 求 区 域 保 洁 员 随 时 巡 查 ，随 时 保 洁 。 卫 生 间 内 的 垃 圾 桶 每 日 至 少 清 空 1次 ， 如 遇 特 殊 情 况 垃 圾 量 较 多 ， 则 随 时 清 空 （ 2） 宿 舍 楼 公 共 卫 生 间 ， 包 括 学 生 宿 舍 和 教 工 宿 舍 ， 清 洁 洗 手 台 盆 池 等 清 扫 拖 洗
地 面 清 倒 垃 圾 ， 每 天 至 少 2次 （ 3） 灯 具 除 尘 ， 每 月 至 少 1次 （ 4） 卫 生 间 消 杀 （ 使 用 含 氯 消 毒 液 清 洁 洗 手 台 面 洗 手 盆 地 面 蹲 坑 门 把 手 等 ） ，每 周 至 少 2次 ， 如 遇 特 殊 情 况 （ 如 传 染 病 流 行 期 间 ） ， 根 据 学 校 要 求 随 时 消 杀 （ 5） 卫 生 间 门 的 擦 洗 ， 每 天 至 少 1次 。2.8电 梯 与 电 梯 间 ：（ 1） 打 扫 电 梯 厢 电 梯 间 地 面 卫 生 ， 每 日 1次 （ 2） 擦 拭 电 梯 门 及 电 梯 厢 内 面 四 壁 ， 每 天 1次 （ 3） 电 梯 内 红 毯 更 换 清 洗 ， 每 周 至 少 2次 ， 若 遇 到 特 殊 情 况 随 时 清 洗 更 换 。（ 4） 电 梯 间 消 杀 每 周 一 次
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2.9楼 层 内 大 厅 公 共 走 廊 楼 梯 连 廊 ：（ 1） 地 面 清 洁 或 拖 洗 每 日 至 少 2次 （ 2） 扶 手 栏 杆 擦 拭 ， 每 日 至 少 1次 （ 3） 消 防 栓 擦 拭 ， 每 日 至 少 1次 （ 4） 墙 台 擦 拭 ， 每 日 至 少 1次 （ 5） 根 据 每 日 巡 查 情 况 ， 随 时 清 洁 墙 面 上 的 污 迹 （ 包 括 手 印 球 印 鞋 印 等 ） 根 据 学校 要 求 ， 清 理 墙 面 上 的 张 贴 物 （ 6） 蜘 蛛 丝 清 理 ， 每 周 1次 （ 7） 窗 户 玻 璃 擦 洗 ， 每 周 至 少 1次 。（ 8） 走 廊 楼 梯 连 廊 扶 手 教 室 办 公 室 等 房 门 把 手 消 杀 （ 擦 拭 ） 每 周 至 少 1次 。
2.10校 内 道 路 旷 地 室 外 运 动 场 所 书 法 广 场 后 山 生 物 园 ：（ 1） 平 地 台 阶 垃 圾 清 扫 ， 每 日 至 少 2次 ， 后 山 植 物 园 垃 圾 清 扫 ， 可 每 日 1次 （ 2） 学 生 常 行 通 道 地 面 除 积 尘 清 洁 ， 每 月 至 少 1次 （ 3） 灯 具 清 洁 ， 每 月 至 少 1次 。2.11室 内 运 动 场 ：（ 1） 开 放 日 的 运 动 场 拖 洗 ， 每 天 1次 （ 2） 非 开 放 日 的 运 动 场 拖 洗 ， 开 放 前 后 各 一 次 。2.12会 议 室 ：（ 1） 会 议 室 的 保 洁 ， 每 日 至 少 1次 。（ 2） 会 议 室 消 杀 ， 每 周 至 少 1次 。
2.13喷 水 池 ：（ 1） 喷 水 池 内 部 地 面 及 墙 面 的 清 洗 ， 常 规 每 周 1次 ， 若 遇 特 殊 情 况 （ 如 台 风 过 后 ） ， 按要 求 清 空 水 池 ， 打 捞 悬 浮 物 等 。2.14标 志 牌 指 示 牌 宣 传 栏 雕 塑 ：（ 1） 每 周 至 少 擦 洗 保 洁 1次 。2.15地 下 车 库 停 车 场 车 棚 ：（ 1） 日 常 卫 生 打 扫 ， 每 日 至 少 1次 （ 2） 地 面 冲 洗 保 洁 ， 每 月 至 少 2次 （ 3） 如 遇 特 殊 情 况 ， 如 上 级 部 门 下 校 检 查 等 ， 按 学 校 要 求 随 时 打 扫 冲 洗 。
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（ 4） 地 下 车 库 停 车 场 车 棚 消 杀 ， 每 周 至 少 1次 。2.16垃 圾 桶 ：（ 1） 垃 圾 要 求 每 日 全 部 清 运 。 校 园 内 垃 圾 桶 分 布 主 要 为 垃 圾 池 内 垃 圾 桶 男 女 生 宿 舍 楼及 新 疆 宿 舍 楼 下 垃 圾 桶 校 园 外 围 环 境 垃 圾 桶 各 处 室 办 公 室 内 垃 圾 桶 。 垃 圾 清 空 每 日 至 少 2次 ， 若 遇 到 特 殊 情 况 垃 圾 量 较 多 时 ， 随 时 清 空 （ 2） 垃 圾 桶 保 洁 ， 每 天 至 少 1次 。（ 3） 垃 圾 桶 消 杀 每 周 至 少 2次 。2.17排 水 沟 排 污 沟 ：（ 1） 垃 圾 清 理 ， 清 污 及 冲 洗 ， 每 周 至 少 1次 。 若 遇 到 特 殊 清 空 引 起 堵 塞 ， 则 随 时 清 空 。2.18室 内 电 风 扇 空 调 过 滤 网 ：
（ 1） 室 内 电 风 扇 （ 包 括 所 有 教 室 功 能 室 及 办 公 室 内 部 ） 清 洗 ， 每 学 期 至 少 1次 （ 2） 空 调 过 滤 网 及 外 机 清 洗 ， 每 学 期 至 少 1次 。2.19卫 生 消 杀 ：（ 1） 蚊 蝇 消 杀 ， 每 月 至 少 1次 （ 2） 灭 鼠 灭 蟑 螂 ， 每 月 至 少 1次 （ 3） 宿 舍 教 室 内 部 环 境 消 杀 ， 每 周 至 少 1次 （ 4） 校 园 内 公 共 卫 生 间 内 部 环 境 消 杀 ， 每 周 至 少 2次 （ 5） 全 校 范 围 内 垃 圾 桶 消 杀 ， 每 周 至 少 2次 （ 6） 如 遇 特 殊 情 况 （ 如 传 染 病 流 行 期 间 爱 国 卫 生 活 动 开 展 期 间 等 ） ， 根 据 学 校 要 求 随时 安 排 消 杀
2.20学 校 各 类 活 动 :（ 1） 学 校 各 类 活 动 场 地 的 打 扫 桌 椅 的 配 备 依 照 活 动 计 划 及 要 求 进 行 。 桌 椅 搬 运 时 间 原则 上 不 得 占 用 保 洁 正 常 工 作 时 间 。2.21垃 圾 分 类 相 关 要 求 :（ 1） 中 标 人 应 将 垃 圾 分 类 与 减 量 知 识 纳 入 保 洁 员 岗 前 培 训 中 （ 2） 校 园 内 分 类 垃 圾 桶 按 学 校 要 求 固 定 摆 放 ， 设 置 管 理 责 任 人 ， 责 任 人 需 遵 守 相 应 规 定 ，具 体 要 求 参 照 厦 门 市 经 济 特 区 生 活 垃 圾 分 类 管 理 办 法 第 二 章 第 十 三 条 （ 3） 建 立 垃 圾 分 类 处 理 台 账 ， 由 专 人 负 责 记 录 （ 4） 将 垃 圾 分 类 和 减 量 有 关 要 求 纳 入 员 工 人 事 考 核 。
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2.22其 他（ 1） 根 据 巡 查 情 况 ， 随 时 清 理 建 筑 物 缝 隙 中 的 杂 草 （ 2） 建 筑 物 外 墙 清 洗 ， 每 年 不 少 于 1次 。3 水 电 工 勤 杂 维 修 工 工 作 内 容3.1水 电 工 应 严 格 执 行 国 家 及 厦 门 市 用 电 安 全 操 作 法 律 法 规 和 规 程 ， 必 须 具 有 相 应 证 书进 行 作 业 ， 确 保 施 工 合 法 安 全 。3.2做 好 学 校 设 施 设 备 的 巡 检 及 维 修 记 录 。 保 证 各 类 设 施 设 备 运 转 正 常 。 每 天 巡 查 学 校 的水 电 木 等 各 类 设 备 设 施 情 况 ， 发 现 故 障 ， 及 时 登 记 并 维 修 。 每 周 详 细 检 查 一 次 教 学 楼 过 道 路灯 厕 所 宿 舍 办 公 室 会 议 室 实 验 室 图 书 馆 体 育 馆 配 电 室 食 堂 及 校 内 公 共 场 所的 水 电 木 等 各 类 设 备 设 施 ， 保 证 学 校 的 正 常 秩 序 。
3.3建 立 完 善 水 电 事 故 应 急 处 理 预 案 。 对 师 生 员 工 提 出 的 水 电 木 等 故 障 维 修 要 求 ， 做 到 随叫 随 到 ， 当 日 必 须 排 除 ， 若 故 障 复 杂 或 太 多 ， 不 能 当 日 维 修 的 ， 要 给 予 解 释 和 答 复 。3.4管 理 全 校 公 用 电 灯 开 关 电 风 扇 空 调 用 水 设 备 家 具 门 窗 等 。 负 责 校 内 水 电 线路 家 具 门 窗 等 的 一 般 改 造 及 装 修 水 电 故 障 排 查 及 维 修 更 换 破 裂 漏 水 水 管 等 问 题 。 若 交维 修 公 司 处 理 ， 则 产 生 的 人 工 费 由 物 业 付 费 ， 材 料 费 另 计 由 采 购 人 支 付 。3.5 若 确 因 技 术 和 设 备 的 限 制 ， 需 请 校 外 单 位 协 助 时 ， 须 经 主 管 领 导 批 准 ,并 负 责 施 工 监管 和 质 量 检 查 ， 施 工 保 证 安 全 。 校 外 单 位 施 工 时 应 报 备 学 校 负 责 水 电 的 负 责 人 ， 若 有 变 更 原 线路 时 应 提 供 变 更 后 对 应 图 纸 交 由 学 校 存 挡 。3.6严 格 遵 守 财 物 管 理 制 度 。 水 电 勤 杂 工 具 实 行 借 还 制 度 ， 用 坏 了 的 工 具 ， 要 以 旧 换新 ， 贵 重 工 具 要 及 时 归 还 保 物 业 公 司 管 室 。 安 装 维 修 所 需 配 件 ， 均 须 到 学 校 保 管 室 办 理 领 用
手 续 ， 对 安 装 维 修 情 况 所 用 器 材 ， 要 配 备 齐 全 并 逐 一 登 记 ， 定 期 交 总 务 处 进 行 核 对 。3.7配 合 学 校 做 好 水 电 的 节 能 工 作 ， 严 格 执 行 学 校 的 规 章 制 度 ， 根 据 规 定 ， 定 期 检 查 各 办公 室 教 室 卫 生 间 的 用 水 用 电 情 况 ， 有 权 对 违 规 用 水 用 电 者 进 行 制 止 批 评 拆 除 设 备 ，并 向 主 管 领 导 及 时 汇 报 。 每 半 年 要 对 各 教 室 课 桌 椅 进 行 整 理 调 整 。3.8积 极 配 合 学 校 各 部 门 组 织 各 种 会 议 活 动 ， 做 好 相 应 设 备 安 装 使 用 工 作 。 做 好 学 校 节日 期 间 的 各 种 集 会 庆 典 临 时 施 工 等 用 电 接 拆 巡 检 及 用 电 的 工 作 管 理 会 议 室 灯 光 音响 等 设 备 ， 保 证 学 校 各 种 会 议 使 用 。3.9建 立 对 全 校 的 水 电 表 登 记 簿 ， 认 真 核 对 水 电 的 起 止 度 及 实 际 用 水 用 电 的 数 量 ， 及时 抄 表 报 总 务 处 扣 除 水 电 费 。 若 发 现 问 题 ， 应 及 时 查 询 更 正 。 如 用 水 电 量 异 常 应 及 时 向 主 管 领
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导 汇 报 ， 并 安 排 好 宿 舍 的 夜 间 值 班 ， 处 理 突 发 性 水 电 抢 修 工 作 。 经 常 与 自 来 水 公 司 和 供 电 部 门取 得 联 系 ， 以 获 取 对 学 校 水 电 工 作 的 配 合 和 支 持 。3.10完 成 学 校 领 导 交 办 的 其 它 临 时 工 作 任 务 。4 宿 舍 管 理 员 工 作 内 容4.1 生 活 总 教 官 和 生 活 老 师 要 统 一 着 装 ， 男 女 生 宿 舍 楼 及 新 疆 宿 舍 楼 保 持 24 小 时 有 生活 管 理 员 值 班 。4.2严 格 作 息 时 间 ， 按 时 开 锁 宿 舍 大 门 ， 负 责 住 宿 学 生 及 宿 舍 区 人 员 进 出 管 理 ， 严 禁 男女 生 互 串 寝 室 ， 严 禁 外 来 人 员 进 入 宿 舍 楼 。4.3负 责 住 宿 学 生 的 思 想 教 育 与 行 为 督 导 工 作 ， 组 织 住 宿 学 生 做 早 操 考 勤 。4.4做 好 学 生 午 间 夜 间 考 勤 情 况 ， 早 晨 午 间 傍 晚 清 场 情 况 登 记 ， 遇 到 学 生 缺 勤 要 按
照 规 定 程 序 与 学 生 家 长 班 主 任 取 得 联 系 ， 确 定 学 生 的 行 踪 ， 及 时 处 理 并 做 好 记 录 与 跟 踪 。4.5组 织 各 宿 舍 进 行 内 务 卫 生 纪 律 早 操 午 休 晚 休 秩 序 等 评 比 检 查 及 管 理 ， 督 促检 查 学 生 做 好 每 周 末 一 次 的 宿 舍 卫 生 大 扫 除 。4.6督 查 物 业 保 洁 人 员 对 楼 栋 学 生 寝 室 及 楼 栋 前 后 责 任 区 进 行 卫 生 打 扫 ， 保 持 区 域 干 净 ，发 现 保 洁 人 员 工 作 不 力 ， 要 上 报 中 标 人 ， 并 做 好 记 录 和 跟 踪 。4.7加 强 对 学 生 宿 舍 日 常 安 全 检 查 ， 做 好 防 火 防 盗 等 安 全 防 范 工 作 ， 发 现 问 题 ， 及 时 向学 校 生 管 科 及 保 卫 科 报 告 ， 做 好 对 学 生 宿 舍 设 施 设 备 门 窗 玻 璃 等 宿 舍 内 的 物 品 的 登 记管 理 及 日 常 维 修 的 报 修 与 反 馈 工 作 。4.8加 强 水 电 管 理 ， 增 强 责 任 心 和 节 水 节 电 意 识 ， 杜 绝 长 流 水 长 明 灯 。4.9通 过 生 管 工 作 ， 确 保 宿 舍 区 有 序 整 洁 的 住 宿 环 境 ， 督 促 学 生 及 来 访 人 员 遵 守 宿 舍 使
用 各 项 规 定 ， 及 时 了 解 宿 舍 使 用 动 态 ， 配 合 生 管 科 合 理 调 整 住 宿 安 排 。4.10完 成 学 校 交 给 生 活 总 教 官 和 生 活 老 师 办 理 的 合 理 的 其 他 任 务 。4.11生 活 总 教 官 和 生 活 老 师 实 行 绩 效 工 资 考 核 制 度 ， 具 体 考 核 方 案 另 附 。4.12中 标 人 可 参 与 对 生 活 总 教 官 和 生 活 老 师 的 绩 效 考 核 ， 协 助 生 管 科 管 理 。4.13 针 对 生 活 老 师 工 作 出 现 漏 点 名 错 点 名 值 班 不 在 岗 宿 舍 安 全 检 查 不 到 位 渎 职旷 工 等 情 况 ， 经 生 管 科 认 定 ， 可 提 请 中 标 人 依 规 解 聘 ， 相 关 费 用 由 中 标 人 承 担 。5 功 能 室 管 理 员 工 作 内 容5.1轮 山 校 区 管 理 范 围高 中 部 ： 致 远 楼 学 术 厅 1 楼 1010功 能 室 1 1002党 员 活 动 室 700人 音 乐 厅 1楼 107
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接 待 室 113高 考 考 务 室 117梯 形 教 室 1 楼 六 楼 自 动 录 播 室 及 新 增 功 能 室 。初 中 部 ： 360人 功 能 室 2区 一 楼 功 能 室 2区 四 楼 功 能 室 （ 405） 四 区 一 楼 中 考 主 考 室 四 区 二 楼 梯 形 教 室 四 区 三 楼 梯 形 教 室 一 区 四 楼 自 动 录 播 室 及 新 增 功 能 室 。其 他 ： 协 助 学 校 进 行 录 像 拍 摄 ， 广 播 监 控 电 脑 网 络 电 话 等 电 教 设 备 管 理 及 维 修 ，学 校 交 办 的 其 他 临 时 工 作 任 务 。5.2工 作 要 求（ 1） 积 极 参 加 相 关 设 施 设 备 的 使 用 及 管 理 培 训 ， 并 与 信 息 技 术 组 做 好 设 备 的 交 接 验 收手 续 （ 物 业 主 任 功 能 室 管 理 人 员 共 同 参 与 ） 。（ 2） 管 理 人 员 须 认 真 配 合 学 校 相 关 部 门 对 功 能 室 的 管 理 和 安 排 。 根 据 功 能 室 使 用 申 请单 进 行 功 能 室 的 使 用 ， 并 保 存 以 备 检 查 ， 不 得 不 经 学 校 同 意 使 用 功 能 室 及 相 关 设 备 。 严 格 考
勤 制 度 ， 坚 守 工 作 岗 位 ， 因 事 离 岗 应 提 前 安 排 好 替 班 人 员 ， 保 证 会 议 服 务 不 中 断 。 及 时 将 功 能室 使 用 安 排 情 况 告 知 使 用 单 位 ， 负 责 做 好 服 务 工 作 。（ 3） 管 理 员 应 管 理 维 护 好 灯 光 音 响 投 影 等 设 备 ， 做 好 日 常 设 备 巡 检 工 作 并 做 好 巡查 记 录 ， 每 次 使 用 前 须 调 试 好 设 备 。（ 4） 每 次 使 用 前 20分 钟 必 须 到 岗 ， 开 启 空 调 灯 光 音 响 等 设 备 ， 活 动 期 间 不 得 擅 自 离场 。 （ 学 校 大 型 活 动 须 提 前 一 周 调 试 好 并 每 天 做 好 设 备 巡 检 ， ） 每 次 结 束 后 ， 及 时 关 闭 设 备 ，并 请 使 用 部 门 填 写 功 能 室 使 用 记 录 单 ,填 写 满 意 度 。（ 5） 树 立 主 人 翁 意 识 ， 维 护 窗 口 形 象 ， 着 装 要 得 体 ， 工 作 态 度 要 认 真 ， 礼 貌 待人 ， 微 笑 服 务 。（ 6） 严 守 保 密 制 度 ， 严 禁 将 有 关 会 议 内 容 外 传 。
（ 7） 自 觉 维 护 功 能 室 的 内 部 设 施 ， 管 理 好 功 能 室 的 各 种 财 物 ， 防 止 物 品 损 坏 遗 失 。 使用 结 束 后 ， 若 使 用 单 位 损 坏 或 丢 失 物 品 ， 须 及 时 报 告 学 校 相 关 部 门 ， 要 求 会 议 使 用 单 位 负 责 赔偿 或 重 置 （ 若 因 管 理 不 善 ， 造 成 功 能 室 物 品 损 坏 遗 失 ， 中 标 人 负 责 赔 偿 或 重 置 ） 。（ 8） 坚 持 每 次 使 用 结 束 后 都 要 对 功 能 室 进 行 卫 生 清 理 整 理 好 会 场 ， 功 能 室 使 用 的 横 幅会 后 应 及 时 拆 除 ， 确 保 下 一 场 的 使 用 。（ 9） 负 责 做 好 防 火 防 盗 等 安 全 工 作 ， 每 日 下 班 前 均 须 检 查 功 能 室 门 窗 空 调 及 照 明 开关 是 否 关 闭 ， 方 可 离 开 。（ 10） 功 能 室 管 理 人 员 的 人 身 安 全 用 电 安 全 与 学 校 无 关 。（ 四 ） 考 核 内 容 及 要 求
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1 学 校 根 据 实 际 管 理 要 求 ， 制 定 各 相 关 部 门 相 关 物 业 管 理 范 围 要 求 职 责 ， 供 中 标 人作 为 工 作 指 引 并 作 为 学 校 检 查 考 核 内 容 。 各 项 协 议 中 已 有 明 确 规 定 的 按 协 议 执 行 考 核 ， 严 格 落实 没 有 明 确 规 定 的 ， 根 据 各 部 门 人 员 反 馈 意 见 加 以 确 定 。2 学 校 相 关 职 能 部 门 负 责 对 中 标 人 履 行 合 同 情 况 及 服 务 质 量 进 行 经 常 性 的 指 导 检 查 采 购 人 综 合 目 标 管 理 考 核 组 负 责 对 中 标 人 进 行 定 期 检 查 考 核 。3 学 校 每 月 份 对 物 业 服 务 满 意 度 进 行 考 核 ， 要 求 师 生 满 意 率 95%以 上 。 考 核 将 采 用 现 场检 查 临 时 抽 查 随 机 采 访 问 卷 征 询 定 点 征 求 意 见 等 方 式 监 督 检 查 ， 有 违 规 行 为 的 将 扣分 并 给 以 相 应 经 济 处 罚 。4 服 务 团 队 人 员 考 核 要 求 如 下 ：4.1保 洁 情 况 考 核 内 容
（ 1） 保 洁 员 无 故 缺 岗 的 ， 每 人 每 次 扣 中 标 人 100元 。（ 2） 校 园 卫 生 死 角 经 检 查 组 检 查 反 馈 后 ， 未 按 要 求 按 时 整 改 的 ， 1次 扣 中 标 人 200元 。（ 3） 员 工 岗 位 职 责 不 明 确 ， 每 人 每 次 扣 中 标 人 100元 。（ 4） 员 工 班 内 时 间 做 与 工 作 无 关 的 事 情 ， 每 人 每 次 扣 中 标 人 100元 。（ 5） 责 任 区 域 内 卫 生 打 扫 没 有 按 要 求 完 成 的 ， 每 人 每 次 扣 中 标 人 100元 。4.2水 电 工 勤 杂 维 修 工 考 核 内 容（ 1） 对 师 生 员 工 提 出 的 水 电 木 等 故 障 维 修 要 求 ， 漏 查 漏 报 现 象 ， 或 当 日 无 法 及 时 维 修却 又 没 有 给 予 解 释 及 答 复 的 ， 每 次 扣 除 当 月 物 业 费 200元（ 2） 未 经 采 购 人 批 准 未 保 障 施 工 安 全 未 报 备 或 有 变 更 原 线 路 时 对 应 图 纸 未 交 由 学 校存 挡 等 情 形 ， 管 理 不 善 ， 扣 除 当 月 物 业 管 理 费 200元 。
（ 3） 未 配 合 学 校 做 好 水 电 的 节 能 工 作 ， 严 格 执 行 学 校 的 规 章 制 度 ， 因 管 理 不 善 造 成 资 源浪 费 的 ， 视 情 节 扣 除 当 月 物 业 管 理 费 200元 以 上 。（ 4） 未 配 合 学 校 做 好 相 应 设 备 安 装 使 用 工 作 等 ， 因 管 理 不 善 ， 扣 除 当 月 物 业 管 理 费 200元 。 （ 5） 因 中 标 人 管 理 不 善 或 出 现 脱 岗 现 象 ， 扣 除 当 月 物 业 管 理 费 200元 。4.3宿 舍 管 理 员 考 核 内 容（ 1） 生 活 总 教 官 和 生 活 老 师 实 行 绩 效 工 资 考 核 制 度 ， 具 体 考 核 方 案 另 附 。（ 2） 中 标 人 可 参 与 对 生 活 总 教 官 和 生 活 老 师 的 绩 效 考 核 ， 协 助 生 管 科 管 理 。4.4功 能 室 管 理 员 考 核 内 容
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（ 1） 管 理 人 员 出 勤 情 况 ： 缺 席 1次 扣 500元 ， 迟 到 1次 扣 200元 ， 脱 岗 1次 扣 100元 。（ 2） 功 能 室 设 备 的 管 理 情 况 ： 会 议 开 始 设 备 未 准 备 好 ， 每 次 扣 200元 使 用 结 束 后 设 备未 及 时 归 位 ， 每 次 扣 200元 。（ 3） 由 于 操 作 不 当 造 成 会 议 或 活 动 中 止 ， 影 响 功 能 室 正 常 使 用 ， 每 次 扣 200元 。（ 4） 由 于 操 作 不 当 管 理 不 善 而 造 成 功 能 室 设 备 的 故 障 ， 每 次 扣 200元 ， 引 起 设 备 损 坏 遗 失 原 价 赔 偿 。（ 5） 每 月 由 信 息 技 术 组 组 织 进 行 功 能 室 管 理 员 考 核 （ 见 附 件 1： 功 能 室 管 理 员 考 核 表 ） ，满 分 100 分 。 （ 85 分 以 下 扣 1000 元 ， 75 分 以 下 扣 2000 元 ， 65 分 以 下 扣 4000 元 并 建 议 更 换功 能 室 管 理 人 员 ） 。（ 6） 一 学 年 内 每 更 换 管 理 员 2人 次 以 上 ， 每 人 次 扣 1000元 。
附 件 1： 功 能 室 管 理 员 考 核 表名 称 考 评 项 目 满 分 评 分 备 注
功 能 室管 理 员 人 员 编 制 情 况 ， 至 少 2人 20 每 缺 1人 扣 10分人 员 基 本 要 求 （ 聘 用 期 间 年龄 在 50周 岁 以 内 ， 高 中 以 上学 历 ， 信 息 技 术 相 关 专 业 的毕 业 证 书 ） 20 每 1人 每 1 项 不 满 足 要 求 扣 10分人 员 包 干 工 资 5 月 工 资 不 低 于 4000元 ： 4 5分月 工 资 不 低 于 3000元 ： 2 3分月 工 资 低 于 3000元 ： 0 1分人 员 更 换 频 率 5 更 换 1人 次 /月 ， 每 次 扣 3分人 员 出 勤 情 况 5 缺 席 1次 扣 3分 ， 迟 到 1次 扣 1分 ，脱 岗 1次 扣 2分人 员 专 业 技 术 技 能 ,电 脑 基本 操 作 音 响 操 作 5 熟 练 撑 握 ： 4 5分基 本 撑 握 ： 2 3分操 作 生 疏 ： 0 1分功 能 室 设 备 的 管 理 情 况 10 使 用 过 程 无 故 障 ： 8 10分使 用 过 程 有 故 障 但 尚 能 正 常 进 行 ：
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5 7分使 用 过 程 有 故 障 造 成 会 议 中 断 或课 堂 中 断 ： 0 4分功 能 室 日 常 维 护 情 况 10 经 常 巡 查 并 有 巡 查 记 录 ， 使 用 记 录单 ， 做 好 事 前 调 试 准 备 ： 8 10分偶 尔 巡 查 但 没 记 录 ， 准 备 不 充 分 影响 功 能 室 正 常 使 用 ： 5 7分无 巡 查 使 用 记 录 财 产 损 坏 损 失 ：0 4分
工 作 态 度 10 工 作 态 度 较 好 ： 8 10分工 作 态 度 较 差 ： 5 7分被 使 用 部 门 投 拆 ： 0 4分学 校 其 他 临 时 工 作 任 务 10 乐 于 接 受 并 积 极 完 成 ： 8 10分无 法 及 时 完 成 工 作 任 务 ： 5 7分不 接 受 学 校 其 他 工 作 任 务 ： 0 4分总 分 1005 物 业 服 务 考 核 内 容 及 要 求5.1合 同 签 订 后 2个 月 内 ， 考 评 得 分 90分 为 优 ， 80分 为 合 格 ， <80分 为 不 合 格 。 得 分<80分 时 ， 在 学 校 提 出 书 面 整 改 意 见 后 仍 未 达 到 整 改 要 求 ， 扣 除 当 月 服 务 费 的 10%。
5.2合 同 签 订 后 第 3个 月 起 ， 考 评 得 分 90分 为 优 ， 85分 为 合 格 ， <85分 为 不 合 格 。 得分 85分 时 服 务 费 按 合 同 总 额 给 付 得 分 在 80分 (含 )-85分 (不 含 )时 ， 服 务 费 按 合 同 服 务 费总 额 95%给 付 得 分 在 75分 (含 )-80分 (不 含 )时 ， 服 务 费 按 合 同 服 务 费 总 额 90%给 付 <75分时 ， 服 务 费 按 合 同 服 务 费 总 额 85%给 付 。5.3对 考 核 检 查 出 现 的 问 题 ， 或 因 服 务 不 善 被 投 诉 且 经 核 实 属 于 中 标 人 责 任 的 ， 学 校 有 权要 求 中 标 人 制 订 整 改 措 施 ， 限 期 改 正 ， 并 通 报 批 评 ， 若 再 犯 ， 扣 发 当 月 服 务 费 用 的 5%。5.4合 同 履 行 三 个 月 磨 合 期 后 ， 经 考 评 如 有 2次 不 合 格 ， 在 采 购 人 提 出 书 面 整 改 意 见 并 指出 违 约 性 质 ， 中 标 人 自 收 到 通 知 书 起 30天 内 就 通 知 的 违 约 事 项 予 以 整 改 补 救 ， 如 果 上 述 30天后 仍 未 纠 正 ， 采 购 人 届 时 可 书 面 通 知 违 约 方 终 止 合 同 ， 在 提 交 终 止 合 同 通 知 30天 后 ， 合 同 应视 为 终 止 。
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5.5一 个 服 务 年 度 内 累 计 得 分 为 优 的 月 份 达 9个 月 的 ， 视 为 年 度 优 秀 物 业 服 务 公 司 。5.6采 购 人 将 依 据 协 议 规 定 每 月 及 不 定 时 对 中 标 人 工 作 进 行 检 查 考 评 。 一 季 度 之 内 ， 同一 服 务 项 目 考 评 2次 不 合 格 时 ， 发 现 一 次 在 每 月 考 核 得 分 后 再 扣 5分 。 学 校 以 书 面 形 式 通 知 中标 人 限 期 整 改 ， 中 标 人 必 须 向 学 校 提 交 整 改 措 施 报 告 ， 由 学 校 监 督 实 施 。5.7每 月 对 中 标 人 进 行 考 核 ， 每 月 考 核 时 间 由 学 校 决 定 ， 考 核 时 可 邀 请 中 标 人 人 员 参 加 。5.8考 核 量 化 标 准 (包 含 但 不 局 限 于 以 下 条 款 ， 学 校 可 根 据 自 身 管 理 制 度 补 充 完 善 考 核 标准 )类 别 具 体 项 目 扣 分标 准
管 理人 员(10分 ) 物 业 主 任 是 否 年 龄 在 50 周 岁 以 下 ， 具 有 大 专 (含 )以 上 学 历 且 具 有三 年 或 以 上 类 似 物 业 项 目 的 管 理 经 验 。 3是 否 合 理 安 排 责 任 区 的 工 作 如 ： 二 次 供 水 定 期 维 修 垃 圾 分 类 及 外 运 化 粪 池 清 淤 (一 年 至 少 一 次 ) 雨 污 管 道 及 屋 面 下 水 管 堵 塞 的 处 理 ， 并及 时 向 学 校 相 关 职 能 部 门 汇 报 。 2是 否 每 天 至 少 巡 查 校 园 一 次 ， 及 时 发 现 问 题 ， 排 查 隐 患 。 2是 否 设 立 服 务 电 话 ， 接 受 报 修 求 助 建 议 问 询 质 疑 投 诉 等 各 类信 息 的 收 集 和 反 馈 ， 并 建 立 回 访 和 记 录 制 度 。 1因 失 误 或 脱 岗 ， 造 成 责 任 事 故 或 负 面 影 响 。 2
保 洁工 作(25分 ) 年 龄 不 得 高 于 55 周 岁 。 2是 否 指 定 专 人 接 受 学 校 的 指 导 ， 负 责 学 校 公 共 功 能 教 室 的 日 常 管 理 保洁 ， 负 责 学 校 财 产 的 巡 查 收 集 整 理 ： 其 他 临 时 应 急 的 任 务 。 2教 学 楼 卫 生 间 每 节 课 间 冲 洗 1 次 ， 确 保 无 臭 味 异 味 ， 其 他 公 共 卫 生间 每 天 全 面 清 洁 2 次 ， 全 天 保 洁 维 护 。 2垃 圾 桶 每 日 清 理 ， 定 期 清 洗 ， 确 保 垃 圾 箱 桶 干 净 ， 无 臭 味 异 味 ，保 洁 所 产 生 的 所 有 垃 圾 及 时 分 类 处 理 ， 做 到 垃 圾 日 产 日 清 。 2
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室 外 标 识 宣 传 栏 信 报 箱 消 防 栓 过 道 门 每 周 擦 拭 2 次 ， 保 持 于 净 基 本 无 灰 尘 。 2天 台 (包 括 顶 棚 平 房 房 顶 ) 沟 渠 等 每 周 清 扫 1 次 ， 保 持 清 洁 无 垃 圾 。 1全 校 性 活 动 或 对 外 活 动 ， 活 动 前 后 应 整 理 保 洁 ， 如 遇 疫 情 传 染 病 等情 况 须 按 相 关 规 定 做 消 毒 处 理 。 1每 月 天 花 板 灰 尘 和 蜘 蛛 网 清 除 不 少 于 1 次 ， 目 视 干 净 ， 无 蜘 蛛网 ， 玻 璃 窗 擦 拭 1 次 。 1室 外 塑 胶 场 篮 球 场 排 球 场 每 月 至 少 清 洗 1 次 。
1公 共 雨 污 水 管 道 每 年 全 面 疏 通 1 次 。 1化 粪 池 每 月 检 查 1 次 每 年 清 掏 1 次 ， 发 现 异 常 及 时 清 掏 ， 确保 化 粪 池 无 溢 满 ， 并 有 检 查 和 清 理 记 录 ， 设 置 警 示 标 志 。 2教 室 实 验 室 办 公 室 灯 具 风 扇 玻 璃 窗 外 侧 每 学 期 清 洗 1 次 建 筑 物 内 的 墙 面 每 学 期 清 扫 2 次 建 筑 玻 璃 清 洗 每 年 不 少 于 2次 ， 确 保 玻 璃 洁 净 度 (含 玻 璃 幕 墙 内 墙 ， 外 幕 墙 除 外 ) 窗 帘和 装 饰 板 每 年 清 洗 2 次 ： 属 于 高 空 作 业 项 目 的 ， 中 标 人 协 助 ， 人 员 由学 校 聘 请 并 支 付 费 用 。 2
供 水 水 箱 按 规 定 进 行 清 洗 ， 水 质 达 标 。 二 次 供 水 水 箱 每 季 度 清 洗 1次 (需 具 备 清 洗 资 质 ),并 出 具 清 洗 检 测 报 告 。 2对 公 共 环 境 每 月 消 杀 1 次 定 期 对 鼠 蟑 蝇 白 蚁 消 杀 和 其 它 虫害 预 防 ， 每 年 投 药 不 少 于 6 次 ， 且 费 用 由 中 标 人 承 担 。 遇 有 特 殊 情 况要 及 时 进 行 消 杀 或 按 政 府 有 关 部 门 的 布 置 统 一 进 行 消 杀 。 2全 面 的 卫 生 消 毒 防 疫 ， 每 年 不 少 于 2 次 。 2是 否 配 备 具 有 3 年 或 以 上 工 程 维 修 经 验 ， 持 高 压 电 工 作 业 证 的 机电 工 程 人 员 。 3
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水电 勤 杂工（ 机电工 程人 员
水 电土 木维修 ）工 作(25分 )
专 职 机 电 工 程 人 员 负 责 公 共 设 备 设 施 日 常 的 管 理 与 维 修 保 养工 作 ， 每 天 早 晚 各 一 次 对 配 电 房 设 备 设 施 及 校 园 环 境 进 行 巡 视 并 记录 ， 维 修 保 养 记 录 齐 全 。 2是 否 每 天 巡 查 学 校 的 供 水 供 电 情 况 ， 发 现 故 障 ， 及 时 维 修 。 1机 电 工 程 人 员 是 否 能 够 完 成 校 内 水 电 ， 设 施 木 作 一 般 改 造 及 零 星修 缮 维 修 安 装 工 作 。 2是 否 做 好 临 时 性 学 校 节 日 期 间 各 种 集 会 庆 典 临 时 施 工等 用 电 接 拆 巡 检 及 用 电 的 工 作 配 合 学 校 管 理 汇 报 厅 梯 形教 室 会 议 室 等 灯 光 音 响 设 备 ， 保 证 学 校 各 种 会 议 使 用 。 2
是 否 安 全 施 工 ， 确 保 供 水 供 电 安 全 。 严 防 电 线 私 拉 乱 接 。 消 除 各 种 隐患 ， 避 免 和 防 止 发 生 人 身 和 设 备 事 故 。 2巡 视 高 低 压 配 电 设 备 的 次 数 应 是 否 符 合 学 校 的 要 求 并 应 做 相应 记 录 。 遇 到 恶 劣 天 气 如 台 风 暴 雨 打 雷 大 雾 或 设 备 运 行 异 常时 应 进 行 特 殊 巡 视 。 1每 周 对 供 水 设 备 检 查 三 次 以 上 ， 协 调 专 业 公 司 每 季 对 水 泵 润 滑 点 加油 ， 每 季 一 次 对 泵 房 管 道 等 进 行 除 锈 油 漆 ， 每 年 保 养 一 次 水 泵 ，保 证 两 次 供 水 正 常 ， 泵 房 整 洁 。 2每 年 不 少 于 四 次 对 水 箱 蓄 水 池 进 行 清 洗 每 年 清 洗 暴 气 机 空 气 滤 网 两
次 ， 发 现 破 损 是 否 立 即 更 换 。 1及 时 修 复 损 坏 的 灯 座 灯 泡 开 关 等 ， 保 持 灯 具 完 好 ， 照 明 灯 亮 灯 率 在100%。 1每 日 一 次 巡 查 室 内 室 外 电 气 柜 ， 每 月 一 次 保 养 室 内 ， 室 外 电 气 柜 ， 每年 一 次 电 气 安 全 检 查 ， 保 证 电 气 设 备 运 行 安 全 正 常 。 1每 年 两 次 检 查 避 雷 装 置 ， 保 证 其 性 能 符 合 国 家 相 关 标 准 。 1
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确 保 电 梯 24 小 时 运 行 ， 轿 厢 内 按 钮 灯 具 等 配 件 保 持 完 好 ，轿 厢 整 洁 。 中 标 人 有 专 人 协 助 学 校 对 电 梯 保 养 进 行 监 督 。 发 生 电 梯困 人 或 其 它 重 大 事 件 时 ， 物 业 管 理 人 员 须 在 五 分 钟 内 到 现 场 协助 学 校 或 电 梯 维 保 单 位 应 急 处 理 。 2空 调 (含 中 央 空 调 )线 路 每 半 年 检 查 一 次 并 作 记 录 ， 每 年 对 每台 空 调 至 少 精 洗 一 次 。 2遇 特 殊 天 气 检 查 等 ， 是 否 为 学 校 至 少 安 排 1 名 具 有 相 应 有 效 证 件(建 (构 )筑 物 消 防 员 证 书 或 消 防 设 施 操 作 员 证 )的 人 员 驻 场 提 供服 务 。 2
功 能 室管 理员 （ 20分 ） 年 龄 在 45 周 岁 以 内 ， 具 有 高 中 以 上 学 历 ， 具 有 信 息 技 术 相 关 专 业 的 毕 业证 书 3对 音 响 多 媒 体 设 备 灯 光 是 否 能 在 30 分 钟 内 处 理 常 见 故 障 （ 除 设 备 损坏 以 外 的 故 障 ） 3一 年 内 更 换 人 员 2每 次 使 用 前 是 否 提 前 20分 钟 到 岗 做 准 备 工 作 2每 周 是 否 巡 查 1次 功 能 室 设 备 2每 日 下 班 前 是 否 检 查 及 关 闭 功 能 室 门 窗 空 调 及 照 明 开 关 2
是 否 做 好 巡 查 记 录 2由 于 操 作 不 当 造 成 功 能 室 设 备 不 能 使 用 2大 型 活 动 节 假 日 加 班 不 能 及 时 到 岗 2其 它(20分 ) 支 付 给 员 工 的 工 资 福 利 费 保 险 费 养 老 金 (退 休 费 ) 医 疗 费 住 房 公 积 金 等 职 工 薪 酬 应 不 低 于 从 学 校 收 取 的 服 务 费 总 额 的 80%。 5与 师 生 争 吵 ， 漫 骂 动 手 打 人 ， 敲 诈 用 户 。 5服 务 态 度 生 硬 ， 不 能 满 足 学 校 的 合 理 要 求 。 5是 否 存 在 发 生 事 故 后 隐 瞒 不 报 2
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物 业 主 任 机 电 工 程 人 员 （ 水 电 勤 杂 工 ） 功 能 室 管 理 员 保 洁 员 人 员保 持 团 队 稳 定 ， 未 出 现 更 换 人 员 得 3 分 ， 每 更 换 一 人 次 ， 扣 1分 。 3（ 五 ） 物 资 装 备 配 备 要 求中 标 人 须 根 据 本 项 目 的 服 务 要 求 ， 合 理 配 备 所 需 的 物 资 装 备 ， 应 按 照 合 理 配 置 保 障 使 用的 原 则 ， 提 供 办 公 工 程 保 洁 的 工 具 配 置 方 案 ， 包 括 但 不 限 于 以 下 物 资 装 备 ， 费 用 由 中 标 人承 担 。 5.1办 公 用 品序 号 设 备 名 称 服 务 用 途 数 量 备 注1 办 公 电 脑 物 业 办 公 每 个 校 区 1台
2 打 印 机 物 业 办 公 每 个 校 区 1台3 打 卡 机 员 工 考 勤 每 个 校 区 1台5.2工 程 设 备 机 具 装 备序 号 装 备 名 称 数 量 备 注1 电 锤 按 需 配 备2 角 磨 机 按 需 配 备3 手 电 钻 按 需 配 备4 手 锯 按 需 配 备5 数 字 万 用 表 按 需 配 备6 移 动 插 线 盘 按 需 配 备
7 活 动 扳 手 按 需 配 备8 拉 钉 枪 按 需 配 备9 液 压 钳 按 需 配 备10 热 熔 器 按 需 配 备11 管 钳 按 需 配 备12 尖 嘴 钳 按 需 配 备13 卷 尺 按 需 配 备14 老 虎 钳 按 需 配 备15 电 笔 按 需 配 备
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16 铁 锤 按 需 配 备17 铝 合 金 梯 按 需 配 备18 玻 璃 枪 按 需 配 备19 螺 丝 刀 按 需 配 备20 管 道 疏 通 机 按 需 配 备21 电 焊 机 按 需 配 备22 冲 击 钻 按 需 配 备23 切 割 机 按 需 配 备24 电 缆 盘 按 需 配 备5.3保 洁 机 具 装 备
序 号 装 备 名 称 数 量 备 注1 保 洁 综 合 服 务 车 保 洁 员 人 手 1台2 铝 梯 按 需 配 备3 伸 缩 杆 按 需 配 备4 地 拖 杆 按 需 配 备5 洗 地 机 按 需 配 备6 涂 水 器 按 需 配 备7 吸 尘 地 拖 架 按 需 配 备8 吸 尘 地 拖 套 按 需 配 备9 水 桶 按 需 配 备
10 玻 璃 刮 刀 按 需 配 备11 扫 把 按 需 配 备12 毛 巾 按 需 配 备13 垃 圾 袋 40公 分 120公 分 ， 按 需 配 备14 胶 水 管 按 需 配 备15 雨 鞋 根 据 学 校 服 务 人 员 配 置16 雨 衣 根 据 学 校 服 务 人 员 配 置17 高 压 水 枪 按 需 配 备18 洗 衣 机 按 需 配 备
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19 多 功 能 清 洁 车 按 需 配 备20 推 水 车 按 需 配 备5.4信 息 化 服 务 平 台中 标 人 需 提 供 信 息 化 调 度 管 理 平 台 系 统 用 于 日 常 管 理 服 务 。（ 六 ） 踏 勘 现 场1 本 次 采 购 统 一 集 中 组 织 现 场 踏 勘 ， 投 标 人 可 于 规 定 的 时 间 内 对 项 目 现 场 及 周 围 环 境 进行 仔 细 认 真 的 踏 勘 ， 以 便 获 取 有 关 编 制 投 标 文 件 和 签 署 合 同 所 涉 及 现 场 的 资 料 。 投 标 人 承 担 踏勘 现 场 所 发 生 的 自 身 费 用 。2 采 购 人 向 投 标 人 提 供 的 有 关 现 场 的 数 据 和 资 料 ， 是 采 购 人 现 有 的 能 被 投 标 人 利 用 的 资
料 ， 采 购 人 对 投 标 人 做 出 的 任 何 推 论 理 解 和 结 论 均 不 负 责 任 。3 投 标 人 及 其 人 员 经 过 采 购 人 的 允 许 可 以 踏 勘 目 的 进 入 采 购 人 的 项 目 现 场 ， 但 投 标 人 应对 由 此 次 踏 勘 现 场 而 造 成 死 亡 人 身 伤 害 财 产 损 失 损 害 以 及 任 何 其 它 损 失 损 害 和 引 起 的费 用 和 开 支 承 担 责 任 。4 现 场 踏 勘 联 系 方 式 ：轮 山 校 区 ： 叶 老 师 15260239617滨 海 校 区 ： 吴 老 师 157507770575 现 场 踏 勘 地 点 及 时 间 ：（ 七 ） 技 术 响 应 要 求
7.1投 标 人 人 应 严 格 按 照 相 关 法 律 法 规 的 要 求 合 法 用 工 ， 保 安 必 须 持 证 上 岗 ， 学 校 寒 暑假 期 间 不 得 减 员 减 岗 。 7.2投 标 人 应 当 按 照 合 同 约 定 履 行 义 务 ， 完 成 本 项 目 的 工 作 。 本 项 目 不 接 受 挂 靠 ， 也 不得 转 包 分 包 给 他 人 （ 采 购 人 提 出 的 要 求 委 托 有 资 质 的 专 业 机 构 除 外 ） ， 一 经 发 现 ， 采 购 人有 权 立 即 终 止 合 同 ， 投 标 人 按 一 个 季 度 的 中 标 价 额 赔 偿 采 购 人 ， 且 另 外 承 担 给 采 购 人 造 成 的一 切 损 失 。 投 标 人 须 对 此 单 独 作 出 书 面 承 诺 。7.3投 标 人 必 须 提 供 符 合 采 购 人 要 求 的 物 业 管 理 方 案 。 投 标 人 应 结 合 现 场 考 察 情 况 ， 按 照招 标 文 件 要 求 提 供 切 实 可 行 的 管 理 方 案 人 员 配 备 情 况 人 员 招 聘 计 划 人 员 培 训 计 划 确 保人 员 相 对 稳 定 的 措 施 ， 并 承 诺 其 方 案 将 根 据 采 购 人 的 实 际 需 要 进 行 完 善 和 补 充 ， 在 工 作 内 容 不改 变 的 情 况 下 不 得 追 加 任 何 费 用 。 投 标 人 须 对 此 单 独 作 出 书 面 承 诺 。
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7.4投 标 人 提 供 的 服 务 方 案 和 人 员 配 备 方 案 必 须 满 足 实 际 需 求 ， 在 工 作 内 容 和 工 作 量 不 变的 情 况 下 ， 采 购 人 不 再 支 付 因 投 标 人 方 案 不 完 整 而 引 起 的 任 何 费 用 。7.5物 业 管 理 服 务 方 案 应 至 少 包 含 ： 管 理 服 务 目 标 情 况 物 业 管 理 人 员 配 备 情 况 表 及 履 历表 物 业 管 理 服 务 业 绩 表 企 业 组 织 结 构 图 项 目 管 理 机 构 运 作 方 法 及 管 理 制 度 ， 对 本 项 目 物业 管 理 服 务 的 服 务 标 准 及 承 诺 ， 编 制 项 目 管 理 机 构 工 作 职 能 组 织 运 行 图 ， 阐 述 项 目 经 理 （ 物业 主 任 ） 管 理 职 责 内 部 管 理 的 职 责 分 工 日 常 管 理 制 度 和 考 核 办 法 节 假 日 及 各 种 突 发 事 件应 急 处 理 方 案 （ 包 括 但 不 限 于 停 水 停 电 和 电 力 故 障 及 电 梯 等 设 备 故 障 公 共 卫 生 安 全 事 故 地 震 台 风 等 自 然 灾 害 消 防 安 全 防 火 防 抢 防 盗 等 应 急 预 案 ） 。7.6投 标 人 应 接 受 采 购 人 制 定 的 各 种 规 章 制 度 ， 并 根 据 项 目 管 理 的 需 要 建 立 各 种 规 范 化 管理 制 度 工 作 流 程 考 核 制 度 及 其 他 相 关 的 工 作 制 度 。
7.7投 标 人 应 配 备 所 需 的 管 理 人 员 及 各 专 业 技 术 人 员 ， 并 明 确 所 配 人 员 结 构 构 成 人 员 数量 。 建 立 完 善 各 类 人 员 工 作 和 业 绩 考 核 制 度 。7.8投 标 人 须 以 本 招 标 文 件 第 五 章 的 要 求 为 基 础 ， 详 细 说 明 将 提 供 的 服 务 项 目 内 容 和 达到 的 标 准 。7.9本 文 件 中 所 述 的 保 洁 频 率 内 容 为 最 低 要 求 标 准 ， 投 标 人 应 视 污 染 程 度 随 时 增 加 保 洁 次数 。 7.10 投 标 人 应 根 据 实 际 工 作 情 况 配 备 相 应 的 工 具 及 设 备 。 在 合 同 期 内 必 须 保 证 相 应 的 工具 及 设 备 在 工 作 地 点 ， 不 得 挪 作 他 用 。7.11 遇 到 大 型 节 假 日 或 临 时 突 发 事 件 （ 如 重 大 活 动 台 风 天 等 ） ， 投 标 人 须 无 条 件 按 采购 人 要 求 完 成 物 业 管 理 任 务 ， 所 需 费 用 应 包 含 在 投 标 报 价 中 ， 不 再 另 行 支 付 。
7.12 投 标 人 应 具 备 健 全 的 管 理 制 度 自 查 自 检 制 度 应 急 处 理 制 度 安 全 保 障 制 度 ， 同时 应 具 备 承 担 风 险 的 能 力 。 投 标 人 应 提 供 相 应 的 书 面 材 料 。7.13投 标 人 认 为 有 利 于 采 购 人 的 招 标 要 求 之 外 的 优 惠 条 款 应 单 独 列 明 。采 购 包 二 ： 滨 海 校 区1 保 障 校 区 内 水 电 的 正 常 运 行负 责 校 区 内 水 电 设 备 等 零 星 维 修 管 理 师 生 在 校 期 间 ， 用 水 用 电 保 障 ， 每 天 24小 时 即时 响 应 。 中 标 人 除 了 做 好 日 常 的 管 理 维 护 以 及 保 洁 工 作 外 ， 对 停 电 停 水 漏 水 下 水 道 堵塞 等 严 重 影 响 到 正 常 教 育 教 学 秩 序 或 给 学 校 造 成 人 身 安 全 及 财 产 损 失 等 紧 急 事 件 ， 必 须 即 刻 响应 ， 及 时 到 场 处 理 。
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维 修 工 具 要 配 备 齐 全 ， 保 障 内 容 包 括 ： 配 电 设 备 供 水 系 统 监 控 系 统 通 讯 系 统 学校 电 动 大 门 （ 含 学 生 宿 舍 自 控 门 ） 维 护 围 墙 维 护 管 理 电 梯 维 护 及 使 用 管 理 消 防 系 统 消防 设 施 设 备 照 明 设 备 强 弱 电 线 管 桥 架 热 水 器 开 水 器 （ 含 净 水 器 ） 的 维 修 清 洗 风 扇空 调 二 次 供 水 维 修 管 理 上 下 水 管 道 （ 含 各 种 配 件 ） 落 水 管 等 。2 负 责 学 生 宿 舍 生 管 服 务包 括 学 生 管 理 宿 舍 （ 含 盥 洗 室 ） 管 理 。3 保 障 校 园 内 以 下 设 备 正 常 运 行 ， 负 责 其 日 常 维 修 管 理 （ 清 理 ）包 括 ： 校 园 内 室 内 外 的 各 种 设 备 设 施 ， 如 桌 椅 家 具 门 窗 黑 板 标 志 牌 宣 传 栏 校 园 内 排 污 排 水 管 道 沟 渠 水 井 （ 污 水 井 雨 水 井 隔 油 井 ） 化 粪 池 自 行 车 棚 停 车 场 工 具 间 卫 生 间 内 设 施 设 备 垃 圾 箱 （ 池 ） 等 。
4 房 屋 及 公 共 设 施 管 理负 责 校 园 内 建 筑 物 及 其 附 属 设 施 的 巡 视 检 查 ， 及 时 报 修 ， 简 单 维 护 维 修 。 负 责 学 校 公共 教 室 公 共 使 用 场 所 （ 音 乐 厅 礼 堂 会 议 室 体 育 场 馆 琴 房 等 ） 的 开 放 使 用 管 理 （ 含 学校 需 要 在 晚 间 节 假 日 使 用 的 ） 。 负 责 公 共 自 行 车 棚 停 车 场 等 公 共 使 用 场 所 管 理 。 负 责 受 理报 修 （ 校 园 网 络 设 备 等 弱 电 系 统 广 播 设 备 多 媒 体 设 备 除 外 ） ， 根 据 约 定 范 围 及 时 维 修 或 及时 转 报 相 关 部 门 处 理 。5 环 境 卫 生包 括 ： 校 园 内 的 建 筑 物 电 梯 架 空 层 公 共 场 所 建 筑 物 的 屋 面 垃 圾 粉 尘 清 理 建 筑物 内 部 走 廊 连 廊 楼 梯 楼 梯 扶 手 栏 杆 地 板 天 花 板 各 种 灯 具 电 风 扇 空 调 门 窗 镜 子 道 路 标 志 牌 宣 传 栏 （ 画 ） 运 动 场 篮 球 场 自 行 车 棚 停 车 场 人 行 道 排 水 管
道 沟 渠 垃 圾 箱 办 公 室 会 议 厅 （ 室 ） 排 练 厅 多 功 能 教 室 值 班 室 开 水 房 工 具 间 消 防 栓 屋 面 及 卫 生 间 等 公 共 设 施 的 养 护 和 保 洁 管 理 。 负 责 校 园 垃 圾 的 收 集 分 拣 清 运 ， 校园 内 外 环 境 消 杀 等 。6 公 共 安 全 秩 序 及 校 园 交 通 秩 序 的 维 持 ， 车 辆 停 放 引 导 ， 负 责 校 园 内 安 全 保 卫 ， 保 护 师生 安 全 和 学 校 财 产 安 全 ， 维 护 校 园 正 常 秩 序 。包 括 ： 校 区 内 （ 包 括 校 门 口 ） 安 全 安 全 监 控 （ 含 消 控 中 心 ） 巡 视 门 岗 执 勤 等 ， 建立 24小 时 值 班 制 度 及 来 访 人 员 登 记 制 度 设 立 服 务 电 话 ， 接 受 报 修 求 助 建 议 问 询 质疑 投 诉 等 各 类 信 息 的 收 集 和 反 馈 ， 并 及 时 处 理 ， 建 立 回 访 和 记 录 制 度 。7 负 责 学 校 设 备 在 校 内 的 零 星 搬 运 如 有 关 教 育 教 学 设 备 课 桌 椅 床 铺 搬 运 等 ， 校 园 内
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批 量 或 繁 重 的 搬 运 工 作 ， 如 使 用 物 业 人 员 ， 由 学 校 另 行 支 付 相 关 费 用 。8 完 成 学 校 实 际 要 求 的 其 它 保 障 工 作 协 助 学 校 会 议 接 待 的 场 所 布 置 ， 提 供 重 要 会 议 团 体 接 待 的 茶 水 服 务 。 负 责 校 园 内 零星 物 品 的 搬 运 （ 校 园 内 批 量 或 繁 重 的 搬 运 工 作 ， 如 使 用 物 业 人 员 ， 由 学 校 另 行 支 付 相 关 费 用 ）除 约 定 的 日 常 服 务 内 容 以 外 ， 学 校 如 遇 到 法 定 节 日 全 校 性 活 动 校 友 或 校 际 交 流 活 动 以 及 各级 各 类 检 查 等 情 况 ， 中 标 人 应 负 责 完 成 突 击 保 洁 任 务 或 校 园 气 氛 布 置 搭 建 临 时 舞 台 设 施 等 ，学 校 不 另 行 付 费 。9 其 他 要 求 ：（ 1） 负 责 物 业 档 案 管 理 做 好 各 项 工 作 内 容 的 台 账 ， 建 立 管 理 管 理 制 度 完 善 服 务 质 量考 核 评 价 及 各 类 人 员 工 作 和 业 绩 考 核 制 度 等 工 作 制 度 规 范 。
（ 2） 因 中 标 人 未 尽 物 业 服 务 职 责 或 管 理 不 善 ， 造 成 人 身 伤 害 或 者 财 产 损 失 ， 由 中 标 人 承担 相 应 的 法 律 责 任 。（ 3） 中 标 人 支 付 给 员 工 的 工 资 福 利 费 保 险 费 养 老 金 (退 休 费 ) 医 疗 费 住 房 公 积金 等 职 工 薪 酬 应 不 低 于 从 采 购 人 处 收 取 的 服 务 费 总 额 的 80%,否 则 采 购 人 有 权 暂 扣 减 中 标 人 当期 服 务 费 的 10%,等 中 标 人 整 改 后 再 支 付 ， 中 标 人 每 月 应 向 采 购 人 提 供 上 月 支 付 员 工 的 职 工 薪酬 明 细 及 社 保 缴 交 证 明 。（ 4） 中 标 人 应 当 按 照 合 同 约 定 履 行 义 务 ， 不 得 将 物 业 管 理 委 托 (转 包 )给 他 人 ， 一 经 发 现 ，采 购 人 有 权 终 止 合 同 。（ 5） 完 成 根 据 学 校 工 作 要 求 制 定 的 其 它 工 作 指 标 。（ 6） 人 力 配 备 设 备 配 备 管 理 人 员 配 备 承 包 服 务 项 目 范 围 内 的 各 种 技 术 服 务 标 准 不
低 于 招 标 文 件 或 合 同 要 求 。（ 7） 对 中 标 人 内 部 管 理 不 善 造 成 的 楼 内 盗 窃 刑 事 案 件 治 安 案 件 安 全 事 故 等 事 故 差 错 等 ， 学 校 有 权 扣 罚 当 月 服 务 费 用 的 10%以 上 ， 并 追 究 中 标 人 相 应 的 经 济 责 任 情 节 严 重 除追 究 经 济 责 任 外 ， 还 追 究 有 关 法 律 规 定 的 法 律 责 任 。（ 8） 履 行 合 同 时 中 标 人 须 做 好 物 业 档 案 的 管 理 及 保 存 。 本 合 同 终 止 时 ， 中 标 人 必 须 向 采购 人 移 交 原 委 托 管 理 的 全 部 物 业 及 其 各 类 管 理 档 案 等 资 料 移 交 本 物 业 的 公 共 财 产 对 本 物 业的 管 理 财 务 状 况 进 行 财 务 审 计 ， 采 购 人 有 权 指 定 专 业 审 计 机 构 ， 中 标 人 应 负 责 新 物 业 管 理 单 位接 管 之 前 的 管 理 工 作 ， 只 有 依 法 办 理 完 结 物 业 管 理 移 交 手 续 之 后 ， 中 标 人 才 能 退 出 该 管 理 区 域 。（ 二 ） 人 员 及 管 理 要 求
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序 号 岗 位 人 数 人 员 要 求1 物 业 主 任 1人 具 有 大 专 或 以 上 学 历 年 龄 50周 岁 以 下 （ 以 投 标截 止 时 间 计 算 年 龄 ） 有 三 年 或 以 上 类 似 项 目 管 理经 验 具 有 物 业 从 业 资 格 上 岗 证 或 企 业 经 理 证 中级 或 以 上 职 称 具 有 消 防 设 施 操 作 员 或 建 （ 构 ） 筑物 消 防 员 证 或 安 全 生 产 考 核 合 格 证 书 具 有 与 环 境卫 生 垃 圾 分 类 相 关 证 书 具 有 有 害 生 物 防 治 员 证书 。
2 助 理 2人 至 少 1人 年 龄 50周 岁 （ 含 ） 以 下 （ 以 投 标 截 止 时间 计 算 年 龄 ） 有 两 年 或 以 上 类 似 项 目 管 理 经 验 具 有 具 有 物 业 从 业 资 格 上 岗 证 或 企 业 经 理 证 初 级及 以 上 职 称 具 有 消 防 设 施 操 作 员 或 建 （ 构 ） 筑 物消 防 员 证 或 安 全 生 产 考 核 合 格 证 书 具 有 与 环 境 卫生 垃 圾 分 类 相 关 证 书 具 有 有 害 生 物 防 治 员 证 书或 清 洁 管 理 师 具 有 红 字 会 救 护 员 证3 保 洁 主 管 1人 初 级 或 以 上 职 称 具 有 垃 圾 分 类 相 关 证 书 大 专 或以 上 学 历4 保 洁 人 员 不 少 于 29人 保 洁 人 员 每 月 包 干 工 资 不 低 于 3000元 ， 55周 岁 以内 ， 小 学 初 高 中 各 设 立 一 名 保 洁 队 长 。
5 水 电 主 管 1人 具 有 三 年 以 上 工 程 维 修 经 验 特 种 作 业 操 作 证 （ 低压 电 工 作 业 ） 和 特 种 作 业 操 作 证 （ 高 压 电 工 作 业 ） 具 有 维 修 电 工 三 级 级 或 以 上 证 书 具 有 制 冷 设 备 维修 工 证 或 特 种 作 业 操 作 证 （ 制 冷 与 空 调 作 业 ） 具有 焊 接 与 热 切 割 证 或 特 种 设 备 作 业 人 员 证 （ 项 目 代号 A4或 A） 的 特 种 设 备 作 业 人 员 证 （ 作 业 项 目含 A4电 梯 安 全 管 理 ） 或 特 种 设 备 安 全 管 理 和 作 业人 员 证 （ 项 目 含 A特 种 设 备 安 全 管 理 ） 或 电 梯 操 作证 。4 水 电 工 2人 水 电 工 每 人 每 月 包 干 工 资 不 低 于 4500元 。
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在 55周 岁 以 内 ， 具 有 3年 以 上 工 程 维 修 经 验 ， 水电 工 需 具 有 电 工 证 （ 至 少 1人 具 有 高 压 电 工 作 证 ） ，5 勤 杂 维 修 工 1人 勤 杂 工 每 人 每 月 包 干 工 资 不 低 于 3500元 。负 责 学 校 课 桌 椅 讲 台 桌 书 柜 办 公 桌 椅 门 窗 门 锁 窗 帘 黑 板 床 铺 厕 所 隔 板 厕 所 洗 手 台和 拖 把 池 等 的 维 修 ， 并 完 成 学 校 交 办 的 临 时 性 任务 。
6 宿 舍 管 理 员 不 少 于 12人 其 中 专 职 生 活 教 官 1名 ， 工 资 包 干 不 低 于 7.5万 元/人 /年 （ 含 绩 效 工 资 ） 生 活 管 理 员 人 数 不 少 于11人 ， 人 员 工 资 包 干 不 低 于 5.5万 元 /人 /年 （ 含绩 效 工 资 ） 。 管 理 人 员 具 有 具 备 大 专 及 以 上 学 历 条件 ， 品 行 端 庄 ， 无 违 纪 违 法 犯 罪 记 录 等 ， 有 管 理 经验 的 和 退 伍 军 人 优 先 。 人 员 由 采 购 人 相 关 部 门 负 责管 理 ， 根 据 工 作 绩 效 考 评 发 放 绩 效 奖 ， 按 其 要 求 ，配 合 开 展 相 关 工 作 。7 功 能 室 管 理 员 3人 年 龄 在 45周 岁 以 内 ， 具 有 高 中 以 上 学 历 ， 具 有 信息 技 术 相 关 专 业 的 毕 业 证 书 ， 人 员 上 岗 前 需 通 过 学校 信 息 技 术 组 的 面 试 ， 责 任 心 强 ， 对 音 响 多 媒 体设 备 灯 光 有 一 定 的 操 作 及 管 理 经 验 ， 能 独 立 操 作 ，并 能 处 理 常 见 故 障 （ 除 设 备 损 坏 以 外 的 故 障 ） ， 具
有 较 强 的 协 调 能 力 和 沟 通 能 力 ,人 员 保 持 稳 定 （ 若更 换 人 应 提 前 一 个 月 做 好 交 接 工 作 ） ,能 在 节 假 日加 班 ， 工 资 包 干 不 低 于 5万 元 /人 /年 （ 含 绩 效 工资 ） 。合 计 至 少 52人说 明 ：（ 1） 上 述 人 员 入 驻 学 校 后 ， 将 纳 入 学 校 考 勤 。（ 2） 所 有 人 员 要 统 一 着 装 ， 持 证 上 岗 ， 佩 戴 明 显 的 标 识 ， 工 作 人 员 对 应 的 责 任 区 域 要 相 对 固定 。
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（ 3） 中 标 人 招 聘 员 工 必 须 参 考 学 校 相 关 职 能 部 门 意 见 。（ 4） 若 本 表 中 提 出 的 要 求 有 不 完 整 的 以 滨 海 校 区 服 务 具 体 要 求 为 准 。（ 5） 投 标 人 需 根 据 上 述 要 求 配 备 人 员 ， 不 得 任 意 减 少 或 调 配 各 类 别 的 人 员 数 量 。 达 到 上 述 最低 配 置 数 量 即 视 为 满 足 人 员 总 量 要 求 。（ 6） 投 标 人 可 提 供 优 于 采 购 文 件 要 求 的 服 务 和 人 员 数 量 ， 但 不 得 低 于 采 购 文 件 要 求 的 服 务 和人 员 数 量 。 若 出 现 相 关 项 目 类 别 的 人 员 数 量 不 满 足 采 购 文 件 要 求 的 ， 则 作 无 效 投 标 处 理 。2 人 员 管 理 要 求2.1中 标 人 在 合 同 履 行 期 间 应 保 证 服 务 团 队 的 相 对 稳 定 ， 无 特 殊 原 因 ， 在 服 务 期 内 不 得随 意 更 换 物 业 服 务 团 队 成 员 。 服 务 团 队 成 员 如 因 违 法 犯 罪 伤 病 丧 失 工 作 能 力 等 确 属 不 能履 行 职 责 需 要 更 换 人 员 ， 必 须 经 过 采 购 人 同 意 ， 且 所 更 换 人 员 的 资 格 业 绩 和 信 誉 等 不 得 低 于
投 标 文 件 所 承 诺 的 条 件 ， 在 采 购 人 同 意 更 换 之 日 起 30天 内 必 须 将 更 换 人 员 配 备 到 位 ， 在 更 换人 员 配 备 到 位 前 必 须 提 供 顶 岗 人 员 满 足 采 购 人 的 管 理 要 求 。 未 经 采 购 人 同 意 ， 中 标 人 擅 自 更 换物 业 主 任 的 按 2万 元 /人 次 交 违 约 金 ， 更 换 其 他 人 员 的 按 5千 元 /人 次 交 违 约 金 并 承 担 相 应 的违 约 责 任 。2.2中 标 人 需 严 格 按 照 劳 动 法 规 定 ， 落 实 员 工 的 各 项 劳 动 保 障 权 益 ， 因 中 标 人 违 规 或管 理 不 当 造 成 的 劳 动 纠 纷 ， 由 中 标 人 承 担 全 部 责 任 。2.3中 标 人 须 遵 守 国 家 福 建 省 厦 门 市 的 有 关 劳 动 法 规 和 保 险 条 例 ， 为 工 作 人 员 提 供 完善 的 劳 动 权 益 保 障 。 中 标 人 须 与 工 作 人 员 建 立 规 范 的 劳 动 合 同 关 系 ， 不 得 违 法 用 工 ， 否 则 必 须承 担 由 此 产 生 的 所 有 费 用 。2.4中 标 人 必 须 对 进 驻 的 工 作 人 员 进 行 政 历 审 查 ， 并 承 担 审 查 和 赔 偿 责 任 。 工 作 人 员 中
不 得 有 违 法 记 录 和 劣 迹 的 人 员 。 中 标 人 应 建 立 工 作 人 员 人 事 信 息 档 案 ， 向 采 购 人 提 供 工 作 人 员花 名 册 ， 该 名 册 应 详 细 载 明 各 工 作 人 员 的 性 别 出 生 日 期 籍 贯 家 庭 住 所 身 份 证 号 码 学历 学 位 婚 姻 状 况 等 自 然 情 况 。2.5中 标 人 须 按 相 关 规 定 为 工 作 人 员 办 理 社 会 保 险 (含 养 老 保 险 医 疗 保 险 工 伤 保 险 等 ),准 时 发 放 薪 酬 ， 如 产 生 劳 资 纠 纷 ， 应 妥 善 处 理 ， 项 目 组 人 员 与 中 标 人 之 间 的 劳 资 纠 纷 与 学 校 无关 。 2.6中 标 人 须 做 好 人 员 管 理 ， 落 实 好 上 下 班 制 度 ， 并 严 格 遵 守 采 购 人 的 管 理 制 度 ， 接 受 采购 人 的 监 督 管 理 ， 服 从 采 购 人 的 工 作 安 排 。2.7全 部 服 务 人 员 的 工 作 时 间 应 严 格 按 国 家 有 关 法 律 法 规 要 求 的 标 准 执 行 ， 因 工 作 原
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因 产 生 的 加 班 (含 节 假 日 加 班 ),中 标 人 应 严 格 按 国 家 有 关 法 律 法 规 要 求 的 标 准 给 付 员 工 加 班薪 资 。2.8所 有 人 员 要 统 一 着 装 (服 装 款 式 与 颜 色 须 不 违 反 国 家 有 关 规 定 且 征 得 学 校 认 可 ),持 证上 岗 ， 佩 带 明 显 的 标 识 ， 工 作 人 员 对 应 的 责 任 区 域 要 相 对 固 定 。2.9中 标 人 应 定 期 对 工 作 人 员 进 行 培 训 ， 提 高 业 务 素 质 。2.10人 员 招 聘 基 本 要 求 ： 普 通 话 流 利 ， 遵 纪 守 法 ， 品 行 端 正 ， 身 体 健 康 ， 体 形 端 正 。2.11中 标 人 为 采 购 人 配 备 的 所 有 工 作 人 员 必 须 上 岗 前 进 行 体 检 。2.12采 购 人 有 权 提 出 更 换 不 符 合 要 求 的 工 作 人 员 ， 中 标 人 应 无 条 件 接 受 要 求 ， 并 在 五 个工 作 日 之 内 予 以 更 换 。2.13在 合 同 期 间 ， 采 购 人 有 权 监 督 中 标 人 员 工 工 资 分 配 是 否 合 理 。 若 发 现 不 合 理 ， 中 标
人 需 积 极 配 合 调 整 。（ 三 ） 具 体 工 作 内 容 及 要 求1 物 业 主 任 及 助 理 工 作 内 容1.1物 业 主 任 主 持 物 业 日 常 管 理 工 作 ， 及 时 处 理 突 发 偶 发 事 件 。 做 好 物 业 与 学 校 职 能 部门 的 沟 通 协 调 工 作 ,及 时 将 相 关 信 息 反 馈 给 学 校 相 关 职 能 部 门 。 物 业 助 理 协 助 ， 具 体 管 理 初中 部 高 中 部 的 相 关 工 作 。1.2安 排 无 固 定 人 员 责 任 区 的 工 作 ， 如 二 次 供 水 定 期 维 修 垃 圾 外 运 化 粪 池 雨 水 污水 隔 油 井 清 淤 外 墙 清 洗 屋 面 清 理 及 突 发 的 管 道 堵 塞 大 门 损 坏 等 ， 并 及 时 向 学 校 相 关 职能 部 门 汇 报 。
1.3每 天 至 少 巡 查 校 园 一 次 ， 及 时 发 现 问 题 ， 排 查 隐 患 ， 并 将 巡 查 记 录 上 交 学 校 分 管 领 导签 字 确 认 。1.4接 听 服 务 电 话 ， 接 受 报 修 求 助 建 议 问 询 质 疑 投 诉 等 各 类 信 息 的 收 集 和 反 馈 ，并 建 立 回 访 和 记 录 制 度 。1.5及 时 做 好 停 水 停 电 等 的 通 知 ， 并 通 知 相 关 对 象 早 做 应 对 准 备 。1.6完 成 学 校 交 给 的 各 项 任 务 ， 做 好 物 业 内 业 资 料 和 档 案 管 理 。1.7汇 报 每 学 期 的 计 划 和 总 结 （ 交 分 管 部 门 ） ， 每 季 度 向 学 校 各 职 能 部 门 汇 报 有 关 工 作 情况 。 2 保 洁 人 员 工 作 内 容2.1在 岗 时 间 ： 上 午 6:40-11:00 下 午 1:40-5:20， 工 作 时 着 工 作 服 ， 文 明 工 作 ， 严 格 遵
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守 出 勤 制 度 ， 不 迟 到 ， 不 早 退 ， 不 无 故 脱 岗 ， 工 作 时 间 内 不 得 从 事 与 工 作 无 关 的 事 情 。2.2服 从 管 理 ， 认 真 履 行 工 作 职 责 ， 按 要 求 保 质 保 量 完 成 本 职 工 作 ， 责 任 区 域 内 打 扫 要 求做 到 无 垃 圾 无 积 尘 无 积 水 垃 圾 容 器 洁 净 无 卫 生 死 角 。2.3爱 护 公 物 ， 爱 护 保 洁 设 备 ， 管 理 好 区 域 内 的 卫 生 工 作 ， 发 现 问 题 主 动 及 时 上 报 。2.4各 处 室 办 公 室 年 段 办 公 室 后 勤 人 员 办 公 室 ：（ 1） 地 面 拖 洗 垃 圾 清 空 每 日 1次 （ 2） 桌 台 面 （ 除 工 作 人 员 个 人 办 公 桌 外 ） 擦 洗 ， 每 日 1次 （ 3） 窗 户 柜 子 擦 洗 ， 每 周 1次 （ 4） 水 池 池 盆 清 洗 ， 每 日 1次 （ 5） 墙 角 蜘 蛛 丝 打 扫 ， 每 周 1次
（ 6） 日 光 灯 除 尘 ， 每 月 1次 。2.5功 能 教 室 （ 实 验 室 音 美 体 劳 教 室 心 理 室 计 算 机 教 室 图 书 馆 健 身 房 社 团 活动 中 心 等 ） 功 能 教 室 卫 生 打 扫 具 体 要 求 及 频 次 ， 根 据 相 关 负 责 人 要 求 ， 按 约 定 要 求 完 成 。2.6宿 舍 楼 （ 男 生 宿 舍 楼 女 生 宿 舍 楼 新 疆 宿 舍 楼 教 师 宿 舍 楼 ） ：（ 1） 楼 内 公 共 区 域 内 走 廊 楼 道 卫 生 间 地 面 拖 洗 ， 每 日 1次 （ 2） 楼 层 内 公 共 区 域 扶 手 栏 杆 擦 拭 ， 每 日 1次 （ 3） 楼 层 内 公 共 区 域 窗 户 擦 洗 ， 每 周 1次 （ 4） 楼 层 内 公 共 区 域 蜘 蛛 丝 清 扫 ， 每 周 1次 （ 6） 宿 舍 楼 内 的 隔 离 室 值 班 室 图 书 室 等 功 能 室 卫 生 清 洁 ， 每 日 1次 （ 7） 宿 舍 楼 下 垃 圾 收 集 点 垃 圾 清 空 和 打 扫 ， 每 日 2 次 ， 如 遇 到 特 殊 情 况 垃 圾 较 多 时 ， 随
时 清 运 。2.7公 用 卫 生 间 ：（ 1） 教 学 楼 办 公 楼 公 共 卫 生 间 每 日 进 行 通 风 换 气 清 洁 洗 手 台 盆 池 等 清 扫 拖 洗地 面 ， 每 日 至 少 2次 。 教 学 楼 层 的 公 共 卫 生 间 因 学 生 使 用 频 次 较 高 ， 要 求 区 域 保 洁 员 随 时 巡 查 ，随 时 保 洁 。 卫 生 间 内 的 垃 圾 桶 每 日 至 少 清 空 1次 ， 如 遇 特 殊 情 况 垃 圾 量 较 多 ， 则 随 时 清 空 （ 2） 宿 舍 楼 公 共 卫 生 间 ， 包 括 学 生 宿 舍 和 教 工 宿 舍 ， 清 洁 洗 手 台 盆 池 等 清 扫 拖 洗地 面 清 倒 垃 圾 ， 每 天 至 少 2次 （ 3） 灯 具 除 尘 ， 每 月 至 少 1次 （ 4） 卫 生 间 消 杀 （ 使 用 含 氯 消 毒 液 清 洁 洗 手 台 面 洗 手 盆 地 面 蹲 坑 门 把 手 等 ） ，
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每 周 至 少 1次 ， 如 遇 特 殊 情 况 （ 如 传 染 病 流 行 期 间 ） ， 根 据 学 校 要 求 随 时 消 杀 （ 5） 卫 生 间 门 的 擦 洗 ， 每 天 至 少 1次 。2.8电 梯 与 电 梯 间 ：（ 1） 打 扫 电 梯 厢 电 梯 间 地 面 卫 生 ， 每 日 1次 （ 2） 擦 拭 电 梯 门 及 电 梯 厢 内 面 四 壁 ， 每 天 1次 （ 3） 电 梯 内 红 毯 更 换 清 洗 ， 每 周 至 少 2次 ， 若 遇 到 特 殊 情 况 随 时 清 洗 更 换 。2.9楼 层 内 大 厅 公 共 走 廊 楼 梯 连 廊 ：（ 1） 地 面 清 洁 或 拖 洗 每 日 至 少 2次 （ 2） 扶 手 栏 杆 擦 拭 ， 每 日 至 少 1次 （ 3） 消 防 栓 擦 拭 ， 每 日 至 少 1次
（ 4） 墙 台 擦 拭 ， 每 日 至 少 1次 （ 5） 根 据 每 日 巡 查 情 况 ， 随 时 清 洁 墙 面 上 的 污 迹 （ 包 括 手 印 球 印 鞋 印 等 ） 根 据 学校 要 求 ， 清 理 墙 面 上 的 张 贴 物 （ 6） 蜘 蛛 丝 清 理 ， 每 周 1次 （ 8） 窗 户 玻 璃 擦 洗 ， 每 周 至 少 1次 。2.10校 内 道 路 旷 地 室 外 运 动 场 所 书 法 广 场 后 山 生 物 园 ：（ 1） 平 地 台 阶 垃 圾 清 扫 ， 每 日 至 少 2次 ， 后 山 植 物 园 垃 圾 清 扫 ， 可 每 日 1次 （ 2） 学 生 常 行 通 道 地 面 除 积 尘 清 洁 ， 每 月 至 少 1次 （ 3） 灯 具 清 洁 ， 每 月 至 少 1次 。2.11室 内 运 动 场 ：
（ 1） 开 放 日 的 运 动 场 拖 洗 ， 每 天 1次 （ 2） 非 开 放 日 的 运 动 场 拖 洗 ， 开 放 前 后 各 一 次 。2.12会 议 室 ：（ 1） 会 议 室 的 保 洁 ， 每 日 至 少 1次 。2.13喷 水 池 ：（ 1） 喷 水 池 内 部 地 面 及 墙 面 的 清 洗 ， 常 规 每 周 1次 ， 若 遇 特 殊 情 况 （ 如 台 风 过 后 ） ， 按要 求 清 空 水 池 ， 打 捞 悬 浮 物 等 。2.14标 志 牌 指 示 牌 宣 传 栏 雕 塑 ：（ 1） 每 周 至 少 擦 洗 保 洁 1次 。
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2.15地 下 车 库 停 车 场 车 棚 ：（ 1） 日 常 卫 生 打 扫 ， 每 日 至 少 1次 （ 2） 地 面 冲 洗 保 洁 ， 每 月 至 少 2次 （ 3） 如 遇 特 殊 情 况 ， 如 上 级 部 门 下 校 检 查 等 ， 按 学 校 要 求 随 时 打 扫 冲 洗 。2.16垃 圾 桶 ：（ 1） 垃 圾 要 求 每 日 全 部 清 运 。 校 园 内 垃 圾 桶 分 布 主 要 为 垃 圾 池 内 垃 圾 桶 男 女 生 宿 舍 楼及 新 疆 宿 舍 楼 下 垃 圾 桶 校 园 外 围 环 境 垃 圾 桶 各 处 室 办 公 室 内 垃 圾 桶 。 垃 圾 清 空 每 日 至 少 2次 ， 若 遇 到 特 殊 情 况 垃 圾 量 较 多 时 ， 随 时 清 空 （ 2） 垃 圾 桶 保 洁 ， 每 天 至 少 1次 。2.17排 水 沟 排 污 沟 ：
（ 1） 垃 圾 清 理 ， 清 污 及 冲 洗 ， 每 周 至 少 1次 。 若 遇 到 特 殊 清 空 引 起 堵 塞 ， 则 随 时 清 空 。2.18室 内 电 风 扇 空 调 过 滤 网 ：（ 1） 室 内 电 风 扇 （ 包 括 所 有 教 室 功 能 室 及 办 公 室 内 部 ） 清 洗 ， 每 学 期 至 少 1次 （ 2） 空 调 过 滤 网 及 外 机 清 洗 ， 每 学 期 至 少 1次 。2.19卫 生 消 杀 ：（ 1） 蚊 蝇 消 杀 ， 每 月 至 少 1次 （ 2） 灭 鼠 灭 蟑 螂 ， 每 月 至 少 1次 （ 3） 宿 舍 教 室 内 部 环 境 消 杀 ， 每 周 至 少 1次 （ 4） 校 园 内 公 共 卫 生 间 内 部 环 境 消 杀 ， 每 周 至 少 1次 （ 5） 全 校 范 围 内 垃 圾 桶 消 杀 ， 每 周 至 少 2次
（ 6） 如 遇 特 殊 情 况 （ 如 传 染 病 流 行 期 间 爱 国 卫 生 活 动 开 展 期 间 等 ） ， 根 据 学 校 要 求 随时 安 排 消 杀 2.20学 校 各 类 活 动 :（ 1） 学 校 各 类 活 动 场 地 的 打 扫 桌 椅 的 配 备 依 照 活 动 计 划 及 要 求 进 行 。 桌 椅 搬 运 时 间 原则 上 不 得 占 用 保 洁 正 常 工 作 时 间 。2.21垃 圾 分 类 相 关 要 求 :（ 1） 中 标 人 应 将 垃 圾 分 类 与 减 量 知 识 纳 入 保 洁 员 岗 前 培 训 中 （ 2） 校 园 内 分 类 垃 圾 桶 按 学 校 要 求 固 定 摆 放 ， 设 置 管 理 责 任 人 ， 责 任 人 需 遵 守 相 应 规 定 ，具 体 要 求 参 照 厦 门 市 经 济 特 区 生 活 垃 圾 分 类 管 理 办 法 第 二 章 第 十 三 条
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（ 3） 建 立 垃 圾 分 类 处 理 台 账 ， 由 专 人 负 责 记 录 （ 4） 将 垃 圾 分 类 和 减 量 有 关 要 求 纳 入 员 工 人 事 考 核 。2.22其 他（ 1） 根 据 巡 查 情 况 ， 随 时 清 理 建 筑 物 缝 隙 中 的 杂 草 （ 2） 建 筑 物 外 墙 清 洗 ， 每 年 不 少 于 1次 。3 水 电 工 勤 杂 维 修 工 工 作 内 容3.1水 电 工 应 严 格 执 行 国 家 及 厦 门 市 用 电 安 全 操 作 法 律 法 规 和 规 程 ， 必 须 具 有 相 应 证 书进 行 作 业 ， 确 保 施 工 合 法 安 全 。3.2做 好 学 校 设 施 设 备 的 巡 检 及 维 修 记 录 。 保 证 各 类 设 施 设 备 运 转 正 常 。 每 天 巡 查 学 校 的水 电 木 等 各 类 设 备 设 施 情 况 ， 发 现 故 障 ， 及 时 登 记 并 维 修 。 每 周 详 细 检 查 一 次 教 学 楼 过 道 路
灯 厕 所 宿 舍 办 公 室 会 议 室 实 验 室 图 书 馆 体 育 馆 配 电 室 食 堂 及 校 内 公 共 场 所的 水 电 木 等 各 类 设 备 设 施 ， 保 证 学 校 的 正 常 秩 序 。3.3建 立 完 善 水 电 事 故 应 急 处 理 预 案 。 对 师 生 员 工 提 出 的 水 电 木 等 故 障 维 修 要 求 ， 做 到 随叫 随 到 ， 当 日 必 须 排 除 ， 若 故 障 复 杂 或 太 多 ， 不 能 当 日 维 修 的 ， 要 给 予 解 释 和 答 复 。3.4管 理 全 校 公 用 电 灯 开 关 电 风 扇 空 调 用 水 设 备 家 具 门 窗 等 。 负 责 校 内 水 电 线路 家 具 门 窗 等 的 一 般 改 造 及 装 修 水 电 故 障 排 查 及 维 修 更 换 破 裂 漏 水 水 管 等 问 题 。 若 交维 修 公 司 处 理 ， 则 产 生 的 人 工 费 由 物 业 付 费 ， 材 料 费 另 计 ， 由 采 购 人 支 付 。3.5 若 确 因 技 术 和 设 备 的 限 制 ， 需 请 校 外 单 位 协 助 时 ， 须 经 主 管 领 导 批 准 ,并 负 责 施 工 监管 和 质 量 检 查 ， 施 工 保 证 安 全 。 校 外 单 位 施 工 时 应 报 备 学 校 负 责 水 电 的 负 责 人 ， 若 有 变 更 原 线路 时 应 提 供 变 更 后 对 应 图 纸 交 由 学 校 存 挡 。
3.6严 格 遵 守 财 物 管 理 制 度 。 水 电 勤 杂 工 具 实 行 借 还 制 度 ， 用 坏 了 的 工 具 ， 要 以 旧 换新 ， 贵 重 工 具 要 及 时 归 还 保 物 业 公 司 管 室 。 安 装 维 修 所 需 配 件 ， 均 须 到 学 校 保 管 室 办 理 领 用手 续 ， 对 安 装 维 修 情 况 所 用 器 材 ， 要 配 备 齐 全 并 逐 一 登 记 ， 定 期 交 总 务 处 进 行 核 对 。3.7配 合 学 校 做 好 水 电 的 节 能 工 作 ， 严 格 执 行 学 校 的 规 章 制 度 ， 根 据 规 定 ， 定 期 检 查 各 办公 室 教 室 卫 生 间 的 用 水 用 电 情 况 ， 有 权 对 违 规 用 水 用 电 者 进 行 制 止 批 评 拆 除 设 备 ，并 向 主 管 领 导 及 时 汇 报 。 每 半 年 要 对 各 教 室 课 桌 椅 进 行 整 理 调 整 。3.8积 极 配 合 学 校 各 部 门 组 织 各 种 会 议 活 动 ， 做 好 相 应 设 备 安 装 使 用 工 作 。 做 好 学 校 节日 期 间 的 各 种 集 会 庆 典 临 时 施 工 等 用 电 接 拆 巡 检 及 用 电 的 工 作 管 理 会 议 室 灯 光 音响 等 设 备 ， 保 证 学 校 各 种 会 议 使 用 。
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3.9建 立 对 全 校 的 水 电 表 登 记 簿 ， 认 真 核 对 水 电 的 起 止 度 及 实 际 用 水 用 电 的 数 量 ， 及时 抄 表 报 总 务 处 扣 除 水 电 费 。 若 发 现 问 题 ， 应 及 时 查 询 更 正 。 如 用 水 电 量 异 常 应 及 时 向 主 管 领导 汇 报 ， 并 安 排 好 宿 舍 的 夜 间 值 班 ， 处 理 突 发 性 水 电 抢 修 工 作 。 经 常 与 自 来 水 公 司 和 供 电 部 门取 得 联 系 ， 以 获 取 对 学 校 水 电 工 作 的 配 合 和 支 持 。3.10完 成 学 校 领 导 交 办 的 其 它 临 时 工 作 任 务 。4 宿 舍 管 理 员 工 作 内 容4.1 生 活 总 教 官 和 生 活 老 师 要 统 一 着 装 ， 男 女 生 宿 舍 楼 及 新 疆 宿 舍 楼 保 持 24 小 时 有 生活 管 理 员 值 班 。4.2严 格 作 息 时 间 ， 按 时 开 锁 宿 舍 大 门 ， 负 责 住 宿 学 生 及 宿 舍 区 人 员 进 出 管 理 ， 严 禁 男女 生 互 串 寝 室 ， 严 禁 外 来 人 员 进 入 宿 舍 楼 。
4.3负 责 住 宿 学 生 的 思 想 教 育 与 行 为 督 导 工 作 ， 组 织 住 宿 学 生 做 早 操 考 勤 。4.4做 好 学 生 午 间 夜 间 考 勤 情 况 ， 早 晨 午 间 傍 晚 清 场 情 况 登 记 ， 遇 到 学 生 缺 勤 要 按照 规 定 程 序 与 学 生 家 长 班 主 任 取 得 联 系 ， 确 定 学 生 的 行 踪 ， 及 时 处 理 并 做 好 记 录 与 跟 踪 。4.5组 织 各 宿 舍 进 行 内 务 卫 生 纪 律 早 操 午 休 晚 休 秩 序 等 评 比 检 查 及 管 理 ， 督 促检 查 学 生 做 好 每 周 末 一 次 的 宿 舍 卫 生 大 扫 除 。4.6督 查 物 业 保 洁 人 员 对 楼 栋 学 生 寝 室 及 楼 栋 前 后 责 任 区 进 行 卫 生 打 扫 ， 保 持 区 域 干 净 ，发 现 保 洁 人 员 工 作 不 力 ， 要 上 报 中 标 人 ， 并 做 好 记 录 和 跟 踪 。4.7加 强 对 学 生 宿 舍 日 常 安 全 检 查 ， 做 好 防 火 防 盗 等 安 全 防 范 工 作 ， 发 现 问 题 ， 及 时 向学 校 生 管 科 及 保 卫 科 报 告 ， 做 好 对 学 生 宿 舍 设 施 设 备 门 窗 玻 璃 等 宿 舍 内 的 物 品 的 登 记管 理 及 日 常 维 修 的 报 修 与 反 馈 工 作 。
4.8加 强 水 电 管 理 ， 增 强 责 任 心 和 节 水 节 电 意 识 ， 杜 绝 长 流 水 长 明 灯 。4.9通 过 生 管 工 作 ， 确 保 宿 舍 区 有 序 整 洁 的 住 宿 环 境 ， 督 促 学 生 及 来 访 人 员 遵 守 宿 舍 使用 各 项 规 定 ， 及 时 了 解 宿 舍 使 用 动 态 ， 配 合 生 管 科 合 理 调 整 住 宿 安 排 。4.10完 成 学 校 交 给 生 活 总 教 官 和 生 活 老 师 办 理 的 合 理 的 其 他 任 务 。4.11生 活 总 教 官 和 生 活 老 师 实 行 绩 效 工 资 考 核 制 度 ， 具 体 考 核 方 案 另 附 。4.12中 标 人 可 参 与 对 生 活 总 教 官 和 生 活 老 师 的 绩 效 考 核 ， 协 助 生 管 科 管 理 。4.13 针 对 生 活 老 师 工 作 出 现 漏 点 名 错 点 名 值 班 不 在 岗 宿 舍 安 全 检 查 不 到 位 渎 职旷 工 等 情 况 ， 经 生 管 科 认 定 ， 可 提 请 中 标 人 依 规 解 聘 ， 相 关 费 用 由 中 标 人 承 担 。5 功 能 室 管 理 员 工 作 内 容
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5.1滨 海 校 区 管 理 范 围高 中 部 ： 党 员 活 动 室 800人 音 乐 厅 接 待 室 高 考 考 务 室 梯 形 教 室 自 动 录 播 室 及 新增 功 能 室 。初 中 部 ： 1 合 班 教 室 中 考 主 考 室 4 503 接 待 室 自 动 录 播 室 及 新 增 功 能 室 。小 学 部 ： 7 合 班 教 室 会 议 室 体 育 馆 及 新 增 功 能 室 。其 他 ： 协 助 学 校 进 行 录 像 拍 摄 ， 广 播 监 控 电 脑 网 络 电 话 等 电 教 设 备 管 理 及 维 修 ，学 校 交 办 的 其 他 临 时 工 作 任 务 。5.2工 作 要 求（ 1） 积 极 参 加 相 关 设 施 设 备 的 使 用 及 管 理 培 训 ， 并 与 信 息 技 术 组 做 好 设 备 的 交 接 验 收手 续 （ 物 业 主 任 功 能 室 管 理 人 员 共 同 参 与 ） 。
（ 2） 管 理 人 员 须 认 真 配 合 学 校 相 关 部 门 对 功 能 室 的 管 理 和 安 排 。 根 据 功 能 室 使 用 申 请单 进 行 功 能 室 的 使 用 ， 并 保 存 以 备 检 查 ， 不 得 不 经 学 校 同 意 使 用 功 能 室 及 相 关 设 备 。 严 格 考勤 制 度 ， 坚 守 工 作 岗 位 ， 因 事 离 岗 应 提 前 安 排 好 替 班 人 员 ， 保 证 会 议 服 务 不 中 断 。 及 时 将 功 能室 使 用 安 排 情 况 告 知 使 用 单 位 ， 负 责 做 好 服 务 工 作 。（ 3） 管 理 员 应 管 理 维 护 好 灯 光 音 响 投 影 等 设 备 ， 做 好 日 常 设 备 巡 检 工 作 并 做 好 巡查 记 录 ， 每 次 使 用 前 须 调 试 好 设 备 。（ 4） 每 次 使 用 前 20分 钟 必 须 到 岗 ， 开 启 空 调 灯 光 音 响 等 设 备 ， 活 动 期 间 不 得 擅 自 离场 。 （ 学 校 大 型 活 动 须 提 前 一 周 调 试 好 并 每 天 做 好 设 备 巡 检 ， ） 每 次 结 束 后 ， 及 时 关 闭 设 备 ，并 请 使 用 部 门 填 写 功 能 室 使 用 记 录 单 ,填 写 满 意 度 。（ 5） 树 立 主 人 翁 意 识 ， 维 护 窗 口 形 象 ， 着 装 要 得 体 ， 工 作 态 度 要 认 真 ， 礼 貌 待
人 ， 微 笑 服 务 。（ 6） 严 守 保 密 制 度 ， 严 禁 将 有 关 会 议 内 容 外 传 。（ 7） 自 觉 维 护 功 能 室 的 内 部 设 施 ， 管 理 好 功 能 室 的 各 种 财 物 ， 防 止 物 品 损 坏 遗 失 。 使用 结 束 后 ， 若 使 用 单 位 损 坏 或 丢 失 物 品 ， 须 及 时 报 告 学 校 相 关 部 门 ， 要 求 会 议 使 用 单 位 负 责 赔偿 或 重 置 （ 若 因 管 理 不 善 ， 造 成 功 能 室 物 品 损 坏 遗 失 ， 中 标 人 负 责 赔 偿 或 重 置 ） 。（ 8） 坚 持 每 次 使 用 结 束 后 都 要 对 功 能 室 进 行 卫 生 清 理 整 理 好 会 场 ， 功 能 室 使 用 的 横 幅会 后 应 及 时 拆 除 ， 确 保 下 一 场 的 使 用 。（ 9） 负 责 做 好 防 火 防 盗 等 安 全 工 作 ， 每 日 下 班 前 均 须 检 查 功 能 室 门 窗 空 调 及 照 明 开关 是 否 关 闭 ， 方 可 离 开 。
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（ 10） 功 能 室 管 理 人 员 的 人 身 安 全 用 电 安 全 与 学 校 无 关 。（ 四 ） 考 核 内 容 及 要 求1 学 校 根 据 实 际 管 理 要 求 ， 制 定 各 相 关 部 门 相 关 物 业 管 理 范 围 要 求 职 责 ， 供 中 标 人作 为 工 作 指 引 并 作 为 学 校 检 查 考 核 内 容 。 各 项 协 议 中 已 有 明 确 规 定 的 按 协 议 执 行 考 核 ， 严 格 落实 没 有 明 确 规 定 的 ， 根 据 各 部 门 人 员 反 馈 意 见 加 以 确 定 。2 学 校 相 关 职 能 部 门 负 责 对 中 标 人 履 行 合 同 情 况 及 服 务 质 量 进 行 经 常 性 的 指 导 检 查 采 购 人 综 合 目 标 管 理 考 核 组 负 责 对 中 标 人 进 行 定 期 检 查 考 核 。3 学 校 每 月 份 对 物 业 服 务 满 意 度 进 行 考 核 ， 要 求 师 生 满 意 率 95%以 上 。 考 核 将 采 用 现 场检 查 临 时 抽 查 随 机 采 访 问 卷 征 询 定 点 征 求 意 见 等 方 式 监 督 检 查 ， 有 违 规 行 为 的 将 扣
分 并 给 以 相 应 经 济 处 罚 。4 服 务 团 队 人 员 考 核 要 求 如 下 ：4.1保 洁 情 况 考 核 内 容（ 1） 保 洁 员 无 故 缺 岗 的 ， 每 人 每 次 扣 中 标 人 100元 。（ 2） 校 园 卫 生 死 角 经 检 查 组 检 查 反 馈 后 ， 未 按 要 求 按 时 整 改 的 ， 1次 扣 中 标 人 200元 。（ 3） 员 工 岗 位 职 责 不 明 确 ， 每 人 每 次 扣 中 标 人 100元 。（ 4） 员 工 班 内 时 间 做 与 工 作 无 关 的 事 情 ， 每 人 每 次 扣 中 标 人 100元 。（ 5） 责 任 区 域 内 卫 生 打 扫 没 有 按 要 求 完 成 的 ， 每 人 每 次 扣 中 标 人 100元 。4.2水 电 工 勤 杂 维 修 工 考 核 内 容（ 1） 对 师 生 员 工 提 出 的 水 电 木 等 故 障 维 修 要 求 ， 漏 查 漏 报 现 象 ， 或 当 日 无 法 及 时 维 修
却 又 没 有 给 予 解 释 及 答 复 的 ， 每 次 扣 除 当 月 物 业 费 200元（ 2） 未 经 采 购 人 批 准 未 保 障 施 工 安 全 未 报 备 或 有 变 更 原 线 路 时 对 应 图 纸 未 交 由 学 校存 挡 等 情 形 ， 管 理 不 善 ， 扣 除 当 月 物 业 管 理 费 200元 。（ 3） 未 配 合 学 校 做 好 水 电 的 节 能 工 作 ， 严 格 执 行 学 校 的 规 章 制 度 ， 因 管 理 不 善 造 成 资 源浪 费 的 ， 视 情 节 扣 除 当 月 物 业 管 理 费 200元 以 上 。（ 4） 未 配 合 学 校 做 好 相 应 设 备 安 装 使 用 工 作 等 ， 因 管 理 不 善 ， 扣 除 当 月 物 业 管 理 费 200元 。 （ 5） 因 中 标 人 管 理 不 善 或 出 现 脱 岗 现 象 ， 扣 除 当 月 物 业 管 理 费 200元 。4.3宿 舍 管 理 员 考 核 内 容（ 1） 生 活 总 教 官 和 生 活 老 师 实 行 绩 效 工 资 考 核 制 度 ， 具 体 考 核 方 案 另 附 。
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（ 2） 中 标 人 可 参 与 对 生 活 总 教 官 和 生 活 老 师 的 绩 效 考 核 ， 协 助 生 管 科 管 理 。4.4功 能 室 管 理 员 考 核 内 容（ 1） 管 理 人 员 出 勤 情 况 ： 缺 席 1次 扣 500元 ， 迟 到 1次 扣 200元 ， 脱 岗 1次 扣 100元 。（ 2） 功 能 室 设 备 的 管 理 情 况 ： 会 议 开 始 设 备 未 准 备 好 ， 每 次 扣 200元 使 用 结 束 后 设 备未 及 时 归 位 ， 每 次 扣 200元 。（ 3） 由 于 操 作 不 当 造 成 会 议 或 活 动 中 止 ， 影 响 功 能 室 正 常 使 用 ， 每 次 扣 200元 。（ 4） 由 于 操 作 不 当 管 理 不 善 而 造 成 功 能 室 设 备 的 故 障 ， 每 次 扣 200元 ， 引 起 设 备 损 坏 遗 失 原 价 赔 偿 。（ 5） 每 月 由 信 息 技 术 组 组 织 进 行 功 能 室 管 理 员 考 核 （ 见 附 件 1： 功 能 室 管 理 员 考 核 表 ） ，满 分 100 分 。 （ 85 分 以 下 扣 1000 元 ， 75 分 以 下 扣 2000 元 ， 65 分 以 下 扣 4000 元 并 建 议 更 换
功 能 室 管 理 人 员 ） 。（ 6） 一 学 年 内 每 更 换 管 理 员 2人 次 以 上 ， 每 人 次 扣 1000元 。附 件 1： 功 能 室 管 理 员 考 核 表名 称 考 评 项 目 满 分 评 分 备 注
功 能 室管 理 员 人 员 编 制 情 况 ， 至 少 3人 21 每 缺 1人 扣 7分人 员 基 本 要 求 （ 聘 用 期 间 年龄 在 50周 岁 以 内 ， 高 中 以 上学 历 ， 信 息 技 术 相 关 专 业 的毕 业 证 书 ） 21 每 1人 每 1 项 不 满 足 要 求 扣 7分人 员 包 干 工 资 5 月 工 资 不 低 于 4000元 ： 4 5分月 工 资 不 低 于 3000元 ： 2 3分月 工 资 低 于 3000元 ： 0 1分人 员 更 换 频 率 5 更 换 1人 次 /月 ， 每 次 扣 3分人 员 出 勤 情 况 5 缺 席 1次 扣 3分 ， 迟 到 1次 扣 1分 ，脱 岗 1次 扣 2分人 员 专 业 技 术 技 能 ,电 脑 基本 操 作 音 响 操 作 5 熟 练 撑 握 ： 4 5分基 本 撑 握 ： 2 3分操 作 生 疏 ： 0 1分
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功 能 室 设 备 的 管 理 情 况 10 使 用 过 程 无 故 障 ： 8 10分使 用 过 程 有 故 障 但 尚 能 正 常 进 行 ：5 7分使 用 过 程 有 故 障 造 成 会 议 中 断 或课 堂 中 断 ： 0 4分功 能 室 日 常 维 护 情 况 10 经 常 巡 查 并 有 巡 查 记 录 ， 使 用 记 录单 ， 做 好 事 前 调 试 准 备 ： 8 10分偶 尔 巡 查 但 没 记 录 ， 准 备 不 充 分 影响 功 能 室 正 常 使 用 ： 5 7分无 巡 查 使 用 记 录 财 产 损 坏 损 失 ：0 4分
工 作 态 度 8 工 作 态 度 较 好 ： 6 8分工 作 态 度 较 差 ： 4 5分被 使 用 部 门 投 拆 ： 0 3分学 校 其 他 临 时 工 作 任 务 10 乐 于 接 受 并 积 极 完 成 ： 8 10分无 法 及 时 完 成 工 作 任 务 ： 5 7分不 接 受 学 校 其 他 工 作 任 务 ： 0 4分总 分 1005 物 业 服 务 考 核 内 容 及 要 求5.1合 同 签 订 后 2个 月 内 ， 考 评 得 分 90分 为 优 ， 80分 为 合 格 ， <80分 为 不 合 格 。 得 分<80分 时 ， 在 学 校 提 出 书 面 整 改 意 见 后 仍 未 达 到 整 改 要 求 ， 扣 除 当 月 服 务 费 的 10%。
5.2合 同 签 订 后 第 3个 月 起 ， 考 评 得 分 90分 为 优 ， 85分 为 合 格 ， <85分 为 不 合 格 。 得分 85分 时 服 务 费 按 合 同 总 额 给 付 得 分 在 80分 (含 )-85分 (不 含 )时 ， 服 务 费 按 合 同 服 务 费总 额 95%给 付 得 分 在 75分 (含 )-80分 (不 含 )时 ， 服 务 费 按 合 同 服 务 费 总 额 90%给 付 <75分时 ， 服 务 费 按 合 同 服 务 费 总 额 85%给 付 。5.3对 考 核 检 查 出 现 的 问 题 ， 或 因 服 务 不 善 被 投 诉 且 经 核 实 属 于 中 标 人 责 任 的 ， 学 校 有 权要 求 中 标 人 制 订 整 改 措 施 ， 限 期 改 正 ， 并 通 报 批 评 ， 若 再 犯 ， 扣 发 当 月 服 务 费 用 的 5%。5.4合 同 履 行 三 个 月 磨 合 期 后 ， 经 考 评 如 有 2次 不 合 格 ， 在 采 购 人 提 出 书 面 整 改 意 见 并 指出 违 约 性 质 ， 中 标 人 自 收 到 通 知 书 起 30天 内 就 通 知 的 违 约 事 项 予 以 整 改 补 救 ， 如 果 上 述 30天
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后 仍 未 纠 正 ， 采 购 人 届 时 可 书 面 通 知 违 约 方 终 止 合 同 ， 在 提 交 终 止 合 同 通 知 30天 后 ， 合 同 应视 为 终 止 。5.5一 个 服 务 年 度 内 累 计 得 分 为 优 的 月 份 达 9个 月 的 ， 视 为 年 度 优 秀 物 业 服 务 公 司 。5.6采 购 人 将 依 据 协 议 规 定 每 月 及 不 定 时 对 中 标 人 工 作 进 行 检 查 考 评 。 一 季 度 之 内 ， 同一 服 务 项 目 考 评 2次 不 合 格 时 ， 发 现 一 次 在 每 月 考 核 得 分 后 再 扣 5分 。 学 校 以 书 面 形 式 通 知 中标 人 限 期 整 改 ， 中 标 人 必 须 向 学 校 提 交 整 改 措 施 报 告 ， 由 学 校 监 督 实 施 。5.7每 月 对 中 标 人 进 行 考 核 ， 每 月 考 核 时 间 由 学 校 决 定 ， 考 核 时 可 邀 请 中 标 人 人 员 参 加 。5.8考 核 量 化 标 准 (包 含 但 不 局 限 于 以 下 条 款 ， 学 校 可 根 据 自 身 管 理 制 度 补 充 完 善 考 核 标准 )
类 别 具 体 项 目 扣 分标 准管 理人 员(10分 ) 物 业 主 任 是 否 年 龄 在 50 周 岁 以 下 ， 具 有 大 专 (含 )以 上 学 历 且 具 有三 年 或 以 上 类 似 物 业 项 目 的 管 理 经 验 。 3是 否 合 理 安 排 责 任 区 的 工 作 如 ： 二 次 供 水 定 期 维 修 垃 圾 分 类 及 外 运 化 粪 池 清 淤 (一 年 至 少 一 次 ) 雨 污 管 道 及 屋 面 下 水 管 堵 塞 的 处 理 ， 并及 时 向 学 校 相 关 职 能 部 门 汇 报 。 2是 否 每 天 至 少 巡 查 校 园 一 次 ， 及 时 发 现 问 题 ， 排 查 隐 患 。 2是 否 设 立 服 务 电 话 ， 接 受 报 修 求 助 建 议 问 询 质 疑 投 诉 等 各 类
信 息 的 收 集 和 反 馈 ， 并 建 立 回 访 和 记 录 制 度 。 1因 失 误 或 脱 岗 ， 造 成 责 任 事 故 或 负 面 影 响 。 2保 洁 年 龄 不 得 高 于 55 周 岁 。 2是 否 指 定 专 人 接 受 学 校 的 指 导 ， 负 责 学 校 公 共 功 能 教 室 的 日 常 管 理 保洁 ， 负 责 学 校 财 产 的 巡 查 收 集 整 理 ： 其 他 临 时 应 急 的 任 务 。 2教 学 楼 卫 生 间 每 节 课 间 冲 洗 1 次 ， 确 保 无 臭 味 异 味 ， 其 他 公 共 卫 生间 每 天 全 面 清 洁 2 次 ， 全 天 保 洁 维 护 。 2
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工 作(25分 ) 垃 圾 桶 每 日 清 理 ， 定 期 清 洗 ， 确 保 垃 圾 箱 桶 干 净 ， 无 臭 味 异 味 ，保 洁 所 产 生 的 所 有 垃 圾 及 时 分 类 处 理 ， 做 到 垃 圾 日 产 日 清 。 2室 外 标 识 宣 传 栏 信 报 箱 消 防 栓 过 道 门 每 周 擦 拭 2 次 ， 保 持 于 净 基 本 无 灰 尘 。 2天 台 (包 括 顶 棚 平 房 房 顶 ) 沟 渠 等 每 周 清 扫 1 次 ， 保 持 清 洁 无 垃 圾 。 1全 校 性 活 动 或 对 外 活 动 ， 活 动 前 后 应 整 理 保 洁 ， 如 遇 疫 情 传 染 病 等情 况 须 按 相 关 规 定 做 消 毒 处 理 。 1
每 月 天 花 板 灰 尘 和 蜘 蛛 网 清 除 不 少 于 1 次 ， 目 视 干 净 ， 无 蜘 蛛网 ， 玻 璃 窗 擦 拭 1 次 。 1室 外 塑 胶 场 篮 球 场 排 球 场 每 月 至 少 清 洗 1 次 。 1公 共 雨 污 水 管 道 每 年 全 面 疏 通 1 次 。 1化 粪 池 每 月 检 查 1 次 每 年 清 掏 1 次 ， 发 现 异 常 及 时 清 掏 ， 确保 化 粪 池 无 溢 满 ， 并 有 检 查 和 清 理 记 录 ， 设 置 警 示 标 志 。 2教 室 实 验 室 办 公 室 灯 具 风 扇 玻 璃 窗 外 侧 每 学 期 清 洗 1 次 建 筑 物 内 的 墙 面 每 学 期 清 扫 2 次 建 筑 玻 璃 清 洗 每 年 不 少 于 2
次 ， 确 保 玻 璃 洁 净 度 (含 玻 璃 幕 墙 内 墙 ， 外 幕 墙 除 外 ) 窗 帘和 装 饰 板 每 年 清 洗 2 次 ： 属 于 高 空 作 业 项 目 的 ， 中 标 人 协 助 ， 人 员 由学 校 聘 请 并 支 付 费 用 。 2供 水 水 箱 按 规 定 进 行 清 洗 ， 水 质 达 标 。 二 次 供 水 水 箱 每 季 度 清 洗 1次 (需 具 备 清 洗 资 质 ),并 出 具 清 洗 检 测 报 告 。 2对 公 共 环 境 每 月 消 杀 1 次 定 期 对 鼠 蟑 蝇 白 蚁 消 杀 和 其 它 虫害 预 防 ， 每 年 投 药 不 少 于 6 次 ， 且 费 用 由 中 标 人 承 担 。 遇 有 特 殊 情 况要 及 时 进 行 消 杀 或 按 政 府 有 关 部 门 的 布 置 统 一 进 行 消 杀 。 2全 面 的 卫 生 消 毒 防 疫 ， 每 年 不 少 于 2 次 。 2
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水电 勤 杂工（ 机电工 程人 员
水 电土 木维修 ）工 作(25分 )
是 否 配 备 具 有 3 年 或 以 上 工 程 维 修 经 验 ， 持 高 压 电 工 作 业 证 的 机电 工 程 人 员 。 3专 职 机 电 工 程 人 员 负 责 公 共 设 备 设 施 日 常 的 管 理 与 维 修 保 养工 作 ， 每 天 早 晚 各 一 次 对 配 电 房 设 备 设 施 及 校 园 环 境 进 行 巡 视 并 记录 ， 维 修 保 养 记 录 齐 全 。 2是 否 每 天 巡 查 学 校 的 供 水 供 电 情 况 ， 发 现 故 障 ， 及 时 维 修 。 1机 电 工 程 人 员 是 否 能 够 完 成 校 内 水 电 ， 设 施 木 作 一 般 改 造 及 零 星修 缮 维 修 安 装 工 作 。 2是 否 做 好 临 时 性 学 校 节 日 期 间 各 种 集 会 庆 典 临 时 施 工
等 用 电 接 拆 巡 检 及 用 电 的 工 作 配 合 学 校 管 理 汇 报 厅 梯 形教 室 会 议 室 等 灯 光 音 响 设 备 ， 保 证 学 校 各 种 会 议 使 用 。 2是 否 安 全 施 工 ， 确 保 供 水 供 电 安 全 。 严 防 电 线 私 拉 乱 接 。 消 除 各 种 隐患 ， 避 免 和 防 止 发 生 人 身 和 设 备 事 故 。 2巡 视 高 低 压 配 电 设 备 的 次 数 应 是 否 符 合 学 校 的 要 求 并 应 做 相应 记 录 。 遇 到 恶 劣 天 气 如 台 风 暴 雨 打 雷 大 雾 或 设 备 运 行 异 常时 应 进 行 特 殊 巡 视 。 1每 周 对 供 水 设 备 检 查 三 次 以 上 ， 协 调 专 业 公 司 每 季 对 水 泵 润 滑 点 加油 ， 每 季 一 次 对 泵 房 管 道 等 进 行 除 锈 油 漆 ， 每 年 保 养 一 次 水 泵 ，
保 证 两 次 供 水 正 常 ， 泵 房 整 洁 。 2每 年 不 少 于 四 次 对 水 箱 蓄 水 池 进 行 清 洗 每 年 清 洗 暴 气 机 空 气 滤 网 两次 ， 发 现 破 损 是 否 立 即 更 换 。 1及 时 修 复 损 坏 的 灯 座 灯 泡 开 关 等 ， 保 持 灯 具 完 好 ， 照 明 灯 亮 灯 率 在100%。 1每 日 一 次 巡 查 室 内 室 外 电 气 柜 ， 每 月 一 次 保 养 室 内 ， 室 外 电 气 柜 ， 每年 一 次 电 气 安 全 检 查 ， 保 证 电 气 设 备 运 行 安 全 正 常 。 1每 年 两 次 检 查 避 雷 装 置 ， 保 证 其 性 能 符 合 国 家 相 关 标 准 。 1
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确 保 电 梯 24 小 时 运 行 ， 轿 厢 内 按 钮 灯 具 等 配 件 保 持 完 好 ，轿 厢 整 洁 。 中 标 人 有 专 人 协 助 学 校 对 电 梯 保 养 进 行 监 督 。 发 生 电 梯困 人 或 其 它 重 大 事 件 时 ， 物 业 管 理 人 员 须 在 五 分 钟 内 到 现 场 协助 学 校 或 电 梯 维 保 单 位 应 急 处 理 。 2空 调 (含 中 央 空 调 )线 路 每 半 年 检 查 一 次 并 作 记 录 ， 每 年 对 每台 空 调 至 少 精 洗 一 次 。 2遇 特 殊 天 气 检 查 等 ， 是 否 为 学 校 至 少 安 排 1 名 具 有 相 应 有 效 证 件(建 (构 )筑 物 消 防 员 证 书 或 消 防 设 施 操 作 员 证 )的 人 员 驻 场 提 供服 务 。 2
功 能 室管 理员 （ 20分 ） 年 龄 在 45 周 岁 以 内 ， 具 有 高 中 以 上 学 历 ， 具 有 信 息 技 术 相 关 专 业 的 毕 业证 书 3对 音 响 多 媒 体 设 备 灯 光 是 否 能 在 30 分 钟 内 处 理 常 见 故 障 （ 除 设 备 损坏 以 外 的 故 障 ） 3一 年 内 更 换 人 员 2每 次 使 用 前 是 否 提 前 20分 钟 到 岗 做 准 备 工 作 2每 周 是 否 巡 查 1次 功 能 室 设 备 2每 日 下 班 前 是 否 检 查 及 关 闭 功 能 室 门 窗 空 调 及 照 明 开 关 2
是 否 做 好 巡 查 记 录 2由 于 操 作 不 当 造 成 功 能 室 设 备 不 能 使 用 2大 型 活 动 节 假 日 加 班 不 能 及 时 到 岗 2其 它(20分 ) 支 付 给 员 工 的 工 资 福 利 费 保 险 费 养 老 金 (退 休 费 ) 医 疗 费 住 房 公 积 金 等 职 工 薪 酬 应 不 低 于 从 学 校 收 取 的 服 务 费 总 额 的 80%。 5与 师 生 争 吵 ， 漫 骂 动 手 打 人 ， 敲 诈 用 户 。 5服 务 态 度 生 硬 ， 不 能 满 足 学 校 的 合 理 要 求 。 5是 否 存 在 发 生 事 故 后 隐 瞒 不 报 2
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物 业 主 任 机 电 工 程 人 员 （ 水 电 勤 杂 工 ） 功 能 室 管 理 员 保 洁 员 人 员 保持 团 队 稳 定 ， 未 出 现 更 换 人 员 得 3 分 ， 每 更 换 一 人 次 ， 扣 1分 。 3（ 五 ） 物 资 装 备 配 备 要 求中 标 人 须 根 据 本 项 目 的 服 务 要 求 ， 合 理 配 备 所 需 的 物 资 装 备 ， 应 按 照 合 理 配 置 保 障 使 用的 原 则 ， 提 供 办 公 工 程 保 洁 的 工 具 配 置 方 案 ， 包 括 但 不 限 于 以 下 物 资 装 备 ， 费 用 由 中 标 人承 担 。 5.1办 公 用 品序 号 设 备 名 称 服 务 用 途 数 量 备 注1 办 公 电 脑 物 业 办 公 每 个 校 区 1台
2 打 印 机 物 业 办 公 每 个 校 区 1台3 打 卡 机 员 工 考 勤 每 个 校 区 1台5.2工 程 设 备 机 具 装 备序 号 装 备 名 称 数 量 备 注1 电 锤 按 需 配 备2 角 磨 机 按 需 配 备3 手 电 钻 按 需 配 备4 手 锯 按 需 配 备5 数 字 万 用 表 按 需 配 备6 移 动 插 线 盘 按 需 配 备
7 活 动 扳 手 按 需 配 备8 拉 钉 枪 按 需 配 备9 液 压 钳 按 需 配 备10 热 熔 器 按 需 配 备11 管 钳 按 需 配 备12 尖 嘴 钳 按 需 配 备13 卷 尺 按 需 配 备14 老 虎 钳 按 需 配 备15 电 笔 按 需 配 备
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16 铁 锤 按 需 配 备17 铝 合 金 梯 按 需 配 备18 玻 璃 枪 按 需 配 备19 螺 丝 刀 按 需 配 备20 管 道 疏 通 机 按 需 配 备21 电 焊 机 按 需 配 备22 冲 击 钻 按 需 配 备23 切 割 机 按 需 配 备24 电 缆 盘 按 需 配 备5.3保 洁 机 具 装 备
序 号 装 备 名 称 数 量 备 注1 保 洁 综 合 服 务 车 保 洁 员 人 手 1台2 铝 梯 按 需 配 备3 伸 缩 杆 按 需 配 备4 地 拖 杆 按 需 配 备5 洗 地 机 按 需 配 备6 涂 水 器 按 需 配 备7 吸 尘 地 拖 架 按 需 配 备8 吸 尘 地 拖 套 按 需 配 备9 水 桶 按 需 配 备
10 玻 璃 刮 刀 按 需 配 备11 扫 把 按 需 配 备12 毛 巾 按 需 配 备13 垃 圾 袋 40公 分 120公 分 ， 按 需 配 备14 胶 水 管 按 需 配 备15 雨 鞋 根 据 学 校 服 务 人 员 配 置16 雨 衣 根 据 学 校 服 务 人 员 配 置17 高 压 水 枪 按 需 配 备18 洗 衣 机 按 需 配 备
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19 多 功 能 清 洁 车 按 需 配 备20 推 水 车 按 需 配 备5.4信 息 化 服 务 平 台中 标 人 需 提 供 信 息 化 调 度 管 理 平 台 系 统 用 于 日 常 管 理 服 务 。（ 六 ） 踏 勘 现 场1 本 次 采 购 统 一 集 中 组 织 现 场 踏 勘 ， 投 标 人 可 于 规 定 的 时 间 内 对 项 目 现 场 及 周 围 环 境 进行 仔 细 认 真 的 踏 勘 ， 以 便 获 取 有 关 编 制 投 标 文 件 和 签 署 合 同 所 涉 及 现 场 的 资 料 。 投 标 人 承 担 踏勘 现 场 所 发 生 的 自 身 费 用 。2 采 购 人 向 投 标 人 提 供 的 有 关 现 场 的 数 据 和 资 料 ， 是 采 购 人 现 有 的 能 被 投 标 人 利 用 的 资
料 ， 采 购 人 对 投 标 人 做 出 的 任 何 推 论 理 解 和 结 论 均 不 负 责 任 。3 投 标 人 及 其 人 员 经 过 采 购 人 的 允 许 可 以 踏 勘 目 的 进 入 采 购 人 的 项 目 现 场 ， 但 投 标 人 应对 由 此 次 踏 勘 现 场 而 造 成 死 亡 人 身 伤 害 财 产 损 失 损 害 以 及 任 何 其 它 损 失 损 害 和 引 起 的费 用 和 开 支 承 担 责 任 。4 现 场 踏 勘 联 系 方 式 ：轮 山 校 区 ： 叶 老 师 15260239617滨 海 校 区 ： 吴 老 师 157507770575 现 场 踏 勘 地 点 及 时 间 ：（ 七 ） 技 术 响 应 要 求
7.1投 标 人 人 应 严 格 按 照 相 关 法 律 法 规 的 要 求 合 法 用 工 ， 保 安 必 须 持 证 上 岗 ， 学 校 寒 暑假 期 间 不 得 减 员 减 岗 。 7.2投 标 人 应 当 按 照 合 同 约 定 履 行 义 务 ， 完 成 本 项 目 的 工 作 。 本 项 目 不 接 受 挂 靠 ， 也 不得 转 包 分 包 给 他 人 （ 采 购 人 提 出 的 要 求 委 托 有 资 质 的 专 业 机 构 除 外 ） ， 一 经 发 现 ， 采 购 人有 权 立 即 终 止 合 同 ， 投 标 人 按 一 个 季 度 的 中 标 价 额 赔 偿 采 购 人 ， 且 另 外 承 担 给 采 购 人 造 成 的一 切 损 失 。 投 标 人 须 对 此 单 独 作 出 书 面 承 诺 。7.3投 标 人 必 须 提 供 符 合 采 购 人 要 求 的 物 业 管 理 方 案 。 投 标 人 应 结 合 现 场 考 察 情 况 ， 按 照招 标 文 件 要 求 提 供 切 实 可 行 的 管 理 方 案 人 员 配 备 情 况 人 员 招 聘 计 划 人 员 培 训 计 划 确 保人 员 相 对 稳 定 的 措 施 ， 并 承 诺 其 方 案 将 根 据 采 购 人 的 实 际 需 要 进 行 完 善 和 补 充 ， 在 工 作 内 容 不改 变 的 情 况 下 不 得 追 加 任 何 费 用 。 投 标 人 须 对 此 单 独 作 出 书 面 承 诺 。
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7.4投 标 人 提 供 的 服 务 方 案 和 人 员 配 备 方 案 必 须 满 足 实 际 需 求 ， 在 工 作 内 容 和 工 作 量 不 变的 情 况 下 ， 采 购 人 不 再 支 付 因 投 标 人 方 案 不 完 整 而 引 起 的 任 何 费 用 。7.5物 业 管 理 服 务 方 案 应 至 少 包 含 ： 管 理 服 务 目 标 情 况 物 业 管 理 人 员 配 备 情 况 表 及 履 历表 物 业 管 理 服 务 业 绩 表 企 业 组 织 结 构 图 项 目 管 理 机 构 运 作 方 法 及 管 理 制 度 ， 对 本 项 目 物业 管 理 服 务 的 服 务 标 准 及 承 诺 ， 编 制 项 目 管 理 机 构 工 作 职 能 组 织 运 行 图 ， 阐 述 项 目 经 理 （ 物业 主 任 ） 管 理 职 责 内 部 管 理 的 职 责 分 工 日 常 管 理 制 度 和 考 核 办 法 节 假 日 及 各 种 突 发 事 件应 急 处 理 方 案 （ 包 括 但 不 限 于 停 水 停 电 和 电 力 故 障 及 电 梯 等 设 备 故 障 公 共 卫 生 安 全 事 故 地 震 台 风 等 自 然 灾 害 消 防 安 全 防 火 防 抢 防 盗 等 应 急 预 案 ） 。7.6投 标 人 应 接 受 采 购 人 制 定 的 各 种 规 章 制 度 ， 并 根 据 项 目 管 理 的 需 要 建 立 各 种 规 范 化 管理 制 度 工 作 流 程 考 核 制 度 及 其 他 相 关 的 工 作 制 度 。
7.7投 标 人 应 配 备 所 需 的 管 理 人 员 及 各 专 业 技 术 人 员 ， 并 明 确 所 配 人 员 结 构 构 成 人 员 数量 。 建 立 完 善 各 类 人 员 工 作 和 业 绩 考 核 制 度 。7.8投 标 人 须 以 本 招 标 文 件 第 五 章 的 要 求 为 基 础 ， 详 细 说 明 将 提 供 的 服 务 项 目 内 容 和 达到 的 标 准 。7.9本 文 件 中 所 述 的 保 洁 频 率 内 容 为 最 低 要 求 标 准 ， 投 标 人 应 视 污 染 程 度 随 时 增 加 保 洁 次数 。 7.10 投 标 人 应 根 据 实 际 工 作 情 况 配 备 相 应 的 工 具 及 设 备 。 在 合 同 期 内 必 须 保 证 相 应 的 工具 及 设 备 在 工 作 地 点 ， 不 得 挪 作 他 用 。7.11 遇 到 大 型 节 假 日 或 临 时 突 发 事 件 （ 如 重 大 活 动 台 风 天 等 ） ， 投 标 人 须 无 条 件 按 采购 人 要 求 完 成 物 业 管 理 任 务 ， 所 需 费 用 应 包 含 在 投 标 报 价 中 ， 不 再 另 行 支 付 。
7.12 投 标 人 应 具 备 健 全 的 管 理 制 度 自 查 自 检 制 度 应 急 处 理 制 度 安 全 保 障 制 度 ， 同时 应 具 备 承 担 风 险 的 能 力 。 投 标 人 应 提 供 相 应 的 书 面 材 料 。7.13投 标 人 认 为 有 利 于 采 购 人 的 招 标 要 求 之 外 的 优 惠 条 款 应 单 独 列 明 。三 商 务 条 件 （ 以 标 示 的 内 容 为 不 允 许 负 偏 离 的 实 质 性 要 求 ）采 购 包 ： 1序 号 参 数 性 质 类 型 要 求1 服 务 时 间 自 合 同 签 订 之 日 起 365日2 服 务 地 点 采 购 人 指 定 地 点
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3 交 付 条 件 服 务 期 内 ， 通 过 采 购 人 定 期 考 核4 履 约 验 收 方 式 说 明 ： 1.采 购 文 件 中 标 人 的 投 标 文 件 合 同 及国 家 有 关 的 质 量 标 准 规 定 ， 均 为 验 收 依 据 。 2.通过 采 购 人 考 核 ， 满 足 项 目 实 施 要 求 。 3.验 收 过 程的 一 切 费 用 由 中 标 人 承 担 。 4.验 收 时 中 标 人 必 须派 代 表 参 加 。5 是 否 邀 请 投 标 人 验 收 物 业 服 务 费 用 按 月 支 付 ， 达 到 付 款 条 件 起 7日 内 ，支 付 合 同 总 金 额 的 100.00%
6 合 同 支 付 方 式 1 物 业 服 务 费 用 按 月 支 付 ， 其 中 第 1个 月 至 第 11个 月 ， 支 付 当 年 合 同 总 金 额 的 8.33% 第 12个 月 ，支 付 当 年 合 同 总 金 额 的 8.37%。 采 购 人 将 按 月 对 中标 人 的 物 业 服 务 情 况 进 行 考 核 ， 根 据 考 核 结 果 按采 购 文 件 和 合 同 规 定 的 比 例 ， 在 收 到 中 标 人 提 供的 相 应 金 额 发 票 后 7日 内 ， 支 付 该 月 物 业 服 务 费 。
7 采 购 包 1： 缴 纳本 采 购 包 履 约 保 证 金 为 合 同 金 额 的 5%缴 纳 方 式 ： 银 行 转 账 /支 票 汇 票 本 票 /保 函 保 险缴 纳 说 明 ： 合 同 签 订 后 5个 工 作 日 内 ， 中 标 人 向 采 购 人 提交 合 同 金 额 5%作 为 履 约 保 证 金 。 合 同 履 约 完 毕且 无 合 同 纠 纷 后 7个 工 作 日 内 向 成 交 供 应 商 无 息退 还 履 约 保 证 金 。 若 有 违 约 金 的 在 履 约 保 证 金 中扣 除 （ 采 用 履 约 保 函 形 式 的 补 缴 违 约 金 后 归 还 履约 保 函 ） 履 约 保 证 金 提 交 方 式 ： 支 票 汇 票 本 票 或 者 金 融 机 构 担 保 机 构 出 具 的 保 函 等 非 现金 形 式 ， 由 中 标 人 自 行 选 择 。 经 认 定 符 合 中 小企 业 政 策 规 定 且 资 料 提 供 完 整 的 中 小 企 业 ， 成 交后 可 按 磋 商 文 件 要 求 的 履 约 保 证 金 的 50%提 交 履约 保 证 金 。
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采 购 包 ： 2序 号 参 数 性 质 类 型 要 求1 服 务 时 间 自 合 同 签 订 之 日 起 365日2 服 务 地 点 采 购 人 指 定 地 点3 交 付 条 件 服 务 期 内 ， 通 过 采 购 人 定 期 考 核4 履 约 验 收 方 式 说 明 ： 1.采 购 文 件 中 标 人 的 投 标 文 件 合 同 及国 家 有 关 的 质 量 标 准 规 定 ， 均 为 验 收 依 据 。 2.通过 采 购 人 考 核 ， 满 足 项 目 实 施 要 求 。 3.验 收 过 程的 一 切 费 用 由 中 标 人 承 担 。 4.验 收 时 中 标 人 必 须派 代 表 参 加 。
5 是 否 邀 请 投 标 人 验 收 物 业 服 务 费 用 按 月 支 付 ， 达 到 付 款 条 件 起 7日 内 ，支 付 合 同 总 金 额 的 100.00%6 合 同 支 付 方 式 1 物 业 服 务 费 用 按 月 支 付 ， 其 中 第 1个 月 至 第 11个 月 ， 支 付 当 年 合 同 总 金 额 的 8.33% 第 12个 月 ，支 付 当 年 合 同 总 金 额 的 8.37%。 采 购 人 将 按 月 对 中标 人 的 物 业 服 务 情 况 进 行 考 核 ， 根 据 考 核 结 果 按采 购 文 件 和 合 同 规 定 的 比 例 ， 在 收 到 中 标 人 提 供的 相 应 金 额 发 票 后 7日 内 ， 支 付 该 月 物 业 服 务 费 。
7 履 约 保 证 金 采 购 包 2： 缴 纳本 采 购 包 履 约 保 证 金 为 合 同 金 额 的 5%缴 纳 方 式 ： 银 行 转 账 /支 票 汇 票 本 票 /保 函 保 险缴 纳 说 明 ： 合 同 签 订 后 5个 工 作 日 内 ， 中 标 人 向 采 购 人 提交 合 同 金 额 5%作 为 履 约 保 证 金 。 合 同 履 约 完 毕且 无 合 同 纠 纷 后 7个 工 作 日 内 向 成 交 供 应 商 无 息退 还 履 约 保 证 金 。 若 有 违 约 金 的 在 履 约 保 证 金 中扣 除 （ 采 用 履 约 保 函 形 式 的 补 缴 违 约 金 后 归 还 履约 保 函 ） 履 约 保 证 金 提 交 方 式 ： 支 票 汇 票 本 票 或 者 金 融 机 构 担 保 机 构 出 具 的 保 函 等 非 现
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金 形 式 ， 由 中 标 人 自 行 选 择 。 经 认 定 符 合 中 小企 业 政 策 规 定 且 资 料 提 供 完 整 的 中 小 企 业 ， 成 交后 可 按 磋 商 文 件 要 求 的 履 约 保 证 金 的 50%提 交 履约 保 证 金 。其 他 商 务 要 求8 服 务 期 限8.1本 次 采 购 的 服 务 期 限 为 12个 月 ， 即 2023年 12月 01日 至 2024年 11月 30日 ， 合 同一 年 一 签 。 中 标 人 应 配 合 采 购 人 进 行 所 有 设 备 设 施 全 面 检 查 ， 做 好 验 收 及 相 关 事 项 的 交 接 工
作 ， 而 且 相 关 人 员 必 须 于 接 到 成 交 通 知 书 后 的 7个 工 作 日 内 配 备 到 位 ， 并 进 行 相 应 的 演 练 。9 报 价 要 求9.1本 次 采 购 为 国 内 采 购 ， 投 标 人 以 人 民 币 为 货 币 单 位 ， 应 分 单 价 小 计 和 投 标 总 价 ， 采购 包 进 行 报 价 。9.2本 项 目 物 业 服 务 费 报 价 为 包 干 制 ， 物 业 费 包 括 但 不 限 于 ： 人 员 的 基 本 工 资 行 政 办 公费 用 员 工 保 险 费 福 利 费 法 定 节 假 日 加 班 费 设 备 折 旧 费 垃 圾 清 运 费 保 洁 费 清 洁 用品 绿 化 费 人 员 培 训 费 临 时 任 务 等 突 击 费 入 户 维 修 人 工 费 第 一 次 入 驻 时 的 全 面 清 洁 费用 税 收 保 险 等 费 用 。 投 标 人 一 旦 中 标 ， 采 购 人 将 不 会 对 其 投 标 报 价 做 出 其 他 补 偿 。9.3员 工 待 遇 严 格 按 新 劳 动 合 同 法 执 行 ， 社 保 医 保 工 资 标 准 严 格 按 厦 门 市 政 府 相关 规 定 执 行 。
9.4投 标 人 对 本 项 目 只 能 有 一 个 报 价 ， 采 购 人 不 接 受 有 选 择 的 报 价 。 投 标 人 应 在 招 标 文 件所 附 报 价 一 览 表 上 标 明 拟 提 供 服 务 的 月 报 价 （ 以 投 标 总 报 价 除 以 12月 计 算 ） 及 总 报 价 ， 报 价精 确 到 小 数 点 后 两 位 （ 四 舍 五 入 ） 。9.5投 标 人 认 为 需 要 明 细 列 出 的 其 他 服 务 收 费 标 准 或 其 他 有 偿 特 约 服 务 。9.6本 项 目 的 投 标 人 以 人 民 币 报 价 ， 报 价 应 包 含 相 应 税 费 。9.7投 标 人 报 价 中 漏 报 少 报 的 费 用 ， 视 为 此 项 费 用 已 隐 含 在 磋 商 响 应 报 价 中 ， 成 交 后 不得 再 向 采 购 人 收 取 任 何 费 用 。10 风 险 承 担 与 责 任 认 定 机 制10.1中 标 人 的 服 务 人 员 工 伤 风 险 ， 由 中 标 人 自 行 承 担 。10.2因 意 外 事 故 或 作 业 安 全 问 题 引 发 的 人 身 伤 亡 和 财 产 损 失 ， 中 标 人 依 法 承 担 赔 偿 责 任 。
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10.3治 安 事 件 的 责 任 认 定 ， 以 公 安 部 门 裁 定 为 准 非 治 安 事 件 的 责 任 认 定 ， 由 双 方 协 商 ，协 商 不 成 的 ， 以 诉 讼 方 式 认 定 。10.4 中 标 人 聘 请 的 所 有 人 员 由 中 标 人 全 权 负 责 ， 人 员 于 合 同 终 止 后 自 动 撤 离 ， 采 购 人 对中 标 人 聘 请 人 员 不 负 任 何 义 务 。10.5 中 标 人 的 用 工 计 划 员 工 薪 酬 待 遇 等 须 符 合 劳 动 法 等 法 律 法 规 规 定 。 若 中 标 人 与 其雇 员 发 生 劳 动 纠 纷 或 其 他 不 符 合 劳 动 法 等 法 律 法 规 规 定 的 ， 一 切 责 任 由 中 标 人 自 行 承 担 ， 造 成采 购 人 负 面 影 响 的 ， 采 购 人 有 权 解 除 合 同 并 追 究 中 标 人 的 违 约 责 任 。11 处 罚 条 款11.1 中 标 人 未 按 合 同 约 定 及 服 务 承 诺 管 理 到 位 ， 造 成 影 响 的 ， 根 据 所 造 成 的 影 响 程 度 ，采 购 人 可 以 对 中 标 人 处 以 10万 元 以 下 的 违 约 金 ， 若 中 标 人 造 成 的 损 失 超 过 前 述 违 约 金 的 ， 中
标 人 应 按 实 际 损 失 予 以 赔 偿 。11.2 中 标 人 对 采 购 人 移 交 的 房 产 设 施 设 备 ， 在 日 常 维 护 保 养 保 洁 过 程 中 ， 因 中 标 人过 失 造 成 损 坏 的 ， 中 标 人 应 赔 偿 相 应 的 损 失 。12 履 约 要 求 及 违 约 责 任12.1 中 标 人 接 到 成 交 通 知 书 后 ， 在 合 同 签 订 前 3 个 工 作 日 内 向 采 购 人 指 定 的 账 户 缴 交 履约 保 证 金 5万 元 。12.2 如 中 标 人 不 能 按 时 将 履 约 保 证 金 提 交 给 采 购 人 ， 采 购 人 有 权 取 消 其 成 交 资 格 ， 由 成交 候 选 人 依 次 递 补 ， 并 按 有 关 规 定 对 其 进 行 处 罚 。12.3 在 合 同 期 内 未 出 现 违 约 情 形 ， 履 约 保 证 金 在 合 同 到 期 时 无 息 退 还 。 有 部 分 违 约 情 形的 ， 由 采 购 人 从 履 约 保 证 金 中 扣 除 相 应 金 额 的 违 约 金 ， 用 以 弥 补 采 购 人 所 受 损 失 有 严 重 违 约
情 形 的 ， 采 购 人 有 权 不 予 退 还 履 约 保 证 金 。12.4 三 个 月 磨 合 期 后 ， 经 考 评 如 有 2 次 不 合 格 ， 在 采 购 人 提 出 书 面 整 改 意 见 并 指 出 违 约性 质 ， 中 标 人 自 收 到 通 知 书 起 30天 内 就 通 知 的 违 约 事 项 予 以 整 改 补 救 ， 如 果 上 述 30天 后 仍 未纠 正 ， 采 购 人 届 时 可 书 面 通 知 违 约 方 终 止 合 同 ， 在 提 交 终 止 合 同 通 知 30天 后 ， 合 同 应 视 为 终止 。 中 标 人 聘 请 的 所 有 人 员 由 中 标 人 负 责 ， 人 员 于 终 止 合 同 后 自 动 撤 退 ， 采 购 人 对 中 标 人 聘 请的 所 有 人 员 不 承 担 任 何 义 务 。12.5因 中 标 人 原 因 引 起 采 购 人 经 济 损 失 的 ， 应 承 担 赔 偿 责 任 。12.6因 中 标 人 原 因 影 响 采 购 人 其 他 工 作 任 务 的 ， 应 承 担 赔 偿 责 任 。12.7 中 标 人 应 承 担 的 各 项 违 约 金 ， 采 购 人 可 以 在 应 付 给 中 标 人 的 任 何 金 额 或 履 约 保 证 金中 扣 除 ， 也 可 以 直 接 向 中 标 人 主 张 。
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12.8 中 标 人 与 采 购 人 若 在 合 同 履 行 中 如 发 生 争 议 ， 双 方 应 协 商 解 决 ， 协 商 不 成 时 ， 提 交当 地 有 管 辖 权 的 法 院 依 法 裁 决 。 鉴 于 学 校 工 作 的 特 殊 性 ， 一 旦 有 诉 讼 事 实 时 ， 中 标 人 与 学 校 签订 的 合 同 自 动 终 止 ， 采 购 人 有 权 立 即 另 选 择 其 它 成 交 中 标 人 进 驻 代 替 原 中 标 人 ， 原 中 标 人 应 在3天 内 撤 走 所 有 人 员 ， 原 中 标 人 另 还 应 赔 偿 对 方 半 年 的 管 理 服 务 费 。 中 标 人 及 人 员 撤 走 时 间 每延 长 一 天 ， 赔 偿 采 购 人 10000元 。12.9中 标 人 与 学 校 合 同 期 满 或 解 约 后 ， 无 论 何 种 原 因 ， 中 标 人 必 须 从 速 尽 快 地 移 交 其 管理 期 间 内 所 掌 握 的 与 本 物 业 管 理 有 关 的 全 部 图 纸 文 件 资 料 ， 并 配 合 采 购 人 办 理 好 移 交 手 续 ，否 则 ， 采 购 人 有 权 视 情 况 的 严 重 性 扣 除 部 分 或 所 有 履 约 保 证 金 ， 并 追 究 因 此 产 生 的 法 律 经 济 责任 ， 投 标 人 应 对 此 作 出 书 面 承 诺 。四 其 他 事 项
1 除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 若 出 现 有 关 法 律 法 规 和 规 章 有 强 制 性 规 定 但 招 标 文 件 未 列明 的 情 形 ， 则 投 标 人 应 按 照 有 关 法 律 法 规 和 规 章 强 制 性 规 定 执 行 。2 其 他 ：2.1系 统 无 法 编 辑 详 细 的 投 标 报 价 明 细 表 ， 投 标 人 应 另 行 编 制 一 份 投 标 报 价 明 细 表 ， 并 在报 价 部 分 目 录 中 体 现 该 格 式 标 题 。2.2为 避 免 遗 漏 ， 请 投 标 人 在 投 标 文 件 技 术 商 务 部 分 提 供 带 号 条 款 逐 条 响 应 情 况表 ， 并 在 目 录 中 体 现 该 格 式 标 题 。2.3本 项 目 招 标 文 件 要 求 的 投 标 材 料 ， 若 属 于 可 以 通 过 互 联 网 或 者 相 关 信 息 系 统 查 询 的 信息 ， 投 标 人 可 在 投 标 文 件 中 提 供 相 应 的 互 联 网 或 者 相 关 信 息 系 统 的 查 询 网 址 或 查 询 方 式 后 ， 可不 需 要 提 供 此 类 投 标 材 料 。 投 标 人 对 所 提 供 的 查 询 网 址 或 查 询 方 式 的 有 效 性 和 真 实 性 负 责 。
2.4若 本 项 目 需 要 投 标 人 提 交 投 标 保 证 金 的 ， 若 投 标 人 为 中 小 企 业 的 ， 且 出 具 政 府 采 购促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46号 ） 规 定 的 中 小 企 业 声 明 函 ， 则 可 按 招标 文 件 要 求 的 投 标 保 证 金 数 额 的 50%提 交 投 标 保 证 金 （ 允 许 投 标 人 通 过 保 函 等 非 现 金 方 式 提供 ） 。2.5若 本 项 目 需 要 投 标 人 缴 交 履 约 保 证 金 的 ， 若 投 标 人 为 中 小 企 业 的 ， 且 出 具 政 府 采 购促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46号 ） 规 定 的 中 小 企 业 声 明 函 ， 则 可 按 招标 文 件 要 求 的 履 约 保 证 金 数 额 的 50%提 交 履 约 保 证 金 （ 缴 交 方 式 不 限 ） 。 采 购 人 将 在 合 同 履 约完 毕 且 无 合 同 纠 纷 后 7个 工 作 日 内 向 供 应 商 退 清 履 约 保 证 金 。
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2.6项 目 中 涉 及 商 品 包 装 和 快 递 包 装 的 ， 投 标 人 要 参 考 关 于 印 发 商 品 包 装 政 府 采 购 需求 标 准 （ 试 行 ） 快 递 包 装 政 府 采 购 需 求 标 准 （ 试 行 ） 的 通 知 （ 财 办 库 2020 123号 ） 规 定 的 需 求 标 准 执 行 。2.7本 项 目 采 用 远 程 开 标 ：（ 1） 投 标 人 可 到 开 标 现 场 ， 也 可 不 到 开 标 现 场 ， 由 投 标 人 自 行 决 定 。 投 标 人 到 开 标 现 场的 ， 应 在 投 标 截 止 时 间 前 将 投 标 人 的 CA证 书 （ 建 议 在 投 标 人 投 标 人 CA证 书 上 粘 贴 企 业 名 称 ，避 免 混 乱 误 领 ） 送 达 开 标 地 点 。（ 2） 投 标 人 不 到 开 标 现 场 的 ， 请 在 福 建 省 政 府 采 购 网 厦 门 分 网 服 务 专 区 /下 载 专 区 /资料 下 载 中 ， 下 载 远 程 开 标 操 作 手 册 ， 在 开 标 时 自 行 登 录 采 购 系 统 ， 在 线 观 看 开 标 过 程 ，并 按 要 求 在 开 标 时 段 对 投 标 文 件 进 行 远 程 解 密 远 程 签 章 。
（ 3） 投 标 人 应 确 保 自 身 设 施 设 备 网 络 状 况 良 好 ， 提 请 了 解 熟 悉 远 程 开 标 流 程 ， 因 投标 人 自 身 原 因 造 成 无 法 正 常 观 看 开 标 过 程 远 程 解 密 或 签 章 的 ， 后 果 由 投 标 人 自 行 承 担 。（ 4） 在 规 定 的 时 间 内 正 确 提 交 电 子 投 标 文 件 的 投 标 人 在 开 标 时 将 由 系 统 判 断 签 到 情 况 ，具 体 信 息 以 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 所 示 为 准 。（ 5） 投 标 人 应 在 远 程 解 密 开 启 后 在 规 定 时 间 （ 30分 钟 ） 内 使 用 CA数 字 证 书 （ 应 与 投 标文 件 加 密 时 所 用 CA证 书 一 致 ） 进 行 投 标 文 件 的 解 密 操 作 ， 逾 期 未 解 密 的 视 为 放 弃 投 标 。（ 6） 唱 标 结 束 后 ， 投 标 人 可 对 开 标 结 果 进 行 签 章 ， 并 在 远 程 签 章 开 放 后 5分 钟 内 完 成 ，逾 期 未 签 章 的 视 同 认 可 开 标 结 果 。（ 7） 开 评 标 期 间 ， 投 标 人 代 表 应 保 证 采 购 系 统 中 预 留 的 联 系 方 式 畅 通 ， 以 便 随 时 接 收并 答 复 评 标 委 员 会 发 起 的 澄 清 等 事 项 。
（ 8） 在 操 作 过 程 中 如 有 疑 问 请 咨 询 技 术 人 员 （ 400-1612-666 0592-2858142） 或 采 购 代理 机 构 工 作 人 员 。2.8投 标 人 办 理 政 府 采 购 合 同 融 资 （ 即 政 采 贷 ） 的 管 道 ： 福 建 省 政 府 采 购 合 同 融 资 信 息 服务 平 台 ： http://120.35.30.176/zcdproject/home。2.9关 于 明 确 串 标 情 节 及 后 果 的 预 警 提 示 ， 供 应 商 应 明 确 知 晓 相 应 行 为 及 后 果 政 府 采 购 相 关 政 策 法 规 规 定 的 恶 意 串 通 视 为 串 通 情 形 中 华 人 民 共 和 国 政 府 采 购 法 实 施 条 例 第 七 十 四 条 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 属 于 恶 意 串 通 ， 对 供 应 商 依 照 政 府 采 购 法 第 七 十 七 条第 一 款 的 规 定 追 究 法 律 责 任 ， 对 采 购 人 采 购 代 理 机 构 及 其 工 作 人 员 依 照 政 府 采 购 法 第 七
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十 二 条 的 规 定 追 究 法 律 责 任 ： （ 一 ） 供 应 商 直 接 或 者 间 接 从 采 购 人 或 者 采 购 代 理 机 构 处 获得 其 他 供 应 商 的 相 关 情 况 并 修 改 其 投 标 文 件 或 者 响 应 文 件 （ 二 ） 供 应 商 按 照 采 购 人 或 者采 购 代 理 机 构 的 授 意 撤 换 修 改 投 标 文 件 或 者 响 应 文 件 （ 三 ） 供 应 商 之 间 协 商 报 价 技术 方 案 等 投 标 文 件 或 者 响 应 文 件 的 实 质 性 内 容 （ 四 ） 属 于 同 一 集 团 协 会 商 会 等 组 织 成员 的 供 应 商 按 照 该 组 织 要 求 协 同 参 加 政 府 采 购 活 动 （ 五 ） 供 应 商 之 间 事 先 约 定 由 某 一特 定 供 应 商 中 标 成 交 （ 六 ） 供 应 商 之 间 商 定 部 分 供 应 商 放 弃 参 加 政 府 采 购 活 动 或 者放 弃 中 标 成 交 （ 七 ） 供 应 商 与 采 购 人 或 者 采 购 代 理 机 构 之 间 供 应 商 相 互 之 间 ， 为谋 求 特 定 供 应 商 中 标 成 交 或 者 排 斥 其 他 供 应 商 的 其 他 串 通 行 为 。 政 府 采 购 货 物 和 服 务 招 标 投 标 管 理 办 法 第 三 十 七 条 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 视 为 投 标 人 串 通 投 标 ， 其 投 标 无 效 ： （ 一 ） 不 同 投 标
人 的 投 标 文 件 由 同 一 单 位 或 者 个 人 编 制 （ 二 ） 不 同 投 标 人 委 托 同 一 单 位 或 者 个 人 办 理 投 标事 宜 （ 三 ） 不 同 投 标 人 的 投 标 文 件 载 明 的 项 目 管 理 成 员 或 者 联 系 人 员 为 同 一 人 （ 四 ） 不同 投 标 人 的 投 标 文 件 异 常 一 致 或 者 投 标 报 价 呈 规 律 性 差 异 （ 五 ） 不 同 投 标 人 的 投 标 文 件相 互 混 装 （ 六 ） 不 同 投 标 人 的 投 标 保 证 金 从 同 一 单 位 或 者 个 人 的 账 户 转 出 。 政 府 采 购 相 关 政 策 法 规 规 定 的 供 应 商 恶 意 串 通 需 承 担 的 后 果 中 华 人 民 共 和 国 政 府 采 购 法 第 七 十 七 条 供 应 商 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 处 以 采 购 金 额 千 分 之 五 以 上 千 分 之 十 以 下 的 罚款 ， 列 入 不 良 行 为 记 录 名 单 ， 在 一 至 三 年 内 禁 止 参 加 政 府 采 购 活 动 ， 有 违 法 所 得 的 ， 并 处 没收 违 法 所 得 ， 情 节 严 重 的 ， 由 工 商 行 政 管 理 机 关 吊 销 营 业 执 照 构 成 犯 罪 的 ， 依 法 追 究 刑 事责 任 ： （ 一 ） 提 供 虚 假 材 料 谋 取 中 标 成 交 的 （ 二 ） 采 取 不 正 当 手 段 诋 毁 排 挤 其 他 供
应 商 的 （ 三 ） 与 采 购 人 其 他 供 应 商 或 者 采 购 代 理 机 构 恶 意 串 通 的 。 关 于 电 子 化 政 府 采 购 项 目 中 视 为 串 标 情 形 认 定 与 处 理 的 指 导 意 见 关 于 电 子 化 政 府 采 购 项 目 中 视 为 串 标 情 形 认 定 与 处 理 的 指 导 意 见 （ 闽 财 购 2018 30 号 ）省 直 各 单 位 ， 各 设 区 市 财 政 局 平 潭 综 合 实 验 区 财 政 金 融 局 ， 各 政 府 采 购 代 理 机 构 ：为 进 一 步 规 范 我 省 政 府 采 购 市 场 秩 序 ， 有 效 遏 制 串 通 投 标 等 违 法 行 为 ， 根 据 中 华 人 民共 和 国 政 府 采 购 法 中 华 人 民 共 和 国 政 府 采 购 法 实 施 条 例 和 政 府 采 购 货 物 和 服 务 招 标投 标 管 理 办 法 （ 财 政 部 令 第 87 号 ） 等 有 关 法 律 法 规 和 规 章 ， 结 合 我 省 电 子 化 政 府 采 购 项目 特 点 ， 现 对 电 子 化 政 府 采 购 项 目 中 视 为 串 通 的 情 形 及 处 理 提 出 以 下 指 导 意 见 ：一 电 子 化 招 标 项 目 视 为 串 通 情 形 的 认 定
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（ 一 ） 保 证 金 验 核 阶 段不 同 投 标 人 的 投 标 保 证 金 转 出 账 户 的 银 行 账 户 名 称 相 同 的 ， 属 于 政 府 采 购 货 物 和 服务 招 标 投 标 管 理 办 法 （ 财 政 部 令 第 87 号 ） 第 三 十 七 条 第 （ 六 ） 项 不 同 投 标 人 的 投 标 保证 金 从 同 一 单 位 或 者 个 人 的 账 户 转 出 的 情 形 。（ 二 ） 电 子 响 应 文 件 解 密 阶 段电 子 响 应 文 件 的 个 性 特 征 与 本 采 购 项 目 的 其 他 响 应 人 存 在 雷 同 的 ， 按 照 以 下 方 式 进 行 认定 ： 1.投 标 人 上 传 电 子 投 标 文 件 被 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 投 标 客 户 端 所 赋 予 的项 目 内 部 识 别 码 与 本 招 标 项 目 的 其 他 投 标 人 相 同 的 ， 属 于 政 府 采 购 货 物 和 服 务 招 标 投 标 管理 办 法 （ 财 政 部 令 第 87 号 ） 第 三 十 七 条 第 （ 一 ） 项 不 同 投 标 人 的 投 标 文 件 由 同 一 单 位
或 者 个 人 编 制 的 情 形 。2.系 统 记 录 的 编 制 电 子 投 标 文 件 使 用 的 计 算 机 或 上 传 电 子 投 标 文 件 使 用 的 计 算 机 网 卡MAC 地 址 与 本 招 标 项 目 的 其 他 投 标 人 一 致 的 ， 属 于 政 府 采 购 货 物 和 服 务 招 标 投 标 管 理 办 法 （ 财 政 部 令 第 87 号 ） 第 三 十 七 条 第 （ 二 ） 项 不 同 投 标 人 委 托 同 一 单 位 或 者 个 人 办 理 投 标事 宜 的 情 形 。3.投 标 人 上 传 的 电 子 投 标 文 件 若 出 现 使 用 本 项 目 其 他 投 标 人 的 数 字 证 书 加 密 的 或 加 盖本 项 目 的 其 他 投 标 人 的 电 子 印 章 的 ， 属 于 政 府 采 购 货 物 和 服 务 招 标 投 标 管 理 办 法 236（ 财政 部 令 第 87 号 ） 第 三 十 七 条 第 （ 五 ） 项 不 同 投 标 人 的 投 标 文 件 相 互 混 装 的 情 形 。二 电 子 化 非 招 标 项 目 视 为 串 通 情 形 的 认 定电 子 化 非 招 标 项 目 （ 包 括 竞 争 性 谈 判 竞 争 性 磋 商 询 价 ） 中 出 现 本 意 见 第 一 点 所 列 情
形 的 ， 属 于 中 华 人 民 共 和 国 政 府 采 购 法 实 施 条 例 第 七 十 四 条 第 （ 七 ） 项 供 应 商 与采 购 人 或 者 采 购 代 理 机 构 之 间 供 应 商 相 互 之 间 ， 为 谋 求 特 定 供 应 商 中 标 成 交 或 者 排斥 其 他 供 应 商 的 其 他 串 通 行 为 。三 电 子 化 项 目 视 为 串 通 情 形 的 处 理采 购 人 采 购 代 理 机 构 应 当 将 上 述 情 形 在 采 购 文 件 中 予 以 明 确 。 在 开 标 过 程 中 ， 发 现投 标 （ 响 应 ） 人 有 上 述 情 形 的 ， 采 购 人 采 购 代 理 机 构 应 当 根 据 采 购 文 件 认 定 串 通 行 为 ，认 定 其 投 标 （ 响 应 ） 无 效 ， 没 收 其 保 证 金 ， 并 书 面 报 告 本 级 财 政 部 门 在 评 审 过 程 中 发 现 投标 （ 响 应 ） 人 有 上 述 情 形 的 ， 资 格 审 查 小 组 或 评 标 委 员 会 （ 谈 判 小 组 磋 商 小 组 询 价 小 组 ）应 当 根 据 采 购 文 件 认 定 串 通 行 为 ， 认 定 其 投 标 （ 响 应 ） 无 效 ， 没 收 其 保 证 金 ， 并 书 面 报 告 本
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级 财 政 部 门 。 各 级 财 政 部 门 收 到 书 面 报 告 的 ， 应 当 组 织 开 展 调 查 ， 并 依 法 追 究 法 律 责 任 。投 标 人 （ 响 应 人 ） 未 缴 纳 保 证 金 或 未 上 传 电 子 投 标 文 件 （ 包 括 投 标 截 止 时 间 前 撤 回 投 标文 件 ） 或 未 按 采 购 文 件 的 要 求 于 规 定 时 间 内 解 密 采 购 文 件 的 ， 不 进 行 串 通 情 形 的 认 定 。本 意 见 自 2019 年 1 月 1 日 起 执 行 。 福 建 省 财 政 厅2018年 11 月 12 日 供 应 商 存 在 恶 意 串 通 视 为 串 通 情 形 的 ， 采 购 人 采 购 代 理 机 构 将 按 规 定 认 定 其 投标 （ 响 应 ） 无 效 ， 没 收 其 保 证 金 ， 并 将 不 予 退 还 的 保 证 金 于 投 标 截 止 时 间 次 月 十 日 （ 遇 法 定 节假 日 顺 延 ） 前 统 一 上 缴 国 库 并 要 求 相 关 供 应 商 在 5个 工 作 日 内 对 恶 意 串 通 视 为 串 通 的 情形 作 出 解 释 说 明 ， 提 供 相 关 证 据 证 明 。
若 本 招 标 文 件 其 他 章 节 描 述 的 内 容 与 上 述 条 款 要 求 不 一 致 的 ， 以 上 述 条 款 要 求 为 准 。
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第 六 章 政 府 采 购 合 同 （ 参 考 文 本 ）编 制 说 明1 签 订 合 同 应 遵 守 政 府 采 购 法 民 法 典 。2 签 订 合 同 时 ， 采 购 人 与 中 标 人 应 结 合 招 标 文 件 第 五 章 规 定 填 列 相 应 内 容 。 招 标 文 件 第五 章 已 有 规 定 的 ， 双 方 均 不 得 变 更 或 调 整 招 标 文 件 第 五 章 未 作 规 定 的 ， 双 方 可 通 过 友 好 协商 进 行 约 定 。3 国 家 有 关 部 门 对 若 干 合 同 有 规 范 文 本 的 ， 可 使 用 相 应 合 同 文 本 。甲 方 ：
乙 方 ：根 据 项 目 编 号 为 的 项 目 （ 以 下 简 称 ： 本 项 目 ） 的 招 标 结 果 ， 乙 方 为 中 标 人 。现 经 甲 乙 双 方 友 好 协 商 ， 就 以 下 事 项 达 成 一 致 并 签 订 本 合 同 ：1 下 列 合 同 文 件 是 构 成 本 合 同 不 可 分 割 的 部 分 ：1.1合 同 条 款 1.2招 标 文 件 乙 方 的 投 标 文 件 1.3其 他 文 件 或 材 料 ： 无 。 （ 若 有 联 合 协 议 或 分 包 意 向 协 议 ） 。2 合 同 标 的（ 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 ， 可 以 是 表 格 或 文 字 描 述 ） 。
3 合 同 总 金 额3.1合 同 总 金 额 为 人 民 币 大 写 ： 元 （ ） 。4 合 同 标 的 交 付 时 间 地 点 和 条 件4.1交 付 时 间 ： 4.2交 付 地 点 ： 4.3交 付 条 件 ： 。5 合 同 标 的 应 符 合 招 标 文 件 乙 方 投 标 文 件 的 规 定 或 约 定 ， 具 体 如 下 ：（ 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 ， 可 以 是 表 格 或 文 字 描 述 ） 。6 验 收
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6.1验 收 应 按 照 招 标 文 件 乙 方 投 标 文 件 的 规 定 或 约 定 进 行 ， 具 体 如 下 ：（ 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 ， 可 以 是 表 格 或 文 字 描 述 ） 。6.2本 项 目 是 否 邀 请 其 他 投 标 人 参 与 验 收 ： 不 邀 请 。 邀 请 ， 具 体 如 下 ： （ 按 照 招 标 文 件 规 定 填 写 ） 。7 合 同 款 项 的 支 付 应 按 照 招 标 文 件 的 规 定 进 行 ， 具 体 如 下 ：（ 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 ， 可 以 是 表 格 或 文 字 描 述 ， 包 括 一 次 性 支 付 或 分 期 支 付 等 ） 。8 履 约 保 证 金 无 。 有 ， 具 体 如 下 ： （ 按 照 招 标 文 件 规 定 填 写 ） 。9 合 同 有 效 期（ 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 ， 可 以 是 表 格 或 文 字 描 述 ） 。
10 违 约 责 任（ 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 ， 可 以 是 表 格 或 文 字 描 述 ） 。11 知 识 产 权11.1乙 方 提 供 的 采 购 标 的 应 符 合 国 家 知 识 产 权 法 律 法 规 的 规 定 且 非 假 冒 伪 劣 品 乙 方还 应 保 证 甲 方 不 受 到 第 三 方 关 于 侵 犯 知 识 产 权 及 专 利 权 商 标 权 或 工 业 设 计 权 等 知 识 产 权 方 面的 指 控 ， 若 任 何 第 三 方 提 出 此 方 面 指 控 均 与 甲 方 无 关 ， 乙 方 应 与 第 三 方 交 涉 ， 并 承 担 可 能 发 生的 一 切 法 律 责 任 费 用 和 后 果 若 甲 方 因 此 而 遭 致 损 失 ， 则 乙 方 应 赔 偿 该 损 失 。11.2若 乙 方 提 供 的 采 购 标 的 不 符 合 国 家 知 识 产 权 法 律 法 规 的 规 定 或 被 有 关 主 管 机 关 认定 为 假 冒 伪 劣 品 ， 则 乙 方 中 标 资 格 将 被 取 消 甲 方 还 将 按 照 有 关 法 律 法 规 和 规 章 的 规 定 进 行处 理 ， 具 体 如 下 ： （ 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 ） 。
12 解 决 争 议 的 方 法12.1甲 乙 双 方 协 商 解 决 。12.2若 协 商 解 决 不 成 ， 则 通 过 下 列 途 径 之 一 解 决 ： 提 交 仲 裁 委 员 会 仲 裁 ， 具 体 如 下 ： （ 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 ） 。 向 人 民 法 院 提 起 诉 讼 ， 具 体 如 下 ： （ 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 ） 。13 不 可 抗 力13.1因 不 可 抗 力 造 成 违 约 的 ， 遭 受 不 可 抗 力 一 方 应 及 时 向 对 方 通 报 不 能 履 行 或 不 能 完 全履 行 的 理 由 ， 并 在 随 后 取 得 有 关 主 管 机 关 证 明 后 的 15日 内 向 另 一 方 提 供 不 可 抗 力 发 生 及 持 续期 间 的 充 分 证 据 。 基 于 以 上 行 为 ， 允 许 遭 受 不 可 抗 力 一 方 延 期 履 行 部 分 履 行 或 不 履 行 合 同 ，
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并 根 据 情 况 可 部 分 或 全 部 免 于 承 担 违 约 责 任 。13.2本 合 同 中 的 不 可 抗 力 指 不 能 预 见 不 能 避 免 不 能 克 服 的 客 观 情 况 ， 包 括 但 不 限 于 ：自 然 灾 害 如 地 震 台 风 洪 水 火 灾 及 政 府 行 为 法 律 规 定 或 其 适 用 的 变 化 或 其 他 任 何 无 法 预见 避 免 或 控 制 的 事 件 。14 合 同 条 款（ 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 。 招 标 文 件 第 五 章 已 有 规 定 的 ， 双 方 均 不 得 变 更 或 调 整 招 标 文件 第 五 章 未 作 规 定 的 ， 双 方 可 通 过 友 好 协 商 进 行 约 定 ） 。15 其 他 约 定15.1合 同 文 件 与 本 合 同 具 有 同 等 法 律 效 力 。15.2本 合 同 未 尽 事 宜 ， 双 方 可 另 行 补 充 。
15.3合 同 生 效 ： 自 签 订 之 日 起 生 效 通 过 福 建 省 政 府 采 购 网 上 公 开 信 息 系 统 采 用 电 子 形式 签 订 合 同 的 ， 签 订 之 日 以 系 统 记 载 的 双 方 使 用 各 自 CA证 书 在 合 同 上 加 盖 单 位 公 章 或 合 同 章的 日 期 中 的 最 晚 时 间 为 准 。15.4本 合 同 一 式 （ 填 写 具 体 份 数 ） 份 ， 经 双 方 授 权 代 表 签 字 并 盖 章 后 生 效 。 甲 方 乙 方各 执 （ 填 写 具 体 份 数 ） 份 ， 送 （ 填 写 需 要 备 案 的 监 管 部 门 的 全 称 ） 备 案 （ 填 写 具 体 份 数 ） 份 ，具 有 同 等 效 力 。15.5其 他 ： 无 。 （ 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 需 要 增 加 的 内 容 ） 。（ 以 下 无 正 文 ）甲 方 ： 乙 方 ：住 所 ： 住 所 ：
单 位 负 责 人 ： 单 位 负 责 人 ：委 托 代 理 人 ： 委 托 代 理 人 ：联 系 方 法 ： 联 系 方 法 ：开 户 银 行 ： 开 户 银 行 ：账 号 ： 账 号 ：签 订 地 点 ：签 订 日 期 ： 年 月 日
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第 七 章 投 标 文 件 格 式编 制 说 明1 除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 本 章 中 ：1.1涉 及 投 标 人 的 全 称 ：（ 1） 不 接 受 联 合 体 投 标 的 ， 指 投 标 人 的 全 称 。（ 2） 接 受 联 合 体 投 标 且 投 标 人 为 联 合 体 的 ， 指 牵 头 方 的 全 称 并 加 注 （ 联 合 体 牵 头 方 ） ，即 应 表 述 为 ： 牵 头 方 的 全 称 （ 联 合 体 牵 头 方 ） 。1.2涉 及 投 标 人 加 盖 单 位 公 章 ：（ 1） 不 接 受 联 合 体 投 标 的 ， 指 加 盖 投 标 人 的 单 位 公 章 。
（ 2） 接 受 联 合 体 投 标 且 投 标 人 为 联 合 体 的 ， 指 加 盖 联 合 体 牵 头 方 的 单 位 公 章 。1.3涉 及 投 标 人 代 表 签 字 ：（ 1） 不 接 受 联 合 体 投 标 的 ， 指 由 投 标 人 的 单 位 负 责 人 或 其 授 权 的 委 托 代 理 人 签 字 ， 由 委托 代 理 人 签 字 的 ， 应 提 供 单 位 授 权 书 。（ 2） 接 受 联 合 体 投 标 且 投 标 人 为 联 合 体 的 ， 指 由 联 合 体 牵 头 方 的 单 位 负 责 人 或 其 授 权 的委 托 代 理 人 签 字 ， 由 委 托 代 理 人 签 字 的 ， 应 提 供 单 位 授 权 书 。1.4 其 他 组 织 指 合 伙 企 业 非 企 业 专 业 服 务 机 构 个 体 工 商 户 农 村 承 包 经 营 户 等 。1.5 自 然 人 指 具 有 完 全 民 事 行 为 能 力 能 够 承 担 民 事 责 任 和 义 务 的 中 国 公 民 。2 除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 本 章 中 投 标 人 的 资 格 及 资 信 证 明 文 件 ：2.1投 标 人 应 按 照 招 标 文 件 第 四 章 第 1.3条 第 （ 2） 款 规 定 及 本 章 规 定 进 行 编 制 ， 如 有 必
要 ， 可 增 加 附 页 ， 附 页 作 为 资 格 及 资 信 文 件 的 组 成 部 分 。2.2接 受 联 合 体 投 标 且 投 标 人 为 联 合 体 的 ， 联 合 体 中 的 各 方 均 应 按 照 本 章 第 2.1条 规 定 提交 相 应 的 全 部 资 料 。3 投 标 人 对 投 标 文 件 的 索 引 应 编 制 页 码 。4 本 章 提 供 格 式 仅 供 参 考 ， 投 标 人 应 根 据 自 身 实 际 情 况 制 作 投 标 文 件 。
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封 面 格 式福 建 省 政 府 采 购 投 标 文 件（ 资 格 及 资 信 证 明 部 分 ）
（ 填 写 正 本 或 副 本 ）项 目 名 称 ： （ 由 投 标 人 填 写 ）备 案 编 号 ： （ 由 投 标 人 填 写 ）项 目 编 号 ： （ 由 投 标 人 填 写 ）所 投 采 购 包 ： （ 由 投 标 人 填 写 ）投 标 人 ： （ 填 写 全 称 ）
（ 由 投 标 人 填 写 ） 年 （ 由 投 标 人 填 写 ） 月
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索 引一 投 标 函二 投 标 人 的 资 格 及 资 信 证 明 文 件三 投 标 保 证 金 注 意资 格 及 资 信 证 明 部 分 中 不 得 出 现 报 价 部 分 的 全 部 或 部 分 的 投 标 报 价 信 息 （ 或 组 成 资 料 ） ，否 则 资 格 审 查 不 合 格 。 （ 联 合 体 协 议 及 分 包 意 向 协 议 中 的 比 例 规 定 ， 不 适 用 本 条 款 ）
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一 投 标 函致 ： （ 采 购 人 或 采 购 代 理 机 构 ）兹 收 到 贵 单 位 关 于 （ 填 写 项 目 名 称 ） 项 目 （ 项 目 编 号 ： ） 的 投 标 邀 请 ， 本 投 标 人代 表 （ 填 写 全 名 ） 已 获 得 我 方 正 式 授 权 并 代 表 投 标 人 （ 填 写 全 称 ） 参 加 投 标 ， 并 提 交投 标 文 件 。 我 方 提 交 的 全 部 投 标 文 件 均 由 下 述 部 分 组 成 ：（ 1） 资 格 及 资 信 证 明 部 分 投 标 函 投 标 人 的 资 格 及 资 信 证 明 文 件 投 标 保 证 金
（ 2） 报 价 部 分 开 标 一 览 表 投 标 分 项 报 价 表 招 标 文 件 规 定 的 价 格 扣 除 证 明 材 料 （ 若 有 ） 招 标 文 件 规 定 的 加 分 证 明 材 料 （ 若 有 ）（ 3） 技 术 商 务 部 分 标 的 说 明 一 览 表 技 术 和 服 务 要 求 响 应 表 商 务 条 件 响 应 表 投 标 人 提 交 的 其 他 资 料 （ 若 有 ）
根 据 本 函 ， 本 投 标 人 代 表 宣 布 我 方 保 证 遵 守 招 标 文 件 的 全 部 规 定 ， 同 时 ：1 确 认 ：1.1所 投 采 购 包 的 投 标 报 价 详 见 开 标 一 览 表 及 投 标 分 项 报 价 表 。1.2我 方 已 详 细 审 查 全 部 招 标 文 件 包 括 但 不 限 于 ： 有 关 附 件 （ 若 有 ） 澄 清 或 修 改 （ 若有 ） 等 ， 并 自 行 承 担 因 对 全 部 招 标 文 件 理 解 不 正 确 或 误 解 而 产 生 的 相 应 后 果 和 责 任 。2 承 诺 及 声 明 ：2.1我 方 具 备 招 标 文 件 第 一 章 载 明 的 投 标 人 的 资 格 要 求 且 符 合 招 标 文 件 第 三 章 载 明 的 二 投 标 人 之 规 定 ， 否 则 投 标 无 效 。2.2我 方 提 交 的 投 标 文 件 各 组 成 部 分 的 全 部 内 容 及 资 料 是 不 可 割 离 且 真 实 有 效 准 确 完 整 和 不 具 有 任 何 误 导 性 的 ， 否 则 产 生 不 利 后 果 由 我 方 承 担 责 任 。
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2.3我 方 提 供 的 标 的 价 格 不 高 于 同 期 市 场 价 格 ， 否 则 产 生 不 利 后 果 由 我 方 承 担 责 任 。2.4投 标 保 证 金 ： 若 出 现 招 标 文 件 第 三 章 规 定 的 不 予 退 还 情 形 ， 同 意 贵 单 位 不 予 退 还 。2.5投 标 有 效 期 ： 按 照 招 标 文 件 第 三 章 规 定 执 行 ， 并 在 招 标 文 件 第 二 章 载 明 的 期 限 内 保 具有 效 。2.6若 中 标 ， 将 按 照 招 标 文 件 我 方 投 标 文 件 及 政 府 采 购 合 同 履 行 责 任 和 义 务 。2.7若 贵 单 位 要 求 ， 我 方 同 意 提 供 与 本 项 目 投 标 有 关 的 一 切 资 料 数 据 或 文 件 ， 并 完 全 理解 贵 单 位 不 一 定 要 接 受 最 低 的 投 标 报 价 或 收 到 的 任 何 投 标 。2.8我 方 承 诺 投 标 文 件 所 提 供 的 全 部 资 料 真 实 可 靠 ， 并 接 受 评 标 委 员 会 采 购 人 采 购代 理 机 构 监 管 部 门 进 一 步 审 查 其 中 任 何 资 料 真 实 性 的 要 求 。2.9除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 对 于 贵 单 位 按 照 下 述 联 络 方 式 发 出 的 任 何 信 息 或 通 知 ， 均 视
为 我 方 已 收 悉 前 述 信 息 或 通 知 的 全 部 内 容 ：通 信 地 址 ：邮 编 ：联 系 方 法 ： （ 包 括 但 不 限 于 ： 联 系 人 联 系 电 话 手 机 传 真 电 子 邮 箱 等 ）投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日
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二 投 标 人 的 资 格 及 资 信 证 明 文 件二 -1单 位 授 权 书 （ 若 有 ）致 ： （ 采 购 人 或 采 购 代 理 机 构 ）我 方 的 单 位 负 责 人 （ 填 写 单 位 负 责 人 全 名 ） 授 权 （ 填 写 投 标 人 代 表 全 名 ） 为 投 标人 代 表 ， 代 表 我 方 参 加 （ 填 写 项 目 名 称 ） 项 目 （ 项 目 编 号 ： ） 的 投 标 ， 全 权 代 表 我方 处 理 投 标 过 程 的 一 切 事 宜 ， 包 括 但 不 限 于 ： 投 标 参 加 开 标 谈 判 澄 清 签 约 等 。 投 标 人代 表 在 投 标 过 程 中 所 签 署 的 一 切 文 件 和 处 理 与 之 有 关 的 一 切 事 务 ， 我 方 均 予 以 认 可 并 对 此 承 担责 任 。投 标 人 代 表 无 转 委 权 。 特 此 授 权 。
（ 以 下 无 正 文 ）单 位 负 责 人 ： 身 份 证 号 ： 手 机 ：投 标 人 代 表 ： 身 份 证 号 ： 手 机 ：授 权 方投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ） 签 署 日 期 ： 年 月 日附 ： 单 位 负 责 人 投 标 人 代 表 的 身 份 证 正 反 面 复 印 件
要 求 ： 真 实 有 效 且 内 容 完 整 清 晰 整 洁 。 注 意 ：1 企 业 （ 银 行 保 险 石 油 石 化 电 力 电 信 等 行 业 除 外 ） 事 业 单 位 和 社 会 团 体 法 人的 单 位 负 责 人 指 法 定 代 表 人 ， 即 与 实 际 提 交 的 营 业 执 照 等 证 明 文 件 载 明 的 一 致 。2 银 行 保 险 石 油 石 化 电 力 电 信 等 行 业 ： 以 法 人 身 份 参 加 投 标 的 ， 单 位 负 责 人 指 法 定 代 表 人 ， 即 与 实 际 提 交 的 营 业 执 照 等 证 明 文 件 载 明 的 一 致 以 非 法 人 身 份 参 加 投 标
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的 ， 单 位 负 责 人 指 代 表 单 位 行 使 职 权 的 主 要 负 责 人 ， 即 与 实 际 提 交 的 营 业 执 照 等 证 明 文件 载 明 的 一 致 。3 投 标 人 （ 自 然 人 除 外 ） ： 若 投 标 人 代 表 为 单 位 授 权 的 委 托 代 理 人 ， 应 提 供 本 授 权 书 若 投 标 人 代 表 为 单 位 负 责 人 ， 应 在 此 项 下 提 交 其 身 份 证 正 反 面 复 印 件 ， 可 不 提 供 本 授 权 书 。4 投 标 人 为 自 然 人 的 ， 可 不 填 写 本 授 权 书 。
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二 -2营 业 执 照 等 证 明 文 件致 ： （ 采 购 人 或 采 购 代 理 机 构 ）（ ） 投 标 人 为 法 人 （ 包 括 企 业 事 业 单 位 和 社 会 团 体 ） 的现 附 上 由 （ 填 写 签 发 机 关 全 称 ） 签 发 的 我 方 统 一 社 会 信 用 代 码 （ 请 填 写 法 人 的 具 体 证照 名 称 ） 复 印 件 ， 该 证 明 材 料 真 实 有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责 任 。（ ） 投 标 人 为 非 法 人 （ 包 括 其 他 组 织 自 然 人 ） 的 现 附 上 由 （ 填 写 签 发 机 关 全 称 ） 签 发 的 我 方 （ 请 填 写 非 自 然 人 的 非 法 人 的 具 体 证 照名 称 ） 复 印 件 ， 该 证 明 材 料 真 实 有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责 任 。 现 附 上 由 （ 填 写 签 发 机 关 全 称 ） 签 发 的 我 方 （ 请 填 写 自 然 人 的 身 份 证 件 名 称 ） 复 印
件 ， 该 证 明 材 料 真 实 有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责 任 。 注 意 ：1 请 投 标 人 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 ， 在 相 应 的 （ ） 中 打 并 选 择 相 应 的 （ 若有 ） 后 ， 再 按 照 本 格 式 的 要 求 提 供 相 应 证 明 材 料 的 复 印 件 。2 投 标 人 为 企 业 的 ， 提 供 有 效 的 营 业 执 照 复 印 件 投 标 人 为 事 业 单 位 的 ， 提 供 有 效 的 事业 单 位 法 人 证 书 复 印 件 投 标 人 为 社 会 团 体 的 ， 提 供 有 效 的 社 会 团 体 法 人 登 记 证 书 影 本 投 标人 为 合 伙 企 业 个 体 工 商 户 的 ， 提 供 有 效 的 营 业 执 照 复 印 件 投 标 人 为 非 企 业 专 业 服 务 机 构 的 ，提 供 有 效 的 执 业 许 可 证 等 证 明 材 料 复 印 件 投 标 人 为 自 然 人 的 ， 提 供 有 效 的 自 然 人 身 份 证 件 复印 件 其 他 投 标 人 应 按 照 有 关 法 律 法 规 和 规 章 规 定 ， 提 供 有 效 的 相 应 具 体 证 照 复 印 件 。
投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日
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二 -3财 务 状 况 报 告 （ 财 务 报 告 或 资 信 证 明 ）致 ： （ 采 购 人 或 采 购 代 理 机 构 ）（ ） 投 标 人 提 供 财 务 报 告 的 企 业 适 用 ： 现 附 上 我 方 （ 填 写 具 体 的 年 度 或 半 年 度 或 季 度 ） 财 务 报 告 复 印 件 ，包 括 资 产 负 债 表 利 润 表 现 金 流 量 表 所 有 者 权 益 变 动 表 （ 若 有 ） 及 其 附 注 （ 若 有 ） 会 计师 事 务 所 营 业 执 照 和 注 册 会 计 师 资 格 证 书 ， 上 述 证 明 材 料 真 实 有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责 任 。 事 业 单 位 适 用 ： 现 附 上 我 方 （ 填 写 具 体 的 年 度 或 半 年 度 或 季 度 ） 财 务 报 告 复 印件 ， 包 括 资 产 负 债 表 收 入 支 出 表 （ 或 收 入 费 用 表 ） 财 政 补 助 收 入 支 出 表 （ 若 有 ） 会 计 师事 务 所 营 业 执 照 和 注 册 会 计 师 资 格 证 书 ， 上 述 证 明 材 料 真 实 有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责 任 。
社 会 团 体 民 办 非 企 适 用 ： 现 附 上 我 方 （ 填 写 具 体 的 年 度 或 半 年 度 或 季 度 ） 财务 报 告 复 印 件 ， 包 括 资 产 负 债 表 业 务 活 动 表 现 金 流 量 表 会 计 师 事 务 所 营 业 执 照 和 注 册 会计 师 资 格 证 书 ， 上 述 证 明 材 料 真 实 有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责 任 。（ ） 投 标 人 提 供 资 信 证 明 的 非 自 然 人 适 用 （ 包 括 企 业 事 业 单 位 社 会 团 体 和 其 他 组 织 ） ： 现 附 上 我 方 银 行 ： （ 填写 开 户 银 行 全 称 ） 出 具 的 资 信 证 明 复 印 件 ， 上 述 证 明 材 料 真 实 有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责 任 。 自 然 人 适 用 ： 现 附 上 我 方 银 行 ： （ 填 写 自 然 人 的 个 人 账 户 的 开 户 银 行 全 称 ） 出 具 的资 信 证 明 复 印 件 ， 上 述 证 明 材 料 真 实 有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责 任 。 注 意 ：
1 请 投 标 人 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 ， 在 相 应 的 （ ） 中 打 并 选 择 相 应 的 （ 若有 ） 后 ， 再 按 照 本 格 式 的 要 求 提 供 相 应 证 明 材 料 的 复 印 件 。2 投 标 人 提 供 的 财 务 报 告 复 印 件 （ 成 立 年 限 按 照 投 标 截 止 时 间 推 算 ） 应 符 合 下 列 规 定 ：2.1成 立 年 限 满 1年 及 以 上 的 投 标 人 ， 提 供 经 审 计 的 招 标 文 件 规 定 的 年 度 财 务 报 告 。2.2成 立 年 限 满 半 年 但 不 足 1年 的 投 标 人 ， 提 供 该 半 年 度 中 任 一 季 度 的 季 度 财 务 报 告 或 该半 年 度 的 半 年 度 财 务 报 告 。 无 法 按 照 本 格 式 第 2.1 2.2 条 规 定 提 供 财 务 报 告 复 印 件 的 投 标 人 （ 包 括 但 不 限 于 ： 成立 年 限 满 1年 及 以 上 的 投 标 人 成 立 年 限 满 半 年 但 不 足 1年 的 投 标 人 成 立 年 限 不 足 半 年 的投 标 人 ） ， 应 按 照 本 格 式 的 要 求 选 择 提 供 资 信 证 明 复 印 件 。
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投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日
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二 -4依 法 缴 纳 税 收 证 明 材 料致 ： （ 采 购 人 或 采 购 代 理 机 构 ）1 依 法 缴 纳 税 收 的 投 标 人（ ） 法 人 （ 包 括 企 业 事 业 单 位 和 社 会 团 体 ） 的现 附 上 自 年 月 日 至 年 月 日 期 间 我 方 缴 纳 （ 包 括 但 不 限 于 税 务 机 关 出 具 的 专 用收 据 税 收 缴 纳 证 明 或 税 收 代 缴 银 行 的 缴 款 收 讫 凭 证 ） 等 税 收 凭 据 复 印 件 ， 上 述 证 明 材 料 真 实有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责 任 。（ ） 非 法 人 （ 包 括 其 他 组 织 自 然 人 ） 的
现 附 上 自 年 月 日 至 年 月 日 期 间 我 方 缴 纳 （ 包 括 但 不 限 于 税 务 机 关 出 具 的 专 用收 据 税 收 缴 纳 证 明 或 税 收 代 缴 银 行 的 缴 款 收 讫 凭 证 ） 等 税 收 凭 据 复 印 件 ， 上 述 证 明 材 料 真 实有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责 任 。2 依 法 免 税 的 投 标 人（ ） 现 附 上 我 方 依 法 免 税 证 明 材 料 复 印 件 ， 上 述 证 明 材 料 真 实 有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责任 。 注 意 ：1 请 投 标 人 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 ， 在 相 应 的 （ ） 中 打 ， 并 按 照 本 格 式 的 要 求 提供 相 应 证 明 材 料 的 复 印 件 。
2 投 标 人 提 供 的 税 收 凭 据 复 印 件 应 符 合 下 列 规 定 ：2.1投 标 截 止 时 间 前 （ 不 含 投 标 截 止 时 间 的 当 月 ） 已 依 法 缴 纳 税 收 的 投 标 人 ， 提 供 投 标 截止 时 间 前 六 个 月 （ 不 含 投 标 截 止 时 间 的 当 月 ） 中 任 一 月 份 的 税 收 凭 据 复 印 件 。2.2投 标 截 止 时 间 的 当 月 成 立 且 已 依 法 缴 纳 税 收 的 投 标 人 ， 提 供 投 标 截 止 时 间 当 月 的 税 收凭 据 复 印 件 。2.3投 标 截 止 时 间 的 当 月 成 立 但 因 税 务 机 关 原 因 导 致 其 尚 未 依 法 缴 纳 税 收 的 投 标 人 ， 提 供依 法 缴 纳 税 收 承 诺 书 （ 格 式 自 拟 ） ， 该 承 诺 书 视 同 税 收 凭 据 。投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日
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二 -5依 法 缴 纳 社 会 保 障 资 金 证 明 材 料致 ： （ 采 购 人 或 采 购 代 理 机 构 ）1 依 法 缴 纳 社 会 保 障 资 金 的 投 标 人（ ） 法 人 （ 包 括 企 业 事 业 单 位 和 社 会 团 体 ） 的现 附 上 自 年 月 日 至 年 月 日 我 方 缴 纳 的 社 会 保 险 凭 据 （ 限 ： 税 务 机 关 /社 会 保 障资 金 管 理 机 关 的 专 用 收 据 或 社 会 保 险 缴 纳 清 单 ， 或 社 会 保 险 的 银 行 缴 款 收 讫 凭 证 ） 复 印 件 ， 上述 证 明 材 料 真 实 有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责 任 。（ ） 非 法 人 （ 包 括 其 他 组 织 自 然 人 ） 的自 年 月 日 至 年 月 日 我 方 缴 纳 的 社 会 保 险 凭 据 （ 限 ： 税 务 机 关 /社 会 保 障 资 金 管
理 机 关 的 专 用 收 据 或 社 会 保 险 缴 纳 清 单 ， 或 社 会 保 险 的 银 行 缴 款 收 讫 凭 证 ） 复 印 件 ， 上 述 证 明材 料 真 实 有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责 任 。2 依 法 不 需 要 缴 纳 社 会 保 障 资 金 的 投 标 人（ ） 现 附 上 我 方 依 法 不 需 要 缴 纳 社 会 保 障 资 金 证 明 材 料 复 印 件 ， 上 述 证 明 材 料 真 实 有 效 ，否 则 我 方 负 全 部 责 任 。 注 意 ：1 请 投 标 人 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 ， 在 相 应 的 （ ） 中 打 ， 并 按 照 本 格 式 的 要 求 提供 相 应 证 明 材 料 的 复 印 件 。2 投 标 人 提 供 的 社 会 保 险 凭 据 复 印 件 应 符 合 下 列 规 定 ：
2.1投 标 截 止 时 间 前 （ 不 含 投 标 截 止 时 间 的 当 月 ） 已 依 法 缴 纳 社 会 保 障 资 金 的 投 标 人 ， 提供 投 标 截 止 时 间 前 六 个 月 （ 不 含 投 标 截 止 时 间 的 当 月 ） 中 任 一 月 份 的 社 会 保 险 凭 据 复 印 件 。2.2投 标 截 止 时 间 的 当 月 成 立 且 已 依 法 缴 纳 社 会 保 障 资 金 的 投 标 人 ， 提 供 投 标 截 止 时 间 当月 的 社 会 保 险 凭 据 复 印 件 。2.3投 标 截 止 时 间 的 当 月 成 立 但 因 税 务 机 关 /社 会 保 障 资 金 管 理 机 关 原 因 导 致 其 尚 未 依 法缴 纳 社 会 保 障 资 金 的 投 标 人 ， 提 供 依 法 缴 纳 社 会 保 障 资 金 承 诺 书 （ 格 式 自 拟 ） ， 该 承 诺 书 视 同社 会 保 险 凭 据 。投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日
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二 -6具 备 履 行 合 同 所 必 需 设 备 和 专 业 技 术 能 力 的 声 明 函 （ 若 有 ）致 ： （ 采 购 人 或 采 购 代 理 机 构 ）我 方 具 备 履 行 合 同 所 必 需 的 设 备 和 专 业 技 术 能 力 ， 否 则 产 生 不 利 后 果 由 我 方 承 担 责 任 。特 此 声 明 。 注 意 ：1 招 标 文 件 未 要 求 投 标 人 提 供 具 备 履 行 合 同 所 必 需 的 设 备 和 专 业 技 术 能 力 专 项 证 明 材料 的 ， 投 标 人 应 提 供 本 声 明 函 。2 招 标 文 件 要 求 投 标 人 提 供 具 备 履 行 合 同 所 必 需 的 设 备 和 专 业 技 术 能 力 专 项 证 明 材 料
的 ， 投 标 人 可 不 提 供 本 声 明 函 。3 请 投 标 人 根 据 实 际 情 况 如 实 声 明 ， 否 则 视 为 提 供 虚 假 材 料 。投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日
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二 -7参 加 采 购 活 动 前 三 年 内 在 经 营 活 动 中 没 有 重 大 违 法 记 录 书 面 声 明致 ： （ 采 购 人 或 采 购 代 理 机 构 ）参 加 采 购 活 动 前 三 年 内 ， 我 方 在 经 营 活 动 中 没 有 重 大 违 法 记 录 ， 即 没 有 因 违 法 经 营 受 到 刑事 处 罚 或 责 令 停 产 停 业 吊 销 许 可 证 或 执 照 较 大 数 额 罚 款 等 行 政 处 罚 。 否 则 产 生 不 利 后 果 由我 方 承 担 责 任 。特 此 声 明 。 注 意 ： 重 大 违 法 记 录 指 投 标 人 因 违 法 经 营 受 到 刑 事 处 罚 或 责 令 停 产 停 业 吊 销 许 可 证 或 执
照 较 大 数 额 罚 款 等 行 政 处 罚 。 根 据 财 库 2022 3号 文 件 的 规 定 ， 较 大 数 额 罚 款 认 定 为200万 元 以 上 的 罚 款 ， 法 律 行 政 法 规 以 及 国 务 院 有 关 部 门 明 确 规 定 相 关 领 域 较 大 数 额 罚 款 标 准 高 于 200万 元 的 ， 从 其 规 定 。请 投 标 人 根 据 实 际 情 况 如 实 声 明 ， 否 则 视 为 提 供 虚 假 材 料 。投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日
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二 -8信 用 记 录 查 询 提 示1 由 资 格 审 查 小 组 通 过 网 站 查 询 并 列 印 投 标 人 的 信 用 记 录 。2 经 查 询 ， 投 标 人 参 加 本 项 目 采 购 活 动 (投 标 截 止 时 间 )前 三 年 内 被 列 入 失 信 被 执 行 人名 单 重 大 税 收 违 法 案 件 当 事 人 名 单 政 府 采 购 严 重 违 法 失 信 行 为 记 录 名 单 及 其 他 重 大 违 法 记录 且 相 关 信 用 惩 戒 期 限 未 满 的 ， 其 资 格 审 查 不 合 格 。3 投 标 人 应 了 解 投 标 人 自 身 的 信 用 记 录 情 况 。 当 投 标 人 受 到 200万 以 上 罚 款 的 行 政 处罚 且 该 罚 款 不 属 较 大 数 额 罚 款 时 ， 投 标 人 应 在 投 标 文 件 中 提 供 此 项 罚 款 不 属 于 较 大 数 额 罚 款 的依 据 （ 如 提 供 ： 相 关 法 律 制 度 的 规 定 行 政 执 法 机 构 对 该 罚 款 不 属 于 较 大 数 额 罚 款 的 认 定 或 者
其 他 有 效 依 据 ） 。
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二 -9中 小 企 业 声 明 函（ 以 资 格 条 件 落 实 中 小 企 业 扶 持 政 策 时 适 用 ， 若 有 ）中 小 企 业 声 明 函 （ 货 物 ）本 公 司 （ 联 合 体 ） 郑 重 声 明 ， 根 据 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46 号 ） 的 规 定 ， 本 公 司 （ 联 合 体 ） 参 加 （ 单 位 名 称 ） 的 （ 项 目 名 称 ） 采 购 活 动 ， 提 供 的 货 物全 部 由 符 合 政 策 要 求 的 中 小 企 业 制 造 。 相 关 企 业 （ 含 联 合 体 中 的 中 小 企 业 签 订 分 包 意 向 协 议的 中 小 企 业 ） 的 具 体 情 况 如 下 ：1. （ 标 的 名 称 ） ， 属 于 （ 采 购 文 件 中 明 确 的 所 属 行 业 ） 行 业 制 造 商 为 （ 企 业 名 称 ） ，
从 业 人 员 人 ， 营 业 收 入 为 万 元 ， 资 产 总 额 为 万 元 1， 属 于 （ 中 型 企 业 小 型 企 业 微 型 企业 ） 2. （ 标 的 名 称 ） ， 属 于 （ 采 购 文 件 中 明 确 的 所 属 行 业 ） 行 业 制 造 商 为 （ 企 业 名 称 ） ，从 业 人 员 人 ， 营 业 收 入 为 万 元 ， 资 产 总 额 为 万 元 ， 属 于 （ 中 型 企 业 小 型 企 业 微 型 企 业 ） 以 上 企 业 ， 不 属 于 大 企 业 的 分 支 机 构 ， 不 存 在 控 股 股 东 为 大 企 业 的 情 形 ， 也 不 存 在 与 大 企业 的 负 责 人 为 同 一 人 的 情 形 。
本 企 业 对 上 述 声 明 内 容 的 真 实 性 负 责 。 如 有 虚 假 ， 将 依 法 承 担 相 应 责 任 。企 业 名 称 （ 盖 章 ） ： 日 期 ： 注 意 ：1 从 业 人 员 营 业 收 入 资 产 总 额 填 报 上 一 年 度 数 据 ， 无 上 一 年 度 数 据 的 新 成 立 企 业 可不 填 报 。2 投 标 人 须 按 招 标 文 件 中 明 确 的 所 属 行 业 填 列 ， 多 品 目 项 目 中 须 按 上 表 要 求 逐 条 填 列 ，
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否 则 ， 其 提 供 的 中 小 企 业 声 明 将 被 判 定 为 无 效 声 明 函 ， 由 此 造 成 的 后 果 由 投 标 人 自 行 承 担 （ 涉及 资 格 的 按 无 效 投 标 处 理 涉 及 价 格 评 审 优 惠 的 ， 不 予 认 定 ） 。3 投 标 人 应 当 对 其 出 具 的 中 小 企 业 声 明 函 真 实 性 负 责 ， 投 标 人 出 具 的 中 小 企 业 声明 函 内 容 不 实 的 ， 属 于 提 供 虚 假 材 料 谋 取 中 标 。 在 实 际 操 作 中 ， 项 目 属 性 为 货 物 且 投 标 人希 望 获 得 中 小 企 业 政 策 支 持 的 ， 应 从 制 造 商 处 获 得 充 分 准 确 的 信 息 。 对 相 关 制 造 商 信 息 了解 不 充 分 ， 或 者 不 能 确 定 相 关 信 息 真 实 准 确 的 ， 不 建 议 出 具 中 小 企 业 声 明 函 。
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中 小 企 业 声 明 函 （ 工 程 服 务 ）本 公 司 （ 联 合 体 ） 郑 重 声 明 ， 根 据 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46 号 ） 的 规 定 ， 本 公 司 （ 联 合 体 ） 参 加 （ 单 位 名 称 ） 的 （ 项 目 名 称 ） 采 购 活 动 ， 工 程 的 施 工单 位 全 部 为 符 合 政 策 要 求 的 中 小 企 业 （ 或 者 ： 服 务 全 部 由 符 合 政 策 要 求 的 中 小 企 业 承 接 ） 。 相关 企 业 （ 含 联 合 体 中 的 中 小 企 业 签 订 分 包 意 向 协 议 的 中 小 企 业 ） 的 具 体 情 况 如 下 ：1. （ 标 的 名 称 ） ， 属 于 （ 采 购 文 件 中 明 确 的 所 属 行 业 ） 承 建 （ 承 接 ） 企 业 为 （ 企 业 名称 ） ， 从 业 人 员 人 ， 营 业 收 入 为 万 元 ， 资 产 总 额 为 万 元
1， 属 于 （ 中 型 企 业 小 型 企 业 微型 企 业 ） 2. （ 标 的 名 称 ） ， 属 于 （ 采 购 文 件 中 明 确 的 所 属 行 业 ） 承 建 （ 承 接 ） 企 业 为 （ 企 业 名称 ） ， 从 业 人 员 人 ， 营 业 收 入 为 万 元 ， 资 产 总 额 为 万 元 ， 属 于 （ 中 型 企 业 小 型 企 业 微型 企 业 ） 以 上 企 业 ， 不 属 于 大 企 业 的 分 支 机 构 ， 不 存 在 控 股 股 东 为 大 企 业 的 情 形 ， 也 不 存 在 与 大 企
业 的 负 责 人 为 同 一 人 的 情 形 。本 企 业 对 上 述 声 明 内 容 的 真 实 性 负 责 。 如 有 虚 假 ， 将 依 法 承 担 相 应 责 任 。企 业 名 称 （ 盖 章 ） ：日 期 ： 注 意 ：1 从 业 人 员 营 业 收 入 资 产 总 额 填 报 上 一 年 度 数 据 ， 无 上 一 年 度 数 据 的 新 成 立 企 业 可不 填 报 。
2 投 标 人 须 按 招 标 文 件 中 明 确 的 所 属 行 业 填 列 ， 多 品 目 项 目 中 须 按 上 表 要 求 逐 条 填 列 ，否 则 ， 其 提 供 的 中 小 企 业 声 明 将 被 判 定 为 无 效 声 明 函 ， 由 此 造 成 的 后 果 由 投 标 人 自 行 承 担 （ 涉及 资 格 的 按 无 效 投 标 处 理 涉 及 价 格 评 审 优 惠 的 ， 不 予 认 定 ） 。
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3 投 标 人 应 当 对 其 出 具 的 中 小 企 业 声 明 函 真 实 性 负 责 ， 投 标 人 出 具 的 中 小 企 业声 明 函 内 容 不 实 的 ， 属 于 提 供 虚 假 材 料 谋 取 中 标 。 在 实 际 操 作 中 ， 项 目 属 性 为 货 物 且 投 标人 希 望 获 得 中 小 企 业 政 策 支 持 的 ， 应 从 制 造 商 处 获 得 充 分 准 确 的 信 息 。 对 相 关 制 造 商 信 息了 解 不 充 分 ， 或 者 不 能 确 定 相 关 信 息 真 实 准 确 的 ， 不 建 议 出 具 中 小 企 业 声 明函 。附 ：
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残 疾 人 福 利 性 单 位 声 明 函（ 以 资 格 条 件 落 实 中 小 企 业 扶 持 政 策 时 适 用 ， 若 有 ）本 投 标 人 郑 重 声 明 ， 根 据 财 政 部 民 政 部 中 国 残 疾 人 联 合 会 关 于 促 进 残 疾 人 就 业 政 府 采购 政 策 的 通 知 （ 财 库 2017 141号 ） 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46号 ） 的 规 定 ， 本 投 标 人 为 符 合 条 件 的 残 疾 人 福 利 性 单 位 ， 且 本 投 标 人 参 加 贵 单 位 的 （ 填 写 项 目 名 称 ） 项 目 采 购 活 动 ：（ ） 提 供 本 投 标 人 制 造 的 （ 填 写 所 投 采 购 包 品 目 号 ） 货 物 ， 或 提 供 其 他 残 疾 人 福利 性 单 位 制 造 的 （ 填 写 所 投 采 购 包 品 目 号 ） 货 物 （ 不 包 括 使 用 非 残 疾 人 福 利 性 单 位 注 册
商 标 的 货 物 ） 。 （ 说 明 ： 只 有 部 分 货 物 由 残 疾 人 福 利 企 业 制 造 的 ， 在 该 货 物 后 标 ）（ ） 由 本 投 标 人 承 建 的 （ 填 写 所 投 采 购 包 品 目 号 ） 工 程（ ） 由 本 投 标 人 承 接 的 （ 填 写 所 投 采 购 包 品 目 号 ） 服 务 本 投 标 人 对 上 述 声 明 的 真 实 性 负 责 。 如 有 虚 假 ， 将 依 法 承 担 相 应 责 任 。备 注 ：1 请 投 标 人 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 本 声 明 函 ， 并 在 相 应 的 （ ） 中 打 。2 若 残 疾 人 福 利 性 单 位 声 明 函 内 容 不 真 实 ， 视 为 提 供 虚 假 材 料 。
投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日附 ：
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监 狱 企 业 证 明 材 料投 标 人 为 监 狱 企 业 ， 提 供 本 单 位 制 造 的 货 物 （ 承 接 的 服 务 ） ， 并 在 投 标 文 件 中 提 供 省 级 以上 监 狱 管 理 局 戒 毒 管 理 局 （ 含 新 疆 生 产 建 设 兵 团 ） 出 具 的 属 于 监 狱 企 业 的 证 明 文 件 。
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二 -10联 合 体 协 议 （ 若 有 ）致 ： （ 采 购 人 或 采 购 代 理 机 构 ）兹 有 （ 填 写 联 合 体 中 各 方 的 全 称 ， 各 方 的 全 称 之 间 请 用 分 割 ） 自 愿 组 成 联 合 体 ，共 同 参 加 （ 填 写 项 目 名 称 ） 项 目 （ 项 目 编 号 ： ） 的 投 标 。 现 就 联 合 体 参 加 本 项 目 投标 的 有 关 事 宜 达 成 下 列 协 议 ：一 联 合 体 各 方 应 承 担 的 工 作 和 义 务 具 体 如 下 ：1 牵 头 方 （ 全 称 ） ： （ 填 写 工 作 及 义 务 的 具 体 内 容 ） 2 成 员 方 ：2.1（ 成 员 一 的 全 称 ） ： （ 填 写 工 作 及 义 务 的 具 体 内 容 ）
。二 联 合 体 各 方 的 合 同 金 额 占 比 ， 具 体 如 下 ：1.牵 头 方 （ 全 称 ） 的 合 同 金 额 占 合 同 总 额 的 % 2.成 员 方 ：2.1（ 成 员 1的 全 称 ） 的 合 同 金 额 占 合 同 总 额 的 % 。三 联 合 体 各 方 约 定 ：1 由 （ 填 写 牵 头 方 的 全 称 ） 代 表 联 合 体 办 理 参 加 本 项 目 投 标 的 有 关 事 宜 （ 包 括 但 不限 于 ： 注 册 账 号 派 出 投 标 人 代 表 提 交 投 标 文 件 及 参 加 开 标 谈 判 澄 清 等 ） ， 在 此 过 程 中 ，投 标 人 代 表 签 字 的 一 切 文 件 和 处 理 结 果 ， 联 合 体 均 予 以 认 可 并 对 此 承 担 责 任 。
2 联 合 体 各 方 约 定 由 （ 填 写 牵 头 方 的 全 称 ） 代 表 联 合 体 办 理 投 标 保 证 金 事 宜 。3 根 据 福 建 省 财 政 厅 文 件 （ 闽 财 购 2008 10号 ） 的 规 定 ， 若 本 项 目 采 用 综 合 评 分 法 ，则 联 合 体 只 能 确 定 由 其 中 一 方 的 条 件 参 与 商 务 部 分 的 评 标 。 因 此 ， 联 合 体 各 方 约 定 以 （ 应 填 写 其 中 一 方 的 全 称 ， 如 ： 联 合 体 确 定 以 成 员 一 的 条 件 参 与 商 务 部 分 的 评 标 ， 则 填 写 成 员 一的 全 称 否 则 填 写 无 ） 的 条 件 参 与 商 务 部 分 的 评 标 。四 若 中 标 ， 牵 头 方 将 代 表 联 合 体 与 采 购 人 就 合 同 签 订 事 宜 进 行 协 商 若 协 商 一 致 ， 则 联合 体 各 方 将 共 同 与 采 购 人 签 订 政 府 采 购 合 同 ， 并 就 政 府 采 购 合 同 约 定 的 事 项 对 采 购 人 承 担 连 带责 任 。五 本 协 议 自 签 署 之 日 起 生 效 ， 政 府 采 购 合 同 履 行 完 毕 后 自 动 失 效 。六 本 协 议 一 式 （ 填 写 具 体 份 数 ） 份 ， 联 合 体 各 方 各 执 一 份 ， 投 标 文 件 中 提 交 一 份 。
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（ 以 下 无 正 文 ）牵 头 方 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）法 定 代 表 人 或 其 委 托 代 理 人 ： （ 签 字 或 盖 章 ）成 员 一 ： （ 全 称 并 加 盖 成 员 一 的 单 位 公 章 ）法 定 代 表 人 或 其 委 托 代 理 人 ： （ 签 字 或 盖 章 ） 成 员 ： （ 全 称 并 加 盖 成 员 的 单 位 公 章 ）
法 定 代 表 人 或 其 委 托 代 理 人 ： （ 签 字 或 盖 章 ） 签 署 日 期 ： 年 月 日 注 意 ：1 招 标 文 件 接 受 联 合 体 投 标 且 投 标 人 为 联 合 体 的 ， 投 标 人 应 提 供 本 协 议 否 则 无 须 提 供 。2 本 协 议 由 委 托 代 理 人 签 字 或 盖 章 的 ， 应 按 照 本 章 载 明 的 格 式 提 供 单 位 授 权 书 。3 在 以 联 合 体 形 式 落 实 中 小 企 业 预 留 份 额 项 目 中 ， 投 标 人 除 了 要 提 供 中 小 企 业 声 明 函 ，还 需 提 供 本 协 议 。
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二 -11分 包 意 向 协 议 （ 若 有 ）甲 方 （ 总 包 方 ） ： （ 即 本 项 目 的 投 标 人 ）乙 方 （ 分 包 方 ） ：兹 有 甲 方 参 加 （ 填 写 项 目 名 称 ） 项 目 （ 项 目 编 号 ： ） 的 政 府 采 购 活 动 。 甲 方 期望 将 采 购 项 目 的 部 分 采 购 标 的 分 包 给 乙 方 完 成 ， 而 乙 方 保 证 能 够 向 甲 方 提 供 本 协 议 项 下 的 采 购标 的 ， 甲 乙 双 方 就 合 同 分 包 的 有 关 事 宜 达 成 下 列 协 议 ：一 分 包 标 的（ 根 据 双 方 的 意 向 填 写 ， 可 以 是 表 格 或 文 字 描 述 ） 。二 分 包 合 同 金 额 占 比
分 包 合 同 价 占 投 标 总 价 的 比 例 ： %三 其 他 条 款分 包 合 同 标 的 交 付 时 间 地 点 和 条 件 ， 质 量 要 求 和 标 准 ， 验 收 ， 款 项 的 支 付 ， 履 约 担 保 ，违 约 责 任 ， 质 量 保 证 ， 知 识 产 权 ， 合 同 纠 纷 处 理 方 式 ， 不 可 抗 力 等 条 款 待 甲 方 中 标 （ 成 交 ） 后 ，根 据 甲 方 与 采 购 人 签 订 的 总 包 合 同 确 定 具 体 的 内 容 。甲 方 ： 乙 方 ：住 所 ： 住 所 ：单 位 负 责 人 或 委 托 代 理 人 ： 单 位 负 责 人 或 委 托 代 理 人 ：联 系 方 法 ： 联 系 方 法 ：
开 户 银 行 ： 开 户 银 行 ：账 号 ： 账 号 ：签 订 地 点 ：签 订 日 期 ： 年 月 日 注 意 ：1.招 标 文 件 接 受 合 同 分 包 且 投 标 人 拟 将 合 同 分 包 的 ， 应 提 供 本 协 议 否 则 无 须 提 供 。2.本 协 议 由 委 托 代 理 人 签 字 或 盖 章 的 ， 应 按 照 本 章 载 明 的 格 式 提 供 单 位 授 权 书 。3.在 以 合 同 分 包 形 式 落 实 中 小 企 业 预 留 份 额 项 目 中 ， 投 标 人 除 了 要 提 供 中 小 企 业 声 明函 ， 还 需 提 供 本 协 议 。
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二 -12其 他 资 格 证 明 文 件 （ 若 有 ）二 -12- 具 备 履 行 合 同 所 必 需 设 备 和 专 业 技 术 能 力 专 项 证 明 材 料 （ 若 有 ）致 ： （ 采 购 人 或 采 购 代 理 机 构 ）现 附 上 我 方 具 备 履 行 合 同 所 必 需 的 设 备 和 专 业 技 术 能 力 的 专 项 证 明 材 料 复 印 件 （ 具 体 附后 ） ， 上 述 证 明 材 料 真 实 有 效 ， 否 则 我 方 负 全 部 责 任 。 注 意 ：1 招 标 文 件 要 求 投 标 人 提 供 具 备 履 行 合 同 所 必 需 的 设 备 和 专 业 技 术 能 力 专 项 证 明 材 料
的 ， 投 标 人 应 按 照 招 标 文 件 规 定 在 此 项 下 提 供 相 应 证 明 材 料 复 印 件 。2 投 标 人 提 供 的 相 应 证 明 材 料 复 印 件 均 应 符 合 ： 内 容 完 整 清 晰 整 洁 ， 并 由 投 标 人 加盖 其 单 位 公 章 。投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日
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二 -12- 招 标 文 件 规 定 的 其 他 资 格 证 明 文 件 （ 若 有 ）编 制 说 明除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 招 标 文 件 要 求 提 交 的 除 前 述 资 格 证 明 文 件 外 的 其 他 资 格 证 明 文 件（ 若 有 ） 加 盖 投 标 人 的 单 位 公 章 后 应 在 此 项 下 提 交 。
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三 投 标 保 证 金编 制 说 明1 在 此 项 下 提 交 的 投 标 保 证 金 材 料 可 使 用 转 账 凭 证 复 印 件 或 从 福 建 省 政 府 采 购 网 上公 开 信 息 系 统 中 下 载 的 有 关 原 始 页 面 的 打 印 件 。2 投 标 保 证 金 是 否 已 提 交 的 认 定 按 照 招 标 文 件 第 三 章 规 定 执 行 。
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封 面 格 式福 建 省 政 府 采 购 投 标 文 件（ 报 价 部 分 ）
（ 填 写 正 本 或 副 本 ）项 目 名 称 ： （ 由 投 标 人 填 写 ）备 案 编 号 ： （ 由 投 标 人 填 写 ）项 目 编 号 ： （ 由 投 标 人 填 写 ）所 投 采 购 包 ： （ 由 投 标 人 填 写 ）
投 标 人 ： （ 填 写 全 称 ）
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（ 由 投 标 人 填 写 ） 年 （ 由 投 标 人 填 写 ） 月
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索 引一 开 标 一 览 表二 投 标 分 项 报 价 表三 招 标 文 件 规 定 的 价 格 扣 除 证 明 材 料 （ 若 有 ）四 招 标 文 件 规 定 的 加 分 证 明 材 料 （ 若 有 ）
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一 开 标 一 览 表项 目 编 号 ： 货 币 及 单 位 ： 人 民 币 元采 购 包 投 标 报 价 投 标 保 证 金 备 注 投 标 总 价（ 大 写 金 额 ） ： 。 a.投 标 报 价 的 明 细 ： 详 见 投 标 分 项报 价 表 。b.招 标 文 件 规 定 的 价 格 扣 除 证 明 材 料
（ 若 有 ） ： 详 见 报 价 部 分 。 投 标 总 价（ 大 写 金 额 ） ： 。 注 意 ：1 本 表 应 按 照 下 列 规 定 填 写 ：1.1投 标 人 应 按 照 本 表 格 式 填 写 所 投 的 采 购 包 的 投 标 报 价 。1.2本 表 中 列 示 的 采 购 包 应 与 投 标 分 项 报 价 表 中 列 示 的 采 购 包 保 持 一 致 ， 即 ：若 本 表 中 列 示 的 采 购 包 为 1 时 ， 投 标 分 项 报 价 表 中 列 示 的 采 购 包 亦 应 为 1 ，以 此 类 推 。1.3 大 写 金 额 指 投 标 报 价 应 用 壹 贰 三 肆 伍 陆 柒 捌 玖 拾 佰 仟 万 亿 元 角 分 零 等 进 行 填 写 。
投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日
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二 投 标 分 项 报 价 表项 目 编 号 ：采 购包 品 目号 投 标 标的 规 格 来 源 地 单 价（ 现 场 ） 数 量 总 价（ 现 场 ） 备 注 -1
货 币 及 单 位 ： 人 民 币 元 注 意 ：1 本 表 应 按 照 下 列 规 定 填 写 ：1.1投 标 人 应 按 照 本 表 格 式 填 写 所 投 采 购 包 的 分 项 报 价 ， 其 中 ： 采 购 包 品 目 号 投 标 标 的 及 数 量 应 与 招 标 文 件 采 购 标 的 一 览 表 中 的 有 关 内 容 （ 采 购 包 品目 号 采 购 标 的 及 数 量 ） 保 持 一 致 ， 采 购 包 还 应 与 开 标 一 览 表 中 列 示 的 采购 包 保 持 一 致 ， 即 ： 若 开 标 一 览 表 中 列 示 的 采 购 包 为 1 时 ， 本 表 中 列 示 的 采购 包 亦 应 为 1 ， 以 此 类 推 。1.2 投 标 标 的 为 货 物 的 ： 规 格 项 下 应 填 写 货 物 制 造 厂 商 赋 予 的 品 牌 （ 属 于 节 能
环 保 清 单 产 品 的 货 物 ， 填 写 的 品 牌 名 称 应 与 清 单 载 明 的 品 牌 名 称 保 持 一 致 ） 及 具 体 型 号 。 来源 地 应 填 写 货 物 的 原 产 地 。1.3 投 标 标 的 为 服 务 的 ： 规 格 项 下 应 填 写 服 务 提 供 者 提 供 的 服 务 标 准 及 品 牌 （ 若有 ） 。 来 源 地 应 填 写 服 务 提 供 者 的 所 在 地 。1.4同 一 采 购 包 中 ， 单 价 （ 现 场 ） 数 量 总 价 （ 现 场 ） ， 全 部 品 目 号 总价 （ 现 场 ） 的 合 计 金 额 应 与 开 标 一 览 表 中 相 应 采 购 包 列 示 的 投 标 总 价 保 持 一 致 。1.5若 招 标 文 件 要 求 投 标 人 对 备 品 备 件 价 格 专 用 工 具 价 格 技 术 服 务 费 安 装 调 试 费 检 验 培 训 费 运 输 费 保 险 费 税 收 等 进 行 报 价 的 ， 请 在 本 表 的 备 注 项 下 填 写 。投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）
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日 期 ： 年 月 日三 招 标 文 件 规 定 的 价 格 扣 除 证 明 材 料 （ 若 有 ）三 -1 优 先 类 节 能 产 品 环 境 标 志 产 品 价 格 扣 除 证 明 材 料 （ 若 有 ）
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三 -1- 优 先 类 节 能 产 品 环 境 标 志 产 品 统 计 表 （ 价 格 扣 除 适 用 ， 若 有 ）项 目 编 号 ： 货 币 及 单 位 ： 人 民 币 元本 采 购 包 内 属 于 节 能 环 境 标 志 产 品 的 情 况采 购 包 品 目 号 货 物 名称 单 价 （ 现 场 ） 数 量 总 价 （ 现 场 ） 认 证 种 类 -1
备 注 a.采 购 包 内 属 于 节 能 环 境 标 志 产 品 的 报 价 总 金 额 ： b.采 购 包 投 标 总 价 （ 报 价 总 金 额 ） ： c. 采 购 包 内 属 于 节 能 环 境 标 志 产 品 的 报 价 总 金 额 占 采 购 包 投 标 总 价 （ 报 价总 金 额 ） 的 比 例 （ 以 %列 示 ） ： 。 注 意 ：1 对 节 能 环 境 标 志 产 品 计 算 价 格 扣 除 时 ， 只 依 据 投 标 文 件 三 -1- 优 先 类 节 能 产 品 环 境 标 志 产 品 证 明 材 料 （ 价 格 扣 除 适 用 ， 若 有 ） 。2 本 表 以 采 购 包 为 单 位 ， 不 同 采 购 包 请 分 别 填 写 同 一 采 购 包 请 按 照 其 品 目 号 顺 序 分 别填 写 。3 具 体 统 计 计 算 ：3.1若 节 能 环 境 标 志 产 品 仅 是 构 成 投 标 产 品 的 部 件 组 件 或 零 件 ， 则 该 投 标 产 品 不 享 受
鼓 励 优 惠 政 策 。 同 一 品 目 中 各 认 证 证 书 不 重 复 计 算 价 格 扣 除 。 强 制 类 节 能 产 品 不 享 受 价 格 扣 除 。3.2计 算 结 果 若 除 不 尽 ， 可 四 舍 五 入 保 留 到 小 数 点 后 两 位 。3.3投 标 人 应 按 照 招 标 文 件 要 求 认 真 统 计 计 算 ， 否 则 评 标 委 员 会 不 予 认 定 。3.4若 无 节 能 环 境 标 志 产 品 ， 不 填 写 本 表 ， 否 则 ， 视 为 提 供 虚 假 材 料 。投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日三 -1- 优 先 类 节 能 产 品 环 境 标 志 产 品 证 明 材 料 （ 价 格 扣 除 适 用 ， 若 有 ）
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三 -2 小 型 微 型 企 业 产 品 等 价 格 扣 除 证 明 材 料 （ 若 有 ）三 -2- 中 小 企 业 声 明 函 （ 价 格 扣 除 适 用 ， 若 有 ）中 小 企 业 声 明 函 （ 货 物 ）本 公 司 （ 联 合 体 ） 郑 重 声 明 ， 根 据 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46 号 ） 的 规 定 ， 本 公 司 （ 联 合 体 ） 参 加 （ 单 位 名 称 ） 的 （ 项 目 名 称 ） 采 购 活 动 ， 提 供 的 货 物全 部 由 符 合 政 策 要 求 的 中 小 企 业 制 造 。 相 关 企 业 （ 含 联 合 体 中 的 中 小 企 业 签 订 分 包 意 向 协 议的 中 小 企 业 ） 的 具 体 情 况 如 下 ：1. （ 标 的 名 称 ） ， 属 于 （ 采 购 文 件 中 明 确 的 所 属 行 业 ） 行 业 制 造 商 为 （ 企 业 名 称 ） ，
从 业 人 员 人 ， 营 业 收 入 为 万 元 ， 资 产 总 额 为 万 元 1， 属 于 （ 中 型 企 业 小 型 企 业 微 型 企业 ） 2. （ 标 的 名 称 ） ， 属 于 （ 采 购 文 件 中 明 确 的 所 属 行 业 ） 行 业 制 造 商 为 （ 企 业 名 称 ） ，从 业 人 员 人 ， 营 业 收 入 为 万 元 ， 资 产 总 额 为 万 元 ， 属 于 （ 中 型 企 业 小 型 企 业 微 型 企 业 ） 以 上 企 业 ， 不 属 于 大 企 业 的 分 支 机 构 ， 不 存 在 控 股 股 东 为 大 企 业 的 情 形 ， 也 不 存 在 与 大 企业 的 负 责 人 为 同 一 人 的 情 形 。
本 企 业 对 上 述 声 明 内 容 的 真 实 性 负 责 。 如 有 虚 假 ， 将 依 法 承 担 相 应 责 任 。企 业 名 称 （ 盖 章 ） ：日 期 ：1 从 业 人 员 营 业 收 入 资 产 总 额 填 报 上 一 年 度 数 据 ， 无 上 一 年 度 数 据 的 新 成 立 企 业 可不 填 报 。2 投 标 人 须 按 招 标 文 件 第 四 章 中 明 确 的 所 属 行 业 填 列 ， 多 品 目 项 目 中 须 按 上 表 要 求 逐 条填 列 ， 否 则 ， 其 提 供 的 中 小 企 业 声 明 将 被 判 定 为 无 效 声 明 函 ， 由 此 造 成 的 后 果 由 投 标 人 自 行承 担 （ 涉 及 资 格 的 按 无 效 投 标 处 理 涉 及 价 格 评 审 优 惠 的 ， 不 予 认 定 ） 。
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3 投 标 人 应 当 对 其 出 具 的 中 小 企 业 声 明 函 真 实 性 负 责 ， 投 标 人 出 具 的 中 小 企 业 声明 函 内 容 不 实 的 ， 属 于 提 供 虚 假 材 料 谋 取 中 标 。 在 实 际 操 作 中 ， 项 目 属 性 为 货 物 且 投 标 人希 望 获 得 中 小 企 业 政 策 支 持 的 ， 应 从 制 造 商 处 获 得 充 分 准 确 的 信 息 。 对 相 关 制 造 商 信 息 了解 不 充 分 ， 或 者 不 能 确 定 相 关 信 息 真 实 准 确 的 ， 不 建 议 出 具 中 小 企 业 声 明 函 。
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中 小 企 业 声 明 函 （ 工 程 服 务 ）本 公 司 （ 联 合 体 ） 郑 重 声 明 ， 根 据 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46 号 ） 的 规 定 ， 本 公 司 （ 联 合 体 ） 参 加 （ 单 位 名 称 ） 的 （ 项 目 名 称 ） 采 购 活 动 ， 工 程 的 施 工单 位 全 部 为 符 合 政 策 要 求 的 中 小 企 业 （ 或 者 ： 服 务 全 部 由 符 合 政 策 要 求 的 中 小 企 业 承 接 ） 。 相关 企 业 （ 含 联 合 体 中 的 中 小 企 业 签 订 分 包 意 向 协 议 的 中 小 企 业 ） 的 具 体 情 况 如 下 ：1. （ 标 的 名 称 ） ， 属 于 （ 采 购 文 件 中 明 确 的 所 属 行 业 ） 承 建 （ 承 接 ） 企 业 为 （ 企 业 名称 ） ， 从 业 人 员 人 ， 营 业 收 入 为 万 元 ， 资 产 总 额 为 万 元
1， 属 于 （ 中 型 企 业 小 型 企 业 微 型 企 业 ） 2. （ 标 的 名 称 ） ， 属 于 （ 采 购 文 件 中 明 确 的 所 属 行 业 ） 承 建 （ 承 接 ） 企 业 为 （ 企 业名 称 ） ， 从 业 人 员 人 ， 营 业 收 入 为 万 元 ， 资 产 总 额 为 万 元 ， 属 于 （ 中 型 企 业 小 型 企 业 微 型 企 业 ） 以 上 企 业 ， 不 属 于 大 企 业 的 分 支 机 构 ， 不 存 在 控 股 股 东 为 大 企 业 的 情 形 ， 也 不 存 在 与 大
企 业 的 负 责 人 为 同 一 人 的 情 形 。本 企 业 对 上 述 声 明 内 容 的 真 实 性 负 责 。 如 有 虚 假 ， 将 依 法 承 担 相 应 责 任 。企 业 名 称 （ 盖 章 ） ：日 期 ：1 从 业 人 员 营 业 收 入 资 产 总 额 填 报 上 一 年 度 数 据 ， 无 上 一 年 度 数 据 的 新 成 立 企 业 可不 填 报 。
2 投 标 人 须 按 招 标 文 件 第 四 章 中 明 确 的 所 属 行 业 填 列 ， 多 品 目 项 目 中 须 按 上 表 要 求 逐 条填 列 ， 否 则 ， 其 提 供 的 中 小 企 业 声 明 将 被 判 定 为 无 效 声 明 函 ， 由 此 造 成 的 后 果 由 投 标 人 自 行承 担 （ 涉 及 资 格 的 按 无 效 投 标 处 理 涉 及 价 格 评 审 优 惠 的 ， 不 予 认 定 ） 。
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3 投 标 人 应 当 对 其 出 具 的 中 小 企 业 声 明 函 真 实 性 负 责 ， 投 标 人 出 具 的 中 小 企 业 声明 函 内 容 不 实 的 ， 属 于 提 供 虚 假 材 料 谋 取 中 标 。 在 实 际 操 作 中 ， 项 目 属 性 为 货 物 且 投 标 人希 望 获 得 中 小 企 业 政 策 支 持 的 ， 应 从 制 造 商 处 获 得 充 分 准 确 的 信 息 。 对 相 关 制 造 商 信 息 了解 不 充 分 ， 或 者 不 能 确 定 相 关 信 息 真 实 准 确 的 ， 不 建 议 出 具 中 小 企 业 声 明 函 。
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三 -2- 小 型 微 型 企 业 等 证 明 材 料 （ 价 格 扣 除 适 用 ， 若 有 ）编 制 说 明1 投 标 人 应 按 照 招 标 文 件 要 求 提 供 相 应 证 明 材 料 ， 证 明 材 料 应 与 中 小 企 业 声 明 函 的内 容 相 一 致 ， 否 则 视 为 中 小 企 业 声 明 函 内 容 不 真 实 。2 投 标 人 为 监 狱 企 业 的 ， 根 据 其 提 供 的 由 省 级 以 上 监 狱 管 理 局 戒 毒 管 理 局 （ 含 新 疆 生产 建 设 兵 团 ） 出 具 的 属 于 监 狱 企 业 的 证 明 文 件 进 行 认 定 ， 监 狱 企 业 视 同 小 型 微 型 企 业 。3 投 标 人 为 残 疾 人 福 利 性 单 位 的 ， 根 据 其 提 供 的 残 疾 人 福 利 性 单 位 声 明 函 （ 格 式 附后 ） 进 行 认 定 ， 残 疾 人 福 利 性 单 位 视 同 小 型 微 型 企 业 。 残 疾 人 福 利 性 单 位 属 于 小 型 微 型 企
业 的 ， 不 重 复 享 受 政 策 。
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附 ： 残 疾 人 福 利 性 单 位 声 明 函 （ 价 格 扣 除 适 用 ， 若 有 ）本 投 标 人 郑 重 声 明 ， 根 据 财 政 部 民 政 部 中 国 残 疾 人 联 合 会 关 于 促 进 残 疾 人 就 业 政 府 采购 政 策 的 通 知 （ 财 库 2017 141号 ） 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 （ 财 库 2020 46号 ） 的 规 定 ， 本 投 标 人 为 符 合 条 件 的 残 疾 人 福 利 性 单 位 ， 且 本 投 标 人 参 加 贵 单 位 的 （ 填 写 项 目 名 称 ） 项 目 采 购 活 动 ：（ ） 提 供 本 投 标 人 制 造 的 （ 填 写 所 投 采 购 包 品 目 号 ） 货 物 ， 或 提 供 其 他 残 疾 人 福利 性 单 位 制 造 的 （ 填 写 所 投 采 购 包 品 目 号 ） 货 物 （ 不 包 括 使 用 非 残 疾 人 福 利 性 单 位 注 册商 标 的 货 物 ） 。 （ 说 明 ： 只 有 部 分 货 物 由 残 疾 人 福 利 企 业 制 造 的 ， 在 该 货 物 后 标 ）
（ ） 由 本 投 标 人 承 建 的 （ 填 写 所 投 采 购 包 品 目 号 ） 工 程（ ） 由 本 投 标 人 承 接 的 （ 填 写 所 投 采 购 包 品 目 号 ） 服 务 本 投 标 人 对 上 述 声 明 的 真 实 性 负 责 。 如 有 虚 假 ， 将 依 法 承 担 相 应 责 任 。备 注 ：1 请 投 标 人 按 照 实 际 情 况 编 制 填 写 本 声 明 函 ， 并 在 相 应 的 （ ） 中 打 。2 若 残 疾 人 福 利 性 单 位 声 明 函 内 容 不 真 实 ， 视 为 提 供 虚 假 材 料 。投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）
日 期 ： 年 月 日附 ：
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监 狱 企 业 证 明 材 料投 标 人 为 监 狱 企 业 ， 提 供 本 单 位 制 造 的 货 物 （ 承 接 的 服 务 ） ， 并 在 投 标 文 件 中 提 供 省 级以 上 监 狱 管 理 局 戒 毒 管 理 局 （ 含 新 疆 生 产 建 设 兵 团 ） 出 具 的 属 于 监 狱 企 业 的 证 明 文 件 。三 -3 招 标 文 件 规 定 的 其 他 价 格 扣 除 证 明 材 料 （ 若 有 ）
编 制 说 明若 投 标 人 可 享 受 招 标 文 件 规 定 的 除 节 能 （ 非 强 制 类 ） 环 境 标 志 产 品 价 格 扣 除 及 小型 微 型 企 业 产 品 等 价 格 扣 除 外 的 其 他 价 格 扣 除 优 惠 ， 则 投 标 人 应 按 照 招 标 文 件 要 求 提 供 相应 证 明 材 料 。
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四 招 标 文 件 规 定 的 加 分 证 明 材 料 （ 若 有 ）四 -1优 先 类 节 能 产 品 环 境 标 志 产 品 加 分 证 明 材 料 （ 若 有 ）四 -1- 优 先 类 节 能 产 品 环 境 标 志 产 品 统 计 表 （ 加 分 适 用 ， 若 有 ）项 目 编 号 ： 货 币 及 单 位 ： 人 民 币 元本 采 购 包 内 属 于 节 能 环 境 标 志 产 品 的 情 况
采 购 包 品 目 号 货 物 名 称 单 价（ 现 场 ） 数 量 总 价（ 现 场 ） 认 证 种 类 -1 备 注 a.采 购 包 内 属 于 节 能 环 境 标 志 产 品 的 报 价 总 金 额 ： b.采 购 包 投 标 总 价 （ 报 价 总 金 额 ） ： c. 采 购 包 内 属 于 节 能 环 境 标 志 产 品 的 报 价 总 金 额 占 采 购 包 投 标 总 价 （ 报价 总 金 额 ） 的 比 例 （ 以 %列 示 ） ： 。
注 意 ：1 对 节 能 环 境 标 志 产 品 计 算 加 分 时 ， 只 依 据 投 标 文 件 四 -1- 优 先 类 节 能 产 品 环 境标 志 产 品 加 分 证 明 材 料 （ 加 分 适 用 ， 若 有 ） 。2 本 表 以 采 购 包 为 单 位 ， 不 同 采 购 包 请 分 别 填 写 同 一 采 购 包 请 按 照 其 品 目 号 顺 序 分 别填 写 。3 具 体 统 计 计 算 ：3.1 若 节 能 环 境 标 志 产 品 仅 是 构 成 投 标 产 品 的 部 件 组 件 或 零 件 ， 则 该 投 标 产 品 不 享 受鼓 励 优 惠 政 策 。 同 一 品 目 中 各 认 证 证 书 不 重 复 计 算 加 分 。 强 制 类 节 能 产 品 不 享 受 加 分 。3.2计 算 结 果 若 除 不 尽 ， 可 四 舍 五 入 保 留 到 小 数 点 后 两 位 。3.3投 标 人 应 按 照 招 标 文 件 要 求 认 真 统 计 计 算 ， 否 则 评 标 委 员 会 不 予 认 定 。
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3.4若 无 节 能 环 境 标 志 产 品 ， 不 填 写 本 表 ， 否 则 ， 视 为 提 供 虚 假 材 料 。投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日四 -1- 优 先 类 节 能 产 品 环 境 标 志 产 品 证 明 材 料 （ 加 分 适 用 ， 若 有 ）四 -2 招 标 文 件 规 定 的 其 他 加 分 证 明 材 料 （ 若 有 ）编 制 说 明
若 投 标 人 可 享 受 招 标 文 件 规 定 的 除 优 先 类 节 能 产 品 环 境 标 志 产 品 加 分 外 的 其 他 加 分优 惠 ， 则 投 标 人 应 按 照 招 标 文 件 要 求 提 供 相 应 证 明 材 料 。
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封 面 格 式福 建 省 政 府 采 购 投 标 文 件（ 技 术 商 务 部 分 ）
（ 填 写 正 本 或 副 本 ）项 目 名 称 ： （ 由 投 标 人 填 写 ）备 案 编 号 ： （ 由 投 标 人 填 写 ）项 目 编 号 ： （ 由 投 标 人 填 写 ）所 投 采 购 包 ： （ 由 投 标 人 填 写 ）
投 标 人 ： （ 填 写 全 称 ）（ 由 投 标 人 填 写 ） 年 （ 由 投 标 人 填 写 ） 月
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索 引一 标 的 说 明 一 览 表二 技 术 和 服 务 要 求 响 应 表三 商 务 条 件 响 应 表四 投 标 人 提 交 的 其 他 资 料 （ 若 有 ） 注 意技 术 商 务 部 分 中 不 得 出 现 报 价 部 分 的 全 部 或 部 分 的 投 标 报 价 信 息 （ 或 组 成 资 料 ） ， 否 则 符
合 性 审 查 不 合 格 。
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一 标 的 说 明 一 览 表项 目 编 号 ：采 购 包 品 目 号 投 标 标 的 数 量 规 格 （ 品 牌 /型 号 ） 来 源 地 备 注 -1 注 意 ：1 本 表 应 按 照 下 列 规 定 填 写 ：
1.1 采 购 包 品 目 号 投 标 标 的 及 数 量 应 与 招 标 文 件 采 购 标 的 一 览 表 中 的 有 关 内 容 （ 采 购 包 品 目 号 采 购 标 的 及 数 量 ） 保 持 一 致 。1.2 投 标 标 的 为 货 物 的 ： 规 格 项 下 应 填 写 货 物 制 造 厂 商 赋 予 的 品 牌 （ 属 于 节 能 环 保 清 单 产 品 的 货 物 ， 填 写 的 品 牌 名 称 应 与 清 单 载 明 的 品 牌 名 称 保 持 一 致 ） 及 具 体 型 号 。 来源 地 应 填 写 货 物 的 原 产 地 。 备 注 项 下 应 填 写 货 物 的 详 细 性 能 说 明 及 供 货 范 围 清 单 （ 若 有 ） ，其 中 供 货 范 围 清 单 包 括 但 不 限 于 ： 组 成 货 物 的 主 要 件 和 关 键 件 的 名 称 数 量 原 产 地 ， 专 用 工具 （ 若 有 ） 的 名 称 数 量 原 产 地 ， 备 品 备 件 （ 若 有 ） 的 名 称 数 量 原 产 地 等 。1.3 投 标 标 的 为 服 务 的 ： 规 格 项 下 应 填 写 服 务 提 供 者 提 供 的 服 务 标 准 及 品 牌 （ 若有 ） 。 来 源 地 应 填 写 服 务 提 供 者 的 所 在 地 。 备 注 项 下 应 填 写 关 于 服 务 标 准 所 涵 盖 的 具体 项 目 或 内 容 的 说 明 等 。
2 投 标 人 需 要 说 明 的 内 容 若 需 特 殊 表 达 ， 应 先 在 本 表 中 进 行 相 应 说 明 ， 再 另 页 应 答 ， 但应 做 好 标 注 说 明 ， 方 便 评 委 查 阅 评 审 。 未 标 注 说 明 可 能 导 致 的 不 利 的 评 审 后 果 由 投 标 人 自 行 承担 。 3 投 标 文 件 中 涉 及 投 标 标 的 数 量 规 格 来 源 地 的 内 容 若 不 一 致 ，应 以 本 表 为 准 。投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日
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二 技 术 和 服 务 要 求 响 应 表项 目 编 号 ：采 购 包 品 目 号 技 术 和 服 务 要 求 投 标 响 应 是 否 偏 离 及 说 明 -1 注 意 ：1 本 表 应 按 照 下 列 规 定 填 写 ：
1.1 技 术 和 服 务 要 求 项 下 填 写 的 内 容 应 与 招 标 文 件 第 五 章 技 术 和 服 务 要 求 的 内 容保 持 一 致 。1.2 投 标 响 应 项 下 应 填 写 具 体 的 响 应 内 容 并 与 技 术 和 服 务 要 求 项 下 填 写 的 内 容 逐项 对 应 对 招 标 文 件 技 术 和 服 务 要 求 项 下 涉 及 或 或 及 某 个 区 间 值 范 围内 的 内 容 ， 投 标 响 应 应 填 写 具 体 的 数 值 ， 但 技 术 指 标 只 能 以 范 围 作 响 应 的 除 外 。1.3 是 否 偏 离 及 说 明 项 下 应 按 下 列 规 定 填 写 ： 优 于 的 ， 填 写 正 偏 离 符 合 的 ， 填写 无 偏 离 低 于 的 ， 填 写 负 偏 离 。2 投 标 人 需 要 说 明 的 内 容 若 需 特 殊 表 达 ， 应 先 在 本 表 中 进 行 相 应 说 明 ， 再 另 页 应 答 ， 但应 做 好 标 注 说 明 ， 方 便 评 委 查 阅 评 审 。 未 标 注 说 明 可 能 导 致 的 不 利 的 评 审 后 果 由 投 标 人 自 行 承担 。
投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日
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三 商 务 条 件 响 应 表项 目 编 号 ：采 购 包 品 目 号 商 务 条 件 投 标 响 应 是 否 偏 离 及 说 明 -1 注 意 ：
1 本 表 应 按 照 下 列 规 定 填 写 ：1.1 商 务 条 件 项 下 填 写 的 内 容 应 与 招 标 文 件 第 五 章 商 务 条 件 的 内 容 保 持 一 致 。1.2 投 标 响 应 项 下 应 填 写 具 体 的 响 应 内 容 并 与 商 务 条 件 项 下 填 写 的 内 容 逐 项 对 应 对 商 务 条 件 项 下 涉 及 或 或 及 某 个 区 间 值 范 围 内 的 内 容 ， 应 填 写 具 体 的数 值 。1.3 是 否 偏 离 及 说 明 项 下 应 按 下 列 规 定 填 写 ： 优 于 的 ， 填 写 正 偏 离 符 合 的 ， 填写 无 偏 离 低 于 的 ， 填 写 负 偏 离 。2 投 标 人 需 要 说 明 的 内 容 若 需 特 殊 表 达 ， 应 先 在 本 表 中 进 行 相 应 说 明 ， 再 另 页 应 答 ， 但应 做 好 标 注 说 明 ， 方 便 评 委 查 阅 评 审 。 未 标 注 说 明 可 能 导 致 的 不 利 的 评 审 后 果 由 投 标 人 自 行 承担 。
投 标 人 ： （ 全 称 并 加 盖 单 位 公 章 ）日 期 ： 年 月 日
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四 投 标 人 提 交 的 其 他 资 料 （ 若 有 ）编 制 说 明1 招 标 文 件 要 求 提 交 的 除 资 格 及 资 信 证 明 部 分 报 价 部 分 外 的 其 他 证 明 材 料 或资 料 加 盖 投 标 人 的 单 位 公 章 后 应 在 此 项 下 提 交 。2 招 标 文 件 要 求 投 标 人 提 供 方 案 （ 包 括 但 不 限 于 ： 组 织 实 施 技 术 服 务 方 案 等 ） 的 ，投 标 人 应 在 此 项 下 提 交 。
3 除 招 标 文 件 另 有 规 定 外 ， 投 标 人 认 为 需 要 提 交 的 其 他 证 明 材 料 或 资 料 加 盖 投 标 人 的 单位 公 章 后 应 在 此 项 下 提 交 。采 购 文 件 相 关 附 件

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