一、项目概况
1、项目规模：
本次招商范围为南昌地铁1、2、4号线多经点位（站厅层），面积暂计137.74㎡，其中1号线多经点位为75.1㎡，2号线多经点位为45.44㎡，4号线多经点位为17.2㎡。
2、项目现状：每个多经点位无上下水接口。
3、标段划分：二个标段。
标段一：
南昌地铁1号线：双港站、卫东站、地铁大厦站、万寿宫站、八一馆站、师大南路站、谢家村站、艾溪湖东站、瑶湖西站；南昌地铁2号线红谷中大道站、学府大道东站；南昌地铁4号线丁公路北站、观洲站；以上站点各设置1个多经点位，共计13个。每个多经点位的占地面积不超过5㎡，单个点位不足5㎡，按5㎡计算。总面积共计约65㎡。
标段二：
南昌地铁1号线：八一馆站5㎡、八一广场站7.2㎡、艾溪湖东站5.8㎡、太子殿站6.3㎡、奥体中心站5.8㎡；南昌地铁2号线：南昌火车站站20.5㎡、翠苑路站8.74㎡、学府大道东站6.2㎡；南昌地铁4号线：丁公路北站7.2㎡。单个点位不足5㎡，按5㎡计算。总面积共计约72.74㎡。
4、合同期限：2+1年。
5、装修免租期：1个月。
6、租金最低报价为：（详见招商询价文件）
7、续约期限：中标人在履行合同中达到续约条件续签1年，考核不合格则不予续签。
8、租金增长率：第1年租金不增长；第2年租金在前一年的租金基础上递增5％，续约期年租金在第二年的租金价格基础上递增5%。
9、支付方式：按“先付后用”原则，物业移交前10个工作日内支付前6个月租金，后每6个月支付一次租金，提前10日缴纳。
10、经营范围
10.1本项目禁止经营任何产生噪音、气味、油烟、有害气体等污染地铁环境的及可能影响地铁环境不适应的业态；
10.2标段一招商业态为面包甜点类、食品类、饮品类、早餐类（半加工品）、快消品类、生鲜类、生活日用品类；标段二招商业态为熟食品类（销售产品需环保袋包装及成品配送）；
10.3本项目严禁转租、转让、转借、调换等任何方式给予第三方使用；
10.4销售的产品须满足《南昌轨道交通乘客守则》的相关规定，不得售卖和设置国家法律法规及地铁相关管理条例所禁止存放和携带的物品。

二、投标人资格条件
1、标段一资格条件
1.1、投标人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业；
1.2、投标单位无违规经营行为及违约记录，无一切与企业经营以及法人个人诚信相关的不良记录；
1.3、投标单位须有*****㎡以上商业运营相关经验；
1.4、本项目不接受任何形式的联合体投标；
1.5、投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招商人进行审查。投标人少于三家时，招商人有权选择终止本次询价或采用其他方式招商。
2、标段二资格条件
2.1、投标人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业；
2.2、投标单位无违规经营行为及违约记录，无一切与企业经营以及法人个人诚信相关的不良记录；
2.3、投标单位须为经营熟食品类（销售产品需环保袋包装及成品配送）；
2.4、本项目不接受任何形式的联合体投标；
2.5、投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招商人进行审查。投标人少于三家时，招商人有权选择终止本次询价或采用其他方式招商。标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业。

三、报价截止时间及联系方式
1、招商询价人：南昌轨道交通资产经营有限公司
2、报价截止时间：2023年11月7日～2023年11月10日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。
3、联系方式：
标段一：胡女士 0791-********（工作时间09时~17时）
标段二：段先生 0791-********（工作时间09时~17时）

四、递交询价文件地点及开标时间
1、递交询价文件地点：南昌市东湖区象山北路24号地铁中山大厦写字楼8楼807室。
2、开标时间：一般为报价截止时间后第二天（法定公休日、节假日除外）。
以上内容所有解释权归南昌轨道交通资产经营有限公司所有。

附件1：南昌地铁1、2、4号线多经点位（站厅层）租赁项目招商询价文件.pdf

附件2：南昌地铁1、2、4号线多经点位（站厅层）租赁项目招商询价文件.doc