一、项目基本情况

项目名称：滁州市南谯区龙蟠西苑物业服务项目

预算金额：*******.00元/年

项目概况：本项目属于物业管理行业，服务地点：滁州市南谯区龙蟠西苑 ，其业主总户数1668户，服务面积14.7万平方米，地上车库737个，地下车库148个，其他公共收益投标人中标后与招标人现场勘查对接；服务期限：服务期三年，合同一年一签（首年试用期三个月，试用期满考核不合格，合同即终止），如服务商按合同履约，可在合同期内每年续签订下年度合同，如合同严重违约，不能履行的，采购人有权单方解除合同《合同由中标单位与安徽省滁州市南谯区龙蟠街道办事处陡岗社区居民委员会、龙蟠西苑业主委员会签订合同》。

采购需求：物业项目总建筑面积约******㎡，小区总户数1668户，具体详见本项目《项目服务需求》。

合同履行期限：服务期三年，合同三年一签（首年试用期三个月，试用期满考核不合格，合同即终止），如服务商按合同履约，可在合同期内每年续签订下年度合同，如合同严重违约，不能履行的，采购人有权单方解除合同。

本项目不接受联合体投标；不接受3年内被政府物业主管部门降级或被限制在南谯区承接项目的投标人投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：①投标人须为独立法人资格且具有有效企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一证件）；②项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有市级及以上《物业项目经理培训合格证书》。

4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑥项情形之一的，接受投标人参加本项目。

备注：第4、5条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

时间：2023年11月6日至2023年11月26日

方式：网上下载（注：投标人从滁州市南谯区人民政府官网（https://www.cznq.gov.cn/）自行下载），如投标人不及时下载造成后果由投标人自负。

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年11月27日14点30分（北京时间）

地点：安徽省滁州市南谯区龙蟠街道办事处陡岗社区党群服务中心四楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳方式

投标保证金10000.00元人民币。保证金必须在开标截止时间前带至开标现场以现金方式缴纳至招标人处（投标人自备信封密封并注明投标人名称、项目名称、金额等信息）。未中标单位当场退还，未缴纳该保证金的投标文件将被拒绝。

七、重要说明：

1、本物业项目要求中标人在中标通知书发放后10日内，按服务人员数量及岗位最低配置要求或承诺人员配置人数，要求全部到岗履职，数量及资质不符合岗位要求须在一周内调整，仍不能到岗的，采购人有权单方终止合同，通报物业主管部门和市交易监督管理局。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：龙蟠西苑业主委员会

地 址：滁州市龙蟠西苑

联系方式： 138*****801

2.采购代理机构信息

名 称：安徽诚昇工程技术有限公司　　　　　　　　　　　　

地 址：滁州市花园东路1086号三楼　

联系方式：181*****190

3.项目联系方式

项目联系人：赵主任 、陈工

电 话： 138*****801、181*****190

龙蟠西苑物业招标项目招标文件.doc