虞城县沁园里东区小区物业服务项目竞争性谈判公告

一、谈判条件

河南昊展星图项目管理有限公司受商丘利阳置业有限公司的委托，就虞城县沁园里东区小区物业服务项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合相应资格条件的响应人参加谈判。

二、项目概况：

2.1 项目名称：虞城县沁园里东区小区物业服务项目

2.3 项目规模：建筑面积*****.58平方米

2.2 资金来源：自筹资金

2.3 招标控制价为： 1.5元/平方 ，*****.87元/年

2.4 质量标准：符合国家及行业标准 。

2.5 招标范围：1．小区日常维护：包括公共区域的清洁、绿化、照明、电梯、门禁、消防设施等设备的维护保养。

2．小区安全管理：包括小区安全巡逻、门禁管理、消防安全、突发事件处理等。

3．小区环境卫生：包括小区内垃圾分类、垃圾清运、垃圾处理等。

4．小区设施维修：包括公共设施的维修、维护、更换等。

5．业主投诉处理：包括业主投诉的受理、处理、反馈等。

6.人员配置：物业经理一名，客服人员两名，水电工1名，消防操作员1名，秩序人员2名，安保人员至少6名，保洁人员至少6名。（详见谈判文件）。

7. 服务期限：3 年。

三、响应人资格要求：

3.1中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；

3.2 响应人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；响应人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；响应人必须遵守国家有关的法律、法规和政策，近三年内没有重大违法犯罪记录和重大失信行为；

3.3 响应人无行贿犯罪记录，即提供“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）的查询结果截图（查询时间为本次公告发出之日或以后；查询对象为：响应人及其法定代表人），或提供自单位成立之日起响应人及其法定代表人无行贿犯罪记录的承诺文件；拒绝接受三年内经司法机关裁定存在组织或个人行贿行为的响应人参与；

3.4响应人须具有良好的社会信誉，即提供“信用中国”网站信息查询结果的网页截图，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应人，拒绝参与本项目招标活动；(查询渠道：“信用中国”网站查询对象为响应人，查询时间为本次公告发出之日或以后)。注：“失信被执行人”查询时请按照链接网站“中国执行信息公开网”查询结果截图；

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加项目投标。须提供在“国家企业信用信息公示系统”网站查询结果截图（需显示公司基本信息、主要人员信息、股东信息）；

3.6本项目不接受联合体投标，中标后不得分包或转包。

四、报名及竞争性谈判文件的获取

4.1 报名及竞争性谈判文件获取时间：2023年 11 月 08 日至2023年 11 月 10 日，每日上午9：00至11：30，下午14：00至17：00（北京时间）

4.2 报名及竞争性谈判文件获取地点：河南省商丘市长江路豫苑路远洋新天地二期11号楼1302室。

4.3 领取谈判文件时请携带以下材料的原件和加盖单位公章的复印件，经核对复印件无误后原件随即退还（下述资料应根据本公告“3、响应人资格要求”中的相应具体要求提供）：

（1）授权委托书及被授权人的有效身份证件；

（2）响应人提供企业营业执照（或其他相关证明文件）；

（3）提供“中国裁判文书网”“信用中国”、“中国执行信息公开网”的查询结果截图，查询时间为本次公告发出之日或以后；

（4）提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司基本信息、股东信息及主要人员信息截图。

备注：1.响应人应保证其资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，招标人有权取消其投标资格；

2.响应人若不按上述要求提供对应资料原件，招标代理机构有权拒绝其领取文件。

3.不统一组织实地踏勘。

五、响应文件的递交及谈判时间、地点

5.1响应文件递交截止时间及谈判时间：2023年 11 月13 日上午09时00分整（北京时间）。

5.2 谈判地点：河南省商丘市睢阳区绿地中央广场T3号楼2113室。

5.3 递交方式：响应文件（纸质版及电子版）于指定地点递交；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将不予受理。

六、发布公告的媒介：

本次谈判公告在、《中国招标与投标公共服务平台》上发布。

七、联系方式：

采购人：商丘利阳置业有限公司

联系人：樊主任

联系电话：159*****788

代理机构：河南昊展星图项目管理有限公司

地址：河南省商丘市梁园区归德路与团结路交叉口140号3号楼2单元6号

联系人：段女士

电话：166*****911

2023年 11 月 07 日