1. 招标条件

1.1本招标项目大安区城中村棚户区改造及配套基础设施建设工程东城雅苑、东城雅郡、东城雅筑、光明雅庭项目 已由自贡市大安区发展和改革局备案，（备案号：大发改[ 2015 ]210号 ）批准建设，项目建设单位为四川跨越投资实业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目前期物业进行公开招标。
1.2招标人选择的招标代理机构是：天之瓴建设股份有限公司第一分公司。

2.项目概况与招标范围

1.1东城雅苑该项目位于大山铺大山村7组，项目业主为大安区大山铺镇人民政府，占地约29亩，拟建安置房498套，建筑面积约*****.44平方米，项目总投资约1.943亿元。
规划设计的物业类型为：成套住宅。本建筑区划包括5幢建筑，总用地面积*****.28㎡，总建筑面积约*****.44㎡，地上总建筑面积约*****.60㎡，住宅计容面积约*****.70㎡，社区服务用房约151.06㎡，物管用房约（含业委会议事用房）164.86㎡。地下建筑面积约*****.84㎡，地下车库及设备用房面积约*****.73㎡，物管用房约（含业委会议事用房）116.05㎡，机动车停车位349个。容积率2.398。
1.2东城雅郡该项目位于新民镇董家村，项目业主为大安区新民镇人民政府，占地约53亩，建筑面积约******.59平方米，拟建安置房929套，项目总投资约3.4亿元。
规划设计的物业类型为：成套住宅。本建筑区划包括8幢建筑，总用地面积*****.00㎡，总建筑面积约******.59㎡，地上总建筑面积约*****.59㎡，住宅计容面积约*****.69㎡，物管用房约（含业委会议事用房）450㎡。地下建筑面积约*****㎡，机动车停车位537个。容积率2.51。
1.3东城雅筑该项目位于新民镇燎原村，项目业主为大安区新民镇人民政府，占地约73亩，建筑面积约为******.84平方米，拟建安置房1140套，项目总投资约4.36亿元。
规划设计的物业类型为：成套住宅。本建筑区划包括9幢建筑，总用地面积*****.00㎡，总建筑面积约******.84㎡，地上总建筑面积约******.62㎡，住宅计容面积约******.84㎡，物管用房约（含业委会议事用房）518.20㎡，文化活动站、老年活动站、卫生站约1346.66㎡。地下建筑面积约*****.10㎡，机动车停车位689个。容积率2.09。
1.4光明雅庭该项目位于大山铺镇光明村，项目业主为大安区大山铺镇人民政府，占地约33亩，建筑面积约为*****.39平方米，拟建安置房530套，项目总投资约2.4亿元。
规划设计的物业类型为：成套住宅。本建筑区划包括3幢建筑，总用地面积*****.46㎡，总建筑面积约*****.39㎡，地上总建筑面积约*****.64㎡，住宅计容面积约*****.80㎡，社区服务用房约156.54㎡，物管用房约（含业委会议事用房）264.42㎡。地下建筑面积约*****.75㎡，机动车停车位250个。容积率2.374。
3. 投标人资格要求
（一）依法设立的物业服务企业；
（二）在四川省物业服务企业信用信息管理系统中建立信用档案并填报企业信用信息，且投标时和开标前1个工作日企业信用等级量化分级结果均为B级及以上；
（三）符合招标文件要求的其他条件；
（四）同一法定代表人的不同物业服务企业不得同时参加同一项目的招投标活动。
4. 招标文件的获取
1.凡有意参加投标者，请于2023年11月 08 日至 2023年11月 14 日，
每日上午 9 时至 11 时，下午 2 时至 5 时（北京时间，节假日除外，下同）至天之瓴建设股份有限公司第一分公司持单位介绍信购买招标书。
2.招标文件每套售价300元，售后不退。技术资料押金 / 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
3.招标人不提供邮购招标文件服务。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 11月 28 日 09时30分，地点为天之瓴建设股份有限公司第一分公司（自贡市贡井区南环路228号川南五金城20栋216号）开标厅。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在自贡市住房和城乡建设局官网上发布。
7. 联系方式
招 标 人： 四川跨越投资实业有限公司
地 址：自贡市大安区新民镇天元街53号西南智能终端制造产业园项目研发办公楼
邮 编：******
联 系 人：彭女士
电 话： 0813-*******
招标代理机构：天之瓴建设股份有限公司第一分公司
地 址： 自贡市贡井区南环路228号川南五金城22栋3楼
邮 编： ******
联 系 人： 刘女士
电 话：0813-*******
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com