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赤 沙 车 辆 段 二 期 地 块 AH031422 项 目 一 期 营 销 活 动 策划 及 执 行 服 务 （ 标 段 一 标 段 二 ）广 州 市 品 鑫 房 地 产 开 发 有 限 公 司 （ 以 下 简 称 招 标 人 ） 是 广 州 地 铁 集 团 有限 公 司 全 资 子 公 司 ， 现 对 赤 沙 车 辆 段 二 期 地 块 AH031422项 目 一 期 营 销 活 动 策 划与 执 行 服 务 （ 标 段 一 标 段 二 ） 引 入 竞 争 机 制 ， 采 取 公 开 招 标 的 办 法 ， 以 便 能 选择 有 资 质 有 经 验 有 实 力 社 会 信 誉 好 的 服 务 单 位 承 担 本 项 目 营 销 活 动 策 划 与执 行 服 务 ， 确 保 该 项 目 能 按 期 优 质 地 完 成 。 有 关 事 项 如 下 ：一 招 标 单 位 名 称
单 位 名 称 ： 广 州 市 品 鑫 房 地 产 开 发 有 限 公 司地 址 ： 广 州 市 海 珠 区 新 港 东 路 1238号联 系 人 ： 许 工 联 系 电 话 ： 020-83158769二 招 标 代 理单 位 名 称 ： 北 京 中 交 建 设 工 程 咨 询 有 限 公 司地 址 ： 广 州 市 天 河 区 黄 埔 大 道 西 159号 富 星 商 贸 大 厦 西 塔 7楼联 系 人 ： 何 工 罗 工 联 系 电 话 ： 020-87575800-857/810三 招 标 监 督 机 构
异 议 受 理 部 门 ： 广 州 市 品 鑫 房 地 产 开 发 有 限 公 司电 话 ： 020-83521047地 址 ： 广 州 市 海 珠 区 新 港 东 路 1238号四 招 标 项 目 ： 赤 沙 车 辆 段 二 期 地 块 AH031422项 目 一 期 营 销 活 动 策 划 及 执行 服 务 （ 标 段 一 标 段 二 ）
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五 项 目 地 点 ： 广 州 市 海 珠 区 赤 沙 车 辆 段 二 期 地 块六 资 金 来 源 ： 企 业 自 筹七 项 目 概 况 ：本 项 目 总 建 筑 面 积 约 13万 （ 含 地 下 室 ） 。 包 含 住 宅 楼 栋 8栋 ， 公 寓 1栋 等 。本 项 目 绿 建 等 级 ： 住 宅 按 国 标 二 星 ， 建 筑 最 高 高 度 约 为 116米 ， 最 大 单 体 建筑 面 积 约 21000 ， 建 筑 最 高 层 数 为 35层 。为 配 合 项 目 营 销 中 心 展 示 区 开 放 节 点 ， 计 划 于 2023年 11月 开 始 分 阶 段 启动 活 动 推 广 ， 对 外 宣 传 广 州 地 铁 地 产 品 牌 及 项 目 价 值 。
八 招 标 范 围 和 内 容（ 一 ） 标 段 划 分 ：本 项 目 共 划 分 为 2个 标 段 .（ 二 ） 招 标 名 称 ：标 段 一 项 目 名 称 ： 赤 沙 车 辆 段 二 期 地 块 AH031422 项 目 一 期 营 销 活 动 策 划 与执 行 服 务 （ 标 段 一 ） 。标 段 二 项 目 名 称 ： 赤 沙 车 辆 段 二 期 地 块 AH031422 项 目 一 期 营 销 活 动 策 划 与执 行 服 务 （ 标 段 二 ） 。（ 三 ） 招 标 范 围 ：标 段 一 ： 赤 沙 车 辆 段 二 期 地 块 AH031422项 目 一 期 营 销 活 动 策 划 与 执 行 服 务
品 牌 发 布 会 营 销 中 心 开 放 开 盘 样 板 房 开 放 关 键 客 户 /业 主 维 护 暖 场 等活 动 等 标 段 二 ： 赤 沙 车 辆 段 二 期 地 块 AH031422项 目 一 期 营 销 活 动 策 划 与 执 行 服 务外 展 /巡 展 活 动 （ 社 区 商 超 巡 展 等 ） 圈 层 活 动 机 团 拓 展 活 动 等 。（ 四 ） 服 务 周 期 ： 本 合 同 服 务 期 限 为 24 个 月 ， 暂 定 2023 年 12 月 12 日 至2025年 12月 11日 。 具 体 以 甲 方 书 面 通 知 为 准 。（ 五 ） 推 荐 中 标 原 则投 标 人 可 以 参 加 一 个 或 一 个 以 上 标 段 的 投 标 ， 但 以 上 两 个 标 段 不 能 兼 中 ，只 能 中 其 中 一 个 标 段 。 如 投 标 人 同 时 参 加 两 个 标 段 投 标 的 ， 两 个 标 段 须 分 别 进
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行 投 标 登 记 ， 按 标 段 分 别 编 制 投 标 文 件 。 本 次 招 标 的 两 个 标 段 可 只 委 派 1 名 项目 负 责 人 和 同 一 个 项 目 团 队 参 加 投 标 。 两 个 标 段 的 中 标 候 选 人 推 荐 原 则 如 下 ：（ 1） 两 个 标 段 同 时 开 标 评 标 ， 按 照 招 标 人 最 终 公 布 的 两 个 标 段 最 高 投 标限 价 由 大 到 小 的 先 后 顺 序 ， 依 次 推 荐 各 有 效 标 段 的 中 标 候 选 人 若 同 一 投 标 人在 两 个 标 段 同 时 评 审 排 名 第 一 ， 则 在 其 排 名 第 一 的 标 段 中 将 确 定 其 为 招 标 人 公布 的 最 高 投 标 限 价 最 大 标 段 的 第 一 中 标 候 选 人 ， 并 视 为 自 动 放 弃 另 一 标 段 的 中标 资 格 ， 另 一 标 段 由 该 标 段 经 评 审 的 第 二 名 上 升 递 补 成 为 第 一 中 标 候 选 人 （ 2） 如 果 出 现 某 标 段 的 第 一 中 标 候 选 人 放 弃 中 标 或 因 其 他 原 因 被 取 消 中 标资 格 的 ， 仅 在 该 标 段 内 按 照 已 确 定 的 中 标 候 选 人 顺 序 依 次 上 升 替 补 定 标 ， 不 影
响 其 他 标 段 的 中 标 候 选 人 推 荐 及 定 标 工 作 若 替 补 上 来 的 中 标 候 选 人 已 成 为 另一 标 段 的 第 一 中 标 候 选 人 或 中 标 人 ， 则 由 该 标 段 排 名 紧 随 其 后 的 中 标 候 选 人 上升 替 补 成 为 第 一 中 标 候 选 人 若 该 标 段 所 有 中 标 候 选 人 都 不 能 成 为 中 标 人 ， 则该 标 段 招 标 失 败 ， 但 不 影 响 另 一 标 段 中 标 人 的 确 定 （ 3） 若 某 标 段 在 确 定 中 标 候 选 人 后 ， 因 其 他 原 因 导 致 该 标 段 重 新 招 标 或 中标 通 知 书 不 能 发 出 ， 将 不 影 响 其 他 项 目 其 他 标 段 中 标 人 的 确 定 。本 项 目 具 体 内 容 详 见 招 标 文 件 中 的 第 三 部 分 任 务 书 。九 本 项 目 招 标 控 制 价 ： 标 段 一 控 制 价 合 计 约 411 万 元 ， 标 段 二 控 制 价 合计 约 279 万 元 ， 总 计 约 690 万 元 。 包 干 方 式 为 单 价 包 干 ， 按 实 结 算 。
类型 项 目 场 数 单 价 控 制 价（ 元 ） 分 项 含 税 控 制 价（ 元 ） 含 税 招 标 控 制总 价 （ 元 ）标段一 品 牌 发 布 会 1 1,450,000 1,450,000 4110,000营 销 中 心 开 放 1 300,000 300,000开 盘 活 动 1 260,000 260,000样 板 房 开 放 活 动 3 200,000 600,000关 键 客 户 /业 主 维 护 活动 20 50,000 1000,000暖 场 活 动 10 30,000 300,000动 员 大 会 （ 含 销 售 奖 励 ） 10 20,000 200,000
标段 外 展 /巡 展 活 动 （ 社 区 展点 ） 10 19000 190,000 2790,000
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类型 项 目 场 数 单 价 控 制 价（ 元 ） 分 项 含 税 控 制 价（ 元 ） 含 税 招 标 控 制总 价 （ 元 ）二 外 展 /巡 展 活 动 （ 商 超 巡展 ） 5 50000 250,000圈 层 活 动 25 30000 750,000机 团 拓 展 活 动 20 50000 1000,000专 项 维 护 活 动 （ 含 旧 介新 奖 励 ） 30 20000 600,000十 发 布 招 标 公 告 投 标 登 记 时 间投 标 登 记 开 始 日 期 ： 2023 年 11 月 8 日 00:00
投 标 登 记 截 止 日 期 ： 2023 年 12 月 4 日 00:001.投 标 登 记 地 点 ： 城 轨 采 购 网 （ 网 址 https://www.mtrmart.com）本 项 目 在 城 轨 采 购 网 进 行 网 上 投 标 登 记 ， 不 接 受 现 场 投 标 登 记 。 参 加 网 上 投标 登 记 之 前 ， 投 标 人 须 在 城 轨 采 购 网 （ www.mtrmart.com） 注 册 并 加 盟 会 员 （ 具体 详 见 城 轨 采 购 网 注 册 及 加 盟 会 员 相 关 指 引 ） 。2.招 标 文 件 获 取 ： 凡 有 意 参 加 投 标 者 ， 请 于 2023年 11 月 8 日 00时 00分 至 2023 年 12 月 4 日 00 时 00 分 （ 北 京 时 间 ， 下 同 )， 登 录 城 轨 采 购 网（ https://www.mtrmart.com/） 下 载 电 子 招 标 文 件 。十 一 递 交 投 标 文 件 时 间 与 开 标 时 间
（ 一 ） 递 交 投 标 文 件 时 间 及 地 点 （ 投 标 文 件 提 交 截 止 时 间 当 天 ） ： 2023年 12月 5 日 9 时 00 分 至 9 时 30 分 递 交 地 点 ： 广 州 市 荔 湾 区 花 地 大 道 中 64号 荔 胜 广 场 北 塔 22楼 城 轨 采 购 交 易中 心 开 标 01 室（ 二 ） 开 标 时 间 及 地 点 ： 2023年 12 月 5 日 9 时 30 分 。开 标 地 点 ： 广 州 市 荔 湾 区 花 地 大 道 中 64号 荔 胜 广 场 北 塔 22楼 城 轨 采 购 交 易中 心 开 标 01 室（ 三 ） 投 标 截 止 时 间 与 开 标 时 间 是 否 有 变 化 ， 请 密 切 留 意 城 轨 采 购 网 网 站 的相 关 信 息 。
十 二 投 标 人 合 格 条 件 ：
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（ 一 ） 投 标 人 具 有 独 立 法 人 资 格 。 投 标 人 持 有 效 的 市 场 监 督 管 理 部 门 核 发 的法 人 营 业 执 照 或 各 级 政 府 事 业 单 位 登 记 管 理 机 构 颁 发 的 事 业 单 位 法 人 证 书 ， 按 国家 法 律 经 营 （ 二 ） 投 标 人 参 加 投 标 的 意 思 表 达 清 楚 ， 法 定 代 表 人 证 明 书 及 投 标 人 代 表 被授 权 有 效 （ 三 ） 投 标 人 2018年 1 月 1 日 至 今 ， 具 有 1个 或 以 上 房 地 产 项 目 营 销 活 动策 划 执 行 服 务 业 绩 （ 须 提 供 相 关 业 绩 证 明 材 料 ， 包 括 但 不 限 于 合 同 ， 或 验 收 证 明材 料 ， 或 业 主 证 明 材 料 等 复 印 件 ， 加 盖 公 章 上 述 证 明 资 料 应 体 现 服 务 内 容 ： 服务 内 容 需 包 括 地 产 项 目 发 布 会 或 售 楼 部 开 放 活 动 组 织 策 划 服 务 项 目 （ 原 件 备 查 ） ） 。（ 四 ） 投 标 人 已 按 招 标 文 件 格 式 提 交 签 署 盖 章 的 投 标 申 请 人 声 明
（ 五 ） 本 公 告 发 布 时 ， 投 标 人 未 在 以 往 工 程 中 因 不 诚 信 行 为 或 不 充 分 履 约 行为 被 列 入 以 往 工 程 中 因 违 约 被 广 州 地 铁 集 团 有 限 公 司 书 面 拒 绝 投 标 和 被 拒 绝 参与 广 州 地 铁 集 团 有 限 公 司 管 辖 的 新 项 目 的 名 单 （ 在 拒 绝 投 标 的 期 限 内 ） （ 名 单 详见 附 件 二 ） （ 六 ） 单 位 负 责 人 为 同 一 人 或 者 存 在 控 股 管 理 关 系 的 不 同 单 位 ， 不 得 同 时参 加 同 一 项 目 投 标 ， 也 不 得 与 其 他 单 位 组 成 联 合 体 分 别 参 加 同 一 项 目 投 标 （ 七 ） 本 项 目 不 允 许 联 合 体 投 标 （ 八 ） 响 应 人 未 被 列 入 拖 欠 农 民 工 工 资 失 信 联 合 惩 戒 对 象 名 单 （ 具 体 名 单 以递 交 投 标 文 件 截 止 时 间 信 用 广 州 https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList sid 1000201910100000001412 公 布 的 严 重 拖 欠 农 民 工 工 资 黑 名 单
信 息 为 准 ） 。十 三 资 格 的 确 定 方 式本 项 目 采 用 资 格 后 审 的 方 式 ， 投 标 登 记 或 满 足 资 格 审 查 合 格 条 件 的 投 标 人 不足 三 家 时 为 招 标 失 败 。 招 标 人 分 析 招 标 失 败 原 因 ， 修 正 招 标 方 案 ， 报 有 关 管 理 部门 核 准 后 ， 重 新 组 织 招 标 。十 四 潜 在 投 标 人 或 利 害 关 系 人 对 本 招 标 公 告 及 招 标 文 件 内 容 异 议 的 ， 可 向招 标 人 书 面 提 出 异 议 。异 议 受 理 部 门 ： 广 州 市 品 鑫 房 地 产 开 发 有 限 公 司
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电 话 ： 020-83521047地 址 ： 广 州 市 海 珠 区 新 港 东 路 1238号十 五 本 公 告 在 广 东 省 招 标 投 标 监 管 网 (网 址 ： http://zbtb.gd.gov.cn/ /index） 城 轨 采 购 网 （ 网 址 ： https://www.mtrmart.com/） 广 州 地 铁 集 团 有 限公 司 网 站 （ 网 址 http： //www.gzmtr.com/） 上 发 布 。 本 公 告 的 修 改 补 充 ， 在城 轨 采 购 网 发 布 。注 ： 各 投 标 人 所 报 资 料 必 须 真 实 ， 若 发 现 所 报 资 料 不 真 实 ， 招 标 人 有 权 不 接受 其 获 取 标 书 。
附 件 ：一 投 标 申 请 人 声 明二 以 往 工 程 中 因 违 约 被 广 州 地 铁 集 团 有 限 公 司 书 面 拒 绝 投 标 和 被 拒 绝 参 与 广 州地 铁 集 团 有 限 公 司 管 辖 的 新 项 目 的 名 单 广 州 市 品 鑫 房 地 产 开 发 有 限 公 司2023年 11 月 8 日
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附 件 一 ： 投 标 申 请 人 声 明本 招 标 项 目 招 标 人 及 招 标 监 管 机 构 ：本 公 司 就 参 加 （ 项 目 名 称 ） 投 标 工 作 ， 作 出 郑 重声 明 ：一 本 公 司 保 证 投 标 材 料 及 其 后 提 供 的 一 切 材 料 都 是 真 实 的 。 如 我 司 成 为 本项 目 中 标 候 选 人 ， 我 司 同 意 并 授 权 招 标 人 将 我 司 投 标 文 件 的 人 员 业 绩 奖 项 等资 料 进 行 公 示 。二 本 公 司 承 诺 遵 循 公 平 公 正 公 开 诚 实 信 用 原 则 ， 如 实 投 标 ， 真 实 反映 企 业 实 力 ， 公 平 竞 争 ， 不 弄 虚 作 假 ， 不 以 低 于 企 业 成 本 价 竞 标 而 降 低 服 务 质
量 ， 不 与 任 何 建 设 单 位 订 立 违 背 企 业 成 本 取 费 标 准 及 相 关 规 定 的 阴 阳 合 同 进 行 恶 性 竞 争 ， 扰 乱 市 场 秩 序 ， 不 与 其 他 单 位 串 通 投 标 或 以 行 贿 手 段 谋 取 中 标 ，不 出 借 资 质 转 包 或 违 法 分 包 业 务 。三 本 公 司 保 证 不 与 其 他 单 位 围 标 串 标 ， 不 出 让 投 标 资 格 ， 不 向 招 标 人 或评 标 委 员 会 成 员 行 贿 ， 同 时 不 出 现 其 他 不 廉 洁 行 为 。四 本 公 司 不 存 在 招 标 文 件 第 二 章 投 标 人 须 知 第 1.8.2项 所 规 定 的 任 何 一 种情 形 。五 本 公 司 及 其 有 隶 属 关 系 的 机 构 ， 没 有 参 加 本 项 目 招 标 文 件 的 编 写 工 作 本 公 司 与 本 次 招 标 的 招 标 代 理 机 构 没 有 隶 属 关 系 或 其 他 利 害 关 系 本 公 司 与 本 工程 的 承 包 单 位 以 及 建 筑 材 料 建 筑 构 配 件 和 设 备 供 应 单 位 没 有 隶 属 关 系 或 其 他 利
害 关 系 。六 本 公 司 承 诺 ， 中 标 后 严 格 执 行 安 全 生 产 相 关 管 理 规 定 。七 本 公 司 承 诺 遵 照 广 州 地 铁 集 团 有 限 公 司 合 作 企 业 分 包 商 和 个 人 不 诚信 行 为 管 理 办 法 规 定 ， 在 中 标 通 知 书 发 出 前 发 生 不 诚 信 行 为 ， 导 致 被 广 州 地 铁集 团 限 制 投 标 和 限 制 合 作 的 。 我 司 将 放 弃 候 选 人 合 同 签 订 人 资 格 。八 在 近 三 年 内 我 单 位 及 其 法 定 代 表 人 拟 委 任 的 项 目 负 责 人 没 有 行 贿 犯 罪行 为 。九 我 单 位 负 责 人 与 其 他 存 在 控 股 管 理 关 系 的 不 同 单 位 ， 不 会 同 时 参 加 同一 项 目 投 标 ， 也 不 会 与 其 他 单 位 组 成 联 合 体 分 别 参 加 同 一 项 目 投 标 。
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十 如 我 方 在 合 同 履 约 期 间 出 现 违 约 行 为 ， 甲 方 有 权 终 止 合 同 并 安 排 其 他 中标 候 选 单 位 承 接 我 方 工 作 内 容 。十 一 我 公 司 未 被 列 入 拖 欠 农 民 工 工 资 失 信 联 合 惩 戒 对 象 名 单 。本 公 司 违 反 上 述 保 证 ， 或 本 声 明 陈 述 与 事 实 不 符 ， 经 查 实 ， 本 公 司 愿 意 接 受公 开 通 报 ， 承 担 由 此 带 来 的 法 律 后 果 ， 并 自 愿 停 止 参 加 广 州 市 行 政 辖 区 内 的 招 标投 标 活 动 三 个 月 。特 此 声 明 。 声 明 企 业 ： (企 业 公 章 )法 定 代 表 人 （ 签 字 或 盖 章 ） ：年 月 日
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附 件 二以 往 工 程 中 因 违 约 被 广 州 地 铁 集 团 有 限 公 司 书 面 拒 绝 投 标和 被 拒 绝 参 与 广 州 地 铁 集 团 有 限 公 司 管 辖 的 新 项 目 的 名 单序 号 单 位 名 称 及 个 人 姓 名1 广 州 雄 志 科 技 有 限 公 司2 广 州 格 源 科 技 开 发 有 限 公 司3 翰 威 特 咨 询 （ 上 海 ） 有 限 公 司 广 州 分 公 司
4 中 铁 五 局 集 团 有 限 公 司 及 其 下 属 所 有 公 司5 广 东 重 工 建 设 监 理 有 限 公 司 及 其 下 属 所 有 公 司6 成 都 鼎 祥 瑞 建 筑 劳 务 有 限 公 司 及 其 下 属 所 有 公 司7 广 东 华 鑫 招 标 采 购 有 限 公 司8 深 圳 市 禹 宸 电 子 技 术 有 限 公 司9 广 州 龙 悦 轨 道 设 备 有 限 公 司10 广 州 诗 润 顺 贸 易 有 限 公 司11 深 圳 市 天 空 领 域 实 业 发 展 有 限 公 司
12 广 州 天 勤 数 字 科 技 有 限 公 司13 中 山 大 智 无 疆 科 技 有 限 公 司14 广 东 华 盛 颂 典 家 具 实 业 有 限 公 司15 肇 庆 市 定 江 康 宇 有 色 金 属 再 生 资 源 有 限 公 司16 广 东 鸿 星 环 保 科 技 有 限 公 司17 广 州 市 固 意 隆 五 金 材 料 有 限 公 司18 广 东 和 运 建 筑 工 程 有 限 公 司19 广 州 市 科 丽 能 环 保 科 技 有 限 公 司
20 广 州 市 环 境 保 护 技 术 有 限 公 司21 广 州 市 城 市 建 设 工 程 监 理 有 限 公 司 及 其 下 属 所 有 公 司22 北 京 市 勘 察 设 计 研 究 院 有 限 公 司 及 其 下 属 所 有 公 司
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23 广 州 市 市 政 工 程 监 理 有 限 公 司 及 其 下 属 所 有 公 司24 北 京 源 鸿 博 大 建 设 工 程 有 限 公 司25 建 成 工 程 咨 询 股 份 有 限 公 司26 中 铁 电 气 化 局 集 团 有 限 公 司 及 其 下 属 所 有 公 司27 中 铁 路 安 工 程 咨 询 有 限 公 司 及 其 下 属 所 有 公 司28 四 川 锦 裕 建 设 工 程 有 限 公 司29 华 夏 银 行 广 州 分 行30 建 设 银 行 广 州 越 秀 支 行 及 其 下 属 支 行
31 广 州 市 金 洋 广 告 有 限 公 司32 广 州 市 沣 华 喷 画 广 告 有 限 公 司33 广 州 市 海 珠 区 大 自 然 摄 影 冲 印 部34 广 州 市 房 屋 开 发 建 设 有 限 公 司35 广 州 六 威 五 金 机 电 有 限 公 司36 广 州 榕 冠 厨 房 设 备 有 限 公 司37 广 州 蓝 巨 煋 智 能 科 技 有 限 公 司38 广 州 松 兴 电 气 股 份 有 限 公 司
39 北 京 洁 德 科 技 发 展 有 限 公 司40 曾 振 文 （ 一 级 建 造 师 注 册 号 ： 贵 152060801025）41 陈 仁 （ 监 理 工 程 师 注 册 号 ： 44014218）42 肖 国 仕 （ 监 理 工 程 师 注 册 号 ： 00178519）43 陆 耀 井 （ 一 级 建 造 师 注 册 编 号 ： 京 1112019202006847）44 李 涛 （ 监 理 工 程 师 注 册 号 ： 12001809）45 侯 东 利 （ 注 册 土 木 工 程 师 （ 岩 土 ） 证 书 编 号 AY081100662）46 李 建 敏 （ 注 册 监 理 工 程 师 证 书 编 号 00480469）
47 李 海 平 （ 身 份 证 ： 130421 3015）

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