项目概况

吴江区税务局空调维修保养 采购项目的潜在供应商应在吴江区东太湖大道7070号亨通金融大厦10楼获取采购文件，并于2023年11月20日 15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：DFHX2023-C-007

项目名称：吴江区税务局空调维修保养

采购方式：竞争性磋商

预算金额：17.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：17.****** 万元（人民币）

采购需求：

对吴江区税务局世纪大厦办公楼（吴江区太湖新城鲈乡南路1868号）及区局办公楼（吴江区太湖新城体育路579号）的空调进行维保，具体内容如下：

风机盘管及新风机保养（438台）

项目		序号	维保内容	备注
风机盘管及新风系统		1	运行状况检查	每年两次
		2	电机线路绝缘电阻检查	每年两次
		3	回风滤网清洗	每年两次
		4	热交换器、冷凝水盘、风机叶片等的清洗	每年两次
		5	送、回风口清洗	每年两次
		6	电器元件各导体联接线端紧固	每年两次
		7	检查阀件及软接头是否有泄漏或者腐蚀	每年两次
		8	温感器检查	每年两次
		9	控制柜各电器元件的检查、紧固、更换及柜的5S	每年两次

横流式冷却塔1套板式换热器2套清洗保养

项目	序号	维保内容	备注
板式换热器	1	设备运行期间每周对板式换热器1次水2次水侧进行排污	每周
	2	物理清洗板式换热器板片，并更换密封垫片（清洗剂辅材业主提供）	每年两次
	3	定期清洗换热器进水过滤器。	每月1次
横流式冷却塔	4	冷却塔进行化学及物理清洗，每年对冷却塔基础及钢件进行防腐防锈处理。（清洗剂辅材业主提供）	每年2次
	5	定期对电机及传动装置进行润滑。	每年2次
	6	定期清洗填料、布水装置、接水盘	每周
	7	每周定期检查风机传动皮带松紧度，并根据运行状态进行	每周
	8	定期对冷却塔接水盘进行排污	每周

体育路大金VRV多联式空调系统清洗保养

项目	序号	维保内容	备注
大金VRV中央空调	1	检测压缩机的运行电压和运行电流	每年两次
	2	电机线路绝缘电阻检查	每年两次
	3	日常免费补充冷冻油、制冷剂	每年两次
	4	热交换器、冷凝水盘、风机叶片等的化学清洗	每年两次
	5	送、回风口及全部机组的清洗	每年两次
	6	检查系统压力.温度等各项数据	每年两次
	7	检查冷媒管及排水管的连接、电气连接、机器运行、噪音是否正常	每年两次
	8	主机各部件腐蚀情况，腐蚀严重进行除锈喷漆	每年两次

YORK螺杆式冷水机组3台及暖空调锅炉2台

项目	序号	维保内容	备注
电器系统	1	三相电压及不平衡度检查	每月1次
	2	三相电流及不平衡度检查	每月1次
	3	检查接线端子，如氧化腐蚀必须更换	每月1次
	4	压缩机主接触器接触头保养	每月1次
	5	检查机组接地良好	每月1次
	6	空调机房设备BMS控制柜	每月1次
	7	冷却水冷冻水热水泵变频控制柜	每月1次
	8	冷却塔控制柜	每月1次
压缩机	1	三相电流不平衡度检查	每月1次
	2	电机线圈绝缘检测	每月1次
	3	紧固接线端子	每月1次
	4	热敏电阻值检测	每月1次
	5	除锈防锈处理	每年两次
蒸发器	1	蒸发器内铜管的除锈、除垢的清洁（清洗剂辅材业主提供）	每年两次
冷凝器	1	冷凝器内铜管的除锈、除垢的清洁（清洗剂辅材业主提供）	每年两次
膨胀阀	1	检测膨胀阀开度是否良好	每周1次
	2	检查膨胀阀运行时有无结霜现象	每周1次
冷冻冷却热水水泵	1	电机轴承检查，视实际添加润滑油或者是更换轴承（材料业主提供）	每月巡检
冷媒	1	检测机组压力，视实际相应添注冷媒量（业主提供）	每月1次
油过滤芯/器	1	检查油过滤芯/器有无堵塞，视实际进行清洗或更换（业主提供）	每年两次

干燥过滤器	1	检查过滤器有无堵塞，进出口有无明显温差	每年两次
机组控制保护装置	1	检查水流开关工作是否完好	每周1次
	2	检查高/低压开关工作是否完好	每周1次
	3	检查油压开关工作是否完好	每周1次
	4	检查安全阀有无泄漏现象	每周1次
阀门	1	阀门动作检查，看其是否灵活	每周1次
	2	阀门密封性检查	每年两次
机组结构	1	机组防锈处理	每年两次
	2	机组5S	每年两次

(2)承包方式：包工包料。

（二）、项目要求：

1、空调主机部分的检查：

⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，发现漏点及时处理，补充制冷剂；

⑶、检查压缩机运转电流是否正常；

⑷、检查压缩机运转声音是否有不正常声响、震动及高温；

⑸、检查压缩机的工作电压是否正常；

⑹、检查压缩机油位，颜色及排气温度是否正常；

⑺、检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常；

⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

⑼、检查空调主机各接线端子有无松动；

⑽、检查水流量保护开关工作是否正常；

⑾、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常；

⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；

2、风系统的检查：

①、检查风机盘管出风的风量是否正常；

②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；

③、检查出风温度是否正常；

④、检查散热冷凝器是否脏堵；

⑤、检查散热轴流风机的排风量是否正常；

3、水系统的检查：

①、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水；

②、检查冷冻水系统中各个末端盘管的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；

③、检查水系统中有无空气，是否需要排气；

④、检查回水、出水温度及压力是否正常；

⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常；

⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；

4、集水器、分水器补水水箱的检查和维保

（1）、空调循环水系统的集水器、分水器，应每半年进行一次保养，确保这些设备，无滴水、无堵塞，水流分配均匀；

（2）、补水箱每半年进行一次保养，清除杂物、锈斑，涂刷油漆等防护层；

（3）、检查系统补充水箱、膨胀水箱的液位控制浮球是否损坏。

5、阀门的维护及保养

1）保持阀门的清洁和油漆的完好状态。

2）阀杆螺纹部分要涂抹黄油：室内六个月一次，室外三个月一次以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用，减少磨损。

3）不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死。

4）冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要要保证其保温层的完好无损，以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生。

5）、自动动作的阀门，如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，要经常检查其工作是否正常，动作是否灵活，有问题的要及时修理或更换。

6、新风系统维护及保养

1）、风口及滤网清洗，新风系统出风口6个月清洗一次

2）、检查风速，每6个月检查系统并调节风量，排除隐患，保障新风效果

3）、新风主机接线检查，每12个月由专业人员检查新风机接线，及时解决安全隐患。

4）、新风控制开关检查

5）、新风管道气密性检查

7、年度间停机后的检修

1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；

2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；

3）检查压缩机制冷剂的压力，必要时进行更换及补充

4）检查压缩机电机绝缘情况

5）查并收紧电路上的各电线接点

6）查电气控制部分

7）提供以上内容检查报告（每年二次）

8）、空气处理机、风机盘管的检查（每年二次）。

9）、空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年二次）。

10）、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少二次）。

11）、清理管路、除污（每年至少二次）。

12）、空气处理机的清扫、除尘（每年二次）。

13）、冷冻水泵的检查、加油

14）、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件

15）、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、

16）、管道保温情况的检查及更换修理。

合同履行期限：一年（具体开工日期以甲方通知为准）

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.本项目的特定资格要求：1、拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，所属行业为建筑业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。投标人在报名文件中必须提供《中小企业声明函》，否则视为无效投标。

三、获取采购文件

时间：2023年11月08日 至 2023年11月14日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：吴江区东太湖大道7070号亨通金融大厦10楼

方式：现场报名，报名时须提供法人身份证复印件、营业执照复印件、中小企业声明函、《法人授权书》原件（如有）、代理人身份证复印件（如有）上述材料并加盖供应商公章，资料提供不全或不符合要求者，报名不予受理。未报名（购买文件）者、超过时限者不得前来投标。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“中国政府采购网”发布的信息或更正公告。已报名供应商如有澄清要求，请将澄清要求的书面文件（原件）在规定时间前东方华星建设管理（江苏）有限公司吴江分公司，逾期不予受理。所有澄清要求的答复、招标文件的修改和变更信息均公布在“中国政府采购”网上，不再另行通知，敬请关注相应网站发布的信息。 售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和。

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年11月20日 15点00分（北京时间）

地点：吴江区东太湖大道7070号亨通金融大厦10楼

五、开启

时间：2023年11月14日 15点00分（北京时间）

地点：吴江区东太湖大道7070号亨通金融大厦10楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局苏州市吴江区税务局　　　　　

地址：苏州市吴江区体育路579号　　　　　　　　

联系方式：联系人：王金明 联系电话：0512-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：东方华星建设管理（江苏）有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：吴江区东太湖大道7070号亨通金融大厦10楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：联系人：范郁琳 联系电话：0512-******** 　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：范郁琳

电　话：　　0512-********