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天恒大厦物业服务招标招标公告
(招标编号：GXHY2023-001G)
项目所在地区：广西壮族自治区，柳州市，市辖区
一 招标条件
本天恒大厦物业服务招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金
285万元，招标人为柳州市温馨房地产开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模本项目总用地面积10746.86平方米。本项目总建筑面积67853.59平方米。其中
商业建筑面积10308.30平方米，酒店建筑面积为26074.69平方米，办公建筑面积为1511058
平方米。物业管理建筑面积180.00平方米，地下室建筑面积16180.02平方米。建筑密度
35.4%,容积率4.81，绿地率20%，共规划建设520个机动车停车位，其中地面30个，地下490
个。非机动车停车位1040个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天恒大厦物业服务招标：
三 投标人资格要求
(001天恒大厦物业服务招标)的投标人资格能力要求：3.1投标人资格：具有独立法人
资格 资信良好，营业执照经营范围含物业服务内容，己纳入我区（我市）物业行业信用信
息系统管理，信用评价结果符合优良要求的物业服务企业。
市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后一个月内在柳州市工商管理部门注册设立分支
机构：中标后不在柳设立分支机构的，将被取消中标资格。（已在柳州市设立分支机构的，
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在出具授权委托书的同时，应同时提交总公司注册地房地产行政主管部门开具的无不良行为
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记录及在柳分支机构的无不良行为记录证明)
3.2业绩要求： 无要求口有要求：/。
3.3木次招标不接受联合体投标。
3.4物业服务企业信用信息记录（无不良行为记录证明）（本地投标单位以市住建局出具的
证明为准，注册地非本地的投标单位需由其注册地房地产行政主管部门开具物业服务企业信
用信息记录（无不良行为记录证明），自开具之日三个月内有效。如注册地房地产行政主管
部门不开具此类证明的，需由第三方部门（如地方物业行业协会）证明或下载打印当地房地
产行政主管部门设立的官方网站的行业信用信息记录情况)。
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月08日09时00分到2023年11月15日17时30分
获取方式由潜在投标人代表凭本人居民身份证（原件及复印件）及授权委托书原件在
柳州市东环大道228号双福雅苑1栋12-1-广西弘彦项目管理有限责任公司报名。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月29日09时30分
递交方式：柳州市东环大道228号双福雅苑1栋12-1-广西弘彦项目管理有限责任公
司开标室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年11月29日09时30分
开标地点：柳州市东环大道228号双福雅苑1栋12-1-广西弘彦项目管理有限责任公
司开标室
七 其他
L,招标条件
本招标项目天恒大厦物业服务招标，招标人为柳州市温馨房地产开发有限责任公司，招标
项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.招标项目的简要说明
2.1项目编号：GXHW2023-001G
2.2项目名称：天恒大厦物业服务招标
2.3项目地址：本项目位于柳州市南站路1号。南邻飞鹅路，北临鹅山路，西临南站路，东
061
侧紧 站前馨印象 项目。
2.4项目概况为本项目总用地面积10746.86平方米。本项目总建筑面积67853.59平方米。
其中商业建筑面积10308.30平方米，酒店建筑面积为26074.69平方米，办公建筑面积为
15110.58平方米。物业管理建筑面积180.00平方米，地下室建筑面积16180.02平方米。
建筑密度35.4%，容积率4.81，绿地率20%，共规划建设520个机动车停车位，其中地面30
个，地下490个。非机动车停车位1040个。
2.5项日开工和竣工交付使用时间：具体以开工令及竣工验收报告为准。
2.6物业管理用房的配置情况
物业服务企业办公用房：
建筑面积为180.00平方米：座落位置：1 楼一层。
2.7物业工程质量保证金 住宅专项维修资金建立情况：
物业工程质量保证金：按该栋工程竣工结算造价的3%提取。
住宅专项维修资金：按市住房和城乡建设委员会规定交存。
3.投标人资格要求
3.1投标人资格：具有独立法人资格 资信良好，营业执照经营范围含物业服务内容，已纳
入我区（我市）物业行业信用信息系统管理，信用评价结果符合优良要求的物业服务企业。
市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后一个月内在柳州市工商管理部门注册设立分支
机构 中标后不在柳设立分支机构的，将被取消中标资格。（已在柳州市设立分支机构的，
在出具授权委托书的同时，应同时提交总公司注册地房地产行政主管部门开具的无不良行为
记录及在柳分支机构的无不良行为记录证明)
3.2业绩要求： 无要求口有要求：/。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4物业服务企业信用信息记录（无不良行为记录证明）（本地投标单位以市住建局出具的
证明为准，注册地非本地的投标单位需由其注册地房地产行政主管部门开具物业服务企业信
用信息记录（无不良行为记录证明），自开具之日三个月内有效。如注册地房地产行政主管
部门不开具此类证明的，需由第三方部门（如地方物业行业协会）证明或下载打印当地房地
且
产行政主管部门设立的官方网站的行业信用信息记录情况)。
4.招标文件的获取
公
4.1凡有意参加投标者，请于2023年11月8日至2023年11月15日（法定公休日 法定
节假日除外)，每日上午9：00时至12：00时，下午3：00时至5：30时（北京时间，下同）
但
由潜在投标人代表凭本人居民身份证（原件及复印件）及授权委托书原件在柳州市东环大道
228号双福雅苑1栋12-1-广西弘彦项目管理有限责任公司报名。
4.2招标文件每套售价300.00元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年11月29日9时30分，
地点为：柳州市东环大道228号双福雅苑1栋12-1-广西弘彦项目管理有限责任公司开标
室。
5.2逾期送达的 未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予
受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(ww.cebpubservice.com) 广西壮族自治
区招标投标公共服务平台(zbtb.gxi.gov.c:9000) 中国采购与招标网
(www.chinabidding.com.cn)上发布。
7.联系方式
招标人：柳州市温馨房地产开发有限责任公司招标代理机构：广西弘彦项目管理有限责任
公司
地址：柳州市圣塘路8号地址：柳州市东环大道228号双福雅苑1栋12-1
邮编：545025邮编：545006
联系人：潘年春联系人：杨娉
电话：0772-2820621电话：0772-8855338
2023年11月8日
八 监督部门
本招标项目的监督部门为广西柳州市轨道交通投资发展集团有限公司。
多
九 联系方式
招标人：柳州市温馨房地产开发有限责任公司
地址：柳州市东环大道232号聚贤佳苑1 2 楼一层
联系人：潘年春
电话：0772-2612998
电子邮件：/
招标代理机构：广西弘彦项目管理有限责任公司
地址：柳州市东环大道228号双福雅苑1栋12-1 12-2
联系人：杨娉
电话：0772-8855338
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
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