按照国务院《物业管理条例》、《黑龙江省住宅物业管理条例》和《齐齐哈尔市物业管理条例》等规定，现决定对齐齐哈尔市龙江县海月田园（居家式医养结合）小区前期物业管理项目进行公开招标。

一、招标项目的基本概况

本项目位于齐齐哈尔市龙江县，四至范围：东至青平北路，西至新谊路，南至中医医养，北至规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：居住物业及商业物业，本项目用地面积*****.25平方米。本项目总建筑面积*****平方米。其中地下总建筑面积298平方米，地上总建筑面积*****（住宅建筑面积）平方米，商业用房建筑面积2726平方米，物业管理用房建筑面积100平方米，其他物业建筑面积警务室15平方米、公厕80平方米、文化服务站，老年服务站，社区综合服务设施135平方米。

本项目共计建筑物8幢（其中住宅6幢448套，非住宅4128平方米）；建筑结构为框架剪力墙结构。

本项目的建筑密度为19.99%;综合容积率1.83；绿化率为35.3%。

本项目规划建设机动车停车位462个，其中地上商业前停车位414个，停车库48个；

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2021年7月开工建设，共分一二期开发建设。工程于2023年11月竣工并交付使用.

三、物业管理用房的配置情况

物业管理用房，建筑面积为100平方米；座落位置：小区内部。

附件：小区配套系统情况

5、管理期限：投标人中标后与招标人签订三年前期物业管理合同或到业主委员会成立后与选定的物业公司签订物业管理合同止；

6、二、投标报名时间及地点

1、报名时间2023年11月08日至2023年11月14日，每日上午9时至11时，下午14时至16时（法定假日公休日除外）。

2、报名地点：黑龙江建平建设工程项目管理有限公司

三、投标人资格：

独立法人，具有专业物业服务能力，财务状况良好，且在业主中具有良好口碑、符合<黑龙江省住宅物业管理条例>第三十一条相关规定,齐齐哈尔市物业主管部门备案通知单。报名单位需出具单位股份组成证明材料并提供与建设单位无任何股份关系等其他关系承诺书。投标人须达到齐齐哈尔市城市管理综合执法局关于上一年度物业服务企业信用等级评定结果合格及以上（新企业其除外）。一经发现提供虚假材料取消其报名资格，并没收其投标保证金。项目经理或负责人提供截止到开标日近6个月社保证明或退休证及聘用合同。

报名申请需提供如下材料：公司营业执照、法定代表人身份证明、法人身份证、授权委托书、被授权人身份证、外阜入齐参与投标的企业需提供注册所在地物业管理行业协会出具的诚信证明。招标文件每套500元，售后不退。

四、发布媒介：本公告发布于、齐齐哈尔日报。

招标单位：齐齐哈尔市跃海房地产开发有限公司

代理公司：黑龙江建平建设工程项目管理有限公司

联系人：林先生联系电话：0452-*******