根据《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省物业管理条例》、《沈阳市物业管理条例》等法律、法规、规章的要求，沈阳“东远国纪花园”项目物业服务向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：

　　一、招标项目情况：

　　招标人：沈阳市大东区东远国纪花园业主委员会

　　地址：沈阳市大东区小津桥路42-1号

　　联系人：张洁联系方式：138*****691

　　项目名称：东远国纪花园

　　项目地址：沈阳市大东区小津桥路42-1号

　　使用性质：住宅、网点

　　实施管理时间：中标后立即入园管理

　　占地面积：38,448.20㎡

　　建筑面积：187,387.12㎡

　　二、招标价格：住宅1.50元/平方米/月；商网0.75元/平方米/月；电梯费12元/月/人。说明：投标人必须以此价格作为投标报价。

　　三、投标企业条件：

　　依法注册登记、具有独立法人资格，法人及股东非失信人，注册资金在人民币1000万元（含）以上，成立时间5年以上，红色物业，具备类似规模园区管理经验，且在管住宅管理面积至少在100万平以上，具有健全的财务制度，承诺本项目独立规范建账；定期公示财务状况，属于业主的公共收益部分按时同业委会进行交接。

　　进场要求：对园区改造投入不少于180万，改造保证金30万。按合同要求，第一个合同年完成改造，验收合格后退还保证金，如果未按约定期限改造，甲方有权提前解除物业服务合同，保证金不返还，用于继续改造。中标物业公司需承担临时物业自2023年8月10日至中标物业进场期间的物业费及园区其他费用。（其他要求具体详见招标文件选聘方案部分）

　　四、公告期（即报名时间）：

　　即日起至2023年11月14日16:30

　　现场报名或邮箱报名；邮箱报名的投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人书、授权委托人身份证复印件及投标企业条件相关材料，综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱302*****465@qq.com，审查通过条件以投标人收到确认邮件为准。

　　五、资格预审及招标文件的获取：

　　1．时间：2023年11月15日9:00—2023年11月19日16:30(法定节假日休息）

　　2．地点：投标人缴纳招标文件费及投标保证金后，线上发送招标文件

　　3．招标文件费用：500元/本（现金/转账）

　　六、投标保证金：

　　1.投标保证金：20,000元（支付方式：现金/转账支付）

　　2.投标保证金收取：投标人在购买招标文件同时向招标代理机构缴纳投标保证金；

　　3.投标保证金退还：开标后，未中标并符合保证金退还条件的投标人，可持保证金收据向代理机构提出保证金退还申请。

　　4.保证金相关事宜详见《招标文件》。

　　七、项目踏勘：

　　1．时间：不组织统一踏勘，投标人可自行踏勘

　　2．地点：沈阳市大东区小津桥路42-1号

　　八、递交投标文件：

　　1.时间：截至2023年12月12日13:00

　　2.地点：沈阳市和平区三好街96号同方广场A座28层

　　九、开标及评标会议：

　　1．时间：2023年12月12日13:00

　　2．地点：沈阳市和平区三好街96号同方广场A座28层

　　十、招标代理机构：

　　1．公司名称：沈阳欣达企业管理咨询服务有限公司

　　2．联系人:姜丹

　　3．电话：138*****731