项目编号

FK23-11Y-ZCZR009

项目名称

封开县金装镇金装粮所土地及地上建筑物转让项目

挂牌公告期

2023年11月7日上午8时30分至2023年11月21日下午15时30分

交易保证金交纳时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2023年11月21日下午15时30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index 登陆，跳转至肇庆市公共资源电子交易系统

标的展示时间及地点

标的展示时间：2023年11月7日至2022年11月9日

标的展示地点：封开县金装镇

联系人：温先生

联系电话：152*****181

加价幅度（元）

*****元

转让标的基本情况

上述标的按现状拍卖，请竞买人做好尽职调查。

挂牌期满，如未征集到竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的竞买人：

1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有一个竞买人出价的，交易系统自动确

认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的竞买人出价的，则

按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价

最高者成交。

5、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞

价。

签订合同

按肇庆市公共资源交易中心封开分中心通知的时间、地点签订《资产转让合同》

项目分类

实物资产

转让形式

资产转让

资产所有制

国有资产

转让方基本情况

转让方名称

地 址

统一社会信用代码

企业或机关法人（或事业单位法人）

监管机构

资产所有权

比例%

本次资产转

让权属比例%

封开县公有资产发展有限公司

封开县江口街镇县新行政中心办公大楼四楼

914*****724******H

黎建强

封开县财政局

100%

100%

资产转让行为决议及批准情况

请示文件

关于对金装镇金装粮所资产公开拍卖处置的请示

批准文号

封开县人民政府办公室关于批准金装镇金装粮所资产公开拍卖处置的批复

标的评估情况

评估机构

广东嘉舜资产房地产土地评估咨询有限公司

评估基准日

2023年7月27日

竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。

2、不接受联合体报名。

竞买人应履行的义务

1、成交后，竞得人付清全部转让价款后应及时办理产权过户手续,逾期不办理的，竞得人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

2、产生转让方协助竞得人办理过户手续，但不承担办理过户手续的任何费用；竞得人负责办理过户手续，承担并解决过户手续办理过程所有风险及因此产生的纠纷，承担办理过户手续产生的所有税费。

3、竞买人于交易前应对标的物及其资料作认真详细的了解,清楚转让标的物的用途、数量和质量是以实物现状为准。转让方及交易中心（交易机构）不承担本标的物的用途、数量和质量差异等瑕疵保证，其责任由竞得人自行承担。

4、电子竞价成交后，竞得人付清全部交易价款后应在5个工作日内接收及搬清标的物。逾期不办理的，竞得人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

5、竞得人在标的物销售、装卸、运输过程中，造成的人员伤亡及第三方权益受损等一切安全事故所产生的一切经济和民事责任概由竞得人负责。

6、其它应履行的义务详见《资产转让合同》范本。注：相关《资产转让合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

其他须披露的事项

1、（1）不动产权证号：粤（2023）封开县不动产权第*******号，坐落：封开县金装镇，证载权属人：封开县公有资产发展有限公司，证载使用权面积为527㎡。土地用途为仓储用地，剩余出让年限50年。（2）不动产权证号：粤（2023）封开县不动产权第*******号，坐落：封开县金装镇，证载权属人：封开县公有资产发展有限公司，证载宗地面积4156.5㎡，房屋建筑面积386.08㎡。土地用途为仓储用地，剩余出让年限50年。（3）剩余地上建（构）筑物作为土地的剩余价值一并转让给乙方，乙方充分知悉其余宿舍楼及仓库没有办理权属登记，且同意自行承担存在不能办理权属登记的风险。（4）若乙方需要在标的土地上建设建筑物的，可自行对原地上建筑物进行拆除并依法履行报建手续。

2、转让标的物出租情况：转让标的物现带租约转让，租约时间为2021年1月1日至2026年12月31日止，出租场地面积1290平方米，每年租金为*****元。转让标的带租约转让后，原租赁期内租金归竞得人所有。

3、电子竞价成交后，竞得人付清全部交易价款后应在五日内接收及搬清标的物。逾期不办理的，竞得人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4、竞得人在标的物销售、装卸、运输过程中，造成的人员伤亡及第三方权益受损等一切安全事故所产生的一切经济和民事责任概由竞得人负责。

6、其它详见《资产转让合同》范本。注：相关《资产转让合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）竞得人不按照事先确定的条件与转让方签订《资产转让合同》的；

（5）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给委托方（转让方）造成损失的。

上述条款已得到委托方（转让方）授权，不予退还的保证金由转让方处理，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（二）

1、竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

竞买须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均可通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index，进行注册登陆，跳转至肇庆市公共资源电子交易系统。

登录方式包括：

1.自然人可通过粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台账号登录；

2.法人可通过微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台账号登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳交易保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击交易保证金银行，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在交易保证金截止时间前足额交纳交易保证金，将交易保证金汇入交易系统指定的账户，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、交易保证金必须通过汇款、转账方式在交易保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳交易保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳交易保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳交易保证金，一旦缴纳，即视为交易保证金的支付人自愿为竞买人缴纳交易保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴交易保证金者注意相关法律风险。

交易保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行交易保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳交易保证金。

五、竞价流程：

↓

↓

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，交易保证金不予退还；竞价结束，竞得人向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，交易保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人成为最终竞得人的，交易保证金则自动转为履约保证金，竞得人须在30日内自行办理完成车辆过户手续，然后凭完成车辆过户手续后的行驶证和车辆登记证交肇庆市公共资源交易中心封开分中心验证，通过验证后的3个工作日内，由肇庆市公共资源交易中心封开分中心将该履约保证金一次性无息原款原路返还给竞得人。竞买人须在公告期内向肇庆市公共资源交易中心封开分中心查阅资产交易文件。交易中心或委托方（转让方）用任何文字、图片、语言对标的车辆的介绍，仅供参考，不构成任何的承诺和担保，请竞买人做好对标的车辆的尽职调查。本次竞价按现状竞价，一切以标的车辆及相关登记证明的实际情况为准。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价竞买人须向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心封开分中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。通过资格审核后，肇庆市公共资源交易中心封开分中心向最高出价的竞买人发出《受理及缴款通知书》或《不予受理通知书》；竞得人自肇庆市公共资源交易中心封开分中心发出《受理及缴款通知书》之日起2个工作日内，转让方和竞得人按肇庆市公共资源交易中心封开分中心通知的时间和地点签订《资产转让合同》。（ 注：《资产转让合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

九、交易价款：竞得人必须在签订《资产转让合同》之日起3个工作日内支付全部交易价款（不含竞买保证金），否则视为违约。交易价款通过实名制的银行账户转账至肇庆市公共资源交易中心封开分中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“标的+交易价款”。有关交易价款不得由买受人以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

肇庆市公共资源交易中心封开分中心账户（用于交易价款的收付）：

户名：肇庆市公共资源交易中心封开分中心

帐号：4465 6901 0400 0174 1

开户银行名称：中国农业银行股份有限公司封开县支行

十、最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替。）

4、交易保证金缴纳凭证。

5、公告、资产转让合同约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1、身份证复印件（核对原件）

2、保证金缴纳凭证。

3、公告、资产转让合同约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本项目的竞得人在向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交竞价申请并缴纳了竞买交易保证金的中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心封开分中心审查，符合受让条件要求的竞买人。

肇庆市公共资源交易中心封开分中心

联系人

张小姐

联系电话

0758-*******

地址

肇庆市封开县江口镇行政中心广场西侧