一、项目基本情况

1.采购单位：青岛城投企业发展有限公司酒店管理分公司

2.服务名称：世茂拾贰府项目6部客梯维保服务

3.项目概况：世茂拾贰府12号楼内6部日立客梯，按照特种设备管理要求，需专业公司进行维保。

4.服务内容：

（1）客梯的日常维护保养检查、召修服务，资料报检、设备机件的安全及功能清洁、调整、检查、润滑，提供全日24小时紧急修理等服务。

（2）对世茂拾贰府公寓3部电梯加装梯控设备。

（3）为方便日常维保作业中，更换电梯系统相关配件，本次询价附带电梯系统常用配件清单，请予报价，不列入本次维保服务采购总价合计，仅作为履约结算依据。采购人有权从市场采购耗材，维保服务单位应予以免费更换。

5.服务地点：青岛市崂山区青大三路10号世茂拾贰府12号楼A、B栋。

6.采购预算：两年的电梯维保费用为*****元，安装梯控设备预算为*****元。

7.评标办法：本次询价采用最低价中标，报价不得高于采购预算金额，否则视为无效报价。如出现相同最低报价，选择有效最低报价的报价人中提报单项业绩金额较高的报价人为中标单位。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内合法注册，能独立承担民事责任的法人单位。经营范围包括机电设备的安装、维修、乘客电梯、杂物电梯、自动扶梯的安装、维修等。

2.投标人需具备《特种设备安装改造维修许可证》。

3.市外注册企业需在青岛市地有分公司、维修点或办事处，便于及时提供现场服务。

4.投标人须提供电梯原厂配件。

5.具有近两年以来（2021年9月1日以后）承担过电梯维保一年服务期限在3万元以上同类项目业绩证明。

三、服务要求

1．服务要求（详见附件6）：

（1）每月2次对电梯进行定期检修、维保。每次工作完毕做好维保记录，中标单位维保人员应请采购人签字确认。

（2）负责提供维保电梯紧急故障修理服务，24小时随叫随到服务，60分钟内响应到场，并出具故障处理报告。

（3）负责代办政府部门的年检，按国家有关电梯法规做好年检工作（年检费由采购人承担），如因维保质量问题出现复验则检验费由维保单位承担。

（4）对政府部门年检时提出的整改问题，应及时整改。

（5）负责承担维保电梯润滑用油费用（不含曳引齿轮油）。

（6）负责及时清理维护工作后的现场，确保现场整洁。

（7）报价单位应遵守有关的劳动安全、防疫等规章制度，维保单位对其工作人员的人身安全等负责，如发生任何意外事件，与采购方无关。

（8）在维护保养过程中，因操作不当导致的人员及财产损失由中标单位承担责任。

2.服务期限：暂定2年，合同一年一签。

3.人员配备要求：为完成约定的各项工作，确保安全作业，到项目现场服务人数不得低于2人/次。维护保养人员具有特种设备作业人员证等。

4.付款方式：中标单位在合同签订后5个工作日内向采购方提供符合财务要求的全款增值税专用发票，采购方收到发票5个工作日内，按照合同总额的50%支付维保服务费；半年期满后，中标单位维保服务考核结果（附件7）达到月平均分数85分及以上，采购单位支付第二次维保费50%。若考核结果为85分以下（不含85分），则扣除10%半年服务费后支付，考核结果60分以下（不含60分）则不支付服务费。

梯控设备安装后，经验收达到安全运行标准，由中标单位出具全额增值税专用发票，采购单位在收到发票起10个工作日内支付全额安装费用。

5.其他要求：合同先签订一年，到期后，中标单位的服务达到我方考核要求（考核结果达到85分及以上），双方自愿且经我方相关会议决策同意，可在原服务内容不变、服务价格不变的基础上续签一年。

四、报价要求

1.报价应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，为一次报价。

2.投标报价不得高于采购预算金额，否则投标报价无效。

3.报价人应进行现场踏勘，请在提交报价之前联系询价人进行现场踏勘，充分了解世茂拾贰府项目内电梯系统运行的具体情况。

现场踏勘联系人：孙志强 联系电话:139*****544

4.报价文件资料包括：

（1）加盖公章的营业执照复印件；

（2）法定代表人身份证复印件、被授权代表身份证复印件；

（3）报价人资质证明；

（4）该项目维保人员资格证明;

（5）同类业绩证明一份（非涉密合同复印件）;

（6）承诺函（附件1）；

（7）加盖公章的报价单（附件2）；

（8）常备配件价格清单（格式见附件3）；

（9）城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书（附件4）。

5.报价文件均加盖公章（含同类业绩证明复印件）。

6.密封要求：将报价材料装订成册，须放入一个密封件中提交。密封件包装袋正面和封口格式统一（格式见附件5），并在封口处加盖投标单位公章。

7.报价文件没有满足询价公告要求、材料内容不清晰、字迹图片过小无法辨识、未盖章装订成册及没有在截止日期前送达的将不予以接收。

五、报价截止时间、形式

1.报价时间截止：2023年11月13日 17:00。

2. 报价形式：报价文件可采取邮寄或现场递交的形式。

3.地点：山东省青岛市崂山区香港东路195号2号楼1301。

六、公告期限

本项目公告自发出之日起至报价截止时间止。

七、联系方式

联系人：柳岩 联系电话：159*****353

附件：1.承诺函

2.报价单

3.常备配件价格清单

4.城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书

5.报价文件包装袋密封件正面和封口格式

6.服务内容及要求

7.电梯维保质量考评表

采购单位：青岛城投企业发展有限公司酒店管理分公司

2023年11月8日

附件、表格详见链接：

/世茂拾贰府项目电梯维保服务询价采购公告.pdf

/世茂拾贰府项目电梯维保服务询价采购公告.docx