清华大学附属中学望京学校位于朝阳区大望京社区，是一所完全中学，因工作需要，现根据国家相关法律法规，公开遴选2024年度物业服务公司，请有意愿申请参加的公司按照相关要求，提交纸质材料。

公告时间：2023年11月9日-2023年11月28日。

一、项目概况

1.项目名称：清华大学附属中学望京学校物业服务项目。

2.项目内容：室内外保洁、工程巡检及维修、消防中控巡检、园林绿化及修缮、热力巡检及维修、垃圾清倒及化粪池清掏等物业服务的相关事项，以及学校各项正常工作及活动的保障工作等，项目服务期限为12个月。总服务人员10人，含项目经理1人，保洁4人，外围1人，中控值守2人，工程维修2人（含弱电工程师1名）。

3.服务期限：12个月，2024年1月1日至2024年12月31日。

4.资金总额：不超过820,968元（包干制）。

二、资质要求及提交材料（包含但不限于以下文件）

1.具有独立法人资格的企业。

2.企业法人营业执照（副本）复印件。

3.具有物业服务相关资质的证件（复印件）。

4.必须是入围市政采的物业服务单位（没有入围市政采的单位不得投标）。

5.拟派项目经理身份证复印件及相关资格证件复印件。

6.质量管理体系认证证书（复印件）。

7.环境管理体系认证证书（复印件）。

8.职业健康安全管理体系认证证书（复印件）。

9.公司近三年同类项目的业绩情况。

10.其他要求：

①申请公司保证本项目不转包、不违法分包承诺书（加盖单位公章及法人章）；

②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项目的申请；

③申请公司及拟派项目负责人在上交材料前在“中国裁判文书网”查询行贿犯罪记录结果的全部信息截图（本公告发布日期之后出具，否则无效）；

④申请公司在上交材料截止前在“信用中国”和“中国政府采购网”中公示的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的全部信息截图和信用声明；

⑤书面物业服务工作方案；

⑥参选文件中所有提供的资料均须内容完整、清晰，并须加盖单位公章；参选文件应采用左侧胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订，提供一正六副参选文件；

⑦参选文件均须密封,并在封袋上标明项目名称、机构名称、授权代表姓名及手机号，封装口须用密封条密封并加盖单位公章。

⑧授权代表述标时需携带近6个月内的社保缴纳证明。

三、有关情况说明

1．此次遴选分两轮进行，第一轮由符合资质的公司自愿报名，学校经过相关程序从中审核评选出三家公司进入第二轮。

2．第二轮由第一轮遴选出的三家公司根据项目要求，现场进行遴选，学校经过评审组现场评审，遴选出一家最优方案公司进行该项目实施。

四、上交材料截止时间

2023年11月28日（14：00前）

五、材料上交地点及联系人

上交地点：清华附中望京学校（朝阳区宏泰东街10号）传达室

联系人：张老师

联系电话：010-5732 0310

清华大学附属中学望京学校

2023年11月9日

附：清华附中望京学校物业服务项目投标报名表.docx（点击下载）