债务企业名称：北镇市翠林津精品酒店有限公司（企业曾用名：北镇市翠林津精品酒店集团有限公司

所在地：辽宁省锦州市北镇街道办事处南关社区西环南路东（原北镇人民法院办公楼）

债权总额：*****.18万元（利息计算截止2023年10月23日，利息金额以最终实际处置时计算为准）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产北镇市翠林津精品酒店有限公司债权本息的管理和处置工作，债权本金余额为人民币8000万元，利息合计4866.18万元，债权总额为*****.18万元（利息计算截止2023年10月23日，最终数额以实际处置时计算为准）。贷款方式为抵押担保、质押担保和保证担保，抵押物为位于沈阳市法库县、锦州市黑山县房屋及土地使用权；质押物为企业股权。

债务企业概况

北镇市翠林津精品酒店有限公司（企业曾用名：北镇市翠林津精品酒店集团有限公司）成立于2015年5月14日，注册地址为锦州市北镇街道办事处南关社区西环南路东(原北镇人民法院办公楼) ，企业类型为有限责任公司（自然人独资），注册资本2000万元，出资股东为于海珍（占比100%），法定代表人单志前，公司经营范围为住宿、餐饮服务;预包装食品、烟、酒、日用品零售、会议服务、商务服务。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

保证人概况

1.沈阳市翠林津酒店有限公司，法定代表人王栋 ，企业类型为其他有限责任公司，成立于2016年6月15日，注册资本：2000万元人民币，登记机关：法库县市场监督管理局 ，登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：法库县法库镇团结街1412号（北4号），经营范围：住宿、餐饮服务;会议服务;商务服务;健身服务;室内娱乐服务;物业管理;食品、日用品销售，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

2.北镇市陆陆捌快捷宾馆有限公司成立于2016年5月27日，注册地址为锦州市北镇街道办事处大佛寺社区南环路南侧(原房欣小区锅炉房)668快捷酒店，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本500万元，出资股东为于海珍（占比0.10%）、单志前（占比99.90%），法定代表人单志前，公司经营范围为住宿服务。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

3.黑山县翠林津精品酒店有限公司，法定代表人于海珍 ，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），成立日期：2016年7月8日，注册资本：1000万元人民币，登记机关：黑山县市场监督管理局 ，登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：辽宁省锦州市黑山县黑山镇九街中大路南园电影公司旧址酒店客房（1-9层），经营范围：住宿、餐饮服务，食品、日用品销售，会议服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

4.法库法姬娜酒店有限公司，企业法定代表人孟祥武 ，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本2100万元人民币，登记机关法库县市场监督管理局，登记状态存续（在营、开业、在册），住所法库县法库镇晓东街784号（2），经营范围住宿服务、餐饮服务、停车服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

5.北镇市双盛粮油有限公司，企业法定代表人：单志前 ，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本：200万元人民币，登记机关：北镇市市场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：辽宁省锦州市北镇市青堆子镇六台子村，经营范围：预包装食品批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

6.北镇市金翠建筑工程有限公司，企业法定代表人：马红梅 ，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本：1500万元人民币，登记机关：北镇市市场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：辽宁省锦州市北镇街道办事处双塔社区翰逸花园二期东数6号门市，经营范围：市政道路工程服务;其他市政工程建筑;城市管理设施;道路和桥梁工程建筑;园林绿化工程，土地整理与综合开发;建筑物拆除活动;招投标代理服务;水源及供水设施工程建筑;建筑安装工程（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）

7.北镇市金翠游泳健身会馆，企业法定代表人单志前 ，企业类型为个体工商户，登记机关：北镇市市场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：辽宁省锦州市北镇市北镇街道办事处双塔社区翰逸华园一层，经营范围：游泳健身娱乐服务;卷烟、雪茄烟零售。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）

8.锦州市鹏迪电动车辆有限公司，企业法定代表人于海珠 ，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），企业注册资本2000万元人民币。登记机关：辽宁省锦州滨海新区娘娘宫镇世园路，登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：辽宁省锦州滨海新区娘娘宫镇世园路，经营范围：观光车运营。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）

9.北镇市金翠房地产开发有限公司（曾用名：北镇市金翠房地产开发集团有限公司），企业法定代表人：单志前 ，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本2000万元，登记机关：北镇市市场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：北镇市大佛寺社区老菜行胡同23号，经营范围：房地产开发经营；商品房销售；供暖、物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

10.王栋，男，满族，1967年5月出生，住址为辽宁省北镇市团结街。

11.于海珍，女，满族，1982年7月出生，住址为辽宁省北镇市团结街。

抵质押物概况

该项目抵押物之一为法库法姬娜酒店有限公司名下坐落于法库县法库镇金牛街34号，建筑面积为*****.28平方米房产及面积为9612.00平方米土地使用权；

抵押物之二为于海珍名下的坐落于黑山县黑山镇九街中大路，建筑面积5773.7平方米房产及面积为1482.18平方米土地使用权。

质押物为于海珍持有的北镇市翠林津精品酒店集团有限公司股权,王栋、北镇市翠林津精品酒店集团有限公司持有的黑山县翠林津精品酒店有限公司股权、沈阳市翠林津酒店有限公司持有的法库法姬娜酒店有限公司股权。

诉讼情况

该项目未诉讼。

资产特点及发展前景

该项目抵押物为两处酒店用房产及土地使用权，地理位置较好，有较高的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：朱经理、万经理

联系电话：024-******** 138*****134

024-******** 186*****550

邮政编码：******

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年11月9日