温岭市GY******地块项目（栖辰雅苑）前期物业项目招标公告

根据国务院《物业管理条例》和参照《台州市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，浙江上投工程咨询有限公司受温岭市雅馨置业有限公司委托就其温岭市GY******地块项目（栖辰雅苑）前期物业项目采购（非政府采购）进行公开招投标，欢迎台州市内合格的供应商前来投标。

一、项目编号：ZJSTWY-2023-008

二、项目名称：温岭市GY******地块项目（栖辰雅苑）前期物业项目

三、采购方式：公开招标

四、服务期限：业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止

五、招标内容：

温岭市GY******地块项目（栖辰雅苑），位于台州市温岭市温峤镇中心大道南侧、二号路西侧。

温岭市栖辰雅苑：总用地面积*****㎡，总建筑面积******㎡，地上建筑面积*****㎡，包括住宅面积（含大堂面积382）：*****.78㎡，商业面积（含物业经营用房398.2㎡）：1963.72㎡，配套用房：1590.50㎡，物业经营用房398.2㎡，物业管理办公用房298.7㎡；地下*****（其中人防面积7850）㎡；地下车数量：878辆（地上47、地下831），总户数764户。具体内容和相关要求详见招标文件。

六、合格投标人的资格要求：

1.具有独立法人资格的物业服务企业。

2.拟派的项目经理须具备2年以上相应任职经历。

3.企业未被“信用中国"（www.creditchina.gov.cn）中国政府釆购网 （www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，现有管理项目被所在地行业主管部门列入黑名单。

4.本项目不接受联合体投标。

七、招标文件的发售时间及地点:

1.发售时间：2023年11月10日至2023年11月16日16:00。

2.报名地址及方式：浙江省温岭市总商会大厦22楼2205现场报名。

3.招标文件获取方式：现场获取。

4.标书售价(元)：每本500（售后不退）

5.投标人获取招标文件时应提交的资料：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法人委托书原件；

（3）被授权人身份证复印件。

6.获取事项相关说明：

（1）供应商应当报名后再获取采购文件，没有通过报名而获取采购文件的潜在供应商，对采购文件提起质疑投诉的，不予受理。

（2）采购代理机构将拒绝接受未通过报名而获取采购文件的供应商投标文件。

八、投标保证金：

1.投标保证金：人民币贰万元整

2.交付方式：现金（投标截止时间前现场提交）

九、投标须知：

1.投标截止时间与地点:2023年12月1日14时30整，温岭市房地产管理处6楼会议室（温岭市城东街道横湖中路99号）

2.投标文件：技术标采用电子文件；资信标、商务标为纸质文件。

份数：技术标单独U盘1份；资信标、商务标各五份（一正四副），纸质装订。

3.勘察现场：各投标单位前往勘察现场和周围环境，所产生的费用由投标单位自理。

十、开标时间及地点：2023年12月1日14时30整，地点：温岭市房地产管理处6楼会议室（温岭市城东街道横湖中路99号）

十一、质疑和投诉：

（1）采购公告期限：从招标文件发布之日起5个工作日；

（2）供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日（发售截止日之后收到招标文件的，以发售截止日为准）或者采购公告期限届满之日（招标文件发布5个工作日内）内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。

（3）中标公告期限：对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。

（4）根据财库[2016]125号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，采购代理机构会对供应商信用记录进行查询并甄别。

1.信用信息查询的截止时点：投标截止前一个工作日；

2.查询渠道：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采购网（zfcg.czt.zj.gov.cn）；

3.信用信息查询记录和证据留存具体方式：采购代理机构经办人将查询网页打印、签字与其他采购文件一并保存；

4.信用信息的使用规则：投标人存在不良信用记录的，其投标将被作为无效投标被拒绝。

不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单或浙江政府采购网曝光台中尚在行政处罚期内的。

十二、联系方式：

采购单位：温岭市雅馨置业有限公司；

联系人：陈恩波 联系电话：0576-********

招标代理机构：浙江上投工程咨询有限公司；

报名及质疑接收人：江女士联系电话：0576-********

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。