福州市泉州大厦是泉州在省城的城市展示窗口、招商引资平台，已整体改造及装修，成为集住宿、餐饮及办公为一体的综合型酒店。现面向社会公开遴选本项目运营管理合作伙伴，负责项目改造后的后续运营管理工作。有关事项公告如下：

一、招商项目名称

遴选福州市泉州大厦项目运营管理合作伙伴

二、项目基本情况

福州市泉州大厦位于鼓楼区通湖路224号，建设于上世纪90年代，紧邻三坊七巷历史文化街区，是我市在榕城的城市展示窗口和招商引资平台。大厦占地面积950平方米，总建筑面积5300平方米，其中：主楼建筑面积2800平方米、附属楼建筑面积2500平方米。项目改造完成后，规划主楼将作为酒店客房及酒店大堂使用，拥有38间（套）客房；附属楼1-3层（约1500平方米）作为餐饮空间使用、4-5层作为办公用房使用。

三、合作模式

坚持“公开、公平、公正、择优”的原则，通过公开遴选方式，引进具备闽、粤菜系产品等餐饮及酒店住宿运营经验的合作伙伴，全权负责本项目酒店及餐饮的经营管理。双方合作期限为5年，具体条款以签订的合作协议为准。

四、项目主要内容和运营模式

我司通过与遴选择优确定的合作伙伴组建运营团队，全权负责该项目酒店及餐饮的经营管理事项。运营期间，运营团队可根据项目定位和运营需要开展经营管理工作。

五、申报条件

1.注册地在福建省辖区内，注册资本金不低于1000万人民币的独立法人，公司经营范围为酒店（公寓）管理，餐饮（管理）服务等业务。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，具备丰富的酒店、商业招商运营管理经验，派出项目负责人应具备5年以上相关岗位从业经验。具有闽、粤菜系经营自营品牌或合作经验者优先。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.本项目不允许联合体参加。

六、申报资料及要求

1.企业法人营业执照加盖公章的复印件。

2.法定代表人身份证明，授权委托书。

3.派出主要职业经理人（项目负责人）相关从业经历证明。

4.类似开发项目简介、相关产业运营证明、经营资质、经验或授权文书；

5.通过信用中国（网址：www.creditchina.gov.cn）查询是否被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人“和全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询是否被人民法院列为“失信被执行人”，并附网页截图、注明网址。

格式附后。

注：

（1）本次申报方式为电子版资料，申报人对申报材料的合法性、真实性、有效性、一致性负完全责任；

（2）本次申报收取的材料不做退回处理。

申报材料由福州市榕泉酒店管理有限公司委托泉州开元盛达实业发展有限公司负责受理。请将盖章后的纸质版申请材料扫描成PDF格式，并将电子版申请材料通过电子邮件形式，发至kysdgs@163.com，并在邮件标题注明“福州市泉州大厦项目运营管理合作伙伴遴选申报材料”，初审通过后，招商人将安排专人与符合条件的申报人，按授权委托书上注明的联系人进行联系。

七、申报及联系方式

1.报名申报资料递交时间：自2023年11月10日起至2023年11月15日止。

2.电子邮箱：kysdgs@163.com

3.联系人：祁一靖

4.联系电话：189*****929

八、项目规划情况说明

1.第二轮申报时间：自2023年11月20日起至2023年11月27日止。初审通过的申报人，意向企业需递交管理经验、概念性规划等相关资料并进行现场答辩（以上书面材料8份、电子版材料1份，逾期视为放弃资格），具体要求以招商人书面通知为准。

2.中选方式及要求：我司将于2023年11月29日组织有关专家组成的评审组，从意向企业的管理经验和概念性规划方案等方面进行综合评价，推荐排名第一的企业作为本次项目运营管理的合作伙伴。

九、发布公告的媒介：

1.泉州文旅集团（网址：https://www.qzctdg.com）

2.泉州国资阳光采购平台（网址：https://ygcg.qzgzcg.com）

十、招商人信息

招商人：福州市榕泉酒店管理有限公司

地址：福州市鼓楼区通湖路224号

联系人：祁一靖，189*****929

泉州大厦酒店项目运营管理合作伙伴遴选申报材料