广州市贸易职业高级中学校内招投标项目通知书

广州市贸易职业高级中学 总务处

2023.11.8

广州市贸易职业高级中学物业管理服务项目采购需求

一、采购预算（最高限价）

按照局相关文件采购预算（最高限价）。

二、资格要求

1、具备相应服务资质

2、具备广州市政府采购资格

三、项目概况

（一）项目背景

广州市贸易职业高级中学共有“中六校区”、“文德校区”、“惠福西校区”三个校区。

（二）根据《关于新采购周期局属各单位物业管理项目专项费用额度的通知》我校核定需求9名清洁工和2名绿化工。

（三）项目目标

确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、绿化养护服务等。

四、服务期限

2024年1月1日到2024年12月31日。

五、服务内容

（一） 卫生清洁保洁服务

1、 清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。

2、 清洁（上班）时间：早上7：00—11:30、下午13:30—17:00。

3、 卫生清洁保洁所需的工具和清洁剂由中标供应商负责提供。

4、 工作要求

（1）每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。

（2）对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。

（3）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。

（4）保证操场随脏随扫，清洁无杂物；每周日下午全面清洁、冲洗地面一次。

（5）操场上的大型运动器械要每天擦拭；发现安全隐患及时报告。

（6）定期对公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、功能室、课室的墙壁、天花板和灯管、风扇、空调等进行打扫。

（7）厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，清洗便池、洗手盆，更换厕所垃圾袋保证无异味，地面无积水。每周一次用工业盐酸洗一次。

（8）各功能室的清洁卫生每天打扫；音乐室地板要在学生上课之前清洁。

（9）办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。

（10）走廊地面清洁、墙面无蜘蛛网，环境布置表面无积灰，楼梯、扶手每天清扫，门框和窗框每天要擦拭。

（11）窗户和门玻璃保证窗明几净，间周至少擦拭一次。

（12）门厅墙面和环境布置表面无积灰。

（13）公共垃圾桶每天上下午各倾倒一次。

（14）定期清洗各办公室、功能室、课室窗帘。

（15）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。

（二） 绿化养护服务

1. 绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。

2. 绿化养护所需杀虫剂、化肥等由中标供应商负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由中标供应商负责。

3. 养护要求：

(1) 除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。

(2) 修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。

(3) 病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。

4. 新种树木养护

(1) 绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归绿化养护人员管理。无特殊原因成活率在95%以上。

(2) 地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在95%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。

(3) 调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在90%以上。

5. 清除枯枝死树

(1) 凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。

(2) 乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。

(3) 灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。

(4) 死树：一经发现随时清除。

6. 抗旱

(1) 使用消防水必须先请示校总务处，经同意后方可使用。

(2) 种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。

(3) 种后不到一年的新种树木，成活率在95%以上。

7. 抗台扶正

(1) 由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。

(2) 在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在12天内予以扶正。

8. 施肥

(1) 一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。

(2) 低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。

(3) 地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。

9. 养护质量标准

(1) 花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。

(2) 及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。

(3) 花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。

(4) 及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。