?星星港湾花园清风苑公开选聘公告

星星港湾花园由浙江星星港湾房地产开发有限公司开发建设，为推进物业管理服务的市场化运作，提升物业服务水平，现按照国务院《物业管理条例》《浙江省物业管理条例》《海宁市市物业管理实施细则》、《海宁市市业主大会和业主委员会指导文书》等有关规定，海宁市星星港湾花园小区临时管理小组，现就星星港湾花园物业管理与服务项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业服务企业前来竞选。

一、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

二、竞选人资格要求：

（一）企业必须符合下列要求：

1.具有合法经营范围，不接受联合体竞选；

2.竞选人必须以具有独立法人资格的法人企业进行竞选，不得以分公司名义进行竞选；

3.成立时间3年以上；

4.能提供“信用中国”截止报名以前，无严重失信主体名单；

5.能提供“国家企业信用信息系统”截止报名以前，无严重违法失信企业证明的；

四、选聘文件的发售时间及地点等（具体时间可根据实际情况做调整）：

（一）选聘报名时间：2023年11月11日起至2023年11月20日止。

（二）选聘发布渠道：星星港湾花园小区公告栏、“和谐港湾”公众号

（三）选聘文件发售地点：拱墅区白石巷318号海蓝财富中心南楼1003（0571-********）选聘文件售价（元）：现金1000元（售后不退）

五、竞选文件及相关材料提交与截止时间：2023年12月1日14:00。

六、竞选文件及相关材料提交地点：海宁市长安镇港湾社区（琴海居42幢）

七、参选企业路演展示时间：待定，具体时间以通知时间为准。

八、竞选保证金及支付方式：

竞选保证金：人民币******元整，中标后转为服务质量保证金，未中标单位2周内退回，须在9月5日17时前交纳保证金（遇节假日或网银限额转账等特殊原因，能提供证明的可顺延），缴纳保证金凭证原件或复印、扫描件装袋与竞选文件一并提交，或制作于竞选文件均可。

支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。

收款人：杭州中正物联物业服务评估监理有限公司

开户行：杭州银行股份有限公司香积寺路支行

账 号：330*****600********

九、售领选聘文件事项：

（一）购买选聘文件时须提交的资料（纸质材料）：

1.法人授权书（原件）、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

2.企业营业执照复印件加盖公章；

3.能提供“信用中国”截止报名以前，无严重失信主体名单；

4.能提供“国家企业信用信息系统”截止报名以前，无严重违法失信企业证明的；

以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

（二）提交方式：现场提交

十、联系方式

管理小组联系人：郑瑜联系电话：138*****458

代理公司联系人： 邓女士 联系电话：0571-********

十一、特别说明

因星星港湾花园原物业服务企业于2023年1月31日撤场，此次选聘将特别注意下列情况：

1.报名企业参与此次选聘工作视为自行承担后续可能发生的相关法律风险；

2.此次中选企业可以收取的物业费为物业公司进场后三年的物业费；

3.帮助清风苑组团管理小组催收2023年度欠费，催缴有提成，提成方案另定；

4.此次物业选聘将采取公开报名的方式，报名后由管理小组的成员进行资格审查，资格审查无异议后报名企业按照要求于2023年12月1日14:00前提供相关材料，管理小组将组织报名企业进行展示相关材料路演（时间另行通知），并召开组团业主大会表决候选企业（参与推选企业的排名顺序以物业公司打竞选保证金的时间排序）。

星星港湾花园业主委员会（清风苑组团管理小组）

2023年11月10日

抄送：港湾社区居民委员会

附件信息:

• 清风苑选聘公告.pdf

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