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黑龙江省鸡西市麻山区墨都名苑小区项目前期物业服务项目
(招标编号：JXMW2023G64)
项目所在地区：黑龙江省，鸡西市，麻山区
一 招标条件
本黑龙江省鸡西市麻山区墨都名苑小区项目前期物业服务项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为鸡西市麻山区城乡建设和房产服务
中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：鸡西市麻山区墨都名苑小区，高层住宅建筑面积35550.322，商服建筑面积
1474.24m2,地上车库建筑面积1917.54m2,物业用房建筑面积1281.73m2,换热站建筑面
积265.35m2,消防水池泵站面积358.12m2,地下车库面积4047.51m2,楼梯间设备用房面
积764.64m2。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)黑龙江省鸡西市麻山区墨都名苑小区项目前期物业服务项目：
三 投标人资格要求
(001黑龙江省鸡西市麻山区墨都名苑小区项目前期物业服务项目)的投标人资格能力要
求：9.1投标人须为中华人民共和国境内注册具有合法经营资格，在人员 设备 资金等方
面具有相应的履约能力。
9.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人 其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标同一公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或
者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（均以投标登记的先后顺序为准）。
(名词释义本条所称单位负责人是指法人的法定代表人 合伙企业的执行事务合伙人 个
人独资企业的负责人等对外代表单位行使职权的人控股 管理关系是指出资额或者持有股
份的比例超过50%：或者出资额 股份比例虽不足50%，但其享有的表决权足以对股东会或
股东大会产生重大影响或者通过协议或其他安排，能够实际支配其他单位行为的关系，如
集团公司与下属子公司或分公司等)。
9.3.本项目不接受联合体投标。
9.4投标人（含投标人法定代表人 授权委托代理人）参加本次投标活动前三年内如有被列
入严重违法失信企业名单（黑名单） 失信被执行人 企业经营异常名录（一般失信行为除
外) 重大税收违法案件当事人名单的，或未被解除限制参与投标活动惩戒的，严禁参与本
项目投标，核查路径为：
9.4.1 信用中国 (ww,creditchina.gov.cn):
9.4.2 中国执行信息公开网 (http:/zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/)::
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月13日08时30分到2023年11月17日16时30分
获取方式：现场获取
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月04日09时00分
递交方式：鸡西市鸡冠区九粮小区二组团5号纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月04日09时00分
开标地点：鸡西市鸡冠区九粮小区二组团5号
七 其他
黑龙江省鸡西市麻山区墨都名苑小区项日前期物业服务项日
招标公告
鸡西名望招标代理有限公司受鸡西市麻山区城乡建设和房产服务中心的委托，依据 中华人
民共和国招标投标法 及其他有关法律法规，就黑龙江省鸡西市麻山区墨都名苑小区项目前
期物业服务项目公开招标进行全过程代理，欢迎合格的投标人前米投标。
1,项目名称：黑龙江省鸡西市麻山区墨都名苑小区项目前期物业服务项目
2.项目编号：JXMW2023G64
3.物业用途：高层住宅 商服 地上车库 地下停车场 电梯等。
4.项日概况：鸡西市麻山区墨都名苑小区，高层住宅建筑面积35550.322，商服建筑面积
1474.24m2,地上车库建筑面积1917.54m2,物业用房建筑面积1281.73m2,换热站建筑面
积265.35m2,消防水池泵站面积358.12m2,地下车库面积4047.51m2,楼梯间设备用房面
积764.64m2
5.项目地址鸡西市麻山区西部，项目区域西侧邻近健康路，南侧紧邻恭俭路，北至站前路，
东到仁孝路。
6.招标控制价：高层住宅：0.85元/月/平方米，商服：1.6元/月/平方米，地上车库：0.8
元/月/平方米，地下车位60元/月/平方米，电梯费执行 鸡西市普通住宅电梯收费指导标
准 。
7.物业管理期限暂定竣工验收合格后3年（业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合
同生效后，前期物业服务合同终止)。
8.物业服务等级：二级标准。
9.投标人资格要求
9.1投标人须为中华人民共和国境内注册具有合法经营资格，在人员 设备 资金等方面具
有相应的履约能力。
9.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人 其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标同一公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或
者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（均以投标登记的先后顺序为准）。
(名词释之本条所称单位负责人是指法人的法定代表人 合伙企业的执行事务合伙人 个
人独资企业的负责人等对外代表单位行使职权的人控股 管理关系是指出资额或者持有股
份的比例超过50%：或者出资额 股份比例虽不足50%，但其享有的表决权足以对股东会或
股东大会产生重大影响或者通过协议或其他安排，能够实际支配其他单位行为的关系，如
集团公司与下属子公司或分公司等)。
9.3.本项目不接受联合体投标。
9.4投标人（含投标人法定代表人 授权委托代理人）参加本次投标活动前三年内如有被列
入严重违法失信企业名单（黑名单） 失信被执行人 企业经营异常名录（一般失信行为除
外) 重大税收违法案件当事人名单的，或未被解除限制参与投标活动惩戒的，严禁参与本
项目投标，核查路径为：
9.4.I 信用中国 (ww,creditchina.gov.cn):
9.4.2 中国执行信息公开网 (http:/zxgk.court.gov.cn/2hzxgk/):
10.本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准 内容等详见招标义件。
11.获取招标文件方式 时间及地点：
凡有意向参加本项目投标活动的潜在投标人应于2023年11月13日至2023年11月17日，
每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分到鸡西名望招标代理有限
公司（鸡西市鸡冠区九粮小区二组团5号）购买招标文件，逾期不予受理。招标文件每套售
价为人民币伍佰元整（ 500.00元），售后不退。（未购买招标文件的投标人拒绝参与投标）
12.投标文件递交：
截止时间：2023年12月4日9时00分
递交地点：鸡西名望招标代理有限公司（鸡西市鸡冠区九粮小区二组团5号）
13.投标时间及地点：
投标时间：2023年12月4日9时00分
投标地点：鸡西名望招标代理有限公司（鸡西市鸡冠区九粮小区二组团5号）
14.木公告在中国招标投标公共服务平台(https:/zgztb.zbytb.com/)上发布。
监督部门：鸡西市麻山区城乡建设和房产服务中心
招标人：鸡西市麻山区城乡建设和房产服务中心
地址：鸡西市麻山区
联系人：王先生
电话：15846458678
招标代理机构：鸡西名望招标代理有限公司
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地址：鸡西市鸡冠区九粮小区二组团5号楼
联系人：姜先生
电话：18346708989
电子邮箱：8952164130gq.com
八 监督部门
本招标项目的监督部门为鸡西市麻山区城乡建设和房产服务中心。
九 联系方式
招标人：鸡西市麻山区城乡建设和房产服务中心
地址：鸡西市麻山区
联系人：王先生
电话：15846458678
电子邮件：/
招标代理机构：鸡西名望招标代理有限公司
地
址：鸡西市鸡冠区九粮小区二组团5号楼
联系人：
差先生
电话：18346708989
电子邮件：9219232148qq.c0m
羊
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
行（签名）
招标人或其招标代理机构：
代
盖)