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中国光大银行股份有限公司海口分行三亚光大大厦招租项目（第五次）招标公告
(招标编号：HYZB-CEBBANK 2023 002)
项目所在地区：海南省
一 招标条件
本中国光大银行股份有限公司海口分行三亚光大大厦招租项目（第五次）已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中国光大银行股份有限公司海口
分行。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模项目位于三亚市新风路48号光大大厦（解放路和新风路的交叉路口），光大大厦
共8层，总建筑面积10685.77平方米，大厦一至四层为光大银行三亚分行自用（建筑面积
为4687.71平方米，拟出租部分为一楼右侧大厅及5-8层及附属设施，总建筑面积为599806
平方米（其中，一楼大厅建筑面积为315.40平方米，5-8层建筑面积为5682.66平方米）。
现有房屋格局：5-7层为酒店标准间客房格局，8层为开放式格局。出租用途为品牌连锁酒
店。租期：15年。其他详见用户需求书
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国光大银行股份有限公司海口分行三亚光大大厦招租项目（第五次）
三 投标人资格要求
型
(001中国光大银行股份有限公司海口分行三亚光大大厦招租项目（第五次）)的投标人
资格能力要求：(1)在中华人民共和国境内注册 具有独立法人资格的连锁酒店（包括连
锁酒店总部 直营店 加盟店)或旗下拥有连锁酒店的酒店管理机构，具有有效的营业执照
(企业经营范围应包括酒店经营或与之相关的项目)：
(2)财务要求：提供2021年度财务报表（至少应包括资产负债表 利润表（损益表）)：
(3)依法缴纳税收和社会保障资金的要求提供2022年1月至今任意3个月企业纳税证明
及任意3个月的社会保障缴费记录复印件：
(4)信用查询情况：根据财政部 关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的
通知 （财库 2016 125号）的规定，被列入失信被执行人名单 税收违法黑名单 政府
采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参加本项目投标（投标人提供承诺函，招
标代理机构通过 信用中国 网站(https:/www.creditchina..gov.cn/) 中国执行信息
公开网 (http:/zxgk.court..gov.cn/shixin/,) 中国政府采购网
(http:/ww.ccgp.gov.cn/)进行查询核实)：
(5)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人 其它组织或者个人，不得参加本
次投标单位负贵人为同一人 或者存在控股 管理关系的不同单位 或同一母公司多家子
公司，不得同时参与同一标段投标，否则均按废标处理。（注1 单位负责人是指单位的法
定代表人或者法律 行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2 管理关系是指不具
有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系，如一些事业单位。3 国务院国
有资产监督管理机构直接监管的中央企业均不属 母公司 ，其一级子公司可同时在同一合
同段进行投标，但同属一个子公司的一级子公司不得同时在同一合同段进行投标)（提供声
明函)
(6)在本项目开标日之前，有拖欠中国光大银行各项费用的投标人不得参加本项目投标
(此项内容由本项目招标人 中国光大银行股份有限公司海口分行 在开标日之前对己报名
并获取招标文件的投标人进行统一查询，不需要投标人提供证明材料)，在本项目开标日之
前，有拖欠中国光大银行各项费用者按废标处理：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月13日08时30分到2023年12月01日17时00分
理
获取方式：发售招标文件地点：海口市国贸大道56号北京大厦21B,购买招标文件时
须提供以下资料（不能完全提供者不予办理）：1 法定代表人授权委托书（原件）：2 受
托人身份证（盖章复印件并核查原件，3 符合本招标公告投标人资格要求中第(1）至第(3)
项要求的所有证明文件（盖章复印件） 第(5)项 声明函 原件（第(4）项由招标代理
机构进行现场查询)
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月14日08时30分
递交方式海南省海口市美兰区海秀东路74号鸿泰大厦14楼3号开标室纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月14日08时30分
开标地点：海南省海口市美兰区海秀东路74号鸿綦大厦14楼3号开标室
七 其他
河南宏业建设管理股份有限公司受中国光大银行股份有限公司海口分行委托，对中国光
大银行股份有限公司海口分行三亚光大大厦招租项目进行公开招标，现邀请国内合格的投标
人前来参加密封投标。
1.招标编号：HYZB-CEBBANK 2023 002
2.招标项目概况：项目位于三亚市新风路48号光大大厦（解放路和新风路的交叉路口），
光大大厦共8层，总建筑面积10685.77平方米，大厦一至四层为光大银行三亚分行自用
(建筑面积为4687.71平方米)：拟出租部分为一楼右侧大厅及5-8层及附属设施，总建筑
面积为5998.06平方米（其中，一楼大厅建筑面积为315.40平方米，5-8层建筑面积为568266
平方米)。现有房屋格局5-7层为酒店标准间客房格局，8层为开放式格局。出租用途为品
牌连锁酒店。租期：15年。其他详见用户需求书。
3.投标人资格要求
(1)在中华人民共和国境内注册 具有独立法人资格的连锁酒店（包括连锁酒店总部 直
营店 加盟店)或旗下拥有连锁酒店的酒店管理机构，具有有效的营业执照（企业经营范围
应包括酒店经营或与之相关的项目)：
(2)财务要求：提供2021年度财务报表（至少应包括资产负债表 利润表（损益表）)：
(3)依法缴纳税收和社会保障资金的要求提供2022年1月至今任意3个月企业纳税证明
及任意3个月的社会保障缴费记录复印件：
(4)信用查询情况：根据财政部 关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的
通知 （财库 2016 125号）的规定，被列入失信被执行人名单 税收违法黑名单 政府
采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参加本项目投标（投标人提供承诺函，招
标代理机构通过 信用中因 网站(https::/www.creditchina..gov.cn/) 中国执行信息
公开网 (http:/zxgk.court.gov.cn/shixin/) 中国政府采购网
(http:/www.ccgp.gov.cn/)进行查询核实)：
(5)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人 其它组织或者个人，不得参加本
次投标单位负责人为同一人 或者存在控股 管理关系的不同单位 或同一母公司多家子
公司，不得同时参与同一标段投标，否则均按废标处理。（注1 单位负贵人是指单位的法
定代表人或者法律 行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2 管理关系是指不具
有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系，如一些事业单位。3 国务院国
有资产监督管理机构直接监管的中央企业均不属 母公司 ，其一级子公司可同时在同一合
同段进行投标，但同属一个子公司的一级子公司不得同时在同一合同段进行投标)（提供声
明函)
(6)在本项目开标日之前，有拖欠中国光大银行各项费用的投标人不得参加本项目投标
(此项内容由本项目招标人 中国光大银行股份有限公司海口分行 在开标日之前对已报名
并获取招标文件的投标人进行统一查询，不需要投标人提供证明材料)，在本项目开标日之
前，有拖欠中国光大银行各项费用者按废标处理：
(7)本次招标不接受联合体投标。
4,招标文件的获取
4.1 发售招标文件时间：2023年11月13日8：30至2023年12月1日17：00。
4.2 发售招标文件地点：海口市国贸大道56号北京大厦21B。
4.3 招标文件售价：招标文件售价每份500.00元：投标保证金的金额：人民币5万元。
4.4 购买招标文件时须提供以下资料（不能完全提供者不予办理）：1 法定代表人授权委
托书（原件：2 受托人身份证（盖章复印件并核查原件：3 符合本招标公告投标人资格
要求中第(1)至第(3)项要求的所有证明文件（盖章复印件） 第(5)项 声明函 原件（第(4）
项由招标代理机构进行现场查询)。
4.5 本项目不提供邮购服务。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2023年12月14日08：30（北京时
间)。
5.2 投标文件递交地址：海南省海口市美兰区海秀东路74号鸿泰大厦14楼3号开标室。
5.3 开标时间：同投标文件递交截止时间。
的
5.4 开标地点：同投标文件递交地址。
5.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.公告发布媒介
本次招标公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台 海南日报。
7.联系方式
招标人：中国光大银行股份有限公司海口分行
地址：海口市龙华区金龙路金龙城市广场写字楼12楼
联系人：秦工
电话：0898-68520712
代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司
地址：海口市国贸大道56号北京大厦21B
联系人：沈君实
电话：18976099633
八 监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九 联系方式
招标人：中国光大银行股份有限公司海口分行
地址：海口市龙华区金龙路金龙城市广场写字楼12楼
联系人：秦工
电话：0898-68520712
电子邮件：qinrenfei hk.cebbank..com
招标代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司
地址：海南省海口市国贸路56号北京大厦21B
联系人：沈君实
女
话：18976099633
电子邮件：597656880 qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
型
招标人或其招标代理机构：