本公司欲对 天津顶正2024年度物业、绿化服务 项目进行公开招标，具体说明如下：

一、 竞标时间：

2023年11月30日下午13：30（以具体通知为准）

投标地点：天津顶正印刷包材有限公司（天津经济开发区第十一大街52号）

二、招标项目：天津顶正2024年度物业、绿化服务招标

三、竞标单位的要求：

1、资格要求：

1.1 注册资本人民币50万元以上，提供营业执照副本复印件、组织机构代码、税务登记证复印件、报价单位法人授权委托书

1.2 物业管理专业人员至少1人。

1.3 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

1.4 有委托的物业管理项目；

1.5 建立并严格执行服务计划、服务质量、服务承诺、服务收费等企业管理制度和标准。

1.6 非天津市企业要求在天津市开发区设立独立分支机构。

2、项目概况及基本情况：

2.1项目内容：物业管理服务（绿化养护、草地补种、厂区保洁和设施维护服务）；

2.2服务地点：天津开发区第十一大街52号；

天津开发区渤海路19号

2.3服务期限：壹年（绿化养护时间为8.5个月:3月16日-11月30日），试用期2个月；

3、服务费用结算：按月25日对账，次月底前付款。

4、代表公司参加竞标的人员需持有竞标公司的授权委托书及身份证原件、复印件。

6、竞标保证金：

6.1 凡参加本次竞标的公司在竞标前都必须向本公司交付人民币贰万元作为竞标保证金，保证金必须在竞标截止日前打入

本公司指定帐户，并经确认已到帐。

6.2 竞标保证金返还方式：竞标结束公布结果后30个工作日内返还。

6.3 为确保中标方按合同之规定履行合同条款，中标方须缴纳足额的履约保证金（中标金额的3%）。对于中标单位，在得

标后竞标保证金可转为履约保证金的一部分，不足需补齐，合同到期后退还。中标单位若有悔标，则竞标保证金由招

标方没收扣罚处理。

6.4 具体帐号：给付单位名称：天津顶正印刷包材有限公司

帐号：120*****101**********

开户行：交通银行天津经济开发区滨海分行

四、竞标的相关规定及竞标办法：

1、竞标原则：

① 竞标公司应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

② 竞标公司不得互相串通投标报价，不得排挤其他竞标公司的公平竞争，损害本公司或其他竞标公司的合法权益。

③ 禁止竞标公司以向本公司或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。

④ 如有违反上述原则本公司有权利没收全部竞标保证金，并取消其在本公司的竞标资格。

⑤ 各公司如对本次竞标活动及阅读相关竞标文件有任何疑问，可向本公司进行咨询。

咨询电话：技术问题156*****815陈工

其他问题 156*****906徐工

法务：郭雪霏 022-********-6886

对于整个招标工作,我方有最终解释权。竞标方由于对竞标相关文件的阅读、理解有误，导致的后果与风险均由竞标方自行承担，不得向本公司提出任何申辩及索赔。

⑥ 各竞标公司应将标书之报价相应资料密封，并在封口处签名（投标人）盖章后于竞标当日交至我公司法务人员。

2、报价说明：

① 各公司应认真阅读相关竞标文件之规定，本着诚信、务实的理念，结合公司的实际承受能

力，慎重、如实地编制报价单。

3、议标：

各公司标出第一次标价经评审小组审核后，与各公司分别进行议标，竞标公司可再次对标价进行确认或修正。最后的决标以修正后的标价为准。

4、决标：

招标的结果需公司总经理最终核准后，以电话或中标通知函的形式通知中标厂家。（招标当日不公布中标厂家）

五、中标公司要求：

1、中标单位需建立总体的卫生程序

2、制定对所有清洁消毒操作人员的培训程序

3、使用我司认可的清洗剂和消毒用化学制品，有产品标签和安全数据说明书MSDS

4、清洁设备及化学制品得到妥善保存

5、清洁剂及消毒剂的浓度和使用符合卫生程序规定

6、建立卫生检查程序

7、保洁人员应着有标志性的统一服装，中标承揽商必须为保洁人员缴纳人身意外险其中顶正车间工作3人,顶彩1人需缴纳社会保险，提供保单。 提供所有保洁人员的健康证，遵守我公司各项制度、行为规范提供。

8、 保洁人员禁止酒后进入工作区域。

9、 保洁员工如有偷盗行为，将赔偿损失并将该员工开除处理。

10、 依清洁标准，在甲方每月卫生检查中，如发现不符合项并重复2次以上未改善现象，每项扣罚服务费100元。

11、合同期内如有人员未到工作现场应立即补齐，该员工工作照做，并将扣罚劳务费用。若保洁人员当月未出勤次数总和未超出6次，单次扣款费用为该员工日工资一半；若保洁人员当月未出勤次数总和超出6次，单次扣款费用为该员工当日工资。若保洁人员当月未出勤次数总和超出10次，扣罚当月物业费用10%。

12、每周应有项目负责人对我方所有区域进行检查，将查核中的问题点进行改善，并提交查核改善报告。

13、 物业服务范围内的使用物品由物业公司自行解决，并向我司提供物料明细。物业公司要配备干湿两用吸尘器，随时保持我司整体整洁度。

14、 根据项目情况和特点配置顶正人员14人，顶彩8人,岗位及数量见附件。项目负责人必须为投标单位正式员工，并专职管理本项目。项目负责人需对全厂整体物业质量进行检查，并提交检查报告。

15、 保洁作业主要为白班制，夜班主要负责厂务楼一楼及制造现场通道保洁工作，白班时段为：早班7点至17点；晚班时段为17点到7点。周休一日，休假时间需征求我方同意。净化车间保洁员上7：00-17：00，每周工作6天。

16、针对雨、雪、大风等恶劣天气制定工作计划和应急预案或措施,并以书面形式提供。

17、物业驻厂管理人员需自行准备电脑，每周一提供上周的作业报告，每月提供请款所需的人员编制表、考勤表、指纹记录表、项目经理周计划及周完成计划、项目经理月工作计划及月完成计划、项目经理改善报告、PPT月作业报告。

18、维修工周休一日，上班时间为7点至17点，其他福利待遇与保洁相同。

19、中标公司需开具发票，否则不予结算

六、竞标文件包括：

1、竞标说明书；2、报价单；3、相关附件

天津顶正印刷包材有限公司

2023年11月10日